衡陽(yáng)市2015年住房公積金新政有什么內(nèi)容 如何看待這些政策

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• 136****0643

  如今，在公積金貸款買(mǎi)房和提取方面，國(guó)家政策進(jìn)一步放松，地方各市也積極響應(yīng)國(guó)家政策，實(shí)施了一系列的惠民措施。本期購(gòu)房指南整理了截至2015年11月2日衡陽(yáng)市的住房公積金新政，看看有哪些與我們切身利益相關(guān)的方面吧？ （一）提高貸款額度 職工申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，**高貸款限額調(diào)整到50萬(wàn)元。 （二）降低首套和二套自住住房**比例 職工購(gòu)房申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，貸款**款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)款的20%。 （三）支持改善性購(gòu)房需求 自購(gòu)房行為發(fā)生之日起五年內(nèi)，職工購(gòu)買(mǎi)改善性普通自住住房的可以申請(qǐng)個(gè)人貸款。 （四）支持子女為父母購(gòu)房或父母為子女購(gòu)房貸款 繳存職工在2010年7月1日后購(gòu)買(mǎi)自住住房的，房屋所有權(quán)證、網(wǎng)簽備案購(gòu)房合同登記人的父母或子女均可申請(qǐng)個(gè)人貸款（可憑戶(hù)籍證明、出生證明、獨(dú)生子女證、結(jié)婚證、領(lǐng)養(yǎng)證明等法定機(jī)關(guān)出具的有效證明界定親屬關(guān)系）。 （五）支持同一套房再一次貸款 借款人貸款額度未超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款70%的（首套房、二套房80%），可再次以該套住房申請(qǐng)貸款，但兩次貸款額之和不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款70%（首套房、二套房80%）。 （六）推進(jìn)省內(nèi)異地貸款 我市在啟動(dòng)異地貸款的基礎(chǔ)上，將進(jìn)一步擬定住房公積金異地貸款合作協(xié)議，實(shí)現(xiàn)省內(nèi)住房公積金繳存異地互認(rèn)，滿(mǎn)足職工的多樣化貸款需求。 （七）實(shí)施“先取后貸”政策 職工在提取住房公積金購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自住住房的同時(shí)，可申請(qǐng)自住住房貸款，但提取與貸款總金額不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自住住房總價(jià)款。 （八）調(diào)整租賃提取政策 1. 職工租住公租房的，按照實(shí)際房租支出全額提取。 2. 職工租住商品住房或其他住房的，每戶(hù)月提取金額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際房租支出，**高月提取限額為1000元。 （九）繳存職工在2010年7月1日后購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自住房住房的，憑房屋所有權(quán)證可以多次提取住房公積金，提取次數(shù)不限，提取周期每年一次，提取額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款（包括契稅、物業(yè)維修基金、首次購(gòu)房包括車(chē)庫(kù)或車(chē)位）。 （十）繳存職工子女、父母在2010年7月1日后購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可以一并提取子女、父母住房公積金一次。雙方提取額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款（包括契稅、房屋維修基金、首次購(gòu)房包括車(chē)庫(kù)或車(chē)位）。 （十一）繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可以提取住房公積金繳納物業(yè)管理費(fèi)。每年辦理一次，提取額度不超過(guò)所購(gòu)房近 12個(gè)月應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)。 （十二）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且住房公積金繳存為封存狀態(tài)（改制企業(yè)職工除外），可提取住房公積金。  

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2015年濟(jì)寧住房公積金提取有什么**新政策 濟(jì)寧住房公積金如何提取
  答

