武漢保障房建設(shè)目前的基本情況是怎樣的 過(guò)去經(jīng)歷了哪些歷程

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• 154****3212

  武漢保障房建設(shè)的進(jìn)程如何？讓小編帶你來(lái)回憶一下。 1988年，武漢市在全國(guó)率先建設(shè)解困房和住宅合作社。解困房和住宅合作社的成功運(yùn)作，為經(jīng)濟(jì)適用房和集資合作建房的實(shí)施提供了寶貴經(jīng)驗(yàn)。 1993年，武漢市開(kāi)始著手研究為困難企業(yè)職工解決住房問(wèn)題，對(duì)集資合作建房工作進(jìn)行了有益的探索。武漢市出臺(tái)了《關(guān)于對(duì)合作建房給予積極支持和加強(qiáng)管理的通知》、《武漢市城鎮(zhèn)合作建設(shè)住房管理辦法》等一系列政策法規(guī)，對(duì)國(guó)有企事業(yè)單位職工利用自有生活用地集資合作建房工作予以扶持和規(guī)范。 1994年，武漢市正式啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，是全國(guó)**早組織建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的城市之一。 1999年全國(guó)正式停止住房實(shí)物分配制度以后，武漢市開(kāi)始著手完善住房保障制度，并于2002年正式啟動(dòng)廉租房制度建設(shè)。 2005年底，武漢市在原有的配房租賃和租金核減兩種保障方式之外，新增租金補(bǔ)貼方式。 至2006年12月底，武漢市1.6萬(wàn)余戶**低收入家庭享受了廉租房保障，實(shí)現(xiàn)了人均住房使用面積6平方米以下的低保戶“應(yīng)保盡?！?。 如今，武漢仍?shī)^進(jìn)在保障性住房建設(shè)的路上。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 保障性住房發(fā)展歷程是怎樣的？ 為什么建設(shè)保障性住房？
  答

