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適合養(yǎng)老的房子是怎樣的？有什么買養(yǎng)老房的技巧？

158****8519 | 2016-04-13 11:32:59

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  • 143****6574

    老年人作為弱勢群體更加值得我們尊重和關注，他們奮斗那么久，拿著手上的積蓄想為改善居住環(huán)境重新選擇購房，這樣的老年人人數正逐步增多。 購買養(yǎng)老房的群體可大致分為三大類：第一類，年輕時事業(yè)較成功，不僅擁有了自己的房子，而且手上閑置資金多。退休前因忙于工作，并未籌劃好退休后如何享受生活，而退休后空閑時間較多。這類老年人無須賣中心城區(qū)的房子就能買養(yǎng)老房，往往在退休前就開始策劃為自己買房子。 第二類，這類老年人在中心城區(qū)有房，但積蓄不多。對他們而言，退休后住在中心城區(qū)，是浪費自己的住宅資本。他們往往將中心城區(qū)的住宅出租、出售或者給子女居住，自己住到價格相對較低、環(huán)境卻優(yōu)越得多的郊區(qū)樓盤。為此，買養(yǎng)老房時，他們往往選擇離杭州距離適中的郊區(qū)盤。 第三類，有經濟實力的子女，為家中的老人買房，希望老人們的晚年生活有一個更好的居所。子女為老人買養(yǎng)老房，大多選擇郊區(qū)樓盤。一方面，郊區(qū)房價比較低。另一方面，子女明白，老人喜歡郊區(qū)的祥和和寧靜，操勞了一輩子，對嘈雜的環(huán)境比較排斥。希望風景好的養(yǎng)生寶地，有山有水，有自己的花園。 “錐型”——“棒槌型”——“蘑菇云型”，這是中國人口結構演變趨勢。中國的人口已經從50年前以青少年為主的“錐型”，逐漸演化成現(xiàn)在以中青年為主的“棒槌型”，并將在50年后形成以老齡人口為主的“蘑菇云型”。隨著人類壽命的延長和新生兒的減少，老年人將是未來人口結構的主力。 杭州已進入人口老齡化加速時期。在2007年末常住人口中，65歲及以上的人口為84.99萬人，占常住人口10.81%。按照目前的增長幅度，2010年將達100萬人，2015年超過120萬人。老年人口已成為一個龐大的群體，如何養(yǎng)老迫在眉睫。其中，養(yǎng)老房是重要內容之一。 八點建議買套好房 NO.1醫(yī)療機構**關鍵。 對于老年人來說，健康是第一步的。配套當中**關鍵的當屬醫(yī)療設施，老年人的身體免疫力下降，容易感染疾病，去***看病或是體檢的機會也會多一些，因此老年人在購房時**好選擇距公共醫(yī)療場所近一些的項目?！　? NO.2選擇環(huán)境好的房子。 空氣、噪音、綠化等問題與老年人的身心健康有著直接的關系。選擇城市近郊，有山有水**好。 如果在市區(qū)購房，老年人**好選擇距公園等綠化設施較近項目，這樣不僅空氣清新環(huán)境好，而且使許多老年人進行晨練活動也更加方便?！　? NO.3所住小區(qū)要低密度，方便上下樓。 隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項目，或者樓層較低的戶型，多層樓房則選擇二樓為宜，以方便老人進出。但應避免底樓，底樓雖可避免走樓梯，但光照和濕度不佳，且噪音大，不利健康。如果有條件的話，選擇花園洋房等低密度住宅?！　? NO.4房子面積不宜大。 對于老人，住房追求的是實用而非奢侈。面積越大不僅增加購房負擔，日常家務也會成為頭痛的難題。所以養(yǎng)老房的面積不宜大，緊湊的小戶型是**佳選擇。老人家舍不得花錢，因此價位要適中，**好不超過原來舊房所賣出的價格。　　 NO.5眾多老人聚居。 老年人**怕寂寞，事先應做好***，小區(qū)內是否有其他老年人居住，生活節(jié)奏要合適。小區(qū)內的環(huán)境固然重要，但還得注意小區(qū)的“人氣”。子女不在身邊的老年人有時生活上會需要鄰里的照應，而且老年人生活在同一個小區(qū)，生活更豐富。　　 NO.6生活配套齊全。 大多數老人退休后，其活動范圍較小，以居住區(qū)域及其周邊為主，所以區(qū)域內成熟的生活配套變得重要。步行15分鐘就能夠到達菜場、銀行、超市等是**理想的，方便老年人的生活。由于極少有老年人開***車，因此，養(yǎng)老房區(qū)域，**好公交線路集中，老年人出行方便。　　 NO.7社區(qū)必須能夠為老年人提供基本的養(yǎng)老服務。 老年人比較注重鍛煉身體，這就要求居住地附近有活動場所，比如小區(qū)內有健身場地和器材，附近有公園、游樂園或適合活動的場所等，這樣也能豐富老人的業(yè)余生活，并讓他們有更多的時間去鍛煉身體?！　? NO.8房子總價在老年人經濟承受能力之內。 老年人收入很少，甚至很多老年人沒有收入來源。為此，養(yǎng)老房應盡可能便宜，不能給老年生活造成資金壓力。此外，總價低，風險也低，老年人生活更安心。

    查看全文↓ 2016-04-13 11:37:59

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