湖南農(nóng)民進城買房可享什么優(yōu)惠 ****低可以達到多少

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    去庫存成為當前樓市的重中之重，為鼓勵農(nóng)民去庫存，新春伊始，湖南省采取以下措施，解決農(nóng)民進城買房的一些后顧之憂。 1、 買房**重要的是**，想買房，目前又沒有那么多**該怎么辦？ 針對**問題，湖南省推出了“農(nóng)民安家貸”，**三成以上可享利率九折。 農(nóng)行湖南省分行業(yè)務部高級專員透露，即將推出的“農(nóng)民安家貸”，其貸款**款比例及利率按照現(xiàn)行的個人住房貸款的政策來執(zhí)行，**款比例**低可按20%來執(zhí)行，**款比例達到30%及以上的客戶，則可執(zhí)行0.9倍基準利率優(yōu)惠。 2、 農(nóng)民每月收入不穩(wěn)定，每月的房貸該如何還才能保證正常的家庭開支？ 針對農(nóng)民收入具有季節(jié)性這一特點，借款人可采取按月、季、半年或按年的還款頻率(原則上不超過一個季度)。可以選擇等額本息或等額本金等還款方式。借款人可以開通自動提前還款業(yè)務，以實現(xiàn)靈活還款。在辦理的過程中，對借款人不收取任何其他費用，提前歸還按揭貸款的，免收違約金。 3、農(nóng)民沒有固定工作，買房要提供銀行流水、收入證明這些該怎么辦？ 根據(jù)湖南省住建廳與農(nóng)行湖南省分行聯(lián)合發(fā)出的通知，農(nóng)民有雇主的，提供雇主開具的收入證明書;無雇主或無法出具收入證明書的個人，需提供收入聲明，并提供近期的銀行收入流水來進行佐證。 目前各地都有一些由地方政府出資為主的融資擔保機構(gòu)，湖南省住建廳、農(nóng)行湖南省分行與地方政府出資為主的融資擔保機構(gòu)，經(jīng)這三方簽訂的合作協(xié)議，就是無法提供收入證明書且銀行收入流水不充足農(nóng)民的增信證明。 4、農(nóng)民買房貸款要具體什么條件？ 申請條件借款人應具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格，享有集體經(jīng)濟組織權(quán)益;或為新入城鎮(zhèn)戶籍未滿1年(含1年)的農(nóng)民;年齡在18周歲(含)以上，55周歲(含)以下;身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力;自主自愿在城鎮(zhèn)購買商品住宅。 據(jù)了解，湖南省住建廳與湖南省農(nóng)行已經(jīng)就支持進城農(nóng)民購房達成戰(zhàn)略共識，要求各市州銀政雙方要主動對接，簽署相應的合作協(xié)議，結(jié)合地區(qū)特點，創(chuàng)新合作模式，積極開展工作。通知要求具備條件的地區(qū)要研究建立專項風險補償機制或成立專門的擔保機構(gòu)，同時積極協(xié)調(diào)當?shù)刈》抗e金中心探索開展住房公積金與商業(yè)組合貸款，為農(nóng)民提供全方位住房金融服務。地方政府出資為主的擔保合作機構(gòu)要及時與當?shù)剞r(nóng)行對接合作，借助階段性或部分連帶責任擔保等方式拓展合作空間，積極支持業(yè)務開展。 作為不少為了生計，常年在外工作，其子女留守在農(nóng)村且一年才回去一次的農(nóng)民來說，買房具有迫切性，而政策的利好，也為農(nóng)民買房提供了一些便利性和優(yōu)惠。當然，我們更希望看到有更大力度、更完善和更全面的機制來進一步促進農(nóng)民進城買房，減少農(nóng)村留守兒童和留守老人的數(shù)量，真正成為新農(nóng)民。  

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:55

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• 問 農(nóng)民進城買房有優(yōu)惠政策嗎？
  答

  對此無任何優(yōu)惠政策，倒有限制政策。既是無房戶，就是有鼓勵政策，你也享受不到，因為無房就無土地。 不知你那地區(qū)？多數(shù)地區(qū)限購令限制政策僅限市、區(qū)，縣級包括縣級是不受限制，只要有房賣，你有錢就可以。

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• 問 支持農(nóng)民進城買房的舉措有哪些 什么是農(nóng)行安家貸
  答

