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冬天來了，春天還會遠嗎？隨著各地降雪，春節(jié)的腳步也在走近，購房群里中有一類準備結婚的人，也要開始看房了。雖然需求相同，但對于婚房的選擇，不同的置業(yè)者卻有不同的選擇和需求。 過渡族：近郊地鐵沿線是首選 購買婚房究竟是選擇一步到位還是循序漸進，需要視自身的經濟條件而定。業(yè)內人士提醒，如果經濟條件允許，當然可以選擇一次到位的房子;如果為了貪圖一次到位，按揭金額超過一定限度，甚至要降低生活品質，顯然得不償失。 于是，不少初入職場經濟能力有限的年輕夫妻，選擇遠離城市中心的近郊地鐵沿線項目作為過渡性置業(yè)的首選。80后陳先生對記者說：“現(xiàn)在大家買房的觀念和以前不一樣了，只要交通便利，市中心與外圍的區(qū)別不大，而且現(xiàn)在很多近郊項目緊挨著地鐵，做得也十分不錯?！? 作為近兩年的置業(yè)主體，剛需群體在市場中占據(jù)較大比重。不少項目特別是近郊項目多數(shù)以80平方米左右小兩室為主打，結構緊湊價格適中，適合新婚小夫妻的居住需求。陳先生表示：“我和女朋友都覺得位置并不重要，只要挨著地鐵，方便出行，過兩年想換房了也好出手?！? 一步到位族：大牌房企有保證 與主張過渡置業(yè)的購房者不同，一些婚房置業(yè)者則以朋友、同事的實際經驗為出發(fā)點，在經濟條件允許的情況下，偏愛一步到位?！耙驗榛楹?，尤其是孕育子女后，居住需求迅速變大，兩室會顯得局促。同時，受制于經濟條件，購房可以選擇稍遠但是交通便利的地區(qū)?！睖蕚渲脴I(yè)的王小姐說。 “過去的傳統(tǒng)觀念，購買婚房是男方的責任，應該由男方來承擔，女方**多負責裝修或是體現(xiàn)在嫁妝上，但由于社會生活壓力變大，傳統(tǒng)觀念已經發(fā)生明顯變化?！蓖跣〗阏f，“俗話也說人多力量大，兩個人一起努力，爭取一步到位，也可以省去后面換房的麻煩和有可能造成的經濟損失?！? 二手房族：配套成熟**吸引人 選擇婚房時，二手房常常成為熱門的備選，它通常有著總價低、地點好、周邊設施成熟的優(yōu)勢?！澳壳盎榉颗c降價房**受關注，由于年后二手房市場成交較活躍，婚房剛需客戶與自住型改善客戶仍是二手房市場的成交主體，其中婚房剛需占至60%左右?！碧旖蚨址糠治鰩熗趿毡硎?。 記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)階段婚房剛需關注度較多的仍為市內六區(qū)、總房款價格在60萬至80萬元之間、面積在50-70平方米的小戶型房源充足，交通生活條件便利的老小區(qū)。 剛剛步入婚姻的白領何小姐表示：“我們當初選擇水木天成的房子，就是看中周邊配套齊全又熱鬧。二手小區(qū)的配套更加接地氣，而且符合生活需要。我和老公工作都很忙，18點下班買完菜到家做熟了飯都快20點了，哪里還有力氣吃多少，天天去飯店吃也不健康，所以我們就下班以后在市場買一些熟食，到家 簡單加工一下就可以了，實惠又健康?！? 專家建議：婚房選擇“三近”“四宜” 對于很多打算購買小戶型結婚的準新人來說，這可能只是權宜之計，或日后經濟條件好了，或變成三口之家，或因工作地點變動等，當初買的房子便不能滿足其需求?！澳敲丛诨榉窟x擇之初，要選擇戶型宜小、總價宜中、功能宜多、配套宜全。同時，還要考慮到房屋一定的保值性和增值性?！睒I(yè)內專家表示。 在婚房選購時，合理的預算很重要。尤其對于“月供族”來說，每月還貸額度**好控制在兩人總收入的50%以內，以30%左右**為合適。專家表示，選擇一處離父母近、離單位近、離交通設施近的住宅，不要讓買房成為負擔，這樣才可保證婚后生活不受太大影響。
購買婚房的注意事項有哪些
149****3782 | 2016-04-27 18:20:22
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131****4679
購房群里中有一類準備結婚的人
查看全文↓ 2016-04-27 19:11:49 -
147****3387
春節(jié)的腳步也在走近，購房群里中有一類準備結婚的人
查看全文↓ 2016-04-27 19:09:51 -
138****6046
冬天來了，春天還會遠嗎？隨著各地降雪，春節(jié)的腳步也在走近，購房群里中有一類準備結婚的人，也要開始看房了。雖然需求相同，但對于婚房的選擇，不同的置業(yè)者卻有不同的選擇和需求。 過渡族：近郊地鐵沿線是首選 購買婚房究竟是選擇一步到位還是循序漸進，需要視自身的經濟條件而定。業(yè)內人士提醒，如果經濟條件允許，當然可以選擇一次到位的房子;如果為了貪圖一次到位，按揭金額超過一定限度，甚至要降低生活品質，顯然得不償失。 于是，不少初入職場經濟能力有限的年輕夫妻，選擇遠離城市中心的近郊地鐵沿線項目作為過渡性置業(yè)的首選。80后陳先生對記者說：“現(xiàn)在大家買房的觀念和以前不一樣了，只要交通便利，市中心與外圍的區(qū)別不大，而且現(xiàn)在很多近郊項目緊挨著地鐵，做得也十分不錯?！? 作為近兩年的置業(yè)主體，剛需群體在市場中占據(jù)較大比重。不少項目特別是近郊項目多數(shù)以80平方米左右小兩室為主打，結構緊湊價格適中，適合新婚小夫妻的居住需求。陳先生表示：“我和女朋友都覺得位置并不重要，只要挨著地鐵，方便出行，過兩年想換房了也好出手?！? 