養(yǎng)老房產(chǎn)怎么買？有什么購買秘籍？

已有1個回答

• 135****4993

  老人的晚年生活是否幸福，居住環(huán)境起到很大作用。那么在給老人買房時該如何挑選呢？下面小編為大家搜羅了一些有關老年人置業(yè)的攻略，以下這十個要點是保障老年人居住健康的關鍵要素。 1、樓層要低，**好選擇1-2層，較高樓層必須有電梯。 2、盡量選擇南北通透結構，保證臥室和客廳朝向南或東南。 3、選擇采光好、通風好的房屋。 4、盡量選擇有陽臺、露臺或一層花園的房屋。 5、戶型面積適當，不宜過大，裝修結構盡量緊湊。 6、保障24小時熱水供應。 7、裝修要采取用暖和色調(diào)、衛(wèi)生間和室內(nèi)地板一定要防滑。 8、冬季采暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調(diào)等輔助設施。 9、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。 10、室內(nèi)的隔音性能要好，盡量選擇遠離主干道的樓房。 提醒：尊重老人意愿為主 很多老年人和兒女一起看房選房時，總是說一切由兒女決定。雖然父母這么說，但是做兒女的不能真的不問父母意思就擅自做主。兒女們在選定房子后，要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了、他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。畢竟，**終使用住房的是老年人，不是兒女自己。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:58

相關問題

• 問 我們?nèi)绾钨徺I養(yǎng)老房？買養(yǎng)老房有什么秘籍？
  答

  父母是非常值得大家尊重和關注的。他們用他們辛勤與勤儉養(yǎng)育子女，作為子女，在他們老的時候也相應的應該為父母養(yǎng)老盡自己的義務。在當下房價飆漲，而社會敬老事業(yè)并不一定跟上，居家養(yǎng)老和養(yǎng)老院養(yǎng)老都不一定現(xiàn)實。因此為父母購買一套養(yǎng)老房就解決了很多問題。那么，養(yǎng)老房該怎么選擇呢？有什么需要特別注意的呢？小編今天為大家做一個盤點。 養(yǎng)老房 第一：配套齊全且距離近。人到老年，身體各方面的機能都有所減弱，患病幾率增加。因此，所購新居的小區(qū)里，應設有社區(qū)***或診所，有需求時，一出家門就能看醫(yī)生，或打個電話就有社區(qū)醫(yī)生上門診治。除此之外，小區(qū)的附近**好還能有一所醫(yī)療設備先進的大型***。另外，老年人畢竟體力有限，購物方不方便也很重要。因此，從住處**好步行就能到達菜市場和超市。交通很重要，老年人大多數(shù)還是習慣了走路或坐公交車，公交站與住處的距離近些也能給老年人帶來不小的方便。 第二：盡量住低樓層。隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項目，或者樓層較低的戶型，以方便老人進出。當然有條件的話，選擇別墅、聯(lián)排、花園洋房等低密度住宅，對老年人來說，會住得更舒適些。 第三：盡量一次性付款不貸款。老年人的收入來源往往是退休金或是兒女給的贍養(yǎng)費，這些收入一般不會太多，再加上老年人的一些體檢、營養(yǎng)品等開支，每月的結余非常有限。而貸款購房要求購房者每月有穩(wěn)定且較高的收入，因此貸款購房會給老年人帶來很大壓力，不利于保障老年人的生活品質(zhì)。 第四：結構面積和采光。老年人不宜選擇復式、錯層結構的房子，因為這些房子的布局七繞八拐、上上下下，易給老年人的日常生活帶來不便。 另外，住房面積也不宜太大，否則不僅消耗能源，還不便于打掃，也容易使老人產(chǎn)生空寂感。因此，老兩口**合適的住房面積應在60～100平方米之間。老年人在家待著的時間比較多，所以，室內(nèi)應有良好的通風和采光條件。南北通透的戶型，空氣流動會比較通暢。采光方面，能夠保持日照時間不少于4小時的向陽房間至少要有一間，**好是臥室。 第五：安全設施和噪聲污染。安全問題是老年人購房時考慮的又一個重點。社區(qū)內(nèi)應具有齊備的安全應急設施，不僅有照明、防滑設施，而且有紅外防盜、門禁系統(tǒng)，每套房子里**好還有與社區(qū)服務系統(tǒng)連接的緊急呼救系統(tǒng)。另外，噪聲會使人煩躁不安、情緒不穩(wěn)，影響食欲和睡眠。因此，老年人購房時，不要選擇靠近路邊、商業(yè)區(qū)、餐館的房子，也不宜選擇靠近電梯或樓梯間的房子。 以上就是關于購買養(yǎng)老房的一些注意事項。因為老人家身體機能降低，因此，養(yǎng)老房一定要特別注意以老人的實際情況做調(diào)整。

