我們要不要買房？買房前我們要注意什么？

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• 142****3923

  別管樓市調(diào)控如何承諾，也別管房價看跌的意見幾何，擺在眼前的事實就是房價居高不下，并且也看不到短期內(nèi)大降的跡象和希望。對于無房族而言，這樣的情況實在是很為難，房價走勢不明，讓人看不懂，若是買房又怕房價下跌，若是不買的話則擔(dān)心房價繼續(xù)上漲，將來購房成本會更高。其實也沒有必要這么煩惱，購房者只需要想明白三個問題，就可以不用為購房問題頭痛了。 第一事：明白自己的居住需求，看能否有解決之道，然后再決定是否購房。在這種高房價之下，投資房產(chǎn)的意義已然不大，風(fēng)險過高，收益偏低，不是投資的好時機，考慮目前置業(yè)的基本上都是剛需或者改善型一族，那么他們購房的目的就是用來自住。既然是自住的話，就要認真考慮目前的居住需求，比如說當(dāng)下的居住需求是否得到了滿足，不管是租房還是自有住房，若很好的滿足了當(dāng)下及可預(yù)期的幾年居住需求的話，那么購房問題就不是那么迫切了，就有等待的資本了，不用急于購房。若是當(dāng)下及接下來幾年的居住需求突出，那就要好好考慮一下置業(yè)問題了。 第二事：盤算手中的資金能力，根據(jù)需求制定合理的置業(yè)預(yù)算和規(guī)劃。買房是個經(jīng)濟活，沒有錢自然一切免談，就目前情況而言，房貸**成數(shù)高，利率水平高，審批難度大，甚至還需要交納一些高額稅費，這樣的話就不適宜貸款購房，盡量爭取全款購房，這樣反而擁有議價優(yōu)勢。在準(zhǔn)備買房之前，對手頭的資金能力應(yīng)該做一個合理的評估，除去日常生活和預(yù)期投資所需的之外，剩余的流動性資金自然可以作為購房資金動用，在某些情況下也可以將不動產(chǎn)也算作資金，因為不動產(chǎn)可以隨時抵押貸款。有了資金框架，然后就根據(jù)家庭人口的居住需求來制定購房規(guī)劃，買多大的房，在哪里買，預(yù)算夠不夠……想清楚這些問題之后，就可以進入實際購房行動了。 第三事：淘高性價比的房子，別過度透支經(jīng)濟能力。雖然房價整體虛高，但是因為對未來房地產(chǎn)市場預(yù)期判斷的不一致，市場上也會經(jīng)常流出一些性價比較高的房子，這就要看購房者的淘房眼光了。在購房的事情上，切忌沖動和急躁，那樣的話很容易買到高價房源，在確定了規(guī)劃之后，就圈定了相關(guān)區(qū)域和價位，然后多方面留意符合要求的房產(chǎn)的消息，在任何時候都要守住價格的底線，千萬別輕易松動，否則就會增加購房預(yù)算，影響正常的家庭財務(wù)狀況。想要淘到性價比較高的房子，不僅需要耐心，更需要技巧、時機還有運氣，在淘房的過程中，購房者的購房技巧會更加成熟，這對于判斷性價比、砍價等，都是有好處的。盡管想要淘到性價比較高的房子不容易，但是并不是不可能，好好用心淘，絕對能淘到。 房子，只是為人生服務(wù)的產(chǎn)品，我們不能因為房子而放棄人生，買房子是為了過更好的生活，這點必須要認識清楚。別管房價高不高，先看看自己需不需要，能不能買得起，如果既需要，又買得起的話，那就好好花點心思去淘房，這樣才有實際意義。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:51

相關(guān)問題

• 問 單身女性要不要買房 需要注意什么問題
  答

  中國式剩女被各大媒體鼓吹后原本正常的婚戀問題變得嚴峻起來，但實際上男性比例遠遠低于女性，性別比例失衡已經(jīng)造成了嚴重的危機，3000多萬男性無法找到結(jié)婚對象。單身女性越來越來，尤其集中在一線城市，那么單身女性要不要買房呢？   一、單身女性要不要買房 1、單身女性要不要買房要更具自己的經(jīng)濟實力和實際需求來確定，目前商貸利息降低，但是整體房價沒有較大波動。如果有很穩(wěn)定的工作收入可以選擇公積金貸款。 2、中央陸續(xù)出臺了各種樓市利好政策調(diào)整等一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，促進房地產(chǎn)市場銷售，政策效果持續(xù)顯現(xiàn)，房價環(huán)比上漲城市增加，漲幅有所擴大。一、二線城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅擴大；三線城市新建商品住宅價格環(huán)比由降轉(zhuǎn)平。所以單身女性還要考慮到自己所在城市房價情況來決定要不要買房。 3、可以選擇小戶型 單身女性可以選擇一個配套好靠近市區(qū)的小戶型，這樣上班比較方便。如果選擇郊區(qū)的房子在安全考慮上和出行成本上是不妥的。 4、可以選擇二手房 如果確認選擇買房那就綜合考量是買新房還是二手房，一般單身女性買房是為了自住那么二手房在房價上和配套商就有優(yōu)勢，有的人為了購買改善型戶型而出售的小戶型價格上也比較合理。   二、房地產(chǎn)盛宴女性缺席：產(chǎn)值30萬億美元多登記在男性名下 購買房產(chǎn)的資金來源于夫妻、未婚情侶、父母、叔伯阿姨、祖輩和其他親戚朋友。然而，在男權(quán)意識根深蒂固的社會中，飆升的房價意味著家庭成員湊起來的錢**終都流向了男性。 大量證據(jù)表明，中國的居民房產(chǎn)大多由男性所有。曾在在北京、上海、廣州和深圳針對數(shù)千位購房者進行的調(diào)查顯示，80%的婚房房產(chǎn)證上寫有男性的名字，而房產(chǎn)證上寫有女性姓名的只占30%。2010年的第三次婦女社會地位調(diào)查數(shù)據(jù)表明，51.7%的已婚男性擁有單獨房產(chǎn)，而已婚女性單獨擁有房產(chǎn)的比例僅為13.2%。很多男性——也有部分女性——認為，丈夫在婚前以自己的名義購買的房產(chǎn)，妻子是沒有所有權(quán)的。 那么單身女性到底買房的優(yōu)勢有哪些呢？根據(jù)新婚姻法解釋，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。這也就是意味著，不論房貸是如何還款的，房子是誰付的**，離婚后房子就歸誰。為了避免離婚時房產(chǎn)離自己越來越遠，不少單身女性紛紛表示，寧愿婚前辛苦一點，買一套小戶型房產(chǎn)，既是投資，又是依靠。