一步到位族：大牌房企有保證 與主張過渡置業(yè)的購房者不同，一些婚房置業(yè)者則以朋友、同事的實際經驗為出發(fā)點，在經濟條件允許的情況下，偏愛一步到位?！耙驗榛楹?，尤其是孕育子女后，居住需求迅速變大，兩室會顯得局促。同時，受制于經濟條件，購房可以選擇稍遠但是交通便利的地區(qū)。”準備置業(yè)的王小姐說。 “過去的傳統(tǒng)觀念，購買婚房是男方的責任，應該由男方來承擔，女方**多負責裝修或是體現(xiàn)在嫁妝上，但由于社會生活壓力變大，傳統(tǒng)觀念已經發(fā)生明顯變化?！蓖跣〗阏f，“俗話也說人多力量大，兩個人一起努力，爭取一步到位，也可以省去后面換房的麻煩和有可能造成的經濟損失。” 二手房族：配套成熟**吸引人 選擇婚房時，二手房常常成為熱門的備選，它通常有著總價低、地點好、周邊設施成熟的優(yōu)勢?！澳壳盎榉颗c降價房**受關注，由于年后二手房市場成交較活躍，婚房剛需客戶與自住型改善客戶仍是二手房市場的成交主體，其中婚房剛需占至60%左右?！?a target="_blank" >天津二手房分析師王琳表示。 記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)階段婚房剛需關注度較多的仍為市內六區(qū)、總房款價格在60萬至80萬元之間、面積在50-70平方米的小戶型房源充足，交通生活條件便利的老小區(qū)。 剛剛步入婚姻的白領何小姐表示：“我們當初選擇水木天成的房子，就是看中周邊配套齊全又熱鬧。二手小區(qū)的配套更加接地氣，而且符合生活需要。我和老公工作都很忙，18點下班買完菜到家做熟了飯都快20點了，哪里還有力氣吃多少，天天去飯店吃也不健康，所以我們就下班以后在市場買一些熟食，到家 簡單加工一下就可以了，實惠又健康?！? 專家建議：婚房選擇“三近”“四宜” 對于很多打算購買小戶型結婚的準新人來說，這可能只是權宜之計，或日后經濟條件好了，或變成三口之家，或因工作地點變動等，當初買的房子便不能滿足其需求?！澳敲丛诨榉窟x擇之初，要選擇戶型宜小、總價宜中、功能宜多、配套宜全。同時，還要考慮到房屋一定的保值性和增值性?！睒I(yè)內專家表示。 在婚房選購時，合理的預算很重要。尤其對于“月供族”來說，每月還貸額度**好控制在兩人總收入的50%以內，以30%左右**為合適。專家表示，選擇一處離父母近、離單位近、離交通設施近的住宅，不要讓買房成為負擔，這樣才可保證婚后生活不受太大影響。
查看全文↓ 2016-04-27 18:25:22
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在步入婚姻殿堂之前，買房是一項必要的準備，但是購買婚房的置業(yè)者往往缺乏相關的購房經驗。買房不是小事，要結合自身實際需求和經濟基礎來做出選擇，今天搜房網房天下就來跟大家分享一下購買婚房的相關技巧。 購買婚房的置業(yè)者往往都是工作不久的年輕人，有經濟基礎不雄厚、缺乏買房經驗、未來不確定性因素較多等特點，結合這些我們總結出購買婚房要注意的6大要素。 購買婚房一定要注意以下6點要素： 1、 量力而行 很多年輕人做事較沖動且一味追求享受，但在買房這件事上絕對不要這樣，必須要結合自身的經濟狀況力量而行。年輕人普遍存款較少，收入水平也不是很高，買房之前一定要對自己的經濟狀況做一個準確的判斷，盡快不要讓買房太多的影響自己的生活質量，也不要因為買房的機會失去了自身發(fā)展的機會。 2、 二手房是不錯的選擇 不要對二手房抱有成見，一個優(yōu)秀的二手房在很多方面都可以超過新房。首先價格更為靈活，其次地理位置優(yōu)越、配套設施高。事實上，因為很多二手房存在著地理位置的優(yōu)勢，所以出租、轉售更為容易。 3、 注意上下班的方便性 大多數(shù)年輕人都會把精力放在工作和自身發(fā)展上，買房的時候考慮上班是否方便也就成了必需。保證居住地與工作地之間的距離不能超過1小時，一方面節(jié)省時間成本，一方面節(jié)省交通成本。 4、 注意交房時間 很多購房者已經訂好了婚期，為了避免出現(xiàn)延期交房而耽誤結婚的情況，在當初簽訂購房合同的時候就應該把交房日期約定好，并約定好延期交房開發(fā)商的相關賠償措施。 5、 純小戶型社區(qū)要慎重 一個社區(qū)中若是大多數(shù)都是純小戶型社區(qū)，就這意味者人均密度大，可能會出現(xiàn)公共資源短缺的情況，比如上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。 6、 樓盤大小要合適 太大或者太小的樓盤都不合適，**好購買10萬方左右的樓盤。太小的樓盤形不成規(guī)模，周圍的商業(yè)配套、醫(yī)院配套可能會出現(xiàn)短缺，而樓盤太大容易出現(xiàn)嘈雜等狀況。 以上就是小編跟大家分享的關于購買婚房注意事項的相關知識，希望給大家實際的幫助。
