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青島在二線城市中，是比較受歡迎的置業(yè)城市。選擇在青島買房的朋友們，在買房前一定要搞清楚這四大問題再出手。對于首次置業(yè)的購房者，因買房經(jīng)驗不足，第一次買的房子可能會影響自己甚至家庭未來很多重大決策。所以需慎之又慎！ 一、新城區(qū)和老城區(qū)怎么選 來過青島的朋友們可能會注意到，青島的新城區(qū)和老城區(qū)界限分明，自上世紀90年代青島城市大規(guī)劃的整體東移，形成了目前青島的沿海繁榮，市民們也稱之為青島的“金邊兒”。新老城區(qū)都有啥弊端？ 老城區(qū)弊端：住宅小區(qū)多為全開放或半封閉的小區(qū)，私密性不強；新建樓盤項目數(shù)量越來越少，買房選擇余地不大；新城區(qū)弊端：位置較偏遠，配套設(shè)施不完善。 在老城區(qū)置業(yè)，工作、生活、出行便利，這毋庸置疑；且多為二手房，適合快速入住者。而現(xiàn)在青島城區(qū)北拓已是大勢所趨，“大青島”規(guī)劃讓青島新老城區(qū)界限不再那么分明。隨著通行方式增多、生活配套不斷完善，購房者對于新城區(qū)置業(yè)所擔心的問題正逐漸被解決。未來大社區(qū)概念會讓更多居民受惠！ 二、是不是房子面積越大越好 選戶型大小，很多人一開始是想著能一步到位，房子是越大越好。當房價居高不下，越看房可能就越氣餒，在手頭較為拮據(jù)的情況，不得不量力而為，根據(jù)各自情況有所選擇。其實小戶型選得好也是性價比很高的。 如果你不想降低生活質(zhì)量，又想房子一家人夠用，那么選擇一套戶型設(shè)計合理的二居或者實用型小三居很有必要，不一定非得大戶型。不然帶著一家子節(jié)衣縮食，卻不見得住的溫馨?，F(xiàn)在青島樓盤不錯是這樣的經(jīng)濟型戶型，可以考慮。 值得一提的是，相比國內(nèi)其他城市，青島沿海濕度大，所以戶型選擇一定要南北通透，通風效果好的，否則夏天一到，又悶又熱整個人都不好了。 三、樓盤周邊配套越多越好嗎 前面說到老城區(qū)生活、出行便利，主要就是周邊配套齊全，小區(qū)成熟，但是樓盤配套真的越多越好么，還的講一個度。配套設(shè)施一般包括商業(yè)配套、教育配套、醫(yī)療配套以及交通配套。配套成熟一方面給生活帶來便利，但也有可能帶來臟亂與嘈雜。 你可以想象一下，某樓盤早市遍布，清晨酣睡時就被不間斷的叫賣聲攪得不得安寧；而后又有附近的**孩子上學，車鳴聲、嬉鬧聲，真是苦不堪言。等到你要出門上班時，交通又擁堵不堪，哪哪都鬧心。 所以買房看配套要遵循“就近卻不緊鄰”的原則。以青島這幾年的城市規(guī)劃來看，李滄區(qū)比較適合剛需置業(yè)者買房?，F(xiàn)在李村商圈成功轉(zhuǎn)型升級，購物、娛樂、休閑的場所設(shè)置與居民區(qū)的距離恰到好處，滿足居民需求又不擾民。 四、是不是要選品牌開發(fā)商 選房要選品牌開發(fā)商，選房要選品牌開發(fā)商，選房要選品牌開發(fā)商，重要的事情說三遍！ 在房產(chǎn)糾紛中，有太多慘痛的案例擺在眼前，因為貪圖一時便宜，遭遇開發(fā)商跑路、爛尾樓、房屋質(zhì)量不過關(guān)等多種問題。一棒子不能打翻所有小房企，但選了品牌開發(fā)商，心里多少會安穩(wěn)點。 青島作為熱點二線城市，國內(nèi)首屈一指的地產(chǎn)大鱷都想分一杯羹，所以不乏品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤。在《2015年全國房企銷售排行榜》中，過千億的房企有七家，分別為萬科、恒大、綠地、萬達、中海、保利、碧桂園，目前在青島共有幾十個新建項目，包括涉及青島主城區(qū)、黃島城陽以及即墨、平度等，并且產(chǎn)品類型豐富，可以滿足剛需、改善、投資等不同置業(yè)需求的購房者。 看了以上內(nèi)容，這四個買房前的問題分析對你在青島買房有所幫助嗎？買房是個復雜又考驗?zāi)托牡墓こ?，所以得打起十二分精神，不要馬虎了事，“搜房網(wǎng)購房指南”幫助你做一個精明的購房人！
