1月南京新房成交量是多少 買(mǎi)房有哪些技巧

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• 134****9216

  根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年1月，南京商品房共成交12387套，與去年12月相比下滑了近兩成，但較2015年同期6203套的成交量，漲幅則是近100%。截止目前，南京樓市已連續(xù)7個(gè)月當(dāng)月成交破萬(wàn)套。南京二手房1月成交11972套，成交量創(chuàng)兩年來(lái)**高紀(jì)錄。 一般情況下，樓市會(huì)在年底的時(shí)候推出很多沖刺任務(wù)，所以會(huì)賣(mài)的比較多。但是今年的1、2月是“調(diào)息”階段，火熱會(huì)降下來(lái)。但1月的南京樓市卻是熱度不減。數(shù)據(jù)顯示，1月份南京市商品房成交量為12387套，其中江北、江寧、河西的成交量列板塊前三甲，江北以4523套的成交量，占據(jù)了全市成交量的36.5%。1月份，江北板塊共16家樓盤(pán)推出了約2800套房源，很多樓盤(pán)是開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就取得了接近“售罄”的好成績(jī)，一些樓盤(pán)當(dāng)日去化超九成。 同時(shí)，進(jìn)入1月以來(lái)，南京庫(kù)存量跌破5萬(wàn)套，到1月31日晚間，南京庫(kù)存量為45617套，成為一年以來(lái)新低。 不只是新房賣(mài)得好，南京二手房共成交11972套，比去年12月漲幅8.26%，比2015年1月大漲96.10%，月成交量創(chuàng)兩年來(lái)**高紀(jì)錄。從各區(qū)成交情況來(lái)看，江寧區(qū)以2304套成交量位列全市第一，鼓樓區(qū)以2282套的成交量位列全市第二，浦口區(qū)以1537套的成交量位列全市第三。 南京市樓市為什么會(huì)創(chuàng)下如此好的成績(jī)呢？這是因?yàn)?015年政策利好的不斷釋放，樓市一直很火，而且這種火熱不會(huì)一下子冷卻，會(huì)有一個(gè)慣性，所以今年1月的樓市依舊很活躍，并且還會(huì)延續(xù)下去。 活躍的樓市下，市民買(mǎi)房需要掌握哪些技巧才能保證買(mǎi)房更加可靠呢？ 1.買(mǎi)房之前一定要多了解 買(mǎi)房本來(lái)就不是一件分分鐘可以辦成的事兒，從剛開(kāi)始的選房到**后的安心入住，需要很長(zhǎng)一段時(shí)間。所以，購(gòu)房者一定要多了解房產(chǎn)信息，一定要對(duì)自己的房子負(fù)責(zé)。不然，買(mǎi)房的時(shí)候被房產(chǎn)商忽悠，買(mǎi)到不好的房子日后就成了大麻煩。 2. 要仔細(xì)查看質(zhì)量問(wèn)題 一般人的思想是只要是能夠拿出來(lái)賣(mài)的房子就是沒(méi)問(wèn)題的，殊不知理想和現(xiàn)實(shí)中間是有差距的。所以，購(gòu)房者還是不能忽視房屋質(zhì)量問(wèn)題。 3. 買(mǎi)房查看房屋是否有五證 由于一些房子不具備合法銷(xiāo)售條件，這些證件是不一定都具備的。往往價(jià)格會(huì)偏低來(lái)吸引購(gòu)房者，所以，購(gòu)房者一定要警惕。 對(duì)于這些手續(xù)不齊全的房子不但會(huì)出現(xiàn)“一房多賣(mài)”，而且會(huì)有爛尾、中途轉(zhuǎn)讓、延遲交房等情況，購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)也因此加大。 4. 在價(jià)格判斷中掌握主動(dòng)權(quán) 售房者賣(mài)房的時(shí)候一般會(huì)夸張的描述自己的房子，對(duì)于一些很有可能沒(méi)有的配套也會(huì)隨意的承諾給購(gòu)房者，而購(gòu)房者往往會(huì)輕易相信，到**后才發(fā)現(xiàn)很多的承諾根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)。所以，購(gòu)房者需要注意的是，對(duì)于售房者售出的承諾，一定要在合同中約定好。 5. 規(guī)劃變化也是要考慮在內(nèi)的 規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)的影響是非常有力的，但并非所有的規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)**都有利。業(yè)主應(yīng)該關(guān)注規(guī)劃變化，對(duì)于那些不利于房產(chǎn)增值的，應(yīng)及時(shí)應(yīng)對(duì)。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 杭州房?jī)r(jià)上漲紅線是多少 1-3月成交量是多少
  答

