買養(yǎng)老房需要注意什么問題 如何買到合適的養(yǎng)老房

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• 141****9054

  隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以及對老年人生活的注重，養(yǎng)老房在中國開始起步了。但是由于高端的老年客戶的需求有限，加上開發(fā)商定位失敗等問題，目前在中國的高端養(yǎng)老社區(qū)或者護(hù)理設(shè)施等養(yǎng)老項(xiàng)目面臨低入住率和虧損的困境。 在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國家，養(yǎng)老房等滿足老年人需求的項(xiàng)目已經(jīng)發(fā)展到一定水平，而在中國，因?yàn)閭鹘y(tǒng)觀念和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平等的制約，尚處于起步階段。而且存在著許多問題。 1、高端項(xiàng)目扎堆，但需求相對較多的中端階層卻被忽視； 2、開發(fā)商熱情高漲，開發(fā)的項(xiàng)目規(guī)模較大，并不符合老人的需求，反而造成了浪費(fèi)； 3、定位不清，沒有理解養(yǎng)老產(chǎn)品的屬性，開發(fā)面臨困境； 4、產(chǎn)業(yè)鏈之間的斷裂，上下游的配套脫節(jié)； 5、沒有做到從實(shí)際出發(fā)，盲目學(xué)習(xí)國外，并沒有根據(jù)中國的國情去調(diào)整； 而對于購房者來說，購買養(yǎng)老房應(yīng)該注意哪些呢？ 1、環(huán)境舒適安靜，生活方便 考慮到老年人的身體，這一點(diǎn)非常重要。環(huán)境的舒適度對于老人的日常生活十分關(guān)鍵。老年人不需要上下班，所以應(yīng)該選擇稍微偏一點(diǎn)的安靜社區(qū)。但是配套需要齊全，買菜購物要方便很重要。 2、靠近醫(yī)院，隨時(shí)可以檢查身體 一是可以方便老年人定期體檢，保持健康的身體狀態(tài)；二是一旦老人出現(xiàn)病痛，可以及時(shí)就醫(yī)。如果有社區(qū)醫(yī)院就更好了。 3、社區(qū)人群構(gòu)成很重要，不能忽視老年人的精神需求 越是老人，越是需要陪伴。如果一個(gè)小區(qū)沒有共同話題的人群，對于老人的生活還是很孤單的。 4、樓層建議選擇低層 低層方便出行，而且周邊的綠化帶和障礙物可以過濾噪音等。 5、戶型結(jié)構(gòu)要簡單，適宜老人居住 簡單的戶型，方便老人的日常起居。 養(yǎng)老房在中國雖然才剛剛起步，但是隨著人們的生活條件和經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，老人的需求越來越得到重視，未來，養(yǎng)老房的市場肯定會(huì)有不斷發(fā)展的。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:12

相關(guān)問題

• 問 為父母買養(yǎng)老房會(huì)出現(xiàn)什么問題 需要注意哪些因素
  答

  春節(jié)是一家人團(tuán)聚的節(jié)日，在外漂泊的游子對家的思念當(dāng)然不言而喻。隨著自己的一天天長大，父母的年齡也越來越老在外打拼的兒女們也都希望父母能過更加舒適的生活。因此，返鄉(xiāng)置業(yè)大軍中就有很大一部分人是為了給父母買房的。那么，送給父母的“養(yǎng)老房”應(yīng)該怎么挑選呢？“養(yǎng)老房”選房注意事項(xiàng)有哪些呢？下面我們就來一起看看吧！ 一、配套設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美 人們隨著年齡的增長，對于小區(qū)周邊的配套設(shè)施要求就要更高。一套合適的“養(yǎng)老房”周邊一定要有便利的菜市場、超市、醫(yī)院等配套設(shè)施，生活便利的小區(qū)更適合老人的居住。此外，“養(yǎng)老房”不宜選擇喧鬧的商業(yè)區(qū)和馬路旁，老年人更喜歡安靜的居所， 年齡越大越容易勞累，對于噪音就更加敏感，因此，安靜的小區(qū)更適合老年人居住。當(dāng)然，小區(qū)環(huán)境**好要優(yōu)美，這樣不僅可以呼吸到新鮮的空氣，環(huán)境優(yōu)美的小區(qū)也有利于老年人保持積極向上的心態(tài)。因此，建議購房者為父母買房時(shí)，可以在郊區(qū)來為父母買養(yǎng)老房，不僅性價(jià)比高，而且環(huán)境也靜謐一些，適合老年人居住。 二、物業(yè)管理水平高，有休閑場所 物業(yè)相當(dāng)于是小區(qū)的管家，好的物業(yè)能讓業(yè)主居住的更加舒適。對于老年人來說，購房一定要重視物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，好的物業(yè)不僅可以維護(hù)好小區(qū)的環(huán)境，提升小區(qū)的安保能力，對于老年人的生活上也會(huì)有一定的幫助。此外，小區(qū)周邊應(yīng)該有適當(dāng)?shù)男蓍e娛樂場所，能夠方便老年人日常的散步、休閑，如果小區(qū)附近有公園那就再好不過了。有了休閑娛樂場所，老年人也可以認(rèn)識(shí)到更多興趣一致的朋友，也就不會(huì)感到孤單了。   三、樓層要低，戶型適中 養(yǎng)老房的樓層選擇上不能太高，1-3層的住宅是養(yǎng)老房的**佳選擇。樓層較低的住宅可以方便老年人出入，而且，一般底層住宅會(huì)帶有花園，很適合老年人自己在家種點(diǎn)花花草草。戶型方面，面積不必須要過大，溫馨的兩居室就十分適合老年人居住。大房子不僅在衛(wèi)生方面難以打掃，而且很容易會(huì)給人一種冷清的感覺，因此，戶型適中就可以。 四、**空間需考慮 養(yǎng)老房同樣也是需要考慮房子是否存在**空間的，配套完善、質(zhì)量過關(guān)、交通方便的房子都是購房者愿意購買的對象，因此，購房者在買房時(shí)也要考慮一下房子未來的**潛力。 以上就是返鄉(xiāng)置業(yè)為父母買養(yǎng)老房的一些注意事項(xiàng)和小竅門，希望上述內(nèi)容能幫助大家買到合適的養(yǎng)老房。