2015年青島購房落戶需要哪些條件
135****7806 | 2016-04-27 18:20:17
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152****9964
從2015年9月份開始網(wǎng)上申請報名到初審再到聯(lián)合審核，**后經(jīng)過各部門**終審核，本市首次積分落戶名單終于敲定。首批共有611人積分落戶，比之前聯(lián)合審核的689人少了78人。12月1日起到12月11日，名單將通過青島市人力資源和社會保障網(wǎng)進行公示。 公示期間如對公示人員有異議，可以通過當面、電話或信函等多種形式向受理單位反映。公示無異議的，將由市人社局發(fā)放積分落戶卡，申請人持落戶卡到公安部門辦理落戶手續(xù)。 今年是積分落戶工作在本市首次實施，申報人員中，多數(shù)是高**歷或中專等，本科和?？频臄?shù)量較少，多為往屆畢業(yè)生。9月份開始網(wǎng)上申請報名，經(jīng)過各區(qū)人社部門窗口初審，并經(jīng)部門聯(lián)合審核，11月20日，將具備積分公示條件的689人進行了**終積分公示。之后又根據(jù)各部門**終審核結(jié)果，以及積分公示情況反饋，**終有611人審核通過，78人被淘汰。 根據(jù)此前市發(fā)改委公布的數(shù)據(jù)，今年積分落戶的名額將有2000人。因為材料準備不充足、不合格等各方面條件導致只有611人可以積分落戶。 市人社局提醒，想要走積分落戶通道的市民，必須具備《青島市人力資源和社會保障局〈青島市積分落戶辦法〉實施細則》規(guī)定的五項基本條件及相應(yīng)的積分條件，特別是應(yīng)按要求辦理《山東省居住證》，待居住證年限滿三年后再申請積分落戶。 具體規(guī)定如下： 自2015年1月1日起，青島市正式施行《青島市人民政府關(guān)于進一步推進戶籍制度改革的意見》（青政發(fā)〔2014〕38號，以下簡稱《意見》），有效期至2017年12月31日?！兑庖姟穼嵤┖筚彿柯鋺舻氖忻裥枰獫M足具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入且在市區(qū)繳納社會保險6個月以上。 專業(yè)人員落戶需開具《準予遷入證明》 針對專業(yè)人員落戶情況，派遣期內(nèi)的普通大中專**畢業(yè)生按照《關(guān)于青島市普通大中專**畢業(yè)生就業(yè)手續(xù)辦理有關(guān)事項的通知》（青人社字〔2015〕9號）辦理。留學回國人員，持國家教育部出具的落戶介紹信、市人社局出具的留學回國人員落戶介紹信、落戶登記表、實際居住地證明，到擬落戶地公安分局開具《準予遷入證明》。 國內(nèi)在職專業(yè)人員，由接收單位向市或區(qū)人社部門申請，并提交相關(guān)材料，經(jīng)市人社局核準同意后，持《調(diào)動人員落戶登記表》、戶籍證明、實際居住地證明及專業(yè)人員相關(guān)證明材料（符合落戶條件的學歷、學位，職稱或職業(yè)資格等），到擬落戶地公安分局開具《準予遷入證明》。 其中，接收單位屬市直國有及國有控股企業(yè)、中央、省駐青企業(yè)的，直接向市人社局申請；其他單位向單位所在地的區(qū)人社局申請，區(qū)人社局初審后，報市人社局核準。 購房落戶需繳社保6個月以上 符合《意見》中第三條第四項和第四條第四項“購房”落戶條件的，具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入指被市區(qū)機關(guān)、事業(yè)和企業(yè)單位錄用（聘用）或招收并依法簽訂勞動合同在市區(qū)繳納社會保險6個月以上；在市區(qū)從事第二、三產(chǎn)業(yè)持有工商營業(yè)執(zhí)照且依法納稅；依法領(lǐng)取退休養(yǎng)老金。 申請落戶的房屋指：房屋狀況規(guī)劃用途為居住、住宅、宿舍，房屋狀況規(guī)劃用途為公寓、商住兩用且土地用途為住宅，房屋貸款已全部還清的新建單套商品房。共有產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)人僅限夫妻及未婚子女。 購房落戶由房屋所在地公安派出所受理，市公安局審批。 省級比賽前三可獲落戶資格 “特殊專業(yè)人才”落戶的，體育專業(yè)人才指年齡20周歲以下,獲得全國性正式比賽前6名,省級正式比賽前3名或達到國家一級運動員標準；年齡26周歲以下，獲得全國性成年正式比賽前6名；年齡在28周歲以下，獲得洲際性正式比賽前6名；年齡在30周歲以下，獲得世界性正式比賽前6名。由市體育局受理材料，并提供榮譽證書等相關(guān)證明材料，市公安局審批。