  濟(jì)寧市公積金提取政策出新政，自9月17日起，住房公積金提取政策按照新規(guī)執(zhí)行。此次調(diào)整，放寬了購(gòu)房提取條件，擴(kuò)大了還貸提取條件。 為進(jìn)一步完善住房公積金管理制度，加大對(duì)職工住房消費(fèi)的支持力度，根據(jù)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（魯政辦發(fā)〔2015〕34號(hào)）等文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)對(duì)《濟(jì)寧市住房公積金提取管理暫行辦法》（濟(jì)住字〔2010〕19號(hào)）部分住房公積金提取政策調(diào)整如下。 一、放寬購(gòu)房提取條件。 職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房的，在取得有效購(gòu)房憑證3年內(nèi)，可一次性提取職工本人及同戶(hù)籍直系親屬（配偶、父母、子女）住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，提取金額不得超過(guò)實(shí)際支付的費(fèi)用。 已申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的，在取得**款支付憑證1年內(nèi)，可一次性提取本人及配偶的住房公積金，提取金額不得超過(guò)**款金額。 職工未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提取住房公積金的，可提取取得有效購(gòu)房憑證當(dāng)月前的住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額。 二、擴(kuò)大還貸提取范圍。 職工償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的，同時(shí)可提取共同借款人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金存儲(chǔ)余額，提取金額不超過(guò)12個(gè)月還款本息。商業(yè)住房貸款的共同借款人須符合個(gè)人住房公積金貸款共同借款人條件，并由商業(yè)銀行出具相關(guān)證明。 有當(dāng)前逾期或12個(gè)月內(nèi)累計(jì)逾期3期以上的，不得提取住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額，可以沖減個(gè)人住房公積金貸款本息。 個(gè)人住房公積金貸款尚未結(jié)清的，職工本人不得辦理銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)。 三、本次調(diào)整未涉及的住房公積金提取政策按原辦法執(zhí)行。 四、本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

