成都保障房政策具體包含哪些內(nèi)容呢 有哪些新規(guī)定

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• 131****9744

  2013年成都保障房政策具體包含哪些內(nèi)容呢？搜房網(wǎng)小編為大家整理相關(guān)政策，以便參考。 一、廉租住房申請指南 申請條件： 申請廉租住房保障的家庭需同時具備以下三個條件： （一）民政部門確認(rèn)的**低生活保障家庭或家庭年收入在3萬元以下的家庭； （二）申請家庭成員兩人以上（含兩人），主申請人必須具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口； （三）人均住房建筑面積在16平方米以。 擁有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，民政部門確定的**低生活保障單身居民或年滿35周歲，且年收入低于2萬元的單身居民，住房建筑面積低于16平方米，可以申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼。 申請材料： 戶口簿、居民身份證、婚姻證明、《成都市城市低收入家庭認(rèn)定調(diào)查情況告知書》（或低保證）等相關(guān)證明材料。 資格申請審核流程： 區(qū)民政局出具低收入家庭核對證明 ↓ 社區(qū)、接待辦事處受理 ↓ 在戶籍所在地及居住地公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 領(lǐng)取廉租住房租賃補(bǔ)貼 租住廉租住房 實物配租程序： 市房管局發(fā)布廉租住房實物配租公告→各區(qū)房管局受理審核申請家庭資格→各區(qū)房管局對符合條件申請家庭進(jìn)行計分并匯總上報至市房管局→市房管局將申請家庭名單匯總后在報紙及網(wǎng)絡(luò)媒體上公示→市房管局按照公示家庭名單將房源劃分至各區(qū)→各區(qū)房管局按照分?jǐn)?shù)高低確定選房順序并組織選房→已選房家庭在規(guī)定時間內(nèi)到市公共住房管理中心簽訂租房合同 租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)： （一） 已在市場租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： **低生活保障家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米； （二） 暫未在市場租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 1、**低生活保障家庭中的無房家庭，按照人均住房建筑面積24平方米，租賃標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米減半計發(fā)；有房家庭按照本標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房建筑面積后計發(fā)。 2、低收入家庭中的無房家庭，按照人均住房建筑面積24平方米，租賃標(biāo)準(zhǔn)9元/平方米減半計發(fā)；有房家庭按照本標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房建筑面積后計發(fā)。 3、補(bǔ)貼暫時存放在其個人帳戶上，實行專戶管理。 租金補(bǔ)貼測算: （一）已在市場租賃住房的家庭，租金補(bǔ)貼金額按照家庭承租住房面積與家庭原有住房面積之差計算。計算公式為：補(bǔ)貼金額＝（家庭承租面積－家庭原有住房面積）×租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 例一：低保三人無房戶的申請家庭，承租住房面積為72平方米，補(bǔ)貼金額＝（72-0）×14＝1008（元） 例二：低收入三人戶的申請家庭承租住房面積為60平方米，家庭原有住房面積為20平方米，補(bǔ)貼金額＝（60-20）×10＝400（元） （二）暫未在市場租賃住房的家庭，租賃補(bǔ)貼金額按照家庭承租住房面積與家庭原有住房面積之差計算。計算公式為：補(bǔ)貼金額＝（家庭住房承租面積－家庭原有住房面積）×租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)÷2 例一：低保三人無房戶的申請家庭，補(bǔ)貼金額＝（24×3）×14÷2＝504（元） 例二：低收入三人戶的申請家庭，家庭原有住房面積為20平方米，補(bǔ)貼金額＝（24×3-20）×9÷2＝234（元） 二、 經(jīng)濟(jì)適用房申請指南 申請條件： 我市五城區(qū)（含高新區(qū)）內(nèi)同時符合下列三項條件的家庭可申購經(jīng)濟(jì)適用住房： （一）家庭年收入5萬元以內(nèi)； （二）家庭人口兩人以上（含兩人），主申請人必須具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口； （三）家庭人均住房建筑面積在16平方米（含16平方米）以下（包括已購政策性住房）且無其他用途房屋。 在征地拆遷或舊城改造中選擇貨幣安置、貨幣安置總額不超過35萬元且他處無住房的低收入被拆遷家庭，具備以上（一）、（二）、（三）款條件者，可申購經(jīng)濟(jì)適用住房。 