房產(chǎn)證加名字要如何辦理手續(xù) 需要什么條件標(biāo)準(zhǔn)

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• 157****1516

  房產(chǎn)證加名字的手續(xù)時怎樣的？ 1、登記權(quán)利人由一人申請登記為兩人，權(quán)屬發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)申請轉(zhuǎn)移登記。 2、提交：登記申請書、身份證明、房產(chǎn)證、夫妻財產(chǎn)約定書(或買賣合同、贈與公證書等)。 3、費用：登記費、手續(xù)費、工本費(共有多發(fā)一證);是否征稅由稅務(wù)部門決定。 情況一：有房無貸 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件; 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理; 3、需支付110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證; 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改; 情況二：有房有貸 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行); 2、除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元; 3、其他步驟同“有房無貸” 相對來說，如果還沒有結(jié)婚，就需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用： 1、每平方米2.5元交易費; 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣) 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:08

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• 問 房產(chǎn)證可以加兒子名字嗎?如何辦理手續(xù)呢?
  答

  父母子女之間加名字，視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收;家庭購買首套房，面積在90平方米以上的，契稅按1.5%征收;家庭非頭次購買普通住宅的，契稅為3%;購買非普通住宅的，契稅為3%

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• 問 ??房產(chǎn)證加名字去哪里辦理？需要什么條件？
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：一、全款房加名1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料；3、如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。二、按揭房加名1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的；3、還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

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• 問 ??房產(chǎn)證加名字去哪里辦理？需要什么手續(xù)？
  答

  有房有貸辦理流程及需要的資料：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

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• 問 房產(chǎn)證上怎么加名字？房產(chǎn)證加名字需要什么手續(xù)？
  答

  有房有貸辦理流程及需要的資料：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理

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• 問 貸款房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)辦理
  答

  還處于貸款階段的房產(chǎn)證上加名字需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，才能夠辦理房產(chǎn)證上加名字的相關(guān)事宜。正常情況之下，除了加名字的所需費用之外，還需要支付110元的手續(xù)費，如果辦理的貸款是住房公積金貸款，則需要支付100元的手續(xù)費組合類型。則需要額外支付200元的手續(xù)費。此類加名的情況僅限于夫妻之間，如果沒有血源，要在房產(chǎn)證上加名字視作房屋買賣。夫妻之間加名字需要準(zhǔn)備好夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證和房產(chǎn)證，去當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行霓k理，增加配偶姓名，工作人員會對所提交的相關(guān)信息和材料進(jìn)行審核。針對于有房無貸的情況之下，需要繳納110元的手續(xù)費，包括80元的工本費和其他的相關(guān)費用資料審核完畢之后，會在20個工作日內(nèi)拿到新的房產(chǎn)證。