  保障性住房是指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類(lèi)保障過(guò)程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷(xiāo)售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。包括兩限商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房以及廉租房。世界各國(guó)將住房大多分為公屋或私屋。公屋——公共住房是由政府買(mǎi)單的保障性住房。包括無(wú)償提供土地和建設(shè)性費(fèi)用，也包括無(wú)償提供土地補(bǔ)貼費(fèi)用等方式，包括人頭補(bǔ)貼或磚頭補(bǔ)貼，補(bǔ)貼中包括減免稅費(fèi)或貼息，當(dāng)然也包括直接的財(cái)政轉(zhuǎn)移支付。政府提供的是居住權(quán)利的保障。而私屋則為商品房。是私人擁有不享受政府買(mǎi)單優(yōu)惠的自建或市場(chǎng)化的商品房。是私人支付全部土地使用成本與建筑成本的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。住房的保障性恰恰不是要取消市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的商品房。反之正是為了完善市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，挽救市場(chǎng)危機(jī)，刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展，彌補(bǔ)市場(chǎng)住房商品性缺陷的有力支持。這也恰恰是恩格斯與凱恩斯和類(lèi)似經(jīng)濟(jì)學(xué)家的政府在住房問(wèn)題上參與干預(yù)的理由和原因。中國(guó)實(shí)行的是土地有償出讓制度。一條劃分保障與非保障性住房的分水嶺就是土地的使用性質(zhì)是出讓還是劃撥。出讓土地中的商品房不管有什么樣的差別與限制都是私有財(cái)產(chǎn)的部分。是個(gè)財(cái)產(chǎn)權(quán)利與實(shí)體財(cái)產(chǎn)的結(jié)合，是一種財(cái)富的概念。中國(guó)物權(quán)法中所保護(hù)的這種用益物權(quán)，就是對(duì)私人或法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種保護(hù)。只有劃撥土地上的住房是土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸國(guó)家所有。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房者只擁有房屋的實(shí)體財(cái)產(chǎn)，但并不擁有土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。而土地非出讓的劃撥則是政府的買(mǎi)單部分或財(cái)產(chǎn)收入的轉(zhuǎn)移部分。這就是住房保障性質(zhì)的**基本特征?！白》繖?quán)”的保護(hù)分為兩類(lèi)：一類(lèi)是屬于人權(quán)范疇的政府責(zé)任，目前中國(guó)的憲法中并沒(méi)有將“住房權(quán)”列入人權(quán)的部分，而這恰恰是政府應(yīng)承擔(dān)保障的責(zé)任。在聯(lián)合國(guó)的《人權(quán)宣言》和《公民權(quán)利和政治權(quán)利國(guó)際公約》等文件中都有明確的約定，尤其是《第四號(hào)一般性意見(jiàn)：適足住房權(quán)》也對(duì)此做了明確的解釋。另一類(lèi)“住房權(quán)”則與人權(quán)的保護(hù)非直接關(guān)聯(lián)（財(cái)產(chǎn)權(quán)是人權(quán)的一部分，但并非直接部分）。而主要針對(duì)于財(cái)產(chǎn)權(quán)、用益物權(quán)的保護(hù)，兩者之間既有關(guān)聯(lián)但又分為兩個(gè)不同意義的部分。保障性住房權(quán)是國(guó)家對(duì)人權(quán)的保護(hù)。就像中國(guó)有城市對(duì)流浪者救濟(jì)的制度一樣，是人權(quán)的保護(hù)，也包括提供政府買(mǎi)單的免費(fèi)食宿。但財(cái)產(chǎn)權(quán)則是非政府買(mǎi)單的另一類(lèi)法律保護(hù)。由政府買(mǎi)單所提供的居住權(quán)利，并不直接或與完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)相關(guān)。社會(huì)保障性住房，政府當(dāng)然可以用市場(chǎng)化的方式建設(shè)，但并不等于凡是市場(chǎng)化的住房都成了社會(huì)保障性住房。尤其凡是交納了土地出讓金的商品房都不能列入保障性住房的范疇，更不能認(rèn)為政府建設(shè)保障性住房的目的是削弱市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的商品房。 當(dāng)前社會(huì)上有一種誤解，自認(rèn)為增加政府的社會(huì)保障性住房是為了平抑市場(chǎng)中的房?jī)r(jià)，這就更錯(cuò)誤了。政府買(mǎi)單的保障性住房是針對(duì)于買(mǎi)不起商品房和無(wú)能力自行解決住房問(wèn)題（包括無(wú)能力租市場(chǎng)價(jià)的住房）的貧困家庭或中低收入家庭的人群。正因?yàn)樽陨頍o(wú)能力解決，才用政府買(mǎi)單的方式保障。而市場(chǎng)中的商品房則是針對(duì)于有能力自行解決住房問(wèn)題的家庭與人群的。這是兩個(gè)完全不同的收入、有嚴(yán)格限制差別的不同消費(fèi)群體。商品是針對(duì)于有購(gòu)買(mǎi)能力的人群，而保障則是針對(duì)于無(wú)消費(fèi)能力卻又從人權(quán)的角度必須由政府來(lái)承擔(dān)責(zé)任的部分。 因此房?jī)r(jià)的高低與保障性住房的多少無(wú)關(guān)，也與保障性質(zhì)無(wú)關(guān)。試圖用市場(chǎng)化商品住宅來(lái)提供社會(huì)保障，不但在恩格斯的文章中，也在凱恩斯的文章中早就已有明確的說(shuō)明了。這不但是不可能實(shí)現(xiàn)的，也是錯(cuò)誤的。也恰恰是政府不應(yīng)和無(wú)能力限制市場(chǎng)中的價(jià)格變化時(shí)，才必須用保障性住房解決社會(huì)矛盾和保護(hù)人權(quán)的基礎(chǔ)理論。英國(guó)從1914年開(kāi)始了近100年的住房市場(chǎng)供給，但仍然要用政府的保障性住房來(lái)解決中低收入家庭的住房。也因此才保證了市場(chǎng)化的運(yùn)行和房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的情況之下的社會(huì)穩(wěn)定與安全。也正因?yàn)檫@種保障性住房的存在才使市場(chǎng)沒(méi)有出現(xiàn)走回頭路的預(yù)期。

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• 問(wèn) 九龍灣的基本情況
  答

  鴻瑞置業(yè)傾力打造的高端品質(zhì)住宅樓盤(pán)，不僅是九龍灣的代表性建筑，更是一個(gè)精致的設(shè)計(jì)作品。小區(qū)內(nèi)部的綠化景觀、園林綠化、室內(nèi)裝修等方面都非?？季?，讓您享受尊貴、舒適的生活體驗(yàn)。