凡戶籍屬于我市農(nóng)村，在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動者，同時符合下列三項條件的家庭可申購經(jīng)濟(jì)適用住房： （一）家庭年收入5萬元以內(nèi)； （二）家庭人口兩人以上（含兩人），主申請人戶籍屬于成都市行政區(qū)域，并在五城區(qū)(含高新區(qū))繳納城鎮(zhèn)職工社會保險； （三）無城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房（包括“新居工程”的安置房）及其他用途房屋。 申請材料： 戶口簿、居民身份證、婚姻證明、《成都市城市低收入家庭認(rèn)定調(diào)查情況告知書》（或低保證）等相關(guān)證明材料；我市進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動者除上述證明材料外還應(yīng)提供居住證、勞動聘用合同、社保繳收證明。 資格申請審核流程： 區(qū)民政局出具低收入家庭核對證明 ∣ 社區(qū)、街道辦事處受理 ↓ 社區(qū)公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 購買經(jīng)濟(jì)適用住房 經(jīng)濟(jì)適用住房申購： 市物價局確定經(jīng)濟(jì)適用住房項目銷售價格 ↓ 市房管局公布經(jīng)濟(jì)適用住房銷售信息 ↓ 登記申購家庭信息 ↓ 搖號確定選房順序 ↓ 申購家庭選房 ↓ 簽訂購房合同 三、 限價商品住房申請指南 申請條件： 家庭年收入7萬元以下（單身居民年收入在3.5萬元以下）且符合下列條件之一的，可申購一套限價商品住房： （一）家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請人具有五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，無自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于16平方米的家庭。 （二）具有五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，年滿28周歲，無自有住房的單身居民。 （三）具有成都市戶籍，家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請人在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，無自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于16平方米的家庭。 （四）具有成都市戶籍，在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，年滿28周歲，無自有住房的單身居民。 （五）非成都市戶籍，夫婦雙方或離異（喪偶）帶有子女的家庭，其中主申請人在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，且連續(xù)在五城區(qū)（含高新區(qū)）繳納三年以上城鎮(zhèn)職工社會保險，無自有住房的外來從業(yè)人員。 （六）在國有土地房屋征收或舊城改造中選擇貨幣安置，其貨幣安置總額不超過50萬元且無他處住房的低收入被動遷家庭，且符合（一）、（三）條件之一的，可以購買限價商品住房。 申請材料： 家庭成員戶籍簿、身份證、婚姻證明原件及復(fù)印件和所在單位出具的收入證明原件（無工作人員提供收入承諾）；非成都市中心城區(qū)戶籍的，還應(yīng)提交繳納城鎮(zhèn)職工社會保險證明原件及復(fù)印件。 資格申請審核流程： 社區(qū)、街道辦事處受理 ↓ 社區(qū)公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 通過公積金比對家庭收入情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 購買限價商品房 四、單位集體合租公共租賃住房 我市五城區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)用工單位可組織員工申請公共租賃住房，用工單位為承租人，符合公共租賃住房條件的員工為居住人，居住人須具備完全民事行為能力。 申請條件： 申請集體合租公共租賃住房的員工，須符合以下條件： （一）具有本市戶籍或持有成都市居住證，與用工單位簽訂勞動（聘用）合同并繳納城鎮(zhèn)職工社會保險； （二）個人年收入在5萬元以下（含5萬元）； （三）在中心城區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房和未承租公房。 申請材料：戶籍簿（或居住證）、身份證、勞動（聘用）合同、繳納城鎮(zhèn)職工社會保險證明、員工誠信申報承諾書等。 用工單位須嚴(yán)格按照公共租賃住房申請條件對本單位申請公共租賃住房的員工提交的資料進(jìn)行審核，并存檔備查。 申請審核流程： 用工單位受理申請 ↓ 用工單位審核資格并確定租賃套數(shù) ↓ 用工單位在成都市住房保障信息網(wǎng)填寫申請表 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 區(qū)局審查并確認(rèn)用工單位保障資格

