現(xiàn)在買(mǎi)房子都是先付錢(qián)過(guò)段時(shí)間才能簽合同嗎

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• 136****4168

  流程：地產(chǎn)買(mǎi)房，需要簽3方合同就是居間合同交個(gè)定金一般是房?jī)r(jià)的10%，第二天到房管居，過(guò)戶(hù)，需要帶起資料，過(guò)戶(hù)當(dāng)天就要把房?jī)r(jià)的30%給業(yè)主，包含定金，70%是在等你房產(chǎn)證辦理好了，需要交稅，交完了就可以給，因?yàn)楹竺鏇](méi)有業(yè)主的事了，至于交樓也不需要擔(dān)心不交給你，

  查看全文↓ 2016-04-23 15:37:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房先付首付還是先簽合同
  答

  先簽合同再付首付，正常的交易流程，是購(gòu)房者在看好房子之后要先和開(kāi)發(fā)商或者是房東簽署合同，在簽署合同之后才會(huì)需要去付首付，因?yàn)楹炇鸷贤筮€要進(jìn)行房屋的網(wǎng)簽，按照正常的流程進(jìn)行，才能夠保障買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人權(quán)益，在交完首付之后，如果出現(xiàn)問(wèn)題，沒(méi)有簽署購(gòu)房協(xié)議的話，讓開(kāi)發(fā)商退回首付是一件很麻煩的事情。在簽署合法協(xié)議的時(shí)候要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的條款，如果有一些條款需要修改，并且雙方都同意修改之后，切記要把相關(guān)的內(nèi)容寫(xiě)在合同當(dāng)中，合同當(dāng)中的內(nèi)容除了交房的時(shí)間所支付房款的形式和金額之外再買(mǎi)賣(mài)，雙方出現(xiàn)違約之后，所需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)也要寫(xiě)在合同當(dāng)中，在雙方自愿的前提條件之下，簽署完購(gòu)房合同才需要繳納首付款，千萬(wàn)不要搞錯(cuò)了順序。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子簽合同要看日子嗎
  答

  這個(gè)無(wú)所謂的呀

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子簽合同的陷阱
  答

         買(mǎi)房子簽合同的陷阱有對(duì)開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任描述不清，在合同中留下漏洞讓開(kāi)發(fā)者無(wú)處維權(quán)，對(duì)合同中的概念規(guī)定模糊，對(duì)要求未作出具體的規(guī)定，對(duì)退房等操作的條件規(guī)定不明確等?！　?、對(duì)開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任描述不清。在房產(chǎn)交易時(shí)，違約的情況屢見(jiàn)不鮮，購(gòu)房者違約要付出沉重的代價(jià)，但開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任卻往往很弱，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)很不公平的，所以一定要明確開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任如延期交房等?！　?、在合同中留下漏洞讓開(kāi)發(fā)者無(wú)處維權(quán)。在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中開(kāi)發(fā)商常常會(huì)留空白漏洞，即不說(shuō)明也不做約定，這樣在發(fā)生問(wèn)題時(shí)消費(fèi)者無(wú)跡可尋，所以一定要規(guī)定清楚?！　?、對(duì)合同中的概念規(guī)定模糊。在購(gòu)房合同中，有許多專(zhuān)業(yè)名詞的內(nèi)容，如果購(gòu)房者不了解概念，那么就會(huì)給開(kāi)發(fā)商動(dòng)手腳的機(jī)會(huì)，比如混淆概念，這樣的話購(gòu)房者必定遭到損失。　　4、對(duì)要求未作出具體的規(guī)定。在簽購(gòu)房合同時(shí)，一定要對(duì)合同中相關(guān)具體細(xì)節(jié)進(jìn)行明確，比如門(mén)窗的寬高等，條款越仔細(xì)，對(duì)購(gòu)房者越有利?！　?、對(duì)退房等操作的條件規(guī)定不明確。在正常情況下，如果購(gòu)房者想要退房，代價(jià)往往很大。但如果由于開(kāi)發(fā)商單方面違約，退房就是理所應(yīng)當(dāng)?shù)囊螅?，?gòu)房合同中的退房條件，一定要明確具體，以免給開(kāi)發(fā)商留下不退房的理由?！　≠?gòu)房合同的簽訂是一個(gè)大學(xué)問(wèn)，里面涉及到的知識(shí)方方面面。**好在簽訂合同之前上網(wǎng)查詢(xún)清楚，對(duì)合同的細(xì)節(jié)進(jìn)行把控，以免上當(dāng)受騙。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子簽合同的流程
  答

  買(mǎi)房子簽合同的流程：①首先買(mǎi)賣(mài)雙方是要先簽訂紙質(zhì)的合同，再確定了買(mǎi)賣(mài)關(guān)系之后，買(mǎi)家和賣(mài)家是要簽訂正式購(gòu)房合同的。購(gòu)房者在確定了買(mǎi)房意向后，需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，并且要把協(xié)商的相關(guān)內(nèi)容全部寫(xiě)進(jìn)合同當(dāng)中，然后雙方需要進(jìn)行網(wǎng)上的簽約，這也就是平時(shí)所說(shuō)的網(wǎng)簽。②開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)房人簽訂的購(gòu)房合同，在上報(bào)了之后需要打印出正式的電子合同，此時(shí)雙方需要進(jìn)行簽字。一般一次性需要打印4份，如果是按揭貸款的話，需要一次性打印5份。③在網(wǎng)上簽約的三個(gè)工作日之內(nèi)，雙方需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)需要辦理蓋章備案的手續(xù)，此時(shí)開(kāi)發(fā)商需要攜帶相關(guān)的購(gòu)房資料以及正式的購(gòu)房合同，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)去辦理相關(guān)的手續(xù)。辦理完了登機(jī)手續(xù)之后，房子的簽約流程就徹底結(jié)束。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子簽合同的陷阱
  答

  買(mǎi)房子簽合同的陷阱：①需要注意合同當(dāng)中空白的部分。在看合同的時(shí)候，首先要看一下合同當(dāng)中是否有很多留白的現(xiàn)象，假如出現(xiàn)了這種情況的話，那一般是不要簽合同的。假設(shè)合同當(dāng)中有很多的空白條款，那這些空白其實(shí)是為了給雙方留出自行約定的空間。一般在簽字的時(shí)候空白的部分應(yīng)該劃掉，防止被開(kāi)發(fā)商動(dòng)手腳。②要注意補(bǔ)充協(xié)議的公平性。在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要看一下是否有補(bǔ)充協(xié)議，如果有補(bǔ)充協(xié)議的話要看一下具體的內(nèi)容，因?yàn)橛械臅r(shí)候開(kāi)發(fā)商可能會(huì)附上一些權(quán)利不對(duì)稱(chēng)的條款。③要有違約認(rèn)定和賠償約定。買(mǎi)房子的時(shí)候后每一個(gè)環(huán)節(jié)都有可能會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，所以在合同當(dāng)中需要有相關(guān)的規(guī)定才行，比如說(shuō)合同當(dāng)中必須要明確雙方的違約責(zé)任和違約賠償?shù)南嚓P(guān)事宜才行。