什么是返鄉(xiāng)置業(yè) 長春樓市什么時候會好轉(zhuǎn)

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• 143****6112

  臨近春節(jié)，長春房產(chǎn)交易市場開始活躍起來了，不少在外務(wù)工人員都開始紛紛返鄉(xiāng)過年。隨著返鄉(xiāng)熱潮的出現(xiàn)，長春房產(chǎn)市場的溫度也將隨之上升。經(jīng)歷了今年的低溫寒潮，樓市的冷淡也會因為春節(jié)的到來而有所好轉(zhuǎn)。據(jù)了解，已有不少返鄉(xiāng)的人開始進(jìn)入到看房選房的流程了，尤其是樓市在年末的促銷活動，吸引著一大波返鄉(xiāng)置業(yè)的人借此機(jī)會來購房。 那么返鄉(xiāng)置業(yè)要注意哪些問題呢？樓市在此時會有何利好消息呢？返鄉(xiāng)置業(yè)選房應(yīng)該怎么挑選呢？下面就跟著小編來一起了解一下吧！ 開發(fā)商搶占返鄉(xiāng)置業(yè)者 樓市優(yōu)惠力度大 返鄉(xiāng)置業(yè)者要注意了：開發(fā)商為了能夠抓住返鄉(xiāng)置業(yè)人群，春節(jié)期間會開展各類活動和打折促銷活動，春節(jié)期間的優(yōu)惠利潤會較大。因此，有返鄉(xiāng)置業(yè)意愿的人可以抓住這個機(jī)會，從而挑選到一套合適的房子。 據(jù)業(yè)內(nèi)相關(guān)人士表示：“歲末對樓市來說是一個非常重要的時段。這個時間段中，返鄉(xiāng)的客戶會是開發(fā)商重視的主體。這樣的人群一部分是在外經(jīng)商，還有在外地工作，其經(jīng)濟(jì)實力較強(qiáng)，所以有購房需求的客戶也是意向客戶。”此外，今年的銀行政策對于樓市的利好，也為開發(fā)商搞活動奠定了基礎(chǔ)。開發(fā)商為了抓住這輪行情，會加大力度的宣傳，吸引更多返鄉(xiāng)置業(yè)人員的關(guān)注，從而為接下來的一年帶來一個好的開端。 返鄉(xiāng)置業(yè)者選房不要急 多看多比再簽約 返鄉(xiāng)置業(yè)者在長春購房，可能會面臨這樣一個問題：長時間不在長春居住生活，對于長春的房地產(chǎn)市場了解不夠，很可能就會上當(dāng)受騙。因此，購房者在看房選房時一定要謹(jǐn)慎，多看多轉(zhuǎn)，慎重決定。春節(jié)期間的房源儲備是充足的，這其中有不少的優(yōu)質(zhì)房源，購房者不妨可以慢慢挑選。 據(jù)了解，大多數(shù)返鄉(xiāng)置業(yè)者更傾向于現(xiàn)房的選擇。現(xiàn)房在挑選時更加直觀，交易也更有保障。在此，小編給大家提供一些選房的建議：對于返鄉(xiāng)置業(yè)者來說，挑選房源一定要了解樓盤所處區(qū)域的發(fā)展情況和未來規(guī)劃，這樣可以判斷出房子未來是具備**空間。當(dāng)然，周邊配套也需要重視，好的小區(qū)應(yīng)該有完善的配套。此外，購買新房要重視開發(fā)商的實力，在企業(yè)的開發(fā)實力、物業(yè)口碑、產(chǎn)品質(zhì)量、戶型設(shè)計、園區(qū)規(guī)劃等細(xì)節(jié)問題上也要多加留心。 以上就是返鄉(xiāng)置業(yè)人員在長春買房的注意事項，希望上述內(nèi)容能對大家有所幫助。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:00

相關(guān)問題

• 問 深圳房地產(chǎn)市場什么時候會好轉(zhuǎn)
  答

  這個要根據(jù)國家宏觀情況了，并不是像普通人想的那么簡單。

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• 問 什么是返鄉(xiāng)置業(yè) 重慶返鄉(xiāng)買房該怎么選
  答