• 問 為父母購房養(yǎng)老需要注意什么問題呢？
  答

  年齡大了一般不喜歡吵鬧，因此不建議臨近馬路、商業(yè)中心等喧囂的地方；樓層方面，考慮到萬一停電之類的，所以樓層不宜太高。另外，附件有大型醫(yī)院、公園**好。

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• 問 買養(yǎng)老房有什么需要注意的？求指點(diǎn)！
  答

  原則四：房屋細(xì)節(jié)得細(xì)究無論外部環(huán)境多好，老年人本身居住的房屋如果不好也是白搭?？疾焱晖獠凯h(huán)境后，應(yīng)該仔仔細(xì)細(xì)地考察房屋本身情況。

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• 問 養(yǎng)老房購買需要考慮哪些方面?選養(yǎng)老房要注意什么?
  答

  一、精裝修適合老人居住精裝修的房子更省心。對于老年人來說，需要比較安靜、舒適的生活環(huán)境，而房屋裝修是一項(xiàng)大家公認(rèn)的費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)心的工程，裝修過程中通常要有人監(jiān)督裝修進(jìn)程。年輕人每天上班沒時(shí)間，只能靠老年人監(jiān)督，而施工的噪聲對老年人的健康非常不利，因此選擇購買精裝修的房屋會(huì)為我們免去許多不必要的麻煩。小編提醒，隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會(huì)越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項(xiàng)目，或者樓層較低的戶型，以方便老人進(jìn)出。二、配套設(shè)施要齊全社區(qū)配套包括社區(qū)內(nèi)或項(xiàng)目周邊的醫(yī)療、餐飲、購物、電梯配置等設(shè)施，這些設(shè)施關(guān)系到老人每天的生活便捷程度，這對于行動(dòng)不便的老年人是至關(guān)重要的。配套當(dāng)中**關(guān)鍵的當(dāng)屬醫(yī)療設(shè)施，老年人的身體免疫力下降，容易感染疾病，去醫(yī)院看病或是體檢的機(jī)會(huì)也會(huì)多一些，因此老年人在購房時(shí)**好選擇距公共醫(yī)療場所近一些的項(xiàng)目，此外小區(qū)內(nèi)的社區(qū)醫(yī)院也很重要，一些簡單的體檢或身體不適選擇在社區(qū)醫(yī)院就診會(huì)更方便一些。因此，選擇有著優(yōu)質(zhì)社區(qū)配套的項(xiàng)目會(huì)為老人日后的生活帶來很大方便。三、不買沒電梯的房從空氣質(zhì)量考慮，板樓當(dāng)然是**佳的選擇。但是板樓的樓層一般較低，因此不帶電梯的也較多。因此，還是為老人選擇有電梯的樓比較方便一些。四、不買九、十層房如果為老人選的房是塔樓，要注意**好避開九層和十層的房子。因?yàn)?，按照現(xiàn)在的層高設(shè)計(jì)，九、十層的房子的高度正好處于大氣中污染物的懸浮層，也就是說，這個(gè)高度空氣污染是**嚴(yán)重的。五、不買復(fù)式大房復(fù)式或有錯(cuò)層的房子，房間內(nèi)都有樓梯。雖然樓梯可能只有幾級，但對于上了歲數(shù)、特別是腿腳不靈便的老人，還是有一定危險(xiǎn)的。不少人為老人選房時(shí)，在經(jīng)濟(jì)條件允許的條件下總覺得越大越好，其實(shí)不然。太大的面積對老人而言，有時(shí)確實(shí)會(huì)有一種“空落落”的感覺。除打掃起來費(fèi)時(shí)費(fèi)力外，空間大了以后，家具之間的距離會(huì)拉大，一旦老人出現(xiàn)頭暈等情況，不易就近找到扶、靠之處，容易發(fā)生意外。因此，在滿足家庭需要的情況下，面積選擇在60至100平方米之間就可以了。六、不要選擇“冷房”在選擇具體樓號時(shí)，**好不選靠近小區(qū)邊緣或把邊兒的房號。一般來講，在小區(qū)把邊兒的房子會(huì)比小區(qū)中心更“鬧”一些，而小區(qū)內(nèi)的房子會(huì)靜一些。再有就是，主臥室**好不要有“冷墻”，即不要有整個(gè)樓棟的外墻。因?yàn)?，若有“冷墻”，則房間的保暖性能會(huì)差一些。

