買房前必須了解的房地產(chǎn)信息有哪些

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• 143****9661

  房地產(chǎn)永遠在變，但是我一直覺得變的節(jié)奏比想象中的要快很多，變完之后剩下的x因素，可能是**后這個行業(yè)的根本。 行業(yè)外的人對于地產(chǎn)也有自己的一些觀點，他們的理由總是很簡單，但是卻讓我感覺到直刺人心。 分享這樣一些觀點，如果房地產(chǎn)只剩下**赤裸裸的觀點，這里面應該會有幾句： 1、房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)依然會是社會首富的產(chǎn)出行業(yè)，理由很簡單，一個承載了我們的肉體，一個承載了我們的靈魂。但是未來房地產(chǎn)一定會讓位給互聯(lián)網(wǎng)，因為我們對靈魂有更高的追求。 2、房地產(chǎn)**有生命力的兩個職業(yè)：產(chǎn)品研發(fā)和項目運營。前者生命力強在于一直在變，后者生命力強在于**少也有40年，也是一塊土地的壽命。而其他工種，多半只做1-2年而后反復重復。 3、未來房地產(chǎn)**有影響力的兩個端口：第一土地口第二媒體口。一個掌握來源，一個掌握客戶。 4、房地產(chǎn)是制造業(yè)也是服務業(yè)，但是歸根到底房地產(chǎn)是金融業(yè)，大部分人玩著錢滾錢的活，無非通過房子這個中介洗一洗。 5、所有人都知道項目只有小才能精，但是沒人能抵擋做大的誘惑。這種運籌帷幄的快感其實是對資本的貪婪。 6、公司做大之后的唯一選擇就是做的更大，因為這樣才能滿足公司團隊的欲望，不可能和所有人聊夢想，這不現(xiàn)實。 7、現(xiàn)在大部分的房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力就是執(zhí)行力，這種屬性在其他行業(yè)里很少出現(xiàn)，可能這個現(xiàn)象也不是一個正?，F(xiàn)象。 8、房地產(chǎn)是市場經(jīng)濟也是計劃經(jīng)濟，但是歸根到底他是信心經(jīng)濟。 9、房地產(chǎn)這行太容易用價格調(diào)節(jié)銷售問題，所以創(chuàng)新的節(jié)奏幾乎是全社會**慢的行業(yè)。 10、國外別人造的，是二十年后依然不后悔的房子，我們多半造的，是二十年后會很貴的房子。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:41

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• 問 房地產(chǎn)有哪些? 房地產(chǎn)的分類有哪些？
  答

  房地產(chǎn)公司的部門職能如下：1、營銷部：負責開發(fā)項目的銷售或者租賃工作，是公司的“龍頭”部門。2、財務部：負責公司的會計核算和財務管理，是公司的核心部門。3、工程部：負責項目的建設和管理，確保工期、質量、安全及成本控制執(zhí)行等。4、辦公室：負責上下溝通，左右協(xié)調(diào)。5、人力資源部：負責人力資源的開發(fā)、配置和管理。6、發(fā)展部：負責公司的發(fā)展戰(zhàn)略，項目的具體策劃，取地以及相關許可的辦理等一系列前期開發(fā)工作。7、網(wǎng)絡技術部門，負責網(wǎng)站的維護運營，產(chǎn)品視覺的開發(fā)等等。

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• 問 ??哪位網(wǎng)友了解房地產(chǎn)職位有哪些？
  答

  房地產(chǎn)銷售人員一般需要知道的知識：1.項目的基本知識：所在區(qū)域的情況，發(fā)展，規(guī)劃，項目周邊的交通，配套，商業(yè)，**等內(nèi)容；項目的具體情況，項目的方位，四至，所售戶型，均價，折扣等等。2.銀行按揭知識：銀行利率，按揭成數(shù)，按揭年限，月供額計算。3.房地產(chǎn)政策：限購政策，限貸政策，稅收政策（房產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅、房屋契稅）、取得房產(chǎn)預售的證件，如何辦理房產(chǎn)證等內(nèi)容。4.房地建筑知識：實用面積的界定、實用率（得房率）的計算和解釋、層高的影響，各種增加實用面積的做法等房地產(chǎn)建筑基礎知識。房地產(chǎn)行業(yè)的職位1、策劃部。該部門的職位有：策劃總監(jiān)(策劃經(jīng)理)、策劃助理、文案策劃、銷售策劃，有時還分前期市場策劃、廣告策劃、銷售策劃和專門的文案。2、工程部。該部門的職位有：總工程師(總項目經(jīng)理)、工程部長、甲方代表(駐地工程師)以及辦公文員。3、技術部(也叫設計部)。該部門一般是由主管設計方面的副經(jīng)理領導著零星的懂設計的人員專門審圖以及跟設計院打交道，還經(jīng)常解決施工時的一些技術問題，所以也會有文員和助理。4、建經(jīng)部。主管預算的經(jīng)理、預算員。5、銷售部。銷售總監(jiān)、案場經(jīng)理、售樓助理、售樓員領班、售樓員(置業(yè)顧問)。

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• 問 新會房地產(chǎn)信息網(wǎng)哪里有？【2018年新會房地產(chǎn)信息網(wǎng)】
  答

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• 問 2018年新會房地產(chǎn)信息網(wǎng)哪里有？【新會房地產(chǎn)信息網(wǎng)】
  答

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• 問 房地產(chǎn)信息化
  答

  房地產(chǎn)信息化是指廣泛深入的開展信息資源生產(chǎn)，交流，利用以及增值服務，發(fā)揮信息的社會效益和經(jīng)濟效益的過程，在生產(chǎn)經(jīng)營活動的各環(huán)節(jié)全面開發(fā)和應用現(xiàn)代信息技術。房企以市場信息為基礎，通過挖掘先進的管理理念，應用先進的計算機網(wǎng)絡技術來整合現(xiàn)有的生產(chǎn)，設計管理等體系，及時地為企業(yè)的決策系統(tǒng)提供有效的數(shù)據(jù)信息，對市場需求做出快速反應，加強房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力。目前，開展房地產(chǎn)業(yè)信息化，建立完備的信息基礎設施，有效開發(fā)利用信息資源，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，促進行業(yè)科技進步，提高房地產(chǎn)業(yè)的服務管理水平，在很大程度上，促進國民經(jīng)濟的快速健康發(fā)展，由于我國進入房地產(chǎn)信息化的時間并不是特別長，也經(jīng)歷了4個階段，其中就包括硬件應用為主的階段以及使用通用部門軟件來提升操作的準確性以及工作效率等等。