玄關(guān)柜購買注意事項(xiàng)是什么？

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• 158****0033

  這個(gè)的話，如果是我我有下面幾個(gè)看法
  ：1、要實(shí)用，就是要抽屜多點(diǎn)，質(zhì)量好，不能不皆是
  2、高度要適中，恰好能夠擋住一般人的視線就好，畢竟放置玄關(guān)柜的一部分目的就是為了使人進(jìn)到房間不會(huì)將房間一覽無余，對(duì)吧
  3、就是要美觀啦，嘿嘿還有其他的我就沒想到啦
  

  查看全文↓ 2014-08-02 12:57:07

相關(guān)問題

• 問 玄關(guān)柜設(shè)置目的玄關(guān)柜設(shè)置目的是什么？
  答

  是為了保持主人的私密性。避免客人一進(jìn)門就對(duì)整個(gè)居室一覽無余，也就是在進(jìn)門處用木質(zhì)或玻璃作隔斷，劃出一塊區(qū)域，在視覺上遮擋一下，這就是玄關(guān)柜的作用。

• 問 購買期房注意事項(xiàng)是什么？
  答

  簽合同的時(shí)候注意看一下補(bǔ)充協(xié)議，因?yàn)楹贤径际且粯拥模挥醒a(bǔ)充協(xié)議是你跟開發(fā)商發(fā)生的，還有就是要看一下房屋預(yù)售許可證，這個(gè)證很重要，因?yàn)檫@個(gè)證是開發(fā)商**后拿到的，你只有前面所有的手續(xù)全了才可以拿到這個(gè)證！你只要和開發(fā)商簽訂購房合同就可以了，他們會(huì)給你一份合同，然后要給你開個(gè)購房收據(jù)。要注意的是開發(fā)商的開發(fā)的合法性，只要注意他們的五證是否齊全就行，分別是國有土地使用證、商品房預(yù)售證、建筑施工許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。你收房的時(shí)候要看兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。期房**開始認(rèn)購的時(shí)候是沒有其余費(fèi)用的。它的費(fèi)用和購買別的房子是沒有什么區(qū)別的。如果開發(fā)商有營業(yè)許可證并有一定的資質(zhì)，是可以購買的。買方交**款（一般20%）后，開發(fā)商出具收款憑證。憑購房合同和**憑證和買方的收入證明，到開發(fā)商指定的銀行申請(qǐng)按揭貸款。買方根據(jù)自己的還款能力，確定貸款期限（1-30年），一般選擇等額本息還款方式，銀行會(huì)告訴你從何時(shí)開始和每月還款數(shù)額（如果貸款數(shù)額和年限都已知，發(fā)信息來給你算）。合同主要是明確交房時(shí)間和辦理房產(chǎn)證的時(shí)間以及違約賠償規(guī)定。由于都是格式合同，只要上述三個(gè)方面是清楚的就可以了。下列說法不實(shí)：明天需要交**\房屋維修基金和契稅(說明天辦完之后會(huì)返還全部契稅,但要先交不然不能在銀行代款.)首先是貸款只要求**憑證，與維修基金和契稅無關(guān)。維修基金是交房時(shí)交的，契稅是辦理房產(chǎn)證時(shí)交的，而且契稅怎能返還？估計(jì)是開發(fā)商緩解流動(dòng)資金緊張的一種手段。但如果開發(fā)商能出具收款憑證，也是可以的。交房前要驗(yàn)收房子，合格（滿意）后才能入住。屆時(shí)要交維修基金和一年的物業(yè)費(fèi)，管道煤氣初裝費(fèi)和有線電視初裝費(fèi)等。

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• 問 農(nóng)村房屋購買注意事項(xiàng)是什么？
  答

  農(nóng)村房屋買賣需要注意以下事項(xiàng)：1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護(hù)。2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。4、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會(huì)同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明，以便未來辦理房產(chǎn)證時(shí)使用。5、農(nóng)村房屋買賣要謹(jǐn)慎，對(duì)于此類交易，法院是以認(rèn)定無效為原則。想要有效的話，要求是買賣雙方是同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且經(jīng)過審批（或符合審批條件，比如沒有宅基地等）。