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同時符合下列條件的申請人可以申請購買經(jīng)濟適用住房： （1）具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上； （2）申請家庭上年度人均收入不高于15328元； （3）申請人財產(chǎn)在調(diào)查期內(nèi)不高于家庭年收入標準上限的6倍； （4）申請家庭人均住房建筑面積不超過10平方米（含）。
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自去年底北京宣布積分落戶后，觸動了不少城市的神經(jīng)，一些人口密集城市紛紛醞釀本城市新的落戶政策。青島作為二線較為發(fā)達的城市，是不少人落戶安家、投資置業(yè)的上佳選擇，戶口含金量十足。那么在青島如何買房落戶？這些條件你要搞清楚。 一、青島市區(qū)買房落戶條件： 1、在青島市區(qū)具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入且在市區(qū)繳納社會保險6個月以上，在市區(qū)（市內(nèi)四區(qū)和三區(qū))購買商品住宅建筑面積達到100平方米以上； 2、房屋狀況規(guī)劃用途為居住、住宅、宿舍，房屋狀況規(guī)劃用途為公寓、商住兩用且土地用途為住宅，房屋貸款已全部還清的新建單套商品房； 3、貸款不能落戶，需全額繳清房款，并取得房產(chǎn)證的，且實際居住的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女一次性遷入購房所在地落戶。 二、青島新區(qū)買房落戶條件： （特指黃島區(qū)，不含含青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和青島紅島經(jīng)濟區(qū)） 1、在青島市區(qū)有穩(wěn)定經(jīng)濟收入人員，在新區(qū)購買商品住宅建筑面積達到70平方米以上，并取得房產(chǎn)證的； 2、在即墨市、膠州市、萊西市和平度市登記戶口滿3年以上的居民，并在青島市區(qū)按規(guī)定繳納社會保險滿1年，在青島新區(qū)購買成套新建商品住宅，并取得房產(chǎn)證的； 3、具有完全房屋產(chǎn)權(quán)資格的人員，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女才可在新區(qū)購房地申請落戶，房款必須是全額付清，貸款不能落戶。 三、青島城六區(qū)以外買房落戶條件： 1、 在青島城區(qū)具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，購買的商品住宅建筑面積達到100平方米以上，并取得房產(chǎn)證的； 2、 具有即墨市、膠州市、萊西市和平度市常住戶口滿5年以上的，并在青島城區(qū)按規(guī)定繳納社會保險滿2年，購買商品住宅建筑面積達到80平方米以上，并取得房產(chǎn)證的； 3、 滿足上述條件的，并全款買房的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女可在購房地申請落戶。 看了以上內(nèi)容，你對目前青島買房落戶條件有了大致了解嗎？首先在青島具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入和全款買房是硬指標，在社保繳納年限方面，因購買房子所在區(qū)域不同而不同，買房前務(wù)必了解相關(guān)政策，做足功課。