  多年在外工作，存夠了買房錢，想要回重慶買房，可是又不了解家鄉(xiāng)的樓市行情，怎么辦？別著急，小南為您解憂。用大數(shù)據(jù)告訴你，重慶樓市現(xiàn)狀如何，該選什么樣的房子。 有38.5%的市民想要回重慶買房 馬上到春節(jié)，返鄉(xiāng)的小伙伴中，有38.5%的市民有意向回重慶買房。與去年相比，返鄉(xiāng)置業(yè)人群增加了近10%。 在這部分愿意回鄉(xiāng)買房的人中，30-34歲買房的小伙伴占據(jù)了32.8%，占比**高。專業(yè)人士分析，返鄉(xiāng)置業(yè)群體偏年輕化，對住房屬剛性需求，購房目的以自主為主。 為什么會選擇回鄉(xiāng)買房？想必大家都能理解，在外拼搏的城市房價高，高到不能接受的地步，回家買房、結(jié)婚、生子也在情理之中。 渝北區(qū)成**熱門置業(yè)區(qū)域 既然大家想要在家買房，對地段、配套的要求也會提高?？紤]到孩子上學(xué)的問題，教育資源豐富的地區(qū)，成為了返鄉(xiāng)置業(yè)群體的首選。在重慶，教育資源相對豐富的地區(qū)是沙坪壩區(qū)。不過，從調(diào)查結(jié)果看，置業(yè)區(qū)域需求選擇呈現(xiàn)從傳統(tǒng)核心城區(qū)向外環(huán)城區(qū)遞增的趨勢。 有21.3%的市民希望在渝北區(qū)置業(yè)，而渝北區(qū)也超過老城區(qū)沙坪壩，位居熱門置業(yè)區(qū)域首位。渝北區(qū)的房價相對核心城區(qū)要低一點，同時政府對渝北區(qū)域的規(guī)劃、大型居住社區(qū)的呈現(xiàn)，未來將有更大的發(fā)展?jié)摿Α? 從返鄉(xiāng)群體的購房業(yè)態(tài)來看，73.6%的群體的意愿是購買高層，15.2%希望購買洋房，11.2%希望購買別墅，普通住宅是返鄉(xiāng)群體購買的主力業(yè)態(tài)。從戶型區(qū)間來看，60-80㎡的兩房半和三房是返鄉(xiāng)群體喜歡的戶型。 普遍接受5000元-8000元/㎡ 那么，對于重慶現(xiàn)如今的房價，這部分群體是什么看法呢？ 調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，返鄉(xiāng)置業(yè)群體與當(dāng)?shù)氐馁I房群體對房價的態(tài)度有所區(qū)別。在返鄉(xiāng)置業(yè)群體中，有超過70%的人認(rèn)為重慶的房價并不算高，這7成中，有2成多是認(rèn)為房價偏低的。 對于這部分人來說，他們能接受的房價是5000元-8000元/㎡，也有2成的小伙伴可以接受1萬元左右的房價。

• 問 返鄉(xiāng)置業(yè)要注意什么
  答

         返鄉(xiāng)置業(yè)需要注意：1、購房政策提前了解。2、貨比三家多看樓盤。3、咨詢有購房經(jīng)驗的親戚朋友。4、不要貪圖便宜吃大虧。5、認(rèn)購活動仔細(xì)甄別?！　?、購房政策提前了解。在外地務(wù)工的購房者有返鄉(xiāng)置業(yè)的打算前應(yīng)該提前了解家鄉(xiāng)當(dāng)?shù)氐馁彿空?，因為長期在外地所以對于政策不夠熟悉，這樣可能會導(dǎo)致一些政府的福利優(yōu)惠享受不到，比如公積金貸款等。所以一定要提前做功課，咨詢熟人親友，看看政府網(wǎng)站，多了解信息?！　?、貨比三家多看樓盤。一個城市里面區(qū)位因素的限制不同的樓盤總是有好有壞的，價格也有差別，返鄉(xiāng)置業(yè)的購房者不必著急，貨比三家多看多問，自己心里做出一個判斷，根據(jù)自身的情況和條件選出性價比**高的適合自己的樓盤，多方考察再做決斷。　　3、咨詢有購房經(jīng)驗的親戚朋友。如果有在當(dāng)?shù)氐挠H朋好友購買了住房，可以咨詢他學(xué)習(xí)一些經(jīng)驗，也可以讓他推薦一下哪里的房源比較適合自己，或者陪自己看房。這樣有了參照也可以少走一些彎路?！　?、不要貪圖便宜吃大虧。開發(fā)商的宣傳里面往往包含很多陷阱，如果有一些所謂的特價房銷售，一定要特別注意，這種房源一般會存在各種質(zhì)量問題?！　?、認(rèn)購活動仔細(xì)甄別。開發(fā)商有時候會進(jìn)行一些認(rèn)購活動，但是有些開發(fā)商其實并沒有取得預(yù)售資格，這樣的情況很容易導(dǎo)致認(rèn)購金拿不回來，然后反而被套牢而不得不高價購房的情況。一定要注意這種陷阱?！　》掂l(xiāng)置業(yè)的購房者不要因為時間的問題隨隨便便做決定，房子是終身大事，一定要注意各種細(xì)節(jié)，如果不能滿足要求，寧可不買也不要隨便簽合同，防止到時候追悔莫及。

