買房用開無房證明嗎

已有3個(gè)回答

• 156****8420

  現(xiàn)在不需要了

  查看全文↓ 2015-02-03 13:15:53
• 138****7352

  如果你需要減免契稅就需要開具無房證明，不免稅就不需要開

  查看全文↓ 2015-02-03 11:49:37
• 157****7769

  外地的需要要開的，不開就多交稅了。有些地方是需本人回去，提前問下你家鄉(xiāng)的房管局需要啥資料。

  查看全文↓ 2015-02-02 23:03:17

相關(guān)問題

• 問 買房需要開無房證明嗎？
  答

  房產(chǎn)局要買房人提供無房產(chǎn)證明是想看買房人是不是首次購(gòu)房，如果是首次購(gòu)房，根據(jù)房產(chǎn)所在地的政策規(guī)定可以享受相應(yīng)的稅收減免和政策優(yōu)惠；如果是二套房或三套...就沒有相應(yīng)的減免政策了，如果買房人是第三套房產(chǎn)甚至更多，這種情況現(xiàn)在在銀行基本上是無法貸款了必須全額付款。所以你上面說的問題中，建議你**好去開一份無房產(chǎn)證明（這樣可以少交不少錢），但即使你開不了，也是可以過戶的，只是不能享受首次購(gòu)房的優(yōu)惠了。

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• 問 ??買房要無房證明嗎?無房產(chǎn)證明應(yīng)該怎么開?
  答

  需要如果沒有房，需要開無房證明，可以給予稅收優(yōu)惠，否則無法獲得稅收優(yōu)惠的。二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個(gè)人所得稅1%要繳納。

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• 問 買房要無房證明嗎？在外地買房需要回家開無房證明嗎？
  答

  1、不需要，只要在購(gòu)房地的房管局開無房證明就可以了。2、查詢方法如下：①帶上身份證到房管局；②找到自助查檔機(jī)；③把身份證放到感應(yīng)區(qū)；④點(diǎn)擊查詢名下房屋套數(shù)；⑤就可以查詢到無房證明了；⑥如果沒有自助查檔機(jī)可以在柜臺(tái)查詢。無房證明辦理材料：1、本人開具證明所需材料：有效身份證件和復(fù)印件。備注：有效身份證件包括身份證，臨時(shí)身份證，港、澳、臺(tái)證，外國(guó)護(hù)照等2、開具夫妻雙方無房證明所需材料：有效身份證件的原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件和復(fù)印件。3、開具子女的無房證明的(18歲以下)：有效身份證件原件和復(fù)印件，子女的身份證明(一般就是戶口薄)，出生證的原件和復(fù)印件。4、如果是委托他人待辦的，除提交以上相關(guān)證件外，受托人必須提交公證機(jī)關(guān)出具的公證委托書，公證委托書中必須注明：受托人有權(quán)查詢委托人在深圳的全部房產(chǎn)登記信息。

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• 問 首套房證明夫妻都要開嗎? 買房需要開無房證明嗎
  答

  婚后是按家庭為單位的，那么看是不是首套是要看家庭是不是首套房，所以要看夫妻雙方的。

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• 問 我買房需要無房證明,請(qǐng)問無房證明在哪里開
  答

  在市政務(wù)服務(wù)中心、各區(qū)局交登部門的檔案利用窗口均可辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù),申請(qǐng)人可憑二代身份證

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