如何在豪華會(huì)所裝修中合理使用預(yù)算資金？

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• 136****6871

  提前做好裝修方案，包括你的裝修風(fēng)格，裝修材料、需要多少工人等，通過(guò)裝修方案列出裝修預(yù)算表，再分析哪些部分不需要可以砍掉，就可以節(jié)約這部分的錢(qián)。

  查看全文↓ 2014-08-02 12:07:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 豪華會(huì)所裝修有哪些點(diǎn)要注意的？
  答

  隨著消費(fèi)水平和生活質(zhì)量的提升，人們?nèi)?huì)所消費(fèi)的檔次也越來(lái)越高，對(duì)會(huì)所的環(huán)境和裝飾也要求的越來(lái)越高，會(huì)所本身就是一個(gè)高檔次的消費(fèi)場(chǎng)所，所以來(lái)這里消費(fèi)的人都是有一定品味和身份的成功人士，所以我們?cè)跁?huì)所裝修時(shí)要特別注意，只有一個(gè)好的裝修，才可以留住顧客，得到他們的信任和依賴(lài)。            我們?cè)跁?huì)所裝修時(shí)要向顧客的需求看起，會(huì)所的生存之道就是服務(wù)于顧客，想顧客所想是一家會(huì)所成功的理念，所以我們?cè)跁?huì)所裝修時(shí)不要一

• 問(wèn) 如何在二手房交易中合理避稅
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中合理避稅關(guān)鍵看(1）該房賣(mài)方是否唯一住房且滿五年才能免個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅（2）買(mǎi)方是否首次購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠等%7E稅費(fèi)如下根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平首次1%，面積90平米-144平米1.5%且第一次買(mǎi)1.5%，144平方以上3%）買(mǎi)方；4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣(mài)方；5、交易費(fèi)6/平方，買(mǎi)方；6、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；7、若是滿五年可免營(yíng)業(yè)稅5.6%

• 問(wèn) 如何在二手房交易中合理避稅？
  答

  在二手房交易過(guò)程中，**大的稅收部分就是“營(yíng)業(yè)稅”。按現(xiàn)行稅收規(guī)定：營(yíng)業(yè)稅應(yīng)按照總房款的5.5%征收。下面我們先來(lái)算一筆帳—— 假設(shè)已知條件： 1、一套建筑面積100平米，位于東四環(huán)外酒仙橋地區(qū)的二手房將要出售。 2、這套二手房購(gòu)買(mǎi)于2003年12月，而房產(chǎn)證簽發(fā)日期為2004年3月。 3、這套二手房定價(jià)為人民幣100萬(wàn)元整，并且按100萬(wàn)元成交。 根據(jù)以上已知條件我們可得出以下結(jié)論： 二手房如何交易1、這套房屬于在購(gòu)買(mǎi)五年內(nèi)銷(xiāo)售的二手房。只要在2009年3月之前出售（以房產(chǎn)證簽發(fā)日期為2004年3月為準(zhǔn)向后推五年的日期）就必須上繳營(yíng)業(yè)稅。 二手房如何交易2、按現(xiàn)行稅收規(guī)定：營(yíng)業(yè)稅應(yīng)按照總房款的5.5%征收。這套二手房的營(yíng)業(yè)稅共計(jì)5.5萬(wàn)元整。 按照以上的結(jié)論我們看出，單單營(yíng)業(yè)稅這一項(xiàng)我們就要負(fù)擔(dān)5.5萬(wàn)元。后面還有契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等等各種費(fèi)用需要交付。這些大大小小的稅費(fèi)無(wú)疑增加了我們的交易成本和生活負(fù)擔(dān)，那么，我們到底應(yīng)該怎樣在交易的過(guò)程中合理合法的避稅呢？ 下面，我們具體講一下如何**大限度的減免營(yíng)業(yè)稅的方法！ 二手房如何交易1、既然營(yíng)業(yè)稅是按照總房款的5.5%征收。那么，我們就先要弄清楚“總房款”這個(gè)概念——通俗地說(shuō)：“總房款”就是這個(gè)房子的成交款。注意：這里說(shuō)的是“房子”的成交款，而“房子”內(nèi)部的裝修、設(shè)備等等的成交款是不應(yīng)該繳稅的。 二手房如何交易2、我們可以通過(guò)明確實(shí)際成交款的構(gòu)成來(lái)調(diào)節(jié)我們應(yīng)交稅部分的金額。比如：這套以100萬(wàn)元成交的二手房，我們可以在簽合同時(shí)將這100萬(wàn)元成交款具體分為房屋本身實(shí)際銷(xiāo)售款與房屋內(nèi)部裝修和家用設(shè)備、電器轉(zhuǎn)讓款。而我們所要繳的營(yíng)業(yè)稅中不應(yīng)該有裝修、家用電器和設(shè)備這一部分。就是說(shuō)，單指這套二手房的營(yíng)業(yè)稅是按照房屋本身實(shí)際銷(xiāo)售款的5.5%征收。所以，在應(yīng)繳稅費(fèi)中我們就沒(méi)有必要為原房主為我們留下的裝修和家用電器以及其他設(shè)備繳稅了。 二手房如何交易3、**后需要注意的是，我們應(yīng)該支持國(guó)家的稅收政策。不能因?yàn)橄胍氨芏悺本蛯⒊山豢們r(jià)之中的“總房款”部分定價(jià)過(guò)低。按照有關(guān)規(guī)定，當(dāng)“總房款”價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由時(shí)，征收機(jī)關(guān)會(huì)參照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行核定。那么，“總房款”到底定到多少才合理呢？大家可以根據(jù)自己想要交易的二手房所在的地理位置，通過(guò)相關(guān)的網(wǎng)站或二手房銷(xiāo)售公司查詢(xún)一下國(guó)家認(rèn)可的當(dāng)?shù)爻山粏挝粌r(jià)格做為參考。

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• 問(wèn) 如何在裝修施工中節(jié)水、節(jié)電、節(jié)材？
  答

  在施工的過(guò)程中，要按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙施工，材料應(yīng)選用節(jié)能型的，安裝的內(nèi)部設(shè)備要充分考慮節(jié)水、節(jié)電、節(jié)材。比如不能為了好看限制做大窗戶(hù)，尤其是背陽(yáng)面，不能將窗戶(hù)做得過(guò)大。前段時(shí)間，有關(guān)部門(mén)在當(dāng)?shù)貦z查時(shí)就發(fā)現(xiàn)有一棟樓，背陽(yáng)的一面全是落地窗，這樣看上去好看，其實(shí)極不實(shí)用，因?yàn)楸酬?yáng)面長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有陽(yáng)光照射，窗戶(hù)又極容易流失能量，為了維持室內(nèi)溫度，只能大量耗費(fèi)其他能源。對(duì)于室內(nèi)的設(shè)施也有要求，比如，取暖**好用地暖，地暖是通過(guò)熱幅射散熱，只要達(dá)到30℃～40℃，人們就覺(jué)得暖和了，如果使用常規(guī)暖片供暖，水的溫度達(dá)到70℃以上，人們才能覺(jué)得暖和，而且地暖供暖比常規(guī)暖片供暖更使人舒服。

• 問(wèn) ??自建房怎么預(yù)算?如何在預(yù)算不夠的情況下完工?
  答

  前期成本：拆除、平整土地、辦證開(kāi)工費(fèi)用。。。施工成本：土建、材料、水電、人工配套成本：接水電、家俱、廚俱、潔俱。。?；救髩K，供參考。

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