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年輕人怎么買婚房?專家建議結婚階段購房要全面思考，一方面只有房子的基本功能具備了，生活才會無憂;另一方面則是房子的總價，不要讓自己有壓力，以免影響日后的生活品質。 婚房不必非要新房 作為年輕置業(yè)者需要引起重視的是，新建商品房近年來逐漸向市區(qū)周邊分布，社區(qū)生活配套便成為一大考驗，許多樓盤社區(qū)的生活配套甚至可以說有名無實，這與發(fā)展完善的二手房社區(qū)相距甚遠。還需注意的一點是交易成本比較，購買新房花費的稅費一般占4%~5%，而二手房至少要5%，但實際上，二手房的總房款一般都低于新房，雖然稅費所占比例較大，但實際的基數(shù)比較低，所以費用并不高。 慎買純小戶型社區(qū)的房子 針對婚房需求特點，置業(yè)專家提醒：小兩口在選擇小戶型的時候，**好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因為當整個社區(qū)都設計成小戶型時，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。 根據(jù)婚期注意交房時間 交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。所以，如果您選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業(yè)者當選擇期房做婚房時，一定要提前做好準備，**好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后，以應對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。 經濟適用量力而行 一般來講，婚房需求群體的年齡多為年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的**款外，婚房需求群體還需要支付接下來的裝修、結婚費用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每***供額度**好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。 先定地段再選戶型 關于購買一室或兩室，即是關于使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利，選擇周邊地段。對此，業(yè)內人士建議，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，其次關系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。
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選擇高層需要考慮以下幾個因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是27層的樓房**好的是23--25層.。
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又是一年七夕節(jié)，步入婚姻殿堂的同學們，為自己安一個合適的家總是讓人很憧憬，很多時候作為婚房的需求群體，年輕人在很多方面并不具備準確給婚房來個定位，甚至還會誤入歧途，被無良開發(fā)商忽悠導致?lián)p失，這都是我們不愿意看到的，小編特地為各位新人們和準新人們支了幾招，希望能幫到你們。 招數(shù)一：未來預測 購房前不妨做一下自我預測，了解自己在這段時間里，可能會有什么樣的事發(fā)生？以此決定該買怎樣的、多大的婚房。 招數(shù)二：預算數(shù)額 根據(jù)婚房調查顯示，現(xiàn)時準新人大部分選擇貸款購房。 所以，建議新人根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，以緩解自身的還貸壓力，保證生活質量。建議每月還貸數(shù)額**好控制在家庭總收入的30%左右。 招數(shù)三：商業(yè)配套 開門七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會使生活受到影響。一般來說，小區(qū)周邊有賣場是比較理想的，不僅可解決生活用品的一站式購買，而且可以降低不少生活成本。 招數(shù)四：教育設施 如果打算結婚后兩年內生子，那么，教育配套也應該被重視。在條件許可的情況下，應盡量挑選教育資源較好的社區(qū)，否則將來“擇校費”可是一筆沉重的負擔。 招數(shù)五：房型標準 很多新人首次購婚房往往喜歡買面積大的房型。雖看似目光長遠，但是入住后往往會造成空間浪費，同時存在貸款壓力大等負面影響。所以新人首次購房還是應選擇面積適中的房型。 招數(shù)六：停車位 買完房子資金還有一定富余，可以考慮購買私家車。但目前因私家車數(shù)量每年遞增，造成了“買車容易停車難”的現(xiàn)象，因此在這方面，不妨未雨綢繆。 招數(shù)七：保值增值性 婚房的選擇不僅應滿足當下的住房需求，還要考慮到房屋的保值性和增值性，所購房屋未來是否具備一定的區(qū)域**潛力，這對于幾年之后新人在積累更多經濟儲備后，如想換房，到時也可以更高的價格再出售，進而緩解第二次購房的資金壓力。 招數(shù)七：慎買純小戶型社區(qū)的房子 針對婚房需求特點，置業(yè)專家提醒：小兩口在選擇小戶型的時候，**好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因為當整個社區(qū)都設計成小戶型時，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。
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