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:12

相關(guān)問題

• 問 成都保障房政策有哪些內(nèi)容 如何購買保障房
  答

  辦事指南 一、廉租住房申請指南 申請條件： 申請廉租住房保障的家庭需同時具備以下三個條件： （一）民政部門確認(rèn)的**低生活保障家庭或家庭年收入在3萬元以下的家庭； （二）申請家庭成員兩人以上（含兩人），主申請人必須具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口； （三）人均住房建筑面積在16平方米以。 擁有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，民政部門確定的**低生活保障單身居民或年滿35周歲，且年收入低于2萬元的單身居民，住房建筑面積低于16平方米，可以申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼。 申請材料： 戶口簿、居民身份證、婚姻證明、《成都市城市低收入家庭認(rèn)定調(diào)查情況告知書》（或低保證）等相關(guān)證明材料。 資格申請審核流程： 區(qū)民政局出具低收入家庭核對證明 ↓ 社區(qū)、接待辦事處受理 ↓ 在戶籍所在地及居住地公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 領(lǐng)取廉租住房租賃補(bǔ)貼 租住廉租住房 實物配租程序： 市房管局發(fā)布廉租住房實物配租公告→各區(qū)房管局受理審核申請家庭資格→各區(qū)房管局對符合條件申請家庭進(jìn)行計分并匯總上報至市房管局→市房管局將申請家庭名單匯總后在報紙及網(wǎng)絡(luò)媒體上公示→市房管局按照公示家庭名單將房源劃分至各區(qū)→各區(qū)房管局按照分?jǐn)?shù)高低確定選房順序并組織選房→已選房家庭在規(guī)定時間內(nèi)到市公共住房管理中心簽訂租房合同 租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)： （一） 已在市場租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： **低生活保障家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米； 低收入家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為： 人均承租面積 每平方米補(bǔ)貼金額（元） 16 19 22 （其中r是指人均承租面積） （二） 暫未在市場租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 1、**低生活保障家庭中的無房家庭，按照人均住房建筑面積24平方米，租賃標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米減半計發(fā)；有房家庭按照本標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房建筑面積后計發(fā)。 2、低收入家庭中的無房家庭，按照人均住房建筑面積24平方米，租賃標(biāo)準(zhǔn)9元/平方米減半計發(fā)；有房家庭按照本標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房建筑面積后計發(fā)。 3、補(bǔ)貼暫時存放在其個人帳戶上，實行專戶管理。 租金補(bǔ)貼測算: （一）已在市場租賃住房的家庭，租金補(bǔ)貼金額按照家庭承租住房面積與家庭原有住房面積之差計算。計算公式為：補(bǔ)貼金額＝（家庭承租面積－家庭原有住房面積）×租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 例一：低保三人無房戶的申請家庭，承租住房面積為72平方米，補(bǔ)貼金額＝（72-0）×14＝1008（元） 例二：低收入三人戶的申請家庭承租住房面積為60平方米，家庭原有住房面積為20平方米，補(bǔ)貼金額＝（60-20）×10＝400（元） （二）暫未在市場租賃住房的家庭，租賃補(bǔ)貼金額按照家庭承租住房面積與家庭原有住房面積之差計算。計算公式為：補(bǔ)貼金額＝（家庭住房承租面積－家庭原有住房面積）×租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)÷2 例一：低保三人無房戶的申請家庭，補(bǔ)貼金額＝（24×3）×14÷2＝504（元） 例二：低收入三人戶的申請家庭，家庭原有住房面積為20平方米，補(bǔ)貼金額＝（24×3-20）×9÷2＝234（元） 二、 經(jīng)濟(jì)適用房申請指南 申請條件： 我市五城區(qū)（含高新區(qū)）內(nèi)同時符合下列三項條件的家庭可申購經(jīng)濟(jì)適用住房： （一）家庭年收入5萬元以內(nèi)； （二）家庭人口兩人以上（含兩人），主申請人必須具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口； （三）家庭人均住房建筑面積在16平方米（含16平方米）以下（包括已購政策性住房）且無其他用途房屋。 在征地拆遷或舊城改造中選擇貨幣安置、貨幣安置總額不超過35萬元且他處無住房的低收入被拆遷家庭，具備以上（一）、（二）、（三）款條件者，可申購經(jīng)濟(jì)適用住房。 