• 問 年底返鄉(xiāng)置業(yè)要注意些什么？返鄉(xiāng)置業(yè)如何才能選購好房子？
  答

  不管開發(fā)商做出什么樣的“贈送承諾”，買房人在決定買不買時，把握好以下四點：（1）贈送的“東西”是不是開發(fā)商自己的。若不是，開發(fā)商就無權(quán)贈送。比如有些閣樓或花園歸小區(qū)業(yè)主共有，開發(fā)商根本無權(quán)贈送；（2）開發(fā)商的承諾是否具體。比如面積、設(shè)計、位置等等；（3）開發(fā)商贈送的東西是否能記在買房人產(chǎn)權(quán)證上；（4）如果開發(fā)商的承諾未能做到，買房人能追究開發(fā)商什么責(zé)任。

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• 問 我在深圳上班，老家是重慶的，年底會回家買房，返鄉(xiāng)置業(yè)人群要注意哪些問題？
  答

  1.多比較，緩簽單春節(jié)期間，很多開發(fā)商都推出打折、送裝修、送家具、送汽車等眾多優(yōu)惠讓利政策。但購房者要保持清醒頭腦，不要輕易簽單，拓寬購房的信息渠道，多和一些已經(jīng)買房的人交流，更直接了解相關(guān)樓盤的確切信息。建議多聽聽家人的意見，全家人一起多看、多比較，即使項目再好，也不要急于一時。2.實地考察必不可少常言道“耳聽為虛、眼見為實”，實地考察**為重要，一定要看房屋格局、質(zhì)量和周邊環(huán)境，聽一下周圍是否有噪音，感受房屋采光、通風(fēng)情況，弄清公交車站有多遠(yuǎn)，附近的大型超市、醫(yī)院等配套設(shè)施情況怎樣，二手房還要查看房子附近有沒有垃圾回收點，有沒有污水嚴(yán)重現(xiàn)象。3.簽訂合同要認(rèn)真簽訂合同前要謹(jǐn)慎查看合同上的每一項條款，盡可能請律師參加合同條款的協(xié)商和簽約。4.認(rèn)清“禮品”性質(zhì)不管開發(fā)商做出什么樣的“贈送承諾”，買房人在決定買不買時，把握好以下四點：（1）贈送的“東西”是不是開發(fā)商自己的。若不是，開發(fā)商就無權(quán)贈送。比如有些閣樓或花園歸小區(qū)業(yè)主共有，開發(fā)商根本無權(quán)贈送；（2）開發(fā)商的承諾是否具體。比如面積、設(shè)計、位置等等；（3）開發(fā)商贈送的東西是否能記在買房人產(chǎn)權(quán)證上；（4）如果開發(fā)商的承諾未能做到，買房人能追究開發(fā)商什么責(zé)任。5.“特價房”須小心節(jié)假日期間，有些樓盤會打出讓人驚喜的“特價房”廣告，事實上，這樣的“特價房”一般只有一套**多幾套，這招其實是以“特價、低價”為幌子，吸引購房者的注意。當(dāng)然，有些“特價房”也會是真實的，價格確實很便宜。不過，越是這樣購房者越要小心，切莫為撿便宜而“撿芝麻丟西瓜”。一般來說，“特價房”有些是位置不佳、樓層不吉利、朝向采光不好或者戶型結(jié)構(gòu)存在一些問題。除非這樣的缺陷相對價格來說可以接受，否則需謹(jǐn)慎。

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