鄭州城中村改造有哪些政策 如何進(jìn)行搬遷補(bǔ)償

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• 156****4954

  根據(jù)鄭州市人民政府辦公廳《關(guān)于加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作的通知》（鄭政辦〔2014〕18號(hào)）文件精神，鄭州市中心城區(qū)三環(huán)以內(nèi)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2014年年底前全部拆遷基本到位，三環(huán)與四環(huán)之間（含四個(gè)開發(fā)區(qū)）建成區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2015年年底前全部拆遷基本到位，四環(huán)以外、城市規(guī)劃區(qū)及周邊三公里范圍內(nèi)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2016年年底前全部拆遷基本到位。 1.城中村改造的意義？ 答：完善城市功能，提升城市品質(zhì)；改善人居環(huán)境，消除安全隱患；提高村民生活質(zhì)量與長期經(jīng)濟(jì)收益；實(shí)現(xiàn)群眾利益的**大化。 2.城中村改造的原則？ 答：堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌推進(jìn)、政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、以人為本、完善配套、同步建設(shè)的基本原則。 3.城中村改造給村民帶來什么好處？ 答：城中村改造后村民生活環(huán)境將得到極大改善，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃和建設(shè)的安置房，采光充足、通風(fēng)良好、結(jié)構(gòu)合理，符合消防規(guī)劃，水、電、氣、暖、有線電視等居住配套設(shè)施齊全；村民住宅轉(zhuǎn)變?yōu)樽C件齊全的商品房，提高村民長期的、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益，同時(shí)為村民從事第三產(chǎn)業(yè)提供良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 4.城中村改造搬遷補(bǔ)償安置方式有哪些？ 答：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，村民可自由選擇。 5.城中村改造回遷安置期限是多久？ 答：城中村改造回遷安置期原則上為36個(gè)月，此期間不足36個(gè)月的據(jù)實(shí)計(jì)算。 6.回遷安置房的性質(zhì)？ 答：回遷安置房辦理房屋所有權(quán)證，可以上市交易。 7.安置區(qū)位置和安置房戶型怎么確定？ 答：安置區(qū)位置在本村村區(qū)域范圍內(nèi)；安置房的戶型、面積由開發(fā)企業(yè)或區(qū)政府委托的設(shè)計(jì)單位拿出多套方案供村民選擇。 8.安置房建設(shè)由誰監(jiān)管？ 答：按照政策要求開工建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)均向政府有關(guān)職能部門進(jìn)行審批或備案，并通過公開招投標(biāo)的方式由監(jiān)理公司對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。 9.安置房的選房順序如何確定？ 答：安置房的選房順序按搬遷兌付時(shí)的順序號(hào)確定。 10.2016年城中村改造政策是否有變化？ 答：根據(jù)2015年《河南省保障性安居工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于報(bào)送2016年保障性安居工程計(jì)劃的通知》規(guī)定：“各地應(yīng)加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置，盡快出臺(tái)貨幣安置實(shí)施辦法，貨幣化安置項(xiàng)目優(yōu)先列入年度改造計(jì)劃。2016年棚戶區(qū)改造貨幣安置戶數(shù)占棚戶區(qū)改造總量的比例不得低于50%。”

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:33

相關(guān)問題

• 問 城中村改造問題
  答

  這個(gè)問題是個(gè)大問題，不是一般的經(jīng)紀(jì)人所能解決的

  全部5個(gè)回答>
• 問 城中村改造的房子可以買嗎
  答

  有5證就可以買，商品房應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

• 問 ??城中村改造拆遷補(bǔ)償是怎樣的？
  答

  什么是城中村城中村是農(nóng)村村落在城市高速發(fā)展進(jìn)程中，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)，亦稱為“都市里的村莊”。簡單來說，城中村是大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)后的遺留問題，是城市的一塊“夾縫地”。目前，全國各城市的城中村規(guī)模仍十分巨大。不少城中村旁邊高樓矗立，居民生活在繁華的都市，卻沒有完全融入都市，這種獨(dú)特的地位和現(xiàn)象，越來越不符合城市發(fā)展戰(zhàn)略。應(yīng)運(yùn)而生的就是各種城中村改造項(xiàng)目，用來改善居住環(huán)境，提升城市形象。城中村與棚戶區(qū)區(qū)別2013年《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》指出“在加快推進(jìn)集中成片城市棚戶區(qū)改造的基礎(chǔ)上，各地區(qū)要逐步將其他棚戶區(qū)、城中村改造，統(tǒng)一納入城市棚戶區(qū)改造范圍，穩(wěn)步、有序推進(jìn)?！背侵写甯脑祀m然納入了城市棚戶區(qū)改造范圍，卻有所不同。棚戶區(qū)基本是城市歷史遺留的結(jié)構(gòu)簡陋、環(huán)境擁擠臟亂的破舊簡易房屋聚集區(qū)?；径际菄型恋兀魹槌鞘芯用?。城中村是城市后續(xù)發(fā)展中被包圍的村莊，雖然在城市中，農(nóng)民也可能轉(zhuǎn)為了城市居民，但土地性質(zhì)一般還是集體土地，實(shí)踐中需要調(diào)查確定。一般情況下，城中村居住環(huán)境和房屋狀況較棚戶區(qū)來說普遍更好。城中村改造是大勢(shì)所趨，征收方不能以棚改名義壓低被拆遷人的補(bǔ)償，降低生活質(zhì)量，損害被拆遷人的合法利益。2018年城中村改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)城中村情況復(fù)雜，比如有些城中村的土地已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)榱藝型恋?，有些仍是集體土地，在實(shí)踐中需要調(diào)查確定，區(qū)別計(jì)算。1、已全部轉(zhuǎn)為國有土地的，一般會(huì)提供貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一) 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二) 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三) 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第19條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價(jià)格。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，一般是拆一還一。首先考慮的應(yīng)該是原地回遷，如不能原地回遷，也應(yīng)該給予交通便利地段。這兩種拆遷補(bǔ)償方式，各位被征收人可以自由選擇。2、仍然是集體土地，通常也分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。貨幣補(bǔ)償?shù)模荒軉渭円赞r(nóng)村的補(bǔ)償為準(zhǔn)，因?yàn)橹車奈飪r(jià)、房價(jià)都較高，應(yīng)該參考國有土地上房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即參考周邊的房地產(chǎn)市場價(jià)格。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的也可以參考國有土地上房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 太原市有哪些城中村規(guī)劃政策 城中村的名單是怎樣的
  答