凡戶籍屬于我市農(nóng)村，在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動者，同時符合下列三項條件的家庭可申購經(jīng)濟(jì)適用住房： （一）家庭年收入5萬元以內(nèi)； （二）家庭人口兩人以上（含兩人），主申請人戶籍屬于成都市行政區(qū)域，并在五城區(qū)(含高新區(qū))繳納城鎮(zhèn)職工社會保險； （三）無城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房（包括“新居工程”的安置房）及其他用途房屋。 申請材料： 戶口簿、居民身份證、婚姻證明、《成都市城市低收入家庭認(rèn)定調(diào)查情況告知書》（或低保證）等相關(guān)證明材料；我市進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動者除上述證明材料外還應(yīng)提供居住證、勞動聘用合同、社保繳收證明。 資格申請審核流程： 區(qū)民政局出具低收入家庭核對證明 ∣ 社區(qū)、街道辦事處受理 ↓ 社區(qū)公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 購買經(jīng)濟(jì)適用住房 經(jīng)濟(jì)適用住房申購： 市物價局確定經(jīng)濟(jì)適用住房項目銷售價格 ↓ 市房管局公布經(jīng)濟(jì)適用住房銷售信息 ↓ 登記申購家庭信息 ↓ 搖號確定選房順序 ↓ 申購家庭選房 ↓ 簽訂購房合同 三、 限價商品住房申請指南 申請條件： 家庭年收入7萬元以下（單身居民年收入在3.5萬元以下）且符合下列條件之一的，可申購一套限價商品住房： （一）家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請人具有五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，無自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于16平方米的家庭。 （二）具有五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，年滿28周歲，無自有住房的單身居民。 （三）具有成都市戶籍，家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請人在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，無自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于16平方米的家庭。 （四）具有成都市戶籍，在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，年滿28周歲，無自有住房的單身居民。 （五）非成都市戶籍，夫婦雙方或離異（喪偶）帶有子女的家庭，其中主申請人在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，且連續(xù)在五城區(qū)（含高新區(qū)）繳納三年以上城鎮(zhèn)職工社會保險，無自有住房的外來從業(yè)人員。 （六）在國有土地房屋征收或舊城改造中選擇貨幣安置，其貨幣安置總額不超過50萬元且無他處住房的低收入被動遷家庭，且符合（一）、（三）條件之一的，可以購買限價商品住房。 申請材料： 家庭成員戶籍簿、身份證、婚姻證明原件及復(fù)印件和所在單位出具的收入證明原件（無工作人員提供收入承諾）；非成都市中心城區(qū)戶籍的，還應(yīng)提交繳納城鎮(zhèn)職工社會保險證明原件及復(fù)印件。 資格申請審核流程： 社區(qū)、街道辦事處受理 ↓ 社區(qū)公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 通過公積金比對家庭收入情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 購買限價商品房 四、單位集體合租公共租賃住房 我市五城區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)用工單位可組織員工申請公共租賃住房，用工單位為承租人，符合公共租賃住房條件的員工為居住人，居住人須具備完全民事行為能力。 申請條件： 申請集體合租公共租賃住房的員工，須符合以下條件： （一）具有本市戶籍或持有成都市居住證，與用工單位簽訂勞動（聘用）合同并繳納城鎮(zhèn)職工社會保險； （二）個人年收入在5萬元以下（含5萬元）； （三）在中心城區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房和未承租公房。 申請材料：戶籍簿（或居住證）、身份證、勞動（聘用）合同、繳納城鎮(zhèn)職工社會保險證明、員工誠信申報承諾書等。 用工單位須嚴(yán)格按照公共租賃住房申請條件對本單位申請公共租賃住房的員工提交的資料進(jìn)行審核，并存檔備查。 申請審核流程： 用工單位受理申請 ↓ 用工單位審核資格并確定租賃套數(shù) ↓ 用工單位在成都市住房保障信息網(wǎng)填寫申請表 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 區(qū)局審查并確認(rèn)用工單位保障資格