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對人均住房面積超過60平方米新購住房家庭征收房產(chǎn)稅。
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對于在北海打工的購房者來說，買了房子，能落戶就更好了。那么，在北海買房落戶的政策你了解嗎？小編為您整理了2015年北海落戶的**新政策，快來看看。 政策一：購房落戶 受理條件：在本市購房、分房、自建房、受贈或繼承房產(chǎn)的市內(nèi)、外戶籍的人員及其直系親屬（父55周歲以上，母50周歲以上、25歲以下未婚子女）。 需要提供的材料（原件及復印件）： 1、房屋產(chǎn)權(quán)證書（沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的，需提供經(jīng)房地產(chǎn)交易中心備案的購房合同、購房發(fā)票、完稅發(fā)票；單位分配住房尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的由房屋所在地所屬單位證明及購房發(fā)票；經(jīng)批準自建的集體土地證包括宅基地證）； 2、戶口簿、身份證； 3、家屬歲前提供結(jié)婚證、未婚證明、父母子女關(guān)系證明。 政策二：直系親屬投靠 受理條件：1、夫妻投靠；2、父（55周歲以上）、母（50周歲以上）投靠成年子女；3、成年子女（含本人配偶和子女）投靠身邊無子女父母。4、離婚回遷原籍 需要提供的材料（原件及復印件）： 1、夫妻投靠：提供雙方戶口薄、身份證、結(jié)婚證； 2、父（55周歲以上）、母（50周歲以上）投靠成年子女：提供戶口薄、身份證、父母子女關(guān)系證明； 3、成年子女（含本人配偶和子女）投靠身邊無子女父母（父55周歲以上，母50周歲以上）：提供戶口薄、身份證、父母子女關(guān)系證明、獨生子女證或派出所調(diào)查父母身邊無子女證明； 4、離婚回遷原籍：提供離婚證、離婚協(xié)議書；法院判決離婚的提供判決書（離婚申請人必須符合在原戶籍地無房產(chǎn)、無職業(yè)）。 政策三：隨軍家屬落戶 受理條件：按規(guī)定符合不對隨軍條件的軍人家屬。 需要提供的材料（原件及復印件）； 1、師旅機關(guān)政治部門批準家屬隨軍的證明和所在部隊單位的證明； 2、隨遷人員戶口簿、身份證、結(jié)婚證；父母子女關(guān)系證明； 3、合法穩(wěn)定住所證明。 政策四：投資興業(yè)人員落戶 受理條件：1、在本市城鎮(zhèn)投資興辦實業(yè)，年納稅0.5萬元以上的或工商注冊資本2萬元及其以上的農(nóng)村居民； 2、在本市投資興辦企業(yè)，注冊資產(chǎn)達到10萬元以上、有固定成產(chǎn)經(jīng)營場所、并且年納稅2萬元以上的市外投資者、業(yè)主及聘用兩年以上的管理、專業(yè)技術(shù)； 3、在本市城鎮(zhèn)投資興辦實業(yè)注冊資金達到50萬元以上、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所、并且年納稅5萬元以上的外商、華僑、港澳臺同胞國內(nèi)親屬[指港澳臺和國外人員在內(nèi)陸的配偶、父母（含配偶的父母）、子女、同胞兄弟、姐妹]以及聘用兩年以上的管理、專業(yè)技術(shù)人員。 需提供的材料（原件及復印件）：申請人戶口薄、身份證、合法穩(wěn)定住所或企業(yè)所在地住所證明、工商營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、納稅證明、結(jié)婚證、父母子女關(guān)系證明、員工聘用合同和市社會保險經(jīng)辦機構(gòu)繳納基本養(yǎng)老保險費的證明等材料。 