南京房產(chǎn)證加名字規(guī)定如何辦理 需多少費用

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• 151****8300

  進日有南京的網(wǎng)友詢問，在南京房產(chǎn)證加名字該如何辦理，在眾多網(wǎng)友中，打算在房產(chǎn)證上加配偶的名字占了很大一部分。小編采訪相關(guān)部門，整理信息如下： 需要辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的網(wǎng)友，只需憑結(jié)婚證、房產(chǎn)證、身份證等證件去房管局辦理，費用不高。加配偶的名字需工本費80元，配圖20元， 土地證20元，如果不是夫妻關(guān)系需要交納相關(guān)稅費。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:34

相關(guān)問題

• 問 南京房產(chǎn)證辦理流程
  答

  南京房產(chǎn)證辦理流程：①向開發(fā)商領(lǐng)取相關(guān)的材料，主要有房屋權(quán)屬登記申請表，房屋分層分戶圖，購房發(fā)票，辦理土地證的圖。②接下來需要繳納維修基金，在繳納維修基金時需要提供自己填寫的申報單以及個人的身份證復(fù)印件，還要提供購房的發(fā)票復(fù)印件。③維修基金繳納好了之后需要去繳納契稅，在繳納契稅時需要提供身份證復(fù)印件，發(fā)票復(fù)印件以及商品房的買賣合同。④契稅繳納好了之后就可以去辦理產(chǎn)權(quán)證了，需要提供自己的身份證，原件申請表格，發(fā)票復(fù)印件以及分戶圖，主債合同，契稅發(fā)票原件，維修基金的發(fā)票原件。⑤提供以上這些材料之后，需要讓工作人員先進行審核，審核通過之后會通知申請人前去領(lǐng)取房產(chǎn)證，在領(lǐng)取房產(chǎn)證時需要繳納工本費，一般是80元。

• 問 南京房產(chǎn)證多少錢
  答

  新房房產(chǎn)證的辦理收費情況: 1、契稅:購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。 2、住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。 3、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。 二手房房產(chǎn)證辦理收費情況： 1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。 2、交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。

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• 問 南京房產(chǎn)證要多少錢
  答

  商品房辦房產(chǎn)證的費用：(一)契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。(二)個人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。(三)營業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。(四)土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。(五)房屋交易手續(xù)費按房屋建筑面積6元、平方米交納。(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。注意：非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

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• 問 南京房產(chǎn)契稅如何征收？
  答

  如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3%；首套房產(chǎn)140平米以上是3%；90-140平米為1.5%；90平米以下為1% 。

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• 問 南京房產(chǎn)證過戶怎么做？
  答

  很簡單啊！在房交所做一個過戶?。∫胭M用低的話，可能要找點路子，畢竟你已經(jīng)成年，是一個有完全民事能力的人，在過戶時國家會向你們買賣雙方收取契稅、個稅、印花稅等等！不過過戶的方式有好多種，比如贈送啊！繼承啊！婚內(nèi)財產(chǎn)變更?。∧阆热ギ?dāng)?shù)胤抗芫肿稍円幌?，拿一張稅費清單！仔細算一下吧！在決定!

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