• 問 國家保障房建設(shè)出臺了哪些新政策 保障房政策有哪些內(nèi)容
  答

  中國式一個13億人的人口大國，住房制度在中央和地方政府的共同推進(jìn)下也取得了很好的成果，但也要看到，城市廉租住房制度建設(shè)相對滯后，經(jīng)濟(jì)適用住房制度不夠完善，尤其是部分城市低收入家庭住房還比較困難。那么這種情況下，2013年國家的保障房建設(shè)情況怎么樣？國家的保障房的政策又是怎樣的呢？ 2013國家保障房建設(shè)變化： 2013年，保障房建設(shè)將會出現(xiàn)兩個可喜的變化，一是保障房建設(shè)資金來源可望納入公共財政而固化下來，在未來新型城鎮(zhèn)化背景下，穩(wěn)定的資金來源將驅(qū)動保障房放“量”增長；二是加快配套設(shè)施建設(shè)將被擺在更加突出的位置，保障房的品質(zhì)將會提升。 2013國家保障房建設(shè)任務(wù)： 2013年報國務(wù)院批準(zhǔn)用地的80個城市保障性安居工程用地。根據(jù)中國官方部署，2013年，中國城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)是：基本建成470萬套、新開工633萬套。 根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，報國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地一年匯總報批一次。按此報批程序，難及時滿足保障性安居工程建設(shè)用地需求。為保證保障房用地，國土部稱，對報國務(wù)院批準(zhǔn)用地城市中心城區(qū)保障性安居工程用地提前單獨組卷報批。同時，保障性安居工程用地由國土部安排計劃指標(biāo)，確保用地需求。 據(jù)介紹，中國有106個城市中心城區(qū)內(nèi)的新增建設(shè)用地需報國務(wù)院批準(zhǔn)，其他城市用地報省級政府批準(zhǔn)。2013年，106個城市中有80個城市提出了保障性安居工程新增建設(shè)用地申請，其余26個城市主要使用存量用地。按照各城市提出的2013年中心城區(qū)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)，國務(wù)院批準(zhǔn)了80個城市保障性安居工程用地逾4493公頃，做到應(yīng)保盡保。 根據(jù)要求，保障性安居工程用地批準(zhǔn)后，各城市政府應(yīng)盡快向級政府申報用地實施方案，落實征地補(bǔ)償安置和耕地占補(bǔ)平衡，切實維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益。 國家保障房政策 我國的住房保障制度在解決城市低收入家庭住房方面卓有成效，但與發(fā)達(dá)國家或地區(qū)相比，我國的住房保障體系建設(shè)起步較晚，存在著保障房名目繁多、覆蓋面狹窄，投融資渠道單一、城市政府預(yù)算不足，相關(guān)配套政策不完善、缺乏統(tǒng)一有效的管理體制，地方政府執(zhí)行力度不夠、監(jiān)督機(jī)制不健全等的問題。 從發(fā)達(dá)國家和地區(qū)住房制度的設(shè)計、保障性住房的特點以及住房市場的發(fā)展演變來看，建立多層次、多渠道住房保障體系是實現(xiàn)“居者有其屋”的主要途徑。 完善住房保障制度是政策實施重要保證；設(shè)立全面負(fù)責(zé)保障性住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用和退出等環(huán)節(jié)；健全保障性住房投融資政策和運行機(jī)制。對于健全保障性住房投融資政策和運行機(jī)制，要發(fā)揮政府在保障性住房融資機(jī)制中的主導(dǎo)地位；引導(dǎo)社會力量參與投資建設(shè)和運營，多渠道多方式籌集資金和房源；將房地產(chǎn)信托投資基金(R eits)引入公租房建設(shè)領(lǐng)域，利用社會化資金和商業(yè)化運作來幫助解決保障房的資金難題，完成公共品和資本品的對接。 （1）明確指導(dǎo)思想、總體要求和基本原則（2）進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度（3）改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度（4）逐步改善其他住房困難群體的居住條件（5）完善配套政策和工作機(jī)制

• 問 北京保障房出臺什么新政策 有哪些具體內(nèi)容
  答

  第一章　總則 　　第一條　為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)精神，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 　　第二條　本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。 　　本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理活動適用本辦法。 　　第三條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作堅持政府主導(dǎo)，并遵循以下原則：以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌；自愿申請、逐級審核；公開透明、公平公正；嚴(yán)格交易、動態(tài)監(jiān)管。 　　第四條　市政府建立本市住房保障管理工作的協(xié)調(diào)機(jī)制。市建委負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。市發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、財政、稅務(wù)、民政、交通等有關(guān)部門和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)按照職責(zé)分工做好相關(guān)工作。各區(qū)縣政府房屋行政主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)縣經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。 　　第二章　供應(yīng)對象　 　　第五條　申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件： 　　(一)申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。 　　(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入（指全部家庭成員申請當(dāng)月前12個月的全部家庭收入總和，包括工資、獎金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等）、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次。 　　第六條　申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申請的人員，不得再次參與申請。 　　第七條　家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算。 　　第八條　家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。 　　第九條　家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。  