• 問 寧波養(yǎng)老房怎么買？買養(yǎng)老房有什么秘籍？
  答

  <p align="left">隨著國家日益進入老齡化，老人養(yǎng)老成為關注焦點。而作為房地產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老事業(yè)結合起來的養(yǎng)老地產(chǎn)在近些年越來越受到重視。各地也不斷出臺政策法規(guī)來促進養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展。對于遭遇中國人口老齡化的浙江省更是對此更為重視。 養(yǎng)老房 2015年1月，浙江省第十二屆人民代***大會第三次會議***決通過了《浙江省社會養(yǎng)老服務促進條例》。該部法，被稱作為浙江的“養(yǎng)老法”一出立即引起網(wǎng)民熱議。事實上，這是首次由省人代會審議制定地方性法規(guī)。這部法律的制定意味著，社會養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展制度性突破有望率先在浙江省突圍。 浙江省老問題已經(jīng)不是近幾年就形成的，事實上，早在1987年，浙江就提前全國13年進入了人口老齡化社會。而如今，這部“養(yǎng)老法”的制定對于浙江省的養(yǎng)老問題來說無疑是個突破。 而在寧波，“養(yǎng)老法”不僅對于養(yǎng)老問題的解決是個突破性進展，對于養(yǎng)老地產(chǎn)來說也是個契機。 據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至2013年年末，寧波市60周歲及以上戶籍老年人口118.7萬，占戶籍人口總數(shù)的20.5%。其中，70歲、80歲、90歲以上老年人口分別為49.1萬、18.1萬、1.8萬，百歲老人181人。據(jù)預測，未來幾年我市老齡化形勢將更加嚴峻，到2020年，老年人口將突破160萬，約占戶籍人口總數(shù)的四分之一。 如此嚴峻的現(xiàn)狀亟需養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)。 而另一方面，政策的吸引也給養(yǎng)老地產(chǎn)帶來的開發(fā)的前提。 寧波市招商局相關人士在接受余慈1家網(wǎng) 采訪時說，寧波市政府已經(jīng)專門制定了養(yǎng)老地產(chǎn)招商引資計劃，養(yǎng)老地產(chǎn)用地現(xiàn)在有專人負責，主要面向大型險企、有實力的外資機構等，一年的任務是招商一個優(yōu)質(zhì)投資方，如果任務完成得好，招商部門會有獎勵。此外，他還***示，如果險企以設立基金的方式投資養(yǎng)老地產(chǎn)，可獲得財政補貼，具體的措施是返還營業(yè)稅80%，返還企業(yè)所得稅36%，返還個人所得稅32%。 事實上，在2012年，寧波市就印發(fā)了《關于深化完善社會養(yǎng)老服務體系建設的意見》并在當年10月1日起施行?！兑庖姟分赋鲂陆ㄗ≌^(qū)要配套養(yǎng)老服務用房。 嚴峻的現(xiàn)實問題，需要各政府的扶持，未來在寧波，養(yǎng)老地產(chǎn)或?qū)⒊蔀橐粔K香餑餑。“老年人群體又是一個非常龐大的消費群體，如果運營得當，從長遠來看，它將是甬城房地產(chǎn)企業(yè)搶占細分市場、完成轉型升級的**佳領域?！庇邢嚓P人士曾預言。 不過，也有業(yè)內(nèi)人士指出，應該警惕有些企業(yè)打著養(yǎng)老的名義“賣房子”，甚至有保險資金以養(yǎng)老的名義的“圈地”，“畢竟這是一個投資周期長、見效慢的行業(yè)，國內(nèi)目前缺乏可供借鑒的盈利模式?！?/p>