• 問(wèn) 2016年公積金政策有哪些變化 如何看待這些變化
  答

  2015年對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是不平凡的一年，這一年股市動(dòng)蕩，樓市縮水，經(jīng)濟(jì)不景氣。房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)系到各行各業(yè)，是我國(guó)經(jīng)濟(jì)中一個(gè)重要的支柱，也正因如此，國(guó)家采取了一系列的救市政策，與咱們普通老百姓**息息相關(guān)的就是住房公積金政策了。這一年，住房公積金共發(fā)生了六大變化：四次降低貸款的利率，推進(jìn)公積金異地貸款，增加貸款額度，降低**的比例，提取條件放寬，提升繳存質(zhì)量等。下面仔細(xì)盤(pán)點(diǎn)了2015年公積金政策的變化并展望、設(shè)想2016年會(huì)有哪些公積金利好政策出臺(tái)。 2015年住房公積金政策匯總： 一、四次降低貸款利率，減輕還貸壓力 二、推進(jìn)公積金異地貸款買(mǎi)房，推動(dòng)住房消費(fèi) 2015年9月15日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》，明確住房公積金異地貸款辦理流程，指出職工連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)住房公積金貸款，并將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)。 北京在12月16日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)等工作的通知》征求意見(jiàn)稿中，也首次提出，“在京工作并繳存住房公積金的非京籍職工，可以申請(qǐng)使用住房公積金在戶(hù)籍地購(gòu)房”。 目前，一些城市省內(nèi)公積金異地貸款的工作已經(jīng)開(kāi)展，如武漢、長(zhǎng)沙、南昌、合肥等四省的省會(huì)城市簽署約定，繳存的住房公積金可以異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移。 湘潭、撫州等市的異地貸款范圍從省內(nèi)擴(kuò)至全國(guó)。12月7日，我市出臺(tái)《湘潭市住房公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則（暫行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《細(xì)則》），住房公積金貸款對(duì)象范圍從省內(nèi)擴(kuò)大至省外，對(duì)全國(guó)所有公積金繳存人放開(kāi)。 寧波、紹興、舟山、臺(tái)州、嘉興等浙東5城市也啟動(dòng)住房公積金異地互貸。 ５月寧波市與紹興、臺(tái)州、舟山、嘉興簽訂的《浙東五城市住房公積金異地貸款合作協(xié)議書(shū)》，在紹興、舟山、臺(tái)州、嘉興正常繳存住房公積金的寧波市戶(hù)籍人士，在寧波購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，可向購(gòu)房所在地住房公積金管理中心或分中心申請(qǐng)辦理異地貸款。 銀川與內(nèi)蒙古阿拉善盟、烏海市、鄂爾多斯市、陜西省榆林市、甘肅省白銀市、慶陽(yáng)市等周邊跨省的6個(gè)地市也開(kāi)展異地貸款業(yè)務(wù)。還有一些城市也正積極推進(jìn)省內(nèi)異地貸款。 三、提高可貸款的額度，并提高公積金的使用率 2015年初，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行要求住房公積金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，應(yīng)該考慮當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平，以切實(shí)提高貸款的實(shí)際額度。 北京從2015年1月1日起，購(gòu)買(mǎi)政策性住房或者購(gòu)買(mǎi)戶(hù)型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，**高額度調(diào)整為120萬(wàn)元。 4月，上海購(gòu)買(mǎi)首套住房。**高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，家庭**高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人**高貸款額度在50萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元保持不變，家庭**高貸款額度在100萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元保持不變。 廣州從10月26日起，提高住房公積金貸款**高額度：一人申請(qǐng)貸款的，**高由50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一套自住住房共同申請(qǐng)貸款的，**高由80萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元。 深圳從4月15日起，公積金貸款額度由原定的賬戶(hù)余額的12倍提高至14倍，這一調(diào)整同樣也適用于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)。 西藏自12月1日起，貸款額度提高至70萬(wàn)元，且貸款的**長(zhǎng)年限由17年延長(zhǎng)至20年。 