• 問 今年要不要買房
  答

  這個得取決于個人的經(jīng)濟情況了，如果說現(xiàn)在手上有一定的閑錢，那么今年是可以買房的，畢竟今年的房價并不是很貴，而且從長遠的角度來看，未來的房價肯定是要上漲的，所以早一點買房是明智的。但如果說現(xiàn)在的經(jīng)濟情況比較的差，每個月的收入并不是很高，且自己的積蓄又不是很多，那么在這種情況下，可以暫時不用考慮買房，先努力掙錢，等到將來自己手上錢多了以后再去買房。今年國內(nèi)大部分城市的房價確實是有所下跌的，所以對于那些想要買房的人來說，現(xiàn)在絕對是一個上車的好時機。但是這也并不代表所有的人都必須買房，是否買房還要和自己的經(jīng)濟基礎(chǔ)掛鉤，在買房子的時候千萬不要過于的勉強，否則的話只會影響到自己和家人的生活質(zhì)量，這樣是得不償失的。

• 問 到底要不要買房
  答

  到底是否要買房，得根據(jù)個人的情況來定，具體如下：①如果現(xiàn)在自己手上的資金比較充足，且沒有一個固定的住所，那在這種情況下可以考慮去買房，而且如果資金確實很充足的話，應(yīng)該優(yōu)先全款買房。②若是手上的資金有限，那可以考慮暫時不買房，等到將來的資金充足之后再買房。③如果現(xiàn)在自己名下已經(jīng)有了一套甚至是多套房子的話，那現(xiàn)在也應(yīng)該不要買房，如果有資金多余可以用這些資金去做做投資或者是理財，這樣同樣能夠產(chǎn)生很大的收益?？偠灾?，是否買房得看個人的實際情況，這個并不能一概而論。如果說要買房子的話，要根據(jù)個人的經(jīng)濟情況來決定買什么樣的房子，同時在買房的時候不要去攀比，在買房的時候要提前去進行市場的考察，要多做一做對比。

• 問 女生婚前要不要買房
  答

  如果女性在結(jié)婚之前資金比較充足的話，那可以考慮買房的，因為如果是從法律角度來看的話，在結(jié)婚之前買的房子，那就是屬于自己的個人財產(chǎn)，無論將來是否結(jié)婚或者說婚姻是否破裂，這個房子始終是女性自己的個人財產(chǎn)，這也算是自己的一個退路。如果是從理財?shù)慕嵌葋碇v，很多女性其實是不太善于管理資金或者是去做投資的，那此時買房也是一個非常好的選擇，因為買房是最保值的一種理財方式。將來即便房子價格有所下跌，但我們也是可以把房子租出去的，這樣也可以為自己增加一些收入?？傮w來看，在結(jié)婚之前女性可以選擇買房，但是一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來決定。另外如果是想要買房的話，那么女性朋友應(yīng)該盡早的去買，因為越往后價格很有可能會越貴的。

• 問 買房車位要不要買
  答

  購房者在買房后到底要不要買車位，這個問題可以從以下幾個角度來考慮一下：①車位的保價值。汽車越來越多了，之后車位會越來越緊張，車位的保價值不錯，就算沒車，那車位還是可以出租的，也能減輕經(jīng)濟負擔(dān)。②停車便捷。有自己的車位自己停車會方便很多。若是小區(qū)的車位不夠，需要將車停在外面的話，會增大車被損害和被偷的危險，還可能還會被貼罰款，所以在自己小區(qū)有個車位還是比較放心的。③看小區(qū)車位預(yù)留多少。有些小區(qū)的車位數(shù)量相對來說是比較充足的，有足夠的車位來提供，但是開發(fā)商相對來說是比較精明的，可能會在小區(qū)內(nèi)預(yù)留的車位比較少，這樣就會碰到停車難的問題，還有可能會以此來對于地下車位進行加價。綜上所述，至于買房車位要不要買，還是要結(jié)合自身的經(jīng)濟狀況來綜合確定。