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• 問(wèn) 盛元·東江匯的基本情況是什么？
  答

  盛元·東江匯是一個(gè)占地74943平方米，建筑面積為265900平方米的項(xiàng)目。它包括8幢商務(wù)樓、3幢小高層和10幢高層住宅，還有一個(gè)專(zhuān)為孩子們?cè)O(shè)計(jì)的幼兒園。項(xiàng)目的容積率是2.3，綠化率為35%。想要了解更多項(xiàng)目資訊，可以關(guān)注寧波吉屋網(wǎng)。

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• 問(wèn) ??國(guó)家對(duì)保障房建設(shè)政策是怎樣的？
  答

  我國(guó)保障性住房包括兩限商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、政策性租賃房。2011年2月28日消息， 未來(lái)五年，我國(guó)計(jì)劃新建保障性住房3600萬(wàn)套。到“十二五”末，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋率將從目前的7%到8%提高到20%以上，基本解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問(wèn)題。“十一五”期間，我國(guó)以廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等為主要形式的住房保障制度初步形成。通過(guò)各類(lèi)保障性住房建設(shè)，五年間，全國(guó)1140萬(wàn)戶城鎮(zhèn)低收入家庭和360萬(wàn)戶中等偏下收入家庭住房困難問(wèn)題得到解決。到去年底，我國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋率已達(dá)7%到8%，城鎮(zhèn)居民人均住房面積超過(guò)30平方米；農(nóng)村居民人均住房面積超過(guò)33平方米。今后一段時(shí)期，我國(guó)將進(jìn)入保障性住房建設(shè)“加速跑”階段。保障形式繼續(xù)以包括廉租房在內(nèi)的公共租賃住房、包括經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi)的政策性產(chǎn)權(quán)房和各類(lèi)棚戶區(qū)改造安置房等實(shí)物住房保障為主，同時(shí)結(jié)合租金補(bǔ)貼。未來(lái)五年，全國(guó)計(jì)劃新建保障性住房3600萬(wàn)套，大約是過(guò)去10年建設(shè)規(guī)模的兩倍；同時(shí)，每年還將改造農(nóng)村危房150萬(wàn)戶以上。

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• 問(wèn) 北京保障房建設(shè)狀況怎樣了 北京保障房建設(shè)有什么**新動(dòng)態(tài)
  答

  據(jù)市住建委發(fā)布2015上半年北京保障房進(jìn)展數(shù)據(jù)，上半年北京保障房開(kāi)工6.7萬(wàn)多套，配租配售各類(lèi)保障房2.3萬(wàn)套，截至6月底，全市保障房新開(kāi)工量、竣工量均實(shí)現(xiàn)了“時(shí)間過(guò)半、任務(wù)過(guò)半”，5區(qū)縣基本解決輪候家庭房源。   保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類(lèi)型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10萬(wàn)套保障房，其對(duì)于改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義。 按照市政府的要求和計(jì)劃2015年北京市要建設(shè)籌集各類(lèi)保障房10.5萬(wàn)套，竣工8萬(wàn)套。數(shù)據(jù)顯示，截至6月底，全市保障房新開(kāi)工6.7474萬(wàn)套，完成建設(shè)籌集任務(wù)的64%；竣工5.4375萬(wàn)套，完成年度竣工任務(wù)的68%。 同時(shí)，此前北京還提出，2015年年底前基本解決輪候家庭的住房的問(wèn)題。截至6月底，全市累計(jì)啟動(dòng)各類(lèi)保障房分配2.3萬(wàn)套，房山、順義、昌平、延慶、平谷這5個(gè)區(qū)縣已經(jīng)基本完成輪候家庭的房源對(duì)接。 對(duì)于東、西城等土地資源缺乏區(qū)縣，市住建委加大了房源統(tǒng)籌的力度，分三批統(tǒng)籌調(diào)配配售房源6477套，包括東城區(qū)3078套，西城區(qū)3210套，海淀區(qū)189套。此外已經(jīng)納入保障房序列管理的自住房，從2013年至上月底，全市共入市58個(gè)自住房項(xiàng)目，提供房源3萬(wàn)余套，銷(xiāo)售2.9萬(wàn)套。