新疆各地州貸款額度也普遍提高5萬(wàn)元至20萬(wàn)元。 5月25日，長(zhǎng)沙個(gè)人住房**高貸款額度由50萬(wàn)調(diào)整為60萬(wàn)。 另外還有多個(gè)城市也均在一定程度上，提高了住房公積金的貸款額度。 四、降低買(mǎi)房的**比例，為中低收入買(mǎi)房剛需家庭帶來(lái)更多的福利 2015年3月30日，央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部及銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文，住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套房**低**比例降至20%，二套房貸款****低比例調(diào)整為40%。 2015年7月，湖南郴州就出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)住房消費(fèi)的實(shí)施意見(jiàn)》，明確住房公積金貸款**低**款比例可降至“0”等十條促進(jìn)住房消費(fèi)政策。 武漢使用公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房，建筑面積在90平方米及以下的，**低**款比例為20%。 目前一些城市符合條件的首套房，**比例已按照20%來(lái)實(shí)施；二套房**低**比例40%，根據(jù)不同城市情況，各城市**比例也不同。 五、公積金提取條件進(jìn)一步放寬，租房也可提取公積金 2015年初，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，旨在保障住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制，提高制度有效性和公平性，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。 上海、大連、鄭州等城市，連續(xù)足額繳滿(mǎn)3個(gè)月（以前是要求6個(gè)月），符合提取政策時(shí)，即可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人或夫妻雙方的住房公積金。大連租住商品住房,年**高可提取14400元；上海、鄭州**高月提取限額為2000元。 北京規(guī)定，本人及其配偶在北京無(wú)房，只需提供無(wú)房產(chǎn)證明，即可提取雙方的住房公積金用來(lái)支付房租，每人每月提取額度不得超過(guò)1500元。 隨后，一些城市也逐步放寬了提取公積金用來(lái)支付房租的條件，這樣進(jìn)一步提高了公積金的使用率，保證了職工的權(quán)益。 六、繳存工作扎實(shí)推進(jìn)，進(jìn)一步提升繳存質(zhì)量 2015年，全國(guó)各地認(rèn)真開(kāi)展住房公積金繳存工作，切實(shí)“限高保低”、做好“應(yīng)建盡建”，多措并舉，維護(hù)職工合法權(quán)益。各城市也因地制宜采取措施來(lái)相應(yīng)這一號(hào)召。 11月20日，國(guó)務(wù)院法制辦向社會(huì)發(fā)布《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》并公開(kāi)征求意見(jiàn)和建議?！稐l例》從繳存、提取、增值收益使用、風(fēng)險(xiǎn)防范等多個(gè)方面進(jìn)行了條款修訂。 展望2016年： 2015年年底到2016年年初，“農(nóng)民工去庫(kù)存”、“任大炮的為去庫(kù)存炸掉房子”等各種新聞，這一切都顯示了2016年，去庫(kù)存是樓市的重中之重。 炸掉房子顯然不太靠譜，農(nóng)民工去庫(kù)存這一方式也引起了多方評(píng)論。不少人覺(jué)得，農(nóng)民工憑啥要進(jìn)城買(mǎi)房，又憑啥成救市的稻草呢？城市的發(fā)生建設(shè)、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開(kāi)他們的辛勤勞動(dòng)，但農(nóng)民工“無(wú)社?？床‰y”，“跳樓討薪”，“地鐵、公交有座位卻不敢坐”，“火車(chē)站寒風(fēng)中通宵排長(zhǎng)隊(duì)買(mǎi)春節(jié)回家票”……等各種新聞充斥著我們的眼球，我們國(guó)家真的為他們解決問(wèn)題了嗎，我們伸出了援手了嗎？為啥在危難的時(shí)候才想到這一為國(guó)家貢獻(xiàn)**多卻獲得的回報(bào)**少的群體呢？ 我們姑且不論農(nóng)民工去庫(kù)存可行不可行，但從各地為去庫(kù)存，鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房所采取的一些措施來(lái)看，如多個(gè)省的部分市縣推出了針對(duì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房的補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策；另外，湖南逐步將農(nóng)民工和個(gè)體工商戶(hù)納入住房公積金制度的覆蓋范圍，或許2016年公積金制度的覆蓋人群更廣、利用率更高也是說(shuō)不定?？偠灾瑖?guó)家能重視到農(nóng)民工這一群體是好事，若能實(shí)地掃清其進(jìn)城買(mǎi)房的各種障礙，真正解決買(mǎi)房的后顧之憂(yōu)，對(duì)促進(jìn)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性發(fā)展還是有益的。2016年會(huì)怎樣，我們拭目以待。  

