可以。國家規(guī)定委托人可以就賣房各項(xiàng)權(quán)限委托他人代為處理,如簽訂商品房買賣合同、辦理遞減過戶等。委托賣房需要滿足一下幾個(gè)條件:1、委托人與受托人在同一個(gè)公證處辦理公證,費(fèi)用一般在400左右,且辦理的公證委托書在房產(chǎn)所在地銀行等地方被承認(rèn)的;2、委托人委托后一般均不接受轉(zhuǎn)委托,如抵押物業(yè)需倍加注意添加擔(dān)保公司人員為受托人(自贖除外);3、、大部分城市房產(chǎn)交易過程中公證書涵蓋的受托人不具備收款權(quán)限,涉及款項(xiàng)須業(yè)主本人自行處理。
全部4個(gè)回答>想了解一下舒達(dá)空調(diào)智能床墊怎么樣呢?想了解一下舒達(dá)空調(diào)智能床墊怎么樣呢?有用過的朋友給說一下咯
136****5130 | 2014-08-01 14:21:28
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157****3086
舒達(dá)的床墊在世界上排名第一的品牌。舒達(dá)空調(diào)智能床墊它冷暖自動(dòng)調(diào)節(jié),適合睡眠的溫度才能創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)質(zhì)睡眠.但價(jià)格是很貴的。不同的系列價(jià)格也不一樣。
查看全文↓ 2014-08-02 13:09:52
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山棕床墊是很好的,有保健的功效。目前國內(nèi)的棕床墊市場,有椰棕和山棕兩種。它們?cè)诓馁|(zhì)上只有軟硬之分,質(zhì)量差距不大,每塊山棕墊厚度**少為5厘米。分辨棕床墊優(yōu)劣主要看其使用的膠。據(jù)介紹,優(yōu)質(zhì)床墊使用的膠粘劑是天然乳膠,而劣質(zhì)的卻用的是化學(xué)膠粘劑,因而床墊會(huì)有味道。所以在選購棕床墊時(shí)一定要聞一聞它的氣味。?!坝沧亍彼玫娜亲乩w維,是提取篩選適中的天然椰殼棕絲,經(jīng)機(jī)械化加工使棕絲卷曲并交織成立體網(wǎng)狀結(jié)構(gòu),配合天然乳膠碾壓成形,纖網(wǎng)交織具有一定緩沖力的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu),硬中帶軟;“軟棕”即彈性棕纖維,工藝更多,除了三角棕纖
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異地可以委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證,具體流程如下: 通常在《購房合同》中都有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,這可以說是一份單獨(dú)的委托協(xié)議,這里又可以分為兩種:開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)以及購房者自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi) 第一種、開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的辦理流程?! ?、簽訂委托協(xié)議 (1)開發(fā)商必須在什么期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證?! ?2)開發(fā)商須在什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的收繳憑證?! ?3)因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理時(shí)該如何處理,**好能明確賠償金額等?! ?4)如果貸款銀行扣押產(chǎn)權(quán)證和購房合同,業(yè)主該如何核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證。 (5)如果銀行辦理抵押登記,抵押登記的手續(xù)該由誰辦,費(fèi)用等?! ?6)代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法,并一定要正式的開發(fā)商數(shù)據(jù)。 2、繳納產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅 在繳納之前,一定要想方法打聽確認(rèn)是否有誤;交錢之后,要保留好收款憑證,記住收款憑證一定要該單位的公章?! ?、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證 在開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后,申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證,并辦理抵押登記后,就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了?! 核對(duì)證書的數(shù)量;b核對(duì)產(chǎn)權(quán)證的記載,如面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等,如與合同約定不符,要求開發(fā)商說明原因;c特別要注意的是核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng);d索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。
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咨詢戶籍部門吧
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商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)經(jīng)過批準(zhǔn)可以用于市場上進(jìn)行銷售而建的房子。這時(shí)房子是作為一種商品可以進(jìn)行正常的買賣。與之有區(qū)別的是不可以進(jìn)行市場買賣的房子,這樣的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商業(yè)房以及其他建筑物。商品房包括住宅房,但不僅限于住宅房。我們買房子的時(shí)候要注意是否是商品房,如果不是,那樣是無法進(jìn)行上市交易的,不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。就是說房子并不是住在里面的人真正所有,您進(jìn)行了私下交易也是無法過戶的,這個(gè)房子對(duì)于您并沒有法律保護(hù)。有些無產(chǎn)權(quán)的房子,比如集體房,就算是買了以后也只能是居住,擁有居住權(quán)沒有房產(chǎn)權(quán),以后想賣掉個(gè)人也是沒有這個(gè)權(quán)利的。
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