大連二套房貸款政策有哪些內(nèi)容 需要什么申請(qǐng)條件

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• 157****5854

  搜房網(wǎng)訊 2013年底全國(guó)銀行錢荒首套停貸風(fēng)起云涌，雖然元旦已過(guò)，房貸仍在收緊，仍有3家銀行停貸，二套房多數(shù)采用基準(zhǔn)利率，有一中小銀行二套房房貸利率上浮30%。下面小編將為大家整理大連二套房貸款政策，為您以后辦理二套房貸款提供指導(dǎo)，不再不知所措。 對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，在大連二套房貸款政策規(guī)定**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。 2010年4月國(guó)務(wù)院《國(guó)十條》規(guī)定： 對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。各地方可以根據(jù)實(shí)際情況暫停三套房貸。 有市場(chǎng)傳言稱，大連二套房貸款政策或進(jìn)行調(diào)整，**比例將從6成上調(diào)至7成，而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個(gè)銀行表示并未接到通知，二套房貸款政策仍按照“二套房貸款**6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。 個(gè)人住房公積金貸款的對(duì)象及條件 一、貸款對(duì)象 購(gòu)買、建造自住住房的在職職工。 二、貸款條件 1)借款人具有完全民事行為能力; 2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份; 3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上; 5) 能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議; 6) 借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾; 7) 具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金; 8) 借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn); 9) 購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料; 10) 借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:24:52

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• 問(wèn) 二套房貸款政策有哪些內(nèi)容 二套房貸款政策對(duì)樓市有什么影響
  答

  很多非首次購(gòu)房者都很想知道二套房貸款政策有哪些內(nèi)容，這是大家在住房貸款中必須要了解的，在此小編為您作了一些整理。 **新二套房貸款政策 2010年4月國(guó)務(wù)院《國(guó)十條》規(guī)定： 對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。各地方可以根據(jù)實(shí)際情況暫停三套房貸。 二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。 如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。 三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： (一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的; (三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。 對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款?！?

• 問(wèn) 大連二套房公積金貸款政策有哪些內(nèi)容 **比例為多少
  答

  搜房網(wǎng)訊 為鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策“新國(guó)八條”及市政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》，大連市住房公積金管理中心決定，自2011年4月1日起將購(gòu)買第二套住房個(gè)人住房公積金貸款**款比例由原來(lái)的五成提至六成，同時(shí)規(guī)定，購(gòu)買第二套住房的貸款利率仍然執(zhí)行同期個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。3月31日前已受理的第二套住房個(gè)人住房公積金貸款，**款比例仍執(zhí)行原規(guī)定。 今年1月1日，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，大連調(diào)整二套房公積金貸款政策，規(guī)定購(gòu)買第二套住房辦理個(gè)人住房公積金貸款的，**款比例不得低于50%，貸款利率執(zhí)行同期個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。 據(jù)介紹，對(duì)購(gòu)房套數(shù)的認(rèn)定，將通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)進(jìn)行查詢。職工可撥打大連市住房公積金管理中心客戶服務(wù)熱線“96688”或到其所屬各辦事處，咨詢第二套住房個(gè)人住房公積金貸款政策調(diào)整事宜。

• 問(wèn) ??買二套房貸款需要什么條件
  答

  你好,第二套房貸款的條件跟第一套房貸款的條件是一樣的,只要你能夠有證明,你能夠還的起貸款,有穩(wěn)定的工作就可以申請(qǐng)貸款,或者你有抵押也可以申請(qǐng)貸款。至于第二套房的**比例是要60%,貸款只能貸40%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 大連市二套房貸款政策
  答

  家庭購(gòu)買第二套住房辦理個(gè)人住房公積金貸款的，**款比例不得低于60%，貸款利率執(zhí)行同期個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

• 問(wèn) 東莞二套房政策是什么？ 東莞二套房貸款要什么條件
  答

  2012年6月，東莞二套房貸政策的“靴子”正式落地，“認(rèn)房又認(rèn)貸”是目前東莞多數(shù)銀行正嚴(yán)格執(zhí)行的政策。東莞二套房政策如何？東莞二套房貸款條件如何？ 1、東莞二套房政策 東莞市住房公積金管理中心發(fā)文通知：2012年8月1日起，東莞公積金貸款政策將收緊：無(wú)論您之前是否使用過(guò)公積金貸款購(gòu)買住房，只要是購(gòu)買家庭的第二套住房，就要按照“二套房”來(lái)認(rèn)定。 建行銀行、交通銀行等多家銀行的個(gè)貸部工作人員表示目前東莞二套房貸都是按照“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策嚴(yán)格執(zhí)行。如果因?yàn)樘厥庠蛟跂|莞房管局查詢不到擁有房屋套數(shù)，須向銀行出具家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。當(dāng)然，如果被查出有虛假保證的話，將被列入銀行信用黑名單。 2、東莞二套房貸款六成** 2013年出臺(tái)的新“國(guó)五條”細(xì)則明確提及人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的**款比例和貸款利率。東莞二套房政策是否會(huì)收緊？ 據(jù)了解，東莞二套房房貸**比例和貸款利率是否提高取決于各家商業(yè)銀行自身考量。記者從東莞多家銀行獲悉，目前均未接到二套房貸政策調(diào)整的通知，依然執(zhí)行**比例**低六成、貸款利率**低1.1倍的標(biāo)準(zhǔn)。