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• 問 ??購買房產(chǎn)注意事項(xiàng)是什么？
  答

  第一步：明確購房目的，做好買房準(zhǔn)備1、買房的資金準(zhǔn)備——您準(zhǔn)備用多少錢買房？ 2、買房的心理準(zhǔn)備——你想把家安在什么地方？3、買房的知識(shí)準(zhǔn)備——先讓自己成為半個(gè)房產(chǎn)專業(yè)人士。4、買房的選擇準(zhǔn)備——查詢打聽情報(bào)與實(shí)地看盤。第二步： 擦亮眼睛，挑選房源1、價(jià)格挑選——比較個(gè)人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)等條件衡量樓盤價(jià)格。2、位置選擇——樓盤位置是否優(yōu)越的判定，是否滿足個(gè)人的各類需求。3、面積選擇——考慮經(jīng)濟(jì)能力和購房預(yù)算正確處理套面積和功能的關(guān)系。4、戶型結(jié)構(gòu)——根據(jù)使用功能及家庭基因素，如人員數(shù)量等選擇合適戶型結(jié)構(gòu)。第三步： 選定目標(biāo)，實(shí)地考察 1、房產(chǎn)證件——房產(chǎn)證書是否齊全，決定了房產(chǎn)的合法性，避免日后眾多的不便。2、房屋質(zhì)量——買房子，**重要的是所購房屋質(zhì)量要有保證，否則價(jià)格再便宜、朝向再理想，都會(huì)給自己生活帶來無窮的后患和煩惱3、周邊設(shè)施——小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化、配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。第四步： 簽訂認(rèn)購書1、了解開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。2、認(rèn)購書基本條款要約定詳細(xì)，應(yīng)當(dāng)對(duì)所要購買房屋的主要情況在認(rèn)購書中予以約定。3、條款內(nèi)容的約定要合法有效，應(yīng)要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。4、購房人一定要謹(jǐn)慎簽訂定金條款第五步： 簽訂購房合同八大注意：1、關(guān)于五證2、關(guān)于公攤面積3、關(guān)于房產(chǎn)證 4、關(guān)于書面通知5、關(guān)于所售房屋的坐落位置6、關(guān)于所售房屋的抵押7、關(guān)于物業(yè)管理公約8、關(guān)于各方責(zé)任范圍 第七步： 驗(yàn)收房屋1、檢查房屋有無裂縫2、檢查房屋有無傾斜3、檢查房屋有無滲漏4、檢查墻面、地面5、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理6、檢查門窗第九步： 產(chǎn)權(quán)辦理資料： 1、房地產(chǎn)交易申請(qǐng)表 2、辦證委托書 3、按揭的買家還需提交他項(xiàng)全屬書 4、身份證復(fù)印件 5、已監(jiān)證的預(yù)售合同1—3項(xiàng)的表格、文件發(fā)展商會(huì)統(tǒng)一購領(lǐng)，并指導(dǎo)買家填寫。

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• 問 購買平房注意事項(xiàng)是什么呢？
  答

  要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。具體而言主要是指： 城市上風(fēng)上水。城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。 交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點(diǎn)或常去的地方不超過可接受的時(shí)間并且有時(shí)間保障。 城市化水平高。居住地各種市政設(shè)施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。 生活便利。步行10分種左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，能滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求。 2 要看住宅環(huán)境。住宅環(huán)境包括日照、通風(fēng)、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說，是指自然、人文景觀優(yōu)雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末娛樂的場(chǎng)所，社會(huì)風(fēng)氣、治安狀況等。 3 看住宅的健康與安全性。要求住宅的健康程度高，能滿足生理需要和社會(huì)需求，能防止事故，遠(yuǎn)離污染源、傳染病醫(yī)院等。4看開發(fā)商資信調(diào)查、房屋合法性調(diào)查。 5 看房屋的品質(zhì)狀況。主要看房屋的數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、價(jià)格因素等。 如果是農(nóng)村的話 注意兩個(gè)證，土地、房產(chǎn)證，但是你不可能辦下來這兩個(gè)證，農(nóng)村的土地是集體所有，不能轉(zhuǎn)讓。建議不要購買，一旦發(fā)生糾紛，你的權(quán)利很難得到保護(hù)

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