房產(chǎn)證能不能改名字 夫妻房產(chǎn)證更名需要交哪些費(fèi)用

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• 155****0439

  房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，也是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，常常會(huì)遇到一些情況，購(gòu)房者希望更改或添加產(chǎn)權(quán)人，那么房產(chǎn)證可以改名字嗎？如果改名需要交哪些費(fèi)用？ 房產(chǎn)證可以改名字嗎 個(gè)人名字更改可以辦理房產(chǎn)證更名 本來(lái)個(gè)人名下有一套房，但想更改自己的姓名，如果改了姓名的話，是不是要重新辦房產(chǎn)證？對(duì)此，專家建議，如果目前暫時(shí)還用不到房產(chǎn)證，建議將來(lái)過(guò)戶時(shí)一起辦理，可以減少中間環(huán)節(jié)。如果因?yàn)榉慨a(chǎn)證上房屋所有權(quán)人姓名的問(wèn)題影響到使用了，本人可以帶著房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)資料到房屋登記窗口辦理更名手續(xù)。若戶口本上沒(méi)有記載曾用名，那么需要由戶籍所在地公安機(jī)關(guān)出具更名的證明信。 房產(chǎn)證加名的方法 房產(chǎn)證增加產(chǎn)權(quán)人的方法，可通過(guò)三種方式辦理： 一是贈(zèng)與。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上女兒的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給女兒。第一步應(yīng)先到公證部門(mén)辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加女兒為房屋共有人。 二是買(mǎi)賣(mài)。如果想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其他人的名字，可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣(mài)給增加產(chǎn)權(quán)人。房屋產(chǎn)權(quán)人可持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 三是析產(chǎn)登記。以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。房屋產(chǎn)權(quán)人需要先到公證部門(mén)辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū)、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，再到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記。 夫妻房產(chǎn)證更名需要交哪些費(fèi)用 對(duì)于已辦理房產(chǎn)證的夫妻之間房產(chǎn)證更名需要交什么費(fèi)用？如何辦理呢？以青島市為例，可由夫妻雙方持身份證、婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證）、《房地產(chǎn)權(quán)證》共同申請(qǐng)辦理，若欲辦理的房地產(chǎn)存在抵押還需抵押權(quán)人出具同意抵押人變更的證明。市房地產(chǎn)登記（交易）中心代收登記費(fèi)：住宅房地產(chǎn)80元/套，非住宅550元/宗，其他稅費(fèi)網(wǎng)友可咨詢地稅部門(mén)。比如，網(wǎng)友辦理的是公積金貸款，那么所辦理業(yè)務(wù)的抵押權(quán)人是公積金管理中心，需該中心提供同意改名的書(shū)面證明后方可辦理。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:34

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• 問(wèn) ??安置房改名字什么條件？安置房辦理房產(chǎn)證時(shí)能不能改名字？
  答

  你可以到國(guó)土的房管部門(mén)提供你的法院判決書(shū)，但前提是你與原房產(chǎn)權(quán)屬人一同在房管部門(mén)進(jìn)行簽名確認(rèn)。如果對(duì)方不簽名，你可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，并以公函形式發(fā)送給房產(chǎn)發(fā)證部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證給你

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證能改名字嗎? 房產(chǎn)證改名字費(fèi)用大概多少
  答

  簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷：第一種情況：商品房買(mǎi)賣(mài)合同尚未拿到交易中心登記。只需同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷(xiāo)，重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。第二種情況：商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證改名字需交哪些稅?
  答

  咨詢房地產(chǎn)交易中心。稅收和手續(xù)費(fèi)會(huì)羅列給你。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證改名字
  答

  武漢市漢陽(yáng)中心城區(qū)單價(jià)僅售5300，有木有，**6萬(wàn)，有木有 2環(huán)線內(nèi)，桃花島附近，76平，40萬(wàn)，老證。也許您會(huì)奇怪，雖然現(xiàn)在房市價(jià)格不穩(wěn)，為何房東要這低的價(jià)格出手呢？原因是：我?guī)头繓|在其他小區(qū)購(gòu)置了一套適合他們自住的房子，手里資金不足，故打算出售此房。此住房從新房出售開(kāi)始，一直是他們自住，主要是資金問(wèn)題，房子結(jié)構(gòu)合理，質(zhì)量?jī)?yōu)秀，您不用擔(dān)心。如果您是客戶，那么恭喜您，如此便宜的房子。單價(jià)總價(jià)低。**可以低至6萬(wàn)，機(jī)會(huì)擺在您的面前了，不論您是剛需，買(mǎi)了自??；又或者還是買(mǎi)了投資，低價(jià)買(mǎi)進(jìn)，合適的時(shí)候，您可以資金回籠，得到您心目中的合理收益。不論您是否愿意購(gòu)買(mǎi)，這都將是您買(mǎi)房途中的一個(gè)有利機(jī)會(huì)，您有什么問(wèn)題，可以詳細(xì)****。1 2聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人 王松 竭誠(chéng)為您服務(wù) 聯(lián)系電話：

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• 問(wèn) 夫妻之間房產(chǎn)證能改名字嗎
  答

  婚后加名字就屬于婚后財(cái)產(chǎn)了,如果是婚前加名字就不屬于共有的

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