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• 問 購買養(yǎng)老房有什么竅門 養(yǎng)老房需要考慮哪些問題
  答

  目前，中國超過60歲的老人超過了一億，這意味著中國已經(jīng)正式邁入了老齡化社會(huì)。對于中國式父母，估計(jì)每一位真正了解或體驗(yàn)過他們生活模式的人都會(huì)感動(dòng)，這是一個(gè)為了子女的成長和利益幾乎可以付出一切的群體，很多時(shí)候都是不計(jì)較任何成本的付出。當(dāng)子女們都獨(dú)立了，父母也就逐步走向老年，這個(gè)時(shí)候應(yīng)該是子女孝敬父母的時(shí)候了，孝道其實(shí)也是一種美德，為了讓父母安度晚年，不少子女開始著手提父母購置養(yǎng)老房，當(dāng)然也有一些中年人也是為自己的退休晚年生活做準(zhǔn)備。 相對于購置帶有投資價(jià)值的房產(chǎn)，購置養(yǎng)老房的要求不一樣，因此購買養(yǎng)老房的時(shí)候一定要注意如下三個(gè)要點(diǎn)。 要點(diǎn)一：環(huán)境優(yōu)雅安靜，生活方便。 老年人不像年輕人那樣，不再需要終日過快節(jié)奏的拼搏生活，與緩緩流逝的時(shí)光一起慢慢變老也就是他們的愿望。選擇養(yǎng)老房的時(shí)候一定要選擇環(huán)境優(yōu)雅之處，比如說靠近景區(qū)，有著附近有比較好的公園之類的，老人在這樣的環(huán)境中有利于修身養(yǎng)性，延年益壽。相對而言，老年人更愛安靜，嘈雜的環(huán)境會(huì)讓他們的心緒難得安寧，同時(shí)老年人也沒有上班出行的頻繁需求，基本上以在家休養(yǎng)為主，所以選擇偏一些但是安靜的房產(chǎn)為佳。偏一些并不代***生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設(shè)施一定要方便才行，這些都是購房之前要認(rèn)真考察的問題。 要點(diǎn)二：靠近***，隨時(shí)可以檢查身體。 人食五谷雜糧，身體肯定會(huì)生病，年輕的時(shí)候，身體棒扛得住，但是到了老年，病痛就開始多起來了。在選購養(yǎng)老房的時(shí)候，很重要的一點(diǎn)就是要靠近***，這樣的話至少有兩個(gè)好處：一是為了保持健康的身體狀態(tài)，老年人**好養(yǎng)成定時(shí)體檢的習(xí)慣，要是***就在附近，老人家可以慢悠悠的散步過去，檢查完之后再散步回來，很方便；二是老年人的身體毛病多，很容易產(chǎn)生各種病痛，若是***離得太遠(yuǎn)的話，出現(xiàn)病痛時(shí)會(huì)因?yàn)樗歪t(yī)的路途而太過于折騰，那樣不利于身體健康。有社區(qū)***的話，這個(gè)條件可適度放寬，要是沒有的話，那么附近十公里以內(nèi)**好有***。 要點(diǎn)三：注重精神需求，選擇軟環(huán)境配套。 雖然不再需要為生活奔波，但是閑下來的老人精神需求卻逐步變得旺盛，從目前的情況來看，中國老人的精神孤獨(dú)感特別突出，從而引發(fā)老人的心理問題。選擇養(yǎng)老房的時(shí)候，這個(gè)軟環(huán)境的問題一定要考慮，如果是養(yǎng)老房比較集中的地區(qū)，這點(diǎn)或可以緩解，因?yàn)樯鐣?huì)的老人比較多的話，找到有共同語言的老人就會(huì)比較容易，老人有了朋友，生活就不會(huì)那么孤單了，精神需求可以得到一定程度的滿足。要是沒有這方面的條件，那么子女**好讓父母離自己住的小區(qū)不要太遠(yuǎn)，這樣可以利用下班時(shí)間或者周末去父母那兒看看聚聚，就能滿足父母精神方面的需求，這也是一種好方法。當(dāng)父母老去，他們需要的不再是錢，而更多的是情感。 一套好的養(yǎng)老房是老年愉快生活的保證，在選購的時(shí)候，一定要充分考慮老年人生活的習(xí)慣和需求，這樣才能體現(xiàn)養(yǎng)老房的真正價(jià)值和意義。