宗地紅線圖是什么？

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• 146****1405

  宗地圖是反映一宗地的基本情況。包括：宗地權(quán)屬界線、界址點(diǎn)位置、宗地內(nèi)建筑物位置與性質(zhì)，與相鄰宗地的關(guān)系等。紅線圖是規(guī)劃局確定的項(xiàng)目建筑總平面圖，或城市規(guī)范管理部門(mén)正式確定的項(xiàng)目建筑的總用地面積的示意圖，其中紅線是用來(lái)表示建筑物的邊界外沿界限，即實(shí)際可使用土地的邊界圖。
  宗地圖是當(dāng)?shù)氐乩砦恢?，紅線圖是土地的邊界圖

  查看全文↓ 2014-08-02 12:15:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是征地紅線圖
  答

  用地紅線（boundary line of land；property line）： [1] 各類建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線。與建筑紅線相比，用地紅線詞義明顯寬泛。只要是在所屬用地紅線內(nèi)的施工，都不受外界的影響（噪音、粉塵方面的污染除外）。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證 紅線圖 什么面積
  答

  交錢(qián)買(mǎi)下來(lái)就好，國(guó)家規(guī)定個(gè)人產(chǎn)權(quán)面積都只有100平方

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• 問(wèn) 土地紅線圖可以建房嗎
  答

  只有土地紅線圖是不能建房的，現(xiàn)在的土地絕大多數(shù)屬于國(guó)家所有，沒(méi)有土地證是不能私自建房的。紅線圖就是用地紅線圖，即土地邊界線，根據(jù)各個(gè)城市的規(guī)劃，建筑物是要退紅線一定距離的，一般多層退6米，高層退10米。如果建造獨(dú)立的建筑物一般不會(huì)壓著建筑紅線來(lái)建造.這是為了保證建筑物之間有充分的間距以便行走,采光,安全通道等基本設(shè)施。想要自己建房子，首先需要一塊個(gè)人的地皮以及可以建房子的許可證。農(nóng)村建房不批準(zhǔn)的1.地界不清的不批。2.土地有爭(zhēng)議的不批。3.地質(zhì)有滑坡現(xiàn)象的不批。4.禁建區(qū)的不批。5.界定為基本農(nóng)田范圍內(nèi)不批。6.規(guī)劃區(qū)內(nèi)的不能隨便批。審批面積具體按當(dāng)?shù)氐恼叽_定，1.1-3人,按3人審批,即90平方米。2.4人按4人審批,即120平方米。3.5人以上含5人的只能審批150平方米。

• 問(wèn) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證拿到后怎么辦理規(guī)劃紅線圖
  答

  　　一、依據(jù)　　《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地……”?！　《?、受理范圍　　1、新建、遷建單位需要使用土地的；　　2、原址擴(kuò)建需要使用本單位以外土地的；　　3、需要改變本單位土地使用性質(zhì)的；　　4、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的?！　∪⑥k理程序　　1、送審規(guī)劃設(shè)計(jì)方案　　2、申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》　　四、送審規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)提交的文件資料　　（一）新建、遷建單位需使用土地的，原址擴(kuò)建需要使用本單位以外的土地或者需要改變本單位土地使用性質(zhì)的，提交以下資料：　　1、填報(bào)《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》；　　2、計(jì)劃部門(mén)的當(dāng)年投資計(jì)劃文件或批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告；　　3、核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》；　　4、按我局規(guī)劃要求，由具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（含管網(wǎng)綜合圖）兩套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)壹套；　　5、建設(shè)單位與土地現(xiàn)使用單位的土地出讓意向書(shū)及上級(jí)部門(mén)意見(jiàn)?！　?、其他需要說(shuō)明的圖紙、文件等。　?。ǘ┯膳馁u等方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)工程，提交以下資料:　　1、填報(bào)《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》；　　2、簽訂的土地使用權(quán)出讓合同及附件；　　3、根據(jù)拍賣地塊的范圍及規(guī)劃條件，由具有相應(yīng)資質(zhì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（含管網(wǎng)綜合圖）兩套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)壹套；　　4、其他需要說(shuō)明的圖紙、文件等?！　∥濉⑺蛯徱?guī)劃設(shè)計(jì)方案的辦理程序及期限　　建設(shè)單位送齊應(yīng)提交的文件資料，經(jīng)窗口受理申請(qǐng)并發(fā)給建設(shè)單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日二十天內(nèi)審查完畢（不含市政府審查、專家審查和方案公示時(shí)間），發(fā)給建設(shè)單位建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核意見(jiàn)單。　　1、建設(shè)單位根據(jù)審核意見(jiàn)修改規(guī)劃方案后，再次填報(bào)《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表（第二次送審）》，報(bào)窗口受理。　　2、如無(wú)修改意見(jiàn)，建設(shè)單位可申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》?！　×?、建設(shè)單位報(bào)送規(guī)劃設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)注意下列事項(xiàng)：　　送審圖紙應(yīng)符合規(guī)范化要求，須有設(shè)計(jì)單位圖簽、設(shè)計(jì)單位資格證書(shū)編號(hào)、設(shè)計(jì)人、校對(duì)人、審核人簽名，及有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的出圖章?！　∑摺⑸暾?qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)提交的文件資料　　1、填報(bào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表》　　2、《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核意見(jiàn)單》原件　　八、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理程序及期限　　建設(shè)單位送齊應(yīng)提交的文件資料，經(jīng)窗口受理并發(fā)給建設(shè)單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日十五天內(nèi)，辦理完畢。經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件。　?。?）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》證件一套?！　。?）建設(shè)用地紅線圖兩份?！　。?）關(guān)于核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知一份?！　〗?jīng)審核不同意的，將發(fā)放注明詳細(xì)原因的退件通知書(shū)一份?！　【?、建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，應(yīng)注意下列事項(xiàng) 建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后六個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向國(guó)土資源管理部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)用地權(quán)屬證件。取得土地證件后，向我局報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)，申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。屆時(shí)未取得建設(shè)用地權(quán)屬證件又未申請(qǐng)延期的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證即行失效。

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• 問(wèn) 征地紅線是什么意思
  答

  道路規(guī)劃紅線:一般稱道路紅線，指城市道路用地規(guī)劃控制線。建筑紅線由建筑紅線和建筑控制線形成的的相對(duì)位置關(guān)系，體現(xiàn)建筑退界。道路紅線是城市道路(含居住區(qū)級(jí)道路)用地的規(guī)劃控制線;建筑控制線是建筑物基底位置的控制線。

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