• 問(wèn) 去庫(kù)存有哪些新政策 如何看待這些規(guī)定
  答

  15年底的中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議上提出了16年的五大經(jīng)濟(jì)任務(wù)之一就是去庫(kù)存。通過(guò)各項(xiàng)措施，化解房地產(chǎn)庫(kù)存。 目前，我國(guó)每年商品房待售面積都要新增近1億平方米，再加上許多土地已經(jīng)賣(mài)出去但是還沒(méi)有動(dòng)工的項(xiàng)目，一些城市的庫(kù)存量已經(jīng)達(dá)到一個(gè)相當(dāng)恐怖的地步，空房率到底有多高，估計(jì)開(kāi)發(fā)商們也不愿意相信了?？梢?jiàn)，現(xiàn)階段新的一年，去庫(kù)存的道路將是一個(gè)很艱難而又漫長(zhǎng)的過(guò)程。 庫(kù)存量過(guò)大，待售面積增產(chǎn)率大于銷(xiāo)售面積增速 根據(jù)**新的數(shù)據(jù)顯示，2015年12月底，商品房待售面積７１８５３萬(wàn)平方米，比１１月末增加２２１６萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.6%。而2015年的銷(xiāo)售面積12.85億平方米，同比增長(zhǎng)6.5%。也就是說(shuō)，2015年樓市待售面積增速遠(yuǎn)大于銷(xiāo)售面積增速，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是舊的還沒(méi)有賣(mài)出去，新的房子又蓋起來(lái)了，這樣就陷入了一個(gè)惡性循環(huán)之中。市場(chǎng)整體去庫(kù)存的壓力一直都很難得到緩解。 也就是說(shuō)，僅靠市場(chǎng)調(diào)控很難完成去庫(kù)存的任務(wù)了。所以，相應(yīng)的住房制度改革很有必要了。 戶(hù)籍改革，異地人落戶(hù)更加方便，讓新市民來(lái)消化庫(kù)存 新市民是城市發(fā)展中的新興群體，他們大多是外來(lái)的務(wù)工的農(nóng)民。制約他們?cè)诔鞘邪l(fā)展的**主要問(wèn)題就是戶(hù)口的問(wèn)題。戶(hù)籍的改革，加快農(nóng)民工市民化，擴(kuò)大有效需求，打通供需通道，消化庫(kù)存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)；落實(shí)戶(hù)籍制度改革方案，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶(hù)籍人口在就業(yè)地落戶(hù)，使他們形成在就業(yè)地買(mǎi)房或長(zhǎng)期租房的預(yù)期和需求，這是16年去庫(kù)存的重要的一步。除此之外，還有將公租房擴(kuò)大到非戶(hù)籍人口等措施。 但是通過(guò)農(nóng)民工來(lái)達(dá)到去庫(kù)存也是困難重重。因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)情況中，大多數(shù)的農(nóng)民工并不具備購(gòu)買(mǎi)城市商品房的能力。首先，大部分農(nóng)民工都缺乏充足的資金儲(chǔ)備，全款買(mǎi)房基本不可能，但是又因?yàn)檗r(nóng)民工的工作流動(dòng)性大，收入來(lái)源不穩(wěn)定，因此很難申請(qǐng)到商業(yè)貸款。即使能夠申請(qǐng)，**也會(huì)讓很多人望而卻步。這是還只是客觀(guān)方面的原因。 農(nóng)民工自身是否愿意落戶(hù)城市中也很仍值得思索。城市的生活成本更高，壓力更大不說(shuō)，落戶(hù)城市也會(huì)使農(nóng)村戶(hù)口變成城市戶(hù)口，承包的土地是否還能得到保留也會(huì)嚴(yán)重影響到農(nóng)民工的選擇。 房產(chǎn)稅改革的步伐需要暫緩 15年我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記制度已經(jīng)全面推進(jìn)，這可以看做是房地產(chǎn)稅開(kāi)征的一個(gè)信號(hào)。但隨著時(shí)間推移，什么時(shí)候征稅的事已經(jīng)變得難以確定了。但可以確定的是，要想去庫(kù)存的任務(wù)能夠完成，房地產(chǎn)稅這一說(shuō)還是得先放一放了。至少就目前的樓市情況來(lái)看，“去庫(kù)存”和“房地產(chǎn)稅”之間存在著比較大的爭(zhēng)議。 在房地產(chǎn)稅的征收問(wèn)題上，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)任志強(qiáng)多次表態(tài)不支持，他表示，“在房地產(chǎn)庫(kù)存沒(méi)有消化之前，先把房產(chǎn)稅征收的問(wèn)題扔到一邊去。” 租售并舉，雙管齊下 15年底的召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議也提出，要發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)自然人和各類(lèi)機(jī)構(gòu)投資者購(gòu)買(mǎi)庫(kù)存商品房，成為租賃市場(chǎng)的房源提供者，鼓勵(lì)發(fā)展以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)化企業(yè)。 在中國(guó)，租憑住房還是一個(gè)比較新興的消費(fèi)方式，因?yàn)樽獾姆孔雍茈y給人帶來(lái)歸屬感，這和中國(guó)的傳統(tǒng)觀(guān)念都是相違背的。所以，推進(jìn)房屋租憑市場(chǎng)的規(guī)模化是現(xiàn)階段的一個(gè)突破口，租憑模式有利于降低消費(fèi)者購(gòu)房壓力，使其從長(zhǎng)期的還款壓力中釋放出來(lái)，轉(zhuǎn)變成短期的租金模式。這種消費(fèi)理念的轉(zhuǎn)變，相信對(duì)許多年輕人來(lái)說(shuō)，還是比較容易接受的。也不得不說(shuō)，中央提出發(fā)展住房租憑市場(chǎng)可謂消費(fèi)觀(guān)念的一次重大的轉(zhuǎn)變，可以看做是一種進(jìn)步吧。 16年初公積金利率的下調(diào)，就可以看成是完成去庫(kù)存這一任務(wù)的第一步，新的一年樓市總基調(diào)已經(jīng)確立，相信全國(guó)各地政府都會(huì)在這個(gè)精神的指導(dǎo)下，根據(jù)自身的情況制定相應(yīng)的政策吧?？梢灶A(yù)見(jiàn)，16年的樓市一定不會(huì)平淡。