  2016年，太原市計(jì)劃拆除杏花嶺區(qū)、迎澤區(qū)、晉源區(qū)萬柏林區(qū)等23個(gè)城中村，這項(xiàng)計(jì)劃將會(huì)影響著千家萬戶的生活，今天小編就來跟大家分享一下相關(guān)細(xì)節(jié)。 一．萬柏林區(qū) 萬柏林區(qū)的大井峪、彭村、北寒、窊流、南屯、寨溝、瓦窯7個(gè)城中村將啟動(dòng)整村拆除，具體細(xì)節(jié)如下： 1、 模式 堅(jiān)持政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作，鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)資本通過政府購買服務(wù)、股權(quán)合作等方式參與城中村改造。 2、 棚改 加快棚戶區(qū)的改造，拆遷違章建筑，綜合整治老舊小區(qū)，減少整治時(shí)間，盡可能減少周轉(zhuǎn)費(fèi)。 3、 回遷 實(shí)行拆遷與建設(shè)并舉安置與開發(fā)并重，除了優(yōu)先建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的回遷安置房，公共基礎(chǔ)設(shè)施配套的建設(shè)也要同時(shí)加快。 4、 教育 完成萬柏林區(qū)實(shí)驗(yàn)**等5所**的操場建設(shè)，建成特殊教育**；新建改造開城街**、建筑北巷**、萬柏林區(qū)第三實(shí)驗(yàn)**、鳳凰雙語**。 二．迎澤區(qū) 2016年，計(jì)劃將對(duì)馬莊、店坡、郝家溝、松莊進(jìn)行整村拆除，具體細(xì)節(jié)如下： 1、 加快棚戶區(qū)改造項(xiàng)目出和回遷安置房建設(shè)，爭取在2年內(nèi)基本消除所有棚戶區(qū)； 2、 繼續(xù)大力推進(jìn)既有居住建筑節(jié)能改造，年內(nèi)完成120萬平米改造任務(wù)； 3、 全方位立體式修復(fù)柳巷商圈、朝陽商圈，打造一批城市亮點(diǎn)。 三、尖草坪區(qū) 2016年尖草坪區(qū)將趙莊、攝樂、土堂、和西留莊四個(gè)城中村確定為整村拆除改造村，并拆除“兩違”建筑。 四、杏花嶺 2016年，完成楊家峪、傘兒樹、中澗河、柏楊樹4個(gè)城中村的整村拆除工作。 1、棚改 實(shí)施小北關(guān)等14個(gè)棚改項(xiàng)目，做好晉東棚戶區(qū)等回遷安置工作。改善棚戶區(qū)居民的居住生活環(huán)境。尚未完成拆遷的棚戶區(qū)，加快掃尾。 2、民生 道路建設(shè)，2016年，配合實(shí)施東峰路建設(shè)、臥虎山路快速化建設(shè)、五一路改造、凱旋街改造等市重點(diǎn)工程，做好動(dòng)遷工作。改造東倉巷、精營東邊街、城坊東街等30條背街小巷，重點(diǎn)解決路面損毀嚴(yán)重、排水設(shè)施不暢及臟亂差等問題，改善居民出行條件。 五、晉源區(qū) 2016年，啟動(dòng)實(shí)施金勝、城北、賈家莊、棘針4個(gè)村的整村拆除工作。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于太原23個(gè)城中村將拆除的具體信息，希望大家看完之后可以有所收獲。

• 問 什么叫城中村改造
  答

  城中村改造其實(shí)就是把管理無序布局結(jié)構(gòu)比較混亂，環(huán)境衛(wèi)生比較差，以及基礎(chǔ)設(shè)施比較缺失的一些舊城區(qū)進(jìn)行改造。由于這些城區(qū)比較的臟亂差，所以整體來看會(huì)影響到城市的面貌，只有進(jìn)行城中村的改造才能夠推進(jìn)城市化的進(jìn)程，同時(shí)也可以改善人居環(huán)境。一般城中村改造會(huì)有以下這幾種模式：①首先就是政府進(jìn)行主導(dǎo)，其實(shí)大部分的城中村改造項(xiàng)目都是在政府主導(dǎo)下進(jìn)行的，如果是這種模式的話，操作起來比較的簡單，但是政府需要支付很大的一筆補(bǔ)償費(fèi)用，比如說收買資金以及安置成本等等。②其次就是集體經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)的模式，其實(shí)這種模式算是企業(yè)化的方式。一般是需要先建立完善的股權(quán)以及股份分配的，然后由城中村集體進(jìn)行改造。③還有一種就是房地產(chǎn)開發(fā)的模式，這其實(shí)是屬于市場化，主要是利用城中村的剩余空地，然后把這些空地轉(zhuǎn)化成商住性質(zhì)的用地，最后出讓給開發(fā)商。