• 問 寧波養(yǎng)老房怎么買？買養(yǎng)老房有什么秘籍？
  答

  有國家補貼的養(yǎng)老房買嗎？

• 問 養(yǎng)老房該怎么買 購買養(yǎng)老房該什么時候出手
  答

  截止2015年，中國超過60歲的老人超過了一億，這意味著中國已經(jīng)正式邁入了老齡化社會。對于中國式父母，估計每一位真正了解或體驗過他們生活模式的人都會感動，這是一個為了子女的成長和利益幾乎可以付出一切的群體，很多時候都是不計較任何成本的付出。當子女們都獨立了，父母也就逐步走向老年，這個時候應該是子女孝敬父母的時候了，孝道其實也是一種美德，為了讓父母安度晚年，不少子女開始著手提父母購置養(yǎng)老房，當然也有一些中年人也是為自己的退休晚年生活做準備。 不同于購置帶有投資價值的房產(chǎn)，購置養(yǎng)老房的要求比較特殊，因為老人居住的原因，就近原則就顯得特別重要。因此購買養(yǎng)老房的時候一定要注意如下三個要點。 一：環(huán)境優(yōu)雅安靜，生活方便。 老年人不像年輕人那樣，不再需要終日過快節(jié)奏的拼搏生活，與緩緩流逝的時光一起慢慢變老也就是他們的愿望。選擇養(yǎng)老房的時候一定要選擇環(huán)境優(yōu)雅之處，比如說靠近景區(qū)，有著附近有比較好的公園之類的，老人在這樣的環(huán)境中有利于修身養(yǎng)性，延年益壽。相對而言，老年人更愛安靜，嘈雜的環(huán)境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人也沒有上班出行的頻繁需求，基本上以在家休養(yǎng)為主，所以選擇偏一些但是安靜的房產(chǎn)為佳。偏一些并不代***生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設施一定要方便才行，這些都是購房之前要認真考察的問題。 二：靠近***，隨時可以檢查身體。 年輕的時候，身體棒扛得住，但是到了老年，病痛就開始多起來了。在選購養(yǎng)老房的時候，很重要的一點就是要靠近***，這樣的話至少有兩個好處：一是為了保持健康的身體狀態(tài)，老年人**好養(yǎng)成定時體檢的習慣，要是***就在附近，老人家可以慢悠悠的散步過去，檢查完之后再散步回來，很方便；二是老年人的身體毛病多，很容易產(chǎn)生各種病痛，若是***離得太遠的話，出現(xiàn)病痛時會因為送醫(yī)的路途而太過于折騰，那樣不利于身體健康。有社區(qū)***的話，這個條件可適度放寬，要是沒有的話，那么附近十公里以內(nèi)**好有***。 三：注重精神需求，選擇軟環(huán)境配套。 雖然不再需要為生活奔波，但是閑下來的老人精神需求卻逐步變得旺盛，從目前的情況來看，中國老人的精神孤獨感特別突出，從而引發(fā)老人的心理問題。選擇養(yǎng)老房的時候，這個軟環(huán)境的問題一定要考慮，如果是養(yǎng)老房比較集中的地區(qū)，這點或可以緩解，因為社會的老人比較多的話，找到有共同語言的老人就會比較容易，老人有了朋友，生活就不會那么孤單了，精神需求可以得到一定程度的滿足。要是沒有這方面的條件，那么子女**好讓父母離自己住的小區(qū)不要太遠，這樣可以利用下班時間或者周末去父母那兒看看聚聚，就能滿足父母精神方面的需求，這也是一種好方法。當父母老去，他們需要的不再是錢，而更多的是情感。 一套好的養(yǎng)老房是老年愉快生活的保證，在選購的時候，一定要充分考慮老年人生活的習慣和需求，這樣才能體現(xiàn)養(yǎng)老房的真正價值和意義。

• 問 購買養(yǎng)老房注意事項是什么 養(yǎng)老房究竟該怎么買
  答

  父母養(yǎng)大我們不容易，大家都想給大家買套養(yǎng)老房，讓父母安享晚年。大家都知道父母居住的是否舒適，居住環(huán)境起到了很大的作用。因此父母的置業(yè)的大環(huán)境是關鍵。 環(huán)境很重要 1、***、社區(qū)醫(yī)療單位：考慮到父母們隨著年紀的增大，身體的病痛難免會給他們的生活帶來一定的不便，尤其對于有突發(fā)疾病的預防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應的大中型醫(yī)療機構，以便于生病時得到及時搶救和治療。 2、銀行等金融機構：由于大多數(shù)父母不喜歡遠行，而且有時會面臨出行不便的情況，那么當他們需要領取退休金、養(yǎng)老金等福利時，當然是希望就近領取，因此銀行等金融機構是父母居住的區(qū)域必不可少的配套設施，從居住地前往銀行步行不過20分鐘**佳。 3、公園：為父母選擇養(yǎng)老房，那么周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所，對于老年人來說也是一種鍛煉。 4、購物場所：為父母選房要盡量選擇距離超市、菜市場等購物場所較近的小區(qū)，方便父母日常生活的購物。 5、交通便利：為父母選房購房時，應盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打出租車方便的小區(qū)，這樣不僅保證了父母的出行便利，也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環(huán)境。 6、**好選擇就近子女置業(yè)：在同一個小區(qū)或者鄰近子女住房的小區(qū)購房是**好的置業(yè)方式，這樣方便子女照顧，也能適當?shù)膸椭优疹櫺『ⅰ? 選房注意事項 對于老人而言，并不是什么房子都適合居住的，一處適合養(yǎng)老的房子需要滿足很多條件。那么，什么樣的房子才適合養(yǎng)老呢？ 養(yǎng)老房應該具備的特點 1、良好的通風、采光能力； 2、相對寬大的室內(nèi)空間； 3、平整、具有一定防滑能力的地面； 4、安靜、距離噪音源遠一些； 5、躍層房產(chǎn)要求樓梯的踏步要大、坡度要緩、扶手要穩(wěn)固； 6、主臥帶衛(wèi)生間； 7、小區(qū)內(nèi)部要為老人提供安全的散步、活動空間； 8、小區(qū)周邊醫(yī)療配套健全。 而且，為老人選房子不能只將注意力集中在房子本身，小區(qū)的綠化環(huán)境、空氣質(zhì)量，小區(qū)外的交通狀況、醫(yī)療配套也都是必須考慮進去的因素，只有將問題考慮周全才能為老人買到一處真正適合養(yǎng)老的、舒適性高的房產(chǎn)哦！