政策五：外來務(wù)工人員落戶 受理條件： 1、在本市務(wù)工經(jīng)商與用人單位簽訂1年（含1年）勞動合同，并向市社會保險經(jīng)辦機構(gòu)聯(lián)系繳納1年以上（含1年）基本養(yǎng)老保險，具有合法穩(wěn)定住所（含擁有產(chǎn)權(quán)的房屋、公租房、單位集體宿舍、親屬住所等，下同）的市區(qū)農(nóng)村居民本人、共同居住生活的配偶及其25歲以下的未婚子女； 2、與用人單位簽訂2年以上（含2年）勞動合同，并向市社會保險經(jīng)辦機構(gòu)連續(xù)繳納2年以上（含2年）基本養(yǎng)老保險費，具有合法穩(wěn)定住所的外市外來人員本人、共同居住生活的配偶及其25歲以下未婚子女； 3、榮獲縣區(qū)級以上優(yōu)秀農(nóng)民工稱號、具有合法穩(wěn)定住所的農(nóng)村勞動者本人、共同居住生活的配偶及其25歲以下未婚子女。 需要提供的材料（原件及復印件）：除提供申請人、投靠人雙方戶口簿和身份證、合法穩(wěn)定住所、夫妻和父母子女（25歲以下未婚）等關(guān)系證明外，依據(jù)不同情形分別提供： （1）在本市務(wù)工經(jīng)商的室內(nèi)農(nóng)村籍居民還需提供與用人單位簽訂1年以上（含1年）勞動合同，并向市社會保險經(jīng)辦機構(gòu)連續(xù)繳納1年以上（含1年）基本養(yǎng)老保險費的證明； （2）外市外來人員與用人單位簽訂2年以上（含2年）勞動合同，并向市社會保險經(jīng)辦機構(gòu)連續(xù)繳納2年以上（含2年）基本養(yǎng)老保險費的證明； （3）優(yōu)秀農(nóng)民工還需提供縣區(qū)級以上政府頒發(fā)的獎勵證書等。 政策六：干部（職工）調(diào)動、錄用 受理條件：1、因工作需要調(diào)入本市機關(guān)、企事業(yè)單位的干部、職工。2、被本市有關(guān)部門錄用的公務(wù)員。 需要提供的材料（原件及復印件）： 1、當?shù)厥校h）組織、人力資源和社會保障、垂直管理部門出具的調(diào)動證明和《調(diào)動人員情況登記表》； 2、戶口簿、身份證；有家屬隨遷（父55周歲以上、母50周歲以上；子女25周歲以下未婚）的提供結(jié)婚證、父母子女關(guān)系證明、達到法定結(jié)婚年齡的子女提供未婚證明； 3、合法穩(wěn)定住所證明。 政策七：復退轉(zhuǎn)軍人落戶 受理條件：當?shù)厥校h）級以上（含）復、專業(yè)或退隊軍人安置辦公室安置的部隊復退轉(zhuǎn)軍人。（家屬隨遷的必須符合父55周歲以上、母50周歲以上；子女25歲以下未婚） 需要提供的材料（原件及復印件）：市（縣）級以上（含）復、轉(zhuǎn)業(yè)或退隊軍人安置辦公室出具的安置證明、《軍人公民號碼登記表》、軍人身份證、單位接收證明。家屬隨遷的還需提供結(jié)婚證、父母子女關(guān)系證明。 政策八：大中專院校（含技工**）畢業(yè)、肄業(yè)、轉(zhuǎn)學、退學戶口遷入 受理條件：大中專院校（含技工**）畢業(yè)、肄業(yè)、轉(zhuǎn)學、退學的學生， 需要提供的材料（原件及復印件）： 1、畢業(yè)、肄業(yè)學生回原籍落戶：提供畢業(yè)證或肄業(yè)證明、居民身份證、戶口遷移證； 2、畢業(yè)生直接到就業(yè)地落戶：提供居民身份證、戶口遷移證、畢業(yè)證和就業(yè)報到證、中等專業(yè)畢業(yè)生介紹信或勞動部門出具的就業(yè)證、與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議等憑證材料； 3、入學學生到**落戶：提供居民身份證、戶口遷移證、教育部門的招生信息表或錄取花名冊； 4、退學、轉(zhuǎn)學學生回原籍和到新轉(zhuǎn)入**落戶：提供居民身份證、戶口遷移證、教育部門的退（轉(zhuǎn)）學證明。 注：屬于政府控制遷入范圍內(nèi)的按政府預(yù)公告規(guī)定辦理。屬于政府控制遷入范圍內(nèi)還需提供所在區(qū)（縣）政府批準的證明材料
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