  3月底全國(guó)各地房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)相繼出臺(tái)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的3月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅（不含保障房）價(jià)格環(huán)比上漲的城市有68個(gè)，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅**高為11.2%，觸碰房?jī)r(jià)調(diào)控紅線。 2013年2月，杭州市政府工作報(bào)告闡述了2013年主要工作安排，主要預(yù)期目標(biāo)為——力爭(zhēng)GDP增長(zhǎng)10%左右，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)11%以上，農(nóng)村居民人均可支配收入增長(zhǎng)12%以上，居民消費(fèi)價(jià)格漲幅控制在3.5%左右。 4月1日，杭州版新“國(guó)五條”細(xì)則正式落地。當(dāng)日下午，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布2013年度杭州新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。晚上7點(diǎn)左右，杭州市政府網(wǎng)站發(fā)布了《市政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，文中明確了2013年新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)——增幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅。 2013年杭州房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)（預(yù)計(jì)全年房?jī)r(jià)漲幅）為7.5% 城市 2013房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)（預(yù)計(jì)全年房?jī)r(jià)漲幅） 2013年1月房?jī)r(jià)同比2012年1月漲幅 2013年2月房?jī)r(jià)同比2012年2月漲幅 2013年3月房?jī)r(jià)同比2012年3月漲幅 杭州 7.5% -6.6% -5.5% 0.3% 按照房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)計(jì)算，2013年杭州房?jī)r(jià)的調(diào)控目標(biāo)（預(yù)計(jì)全年房?jī)r(jià)漲幅）應(yīng)在7.5%左右。（預(yù)計(jì)全年房?jī)r(jià)漲幅=預(yù)計(jì)2013年人均可支配收入增幅-預(yù)計(jì)2013年CPI增幅）。 據(jù)杭州市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2012年杭州市區(qū)房屋銷(xiāo)售價(jià)格得到有效控制和回落，與上年相比，杭州全年新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格平均回落7.2%，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格平均回落7.6%，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格平均回落5.8%。

• 問(wèn) 蕪湖3月新房成交量怎么樣？
  答

  你好，據(jù)某房產(chǎn)網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)蕪湖3月成交數(shù)據(jù)較上月穩(wěn)步上漲。2023年3月蕪湖市區(qū)商品住宅供應(yīng)上市278套，約3.5萬(wàn)方；商品住宅成交855套，約10.4萬(wàn)方，成交量創(chuàng)近7個(gè)月新高。

• 問(wèn) 日成交量是多少？（走勢(shì)）
  答

  你好 珠海房產(chǎn)為你服務(wù)，目前整個(gè)珠海房勢(shì)成交量已經(jīng)超過(guò)前兩月之和！

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• 問(wèn) 明年的房產(chǎn)成交量會(huì)比今年好嗎？
  答

  明年應(yīng)該個(gè)今年差不多吧，成交量上升必然會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上漲，只要房?jī)r(jià)存在著不理性的上漲，政府就會(huì)出臺(tái)新的政策來(lái)調(diào)控，所以，明年房產(chǎn)的成交量未必會(huì)好過(guò)今年。

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• 問(wèn) 住宅成交面積怎么看? 新房成交量與住宅成交量的區(qū)別?
  答

  成交量指當(dāng)天成交的股票總手?jǐn)?shù)(1手=100股)。VOL顯示是1M在國(guó)際通行的說(shuō)法是1M=1百萬(wàn)。1K=1000、1M=1百萬(wàn)、1B=10億。成交數(shù)量(成交量)*成交價(jià)格=成交金額(成交額)；廣義的成交量包括成交股數(shù)、成交金額、換手率;狹義的也是**常用的是僅指成交股數(shù)。 成交額是指某一特定時(shí)期內(nèi)（同上），在交易所交易市場(chǎng)成交的某種股票的金額，其單位以人民幣“元”計(jì)算。

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