• 問(wèn) 2015北海公積金異地貸款新政策有什么內(nèi)容 如何公積金異地貸款購(gòu)房
  答

  為貫徹住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行近日出臺(tái)的《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，廣西從2015年10月8日起公積金異地貸款不再受限于北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)，公積金異地貸款業(yè)務(wù)不僅在全區(qū)推行，而且可以全國(guó)互通。 全面推行異地貸款 早在這15年6月，廣西就提出了在北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)實(shí)行異地貸款。繳存職工在北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)購(gòu)房視為同一城市，比照同城政策申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款，貸款原則上由購(gòu)房地發(fā)放，若購(gòu)房地住房公積金個(gè)貸率過(guò)高的，可由繳存地發(fā)放。 外地就業(yè)繳存職工回戶(hù)籍所在地購(gòu)買(mǎi)住房的，可在購(gòu)房地申請(qǐng)住房公積金貸款。無(wú)房繳存職工家庭在工作及戶(hù)籍所在地以外的區(qū)內(nèi)其他城市購(gòu)房，可在繳存地申請(qǐng)住房公積金貸款。 全面推行異地貸款后，繳存職工在繳存地以外的地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。 換句話(huà)說(shuō)，公積金異地貸款政策不再局限于北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的“南北欽防”四個(gè)市，全區(qū)14個(gè)市都可以互通，而且，廣西的市民還可以到區(qū)外的其他省份城市申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房。 例如梧州的市民朋友想要到桂林買(mǎi)房，可按桂林當(dāng)?shù)氐淖》抗e金個(gè)人住房貸款政策，向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款即可。若南寧市民想在青島買(mǎi)一套房子，也只需按當(dāng)?shù)氐淖》抗e金個(gè)人住房貸款政策，向青島當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款即可。因此，異地貸款不僅能給繳存職工帶來(lái)更大的實(shí)惠，還將進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)，活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)。 提高貸款額度 簡(jiǎn)化審批要件 除在全面實(shí)現(xiàn)異地貸款外，住建部等三部門(mén)還提出2015年8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度。 在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%—60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，**長(zhǎng)貸款期限為30年。推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)。 據(jù)介紹，廣西早在這15年6月出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加大住房公積金支持住房消費(fèi)力度的通知》中，就明確提出各地要根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平及時(shí)提高貸款**高額度，并取消確定實(shí)際貸款發(fā)放額的不合理限制，**高貸款額度原則上應(yīng)不低于建筑面積100平方米商品住房總房款的80%，個(gè)貸高于85%的城市，可繼續(xù)執(zhí)行當(dāng)前的**高貸款額度。 針對(duì)三部門(mén)要求各地簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)審批要件，自治區(qū)住建廳也明確要求各地要根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或政策規(guī)定，對(duì)現(xiàn)行的審批要件進(jìn)行清理，盡量簡(jiǎn)化，繳存職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，除身份證明、本人及配偶無(wú)房證明外，不需提供其他證明材料。

• 問(wèn) 衡陽(yáng)市房?jī)r(jià)多少？
  答

  衡陽(yáng)市房?jī)r(jià)住宅方面一周整體均價(jià)約6421元/㎡（20190527-20190602），蒸湘區(qū)、雁峰區(qū)、石鼓區(qū)、珠暉區(qū)住宅均價(jià)分別為6645元/㎡、5997元/㎡、6746元/㎡、6056元/㎡。