• 問 濟(jì)南保障房政策的具體內(nèi)容有哪些 如何解讀
  答

  保障房以前對于許多人門檻相對較高，很多初入社會的年輕人或者是剛?cè)氤鞘械拇蚬ふ弑粨踉诹碎T外，而自從去年保障類住房降低門檻以來，對于這類人不得不說是一件好事，以下便是**新的濟(jì)南保障房政策。 2012年底，濟(jì)南市公租房“準(zhǔn)入門檻”大幅降低，取消了收入和戶籍的限制，放寬了住房困難和申請人年齡，符合外來務(wù)工、新就業(yè)大學(xué)生等“夾心層”的實際需求，使更多的住房困難群眾能夠有資格申請保障房。 按照濟(jì)南市的新規(guī)定，年滿25周歲的外來單身職工可申請成套公租房，這提高了外來職工的申請積極性，申請人數(shù)大大增加。政策放寬后，公租房申請戶增加了近3000戶，公租房申請者已增至9000戶。截至去年底，參與試點分配的17個公租房項目共計6110套(間)全部分配到戶，出現(xiàn)了“叫好又叫座”的局面。2013年，濟(jì)南市公租房建設(shè)任務(wù)在繼續(xù)完成去年續(xù)建2萬余套的基礎(chǔ)上，新開工公租房1.5萬套 。

• 問 廣州保障房政策有什么內(nèi)容 有哪些保障房建設(shè)計劃
  答

  對于中低收入的家庭來說，要圓住房夢只能寄托在保障性住房上。公租房、廉租房、經(jīng)適房，這些項目如何分配，如何申請，都牽動著人們的神經(jīng)。本文為你解讀廣州保障性住房分配政策，讓你了解保障性住房的分配情況、申請條件以及相關(guān)審核政策。 廣州保障性住房如何分配？ 主要是采用評分排序的方法，廣州市國土資源和房屋管理局將會在網(wǎng)站上公布每一年的分配房源和分配方法，符合條件的人可以申請，**后通過評分排序的方法，在網(wǎng)站進(jìn)行排名公示，并分配保障房。 保障性住房分配之廉租房申請條件 申請廉租住房保障應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，申請人和共同申請的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系。30歲以上的單身人士，可獨立申請。申請廉租住房保障應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居??； （二）家庭年人均可支配收入9600元以下，家庭人均資產(chǎn)凈值7萬元以下； （三）無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米； （四）未享受過以下購房優(yōu)惠政策： 1.按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房; 2.購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房; 3.參加單位內(nèi)部集資建房; 4.落實僑房政策專用房; 5.拆遷安置新社區(qū)住房； 6.政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。 （五）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。市、區(qū)民政部門負(fù)責(zé)對家庭收入情況的審查核實，住房保障部門負(fù)責(zé)對家庭住房困難情況的審查核實。 對本條第一款第（二）、（三）項規(guī)定條件實行動態(tài)化管理，市房改辦住建辦會同市民政局每年度根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和住房價格水平進(jìn)行調(diào)整，報市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。 保障性住房分配之經(jīng)適房申請條件 申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件： （一）申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居??； （二）家庭年人均可支配收入18287元以下、家庭人均資產(chǎn)凈值11萬以下； （三）無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米； （四）未享受過以下購房優(yōu)惠政策： 1. 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房； 2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房； 3. 參加本單位內(nèi)部集資建房； 4. 落實僑房政策專用房； 5. 拆遷安置新社區(qū)住房； 6. 政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。 （五）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。 若同時符合以上條件，請憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》。購買經(jīng)濟(jì)適用住房要經(jīng)過 一下程序：領(lǐng)表-申請-初審和公示-復(fù)審-批準(zhǔn)和公示（發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購證明）-輪候-配售通知-選房后購房。 廣州保障性住房分配資格審核政策 廣州市對保障房申請家庭實行市—區(qū)—街“三級四審、六次公示”資格審核制度，全面推行保障房分配政策、分配對象、分配房源、分配程序、分配過程、分配結(jié)果和退出情況信息“七公開”，廣泛接受社會監(jiān)督。 廣州保障性住房已全面建立公平分配的準(zhǔn)入審批機(jī)制。每套保障性住房的分配，都要經(jīng)歷社區(qū)、街道、縣(區(qū))層層的審核和公示，確保了過程公開透明、結(jié)果公平公正。 廣州保障性住房主要通過4種方式公開，第一是網(wǎng)上公開即政府或主管部門網(wǎng)站發(fā)布；第二是現(xiàn)場公開，在項目現(xiàn)場有公示牌公布項目情況；第三是通過報紙、電視等傳統(tǒng)媒體不定期公布。另外，為加強(qiáng)質(zhì)量管理，落實質(zhì)量終身責(zé)任制，每個建成的保障性住房小區(qū)、每棟建成的保障性住房樓，都將安裝永久性質(zhì)量責(zé)任銘牌，注明項目名稱、性質(zhì)、建設(shè)、設(shè)計、施工及監(jiān)理等單位和責(zé)任人的信息。