天津二套房貸款利率是多少 如何交付房貸款

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  近日貸款利率網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)目前天津二手房貸監(jiān)管部門(mén)和銀行總行都未出臺(tái)相關(guān)政策的情況下，各家銀行的房貸政策基本都是按兵不動(dòng)，維持**六成、利率上浮10%的局面。市民現(xiàn)在申請(qǐng)二套房貸仍可**少**六成，銀行在貸款審批時(shí)遵循“既認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。此前迅猛增長(zhǎng)的二手房貸款量則已有所回落。 貸款利率網(wǎng)昨日詢問(wèn)了天津多家銀行，有關(guān)人士都表示目前天津的房貸政策尚未調(diào)整，市民貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房仍可**低**六成，貸款利率**低為基準(zhǔn)利率的1.1倍。一位國(guó)有銀行房貸部門(mén)人士告訴貸款利率網(wǎng)，市民在房管部門(mén)打印的購(gòu)房合同中有關(guān)于該家庭當(dāng)前已有幾套住房的信息，銀行在審核貸款時(shí)就可以看到。通過(guò)查詢征信系統(tǒng)，銀行也可以了解該家庭以往是否辦理過(guò)房貸業(yè)務(wù)，因而有條件做到“既認(rèn)房又認(rèn)貸”。 前幾天有北京媒體報(bào)道，“二套房貸**調(diào)至七成”在北京已經(jīng)全面施行。對(duì)這一點(diǎn)，本市銀行人士表示，天津二套房貸款，**依舊為六成。多家銀行個(gè)貸部人士表示：“和北京等房?jī)r(jià)更高的城市相比，天津房?jī)r(jià)調(diào)控的壓力相對(duì)小一些?！痹诒臼斜O(jiān)管部門(mén)和銀行總行都未出臺(tái)相關(guān)政策的情況下，各家銀行的房貸政策基本都是按兵不動(dòng)，維持**六成、利率上浮10%的局面。也有銀行表示二手房貸款數(shù)量增加不多?！拔覀冃蟹抠J業(yè)務(wù)量基本沒(méi)有變化?！碑?dāng)記者以購(gòu)房者身份咨詢時(shí)，一家股份制銀行的工作人員表示，“我們的首套房貸也只能給出基準(zhǔn)利率，您去別的銀行問(wèn)問(wèn)，可能會(huì)有利率優(yōu)惠?！? 上周天津市二手房交易數(shù)量倍增，銀行里二手房貸款業(yè)務(wù)量也隨之增加。多家銀行表示，上周的二手房貸款量約比平時(shí)增加了三成左右，工作人員已開(kāi)始加班為市民趕辦手續(xù)。部分銀行的二手房貸款**低利率已提升至基準(zhǔn)利率水平或只能打九折。銀行人士預(yù)計(jì)，本周申請(qǐng)辦理二手房貸款的市民還會(huì)更多。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:24:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房貸款**是多少 二套房貸款利率是多少
  答

  現(xiàn)在，有很多購(gòu)房者都有購(gòu)買(mǎi)第二套房的需求。那么，購(gòu)買(mǎi)第二套房，需要的**是多少呢？第二套房貸款的利率是多少呢？讓小編為您一一解答。 “二套房貸**”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。 2011年1月6日的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作指出對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

• 問(wèn) 現(xiàn)在二套房貸款利率是多少? 公積金二套房貸款利率是多少
  答

  公積金貸款的利率是不變的，無(wú)論是首套還是二套房購(gòu)買(mǎi)，公積金貸款利率都是年利率3.25%，但是**成數(shù)是不同的，公積金貸款買(mǎi)二套房**必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的**款。需要說(shuō)明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說(shuō)，如果首套住房按揭購(gòu)買(mǎi)后又賣(mài)了，現(xiàn)又新購(gòu)住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過(guò)，按公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的，**款必須大于60%～

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• 問(wèn) 成都二套房貸款利率是多少 如何計(jì)算二套房貸款金額
  答

  為了更好地發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，支持職工解決基本住房需求，7月10日起，成都市住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理將進(jìn)行兩項(xiàng)調(diào)整：房屋登記信息的認(rèn)定范圍將從購(gòu)房所在地?cái)U(kuò)大至成都全域；還貸收入比將由50%調(diào)整為70%，對(duì)借款人家庭月平均收入的要求相應(yīng)降低，更多中低收入職工將成為公積金貸款的受益者。 住建部2012年12月表示2013年將繼續(xù)執(zhí)行差別化住房信貸和限購(gòu)政策，也就是說(shuō)，2013年的成都二套房貸款將仍按****低六成、貸款利率**低上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。2013年**新5年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為6.55%，如果選擇商業(yè)貸款，則上浮10%后的二套房貸款利率為7.205%；如果選擇公積金貸款，5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.5%，上浮10%以后的二套房貸款利率為4.95% 。

• 問(wèn) 二套房貸款利率是多少 二套房貸款利率怎么算
  答

  摘要： 二套房貸款利率規(guī)定不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，2011年1月26日，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》中規(guī)定，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，**款比例不低于60%。 二套房貸款利率——二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) “第二套房”或“多套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。 二、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門(mén)公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。 三、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。 四、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。對(duì)于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對(duì)發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)向其所在地銀行業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告，由銀行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)收集上述信息并予以通報(bào)，監(jiān)管部門(mén)列入重點(diǎn)檢查內(nèi)容。 二套房貸款利率——房貸利率調(diào)整 第二套房貸利率調(diào)整的作用 第二套房貸調(diào)整的作用是中國(guó)央行為了更好的控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，給泡沫過(guò)大的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，打擊購(gòu)入多套住房的投機(jī)者而設(shè)置的上浮利率。 一般個(gè)人第一套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成數(shù)也相對(duì)較高。 第二套房貸可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)，可以對(duì)漲幅過(guò)大過(guò)快的房地產(chǎn)價(jià)格減速，因?yàn)橥稒C(jī)者被一定程度的打擊了，部分投機(jī)者由于投機(jī)成本加高，導(dǎo)致投機(jī)回報(bào)率降低甚至沒(méi)有利潤(rùn)，降低了投機(jī)意愿，從而使房產(chǎn)價(jià)格更接近房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。這樣也有利于窮人更容易買(mǎi)得起第一套房，因此也有利于縮小貧富差距，增進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。

• 問(wèn) 二套房貸利率是多少? 建行二套房貸款利率是多少
  答

  2010年4月國(guó)務(wù)院《國(guó)十條》規(guī)定： 對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。目前央行基準(zhǔn)利率還未變動(dòng)，二套房貸款利率因地域和銀行的不同，也會(huì)有著差別。目前二套房貸款利率上浮范圍在10%-30%，即貸款利率于基準(zhǔn)利率的1.1-1.3倍。擴(kuò)展資料：銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：1父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房詳解：根據(jù)銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。

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