  2月15日，安徽廬江縣廬城鎮(zhèn)八里村村民李某喜獲得了中國農(nóng)業(yè)銀行安徽分行一筆為期15年總額26.9萬元的房貸。這是安徽省發(fā)放的首筆“農(nóng)民專屬”房貸。 農(nóng)民安家貸是什么？ 據(jù)農(nóng)行官網(wǎng)的消息，“農(nóng)民安家貸”產(chǎn)品，是國內(nèi)首個專門針對農(nóng)民進城買房的房貸產(chǎn)品，目的就是滿足農(nóng)民進城買房。 它的優(yōu)勢在哪？ 農(nóng)民安家貸的特點主要有以下幾點： 1、針對農(nóng)民這個特殊群體的買房需求，降低買房門檻，農(nóng)民買房有專屬的評估標準，雖然還沒有明確表示，不過肯定不同于城鎮(zhèn)職工的評價標準。 2、收入認定更加靈活，農(nóng)民買房收入證明可以通過出具收入證明書，或者加入銀行收入流水，或者來自政策性融資擔保機構(gòu)增信證明等形式。 3、貸款成本下降。農(nóng)行明確表示，**比例達30%及以上的貸款，實行優(yōu)惠利率。降低農(nóng)民貸款成本。 4、還款靈活。農(nóng)民收入不像工薪階層那么穩(wěn)定，農(nóng)行針對農(nóng)民收入波動的特點，還款頻率可以選擇按月、按季度、半年及按年還款多種方式。 5、農(nóng)民提前還款免收違約金。一般銀行對房貸提前還款都有征收罰金的規(guī)定。 農(nóng)民安家貸的特點 原則上，房屋面積不應超過144平米（不含），這是考慮到重點支持普通住房需求。 農(nóng)民買房重點還是在保障農(nóng)民穩(wěn)定收入，在創(chuàng)造貸款優(yōu)惠條件的同時，保證農(nóng)民有穩(wěn)定收入支撐貸款很重要。

• 問 農(nóng)民進城購房有補貼嗎？請問有人能回答下嗎？
  答

  根據(jù)**新的農(nóng)村戶口買房政策可以了解到，進城買房的補貼人人都領(lǐng)取，不同地區(qū)實施的購房政策不同。但是想要領(lǐng)取補貼，首先要滿足農(nóng)村戶口條件，其次必須是首次購買住房，再然后就是歸還宅基地和耕地。具體買房補貼條件要咨詢當?shù)卣?/p> 全部4個回答>

• 問 農(nóng)民進城買房有什么補貼 四川的購租并舉是什么意思
  答

  對于經(jīng)常關(guān)注房市動態(tài)的市民來說，“去庫存”是近來**常見的詞。面對著房地產(chǎn)市場高庫存的現(xiàn)狀，很多三四線城市及部分二線城市都面臨著“去庫存”的重任。近來政府對于“去庫存”也有頻繁的表態(tài)，而在在11月10日，國家主席習近平更是提出，“要化解房地產(chǎn)庫存，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展”的號召。那么，面對房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，四川省有什么動態(tài)呢？會具體采取哪些措施來減少庫存呢？ 對于房地產(chǎn)市場未來的發(fā)展，成都市副省長、代理省長尹力作《政府工作報告》時專門提及“著力化解房地產(chǎn)庫存”的幾大解決路徑。主要涉及哪些內(nèi)容呢？ 一、首提建立購租并舉住房制度 為了加快房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，四川首次提出建立購租并舉住房。房地產(chǎn)業(yè)對于地方經(jīng)濟影響重大，根據(jù)預測，未來的一段時間內(nèi)依然是是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。為此，四川省將會繼續(xù)深化住房制度改革，支持經(jīng)營方式由單一的開發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變，努力降低房屋空置率。 二、全面推動城市化進程 四川省將繼續(xù)推動城市化進程，加快生態(tài)園林城市、海綿城市和智慧城市的建設(shè)，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和地下綜合管廊建設(shè)都會持續(xù)進行，用以推動城市建設(shè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。 另外，四川省將會新增綿陽、南充、瀘州3個百萬人口大城市，努力提高城鎮(zhèn)人口比重。 三、農(nóng)民工買房給與補貼 四川省對農(nóng)村居民進城買房持支持態(tài)度，并給與補貼，他們?yōu)槌鞘邪l(fā)展做出貢獻，理應享受自己的勞動成果。據(jù)悉，屆時具體的補貼政策可能會根據(jù)各地實際情況來定，并不會實施“一刀切”。 四、對棚戶區(qū)進行改造 中央經(jīng)濟工作會把化解房地產(chǎn)庫存作為五大重點任務之一，四川省在“十二五”期間已經(jīng)開始棚戶區(qū)改造，并且效果明顯，接下來將會持續(xù)推動棚戶區(qū)改造。同時還會實施“百萬安居工程建設(shè)行動”，這些對于消化高庫存都有促進作用。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于四川省專門針對房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀“著力化解房地產(chǎn)庫存”的幾大解決路徑。四川省將“以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點,以建立購租并舉的住房制度為主要方向,深化城鎮(zhèn)住房制度改革。進一步落實房地產(chǎn)新政,推動棚改安置房、公租房和租賃市場與存量商品房市場有效銜接。進一步‘去行政化’,清理各類不合理收費,引導企業(yè)適當降低商品住房價格,促進房地產(chǎn)市場良性發(fā)展?！?

• 問 售后公房和農(nóng)民安置房首次轉(zhuǎn)讓時是否可享稅收優(yōu)惠
  答

  您可以打電話到公證處問下

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