成都保障房政策有哪些內(nèi)容 如何購(gòu)買(mǎi)保障房

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  辦事指南 一、廉租住房申請(qǐng)指南 申請(qǐng)條件： 申請(qǐng)廉租住房保障的家庭需同時(shí)具備以下三個(gè)條件： （一）民政部門(mén)確認(rèn)的**低生活保障家庭或家庭年收入在3萬(wàn)元以下的家庭； （二）申請(qǐng)家庭成員兩人以上（含兩人），主申請(qǐng)人必須具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶(hù)口； （三）人均住房建筑面積在16平方米以。 擁有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶(hù)口，民政部門(mén)確定的**低生活保障單身居民或年滿(mǎn)35周歲，且年收入低于2萬(wàn)元的單身居民，住房建筑面積低于16平方米，可以申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼。 申請(qǐng)材料： 戶(hù)口簿、居民身份證、婚姻證明、《成都市城市低收入家庭認(rèn)定調(diào)查情況告知書(shū)》（或低保證）等相關(guān)證明材料。 資格申請(qǐng)審核流程： 區(qū)民政局出具低收入家庭核對(duì)證明 ↓ 社區(qū)、接待辦事處受理 ↓ 在戶(hù)籍所在地及居住地公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 領(lǐng)取廉租住房租賃補(bǔ)貼 租住廉租住房 實(shí)物配租程序： 市房管局發(fā)布廉租住房實(shí)物配租公告→各區(qū)房管局受理審核申請(qǐng)家庭資格→各區(qū)房管局對(duì)符合條件申請(qǐng)家庭進(jìn)行計(jì)分并匯總上報(bào)至市房管局→市房管局將申請(qǐng)家庭名單匯總后在報(bào)紙及網(wǎng)絡(luò)媒體上公示→市房管局按照公示家庭名單將房源劃分至各區(qū)→各區(qū)房管局按照分?jǐn)?shù)高低確定選房順序并組織選房→已選房家庭在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到市公共住房管理中心簽訂租房合同 租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)： （一） 已在市場(chǎng)租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： **低生活保障家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米； 低收入家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為： 人均承租面積 每平方米補(bǔ)貼金額（元） 16 19 22 （其中r是指人均承租面積） （二） 暫未在市場(chǎng)租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 1、**低生活保障家庭中的無(wú)房家庭，按照人均住房建筑面積24平方米，租賃標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米減半計(jì)發(fā)；有房家庭按照本標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房建筑面積后計(jì)發(fā)。 2、低收入家庭中的無(wú)房家庭，按照人均住房建筑面積24平方米，租賃標(biāo)準(zhǔn)9元/平方米減半計(jì)發(fā)；有房家庭按照本標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房建筑面積后計(jì)發(fā)。 3、補(bǔ)貼暫時(shí)存放在其個(gè)人帳戶(hù)上，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。 租金補(bǔ)貼測(cè)算: （一）已在市場(chǎng)租賃住房的家庭，租金補(bǔ)貼金額按照家庭承租住房面積與家庭原有住房面積之差計(jì)算。計(jì)算公式為：補(bǔ)貼金額＝（家庭承租面積－家庭原有住房面積）×租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 例一：低保三人無(wú)房戶(hù)的申請(qǐng)家庭，承租住房面積為72平方米，補(bǔ)貼金額＝（72-0）×14＝1008（元） 例二：低收入三人戶(hù)的申請(qǐng)家庭承租住房面積為60平方米，家庭原有住房面積為20平方米，補(bǔ)貼金額＝（60-20）×10＝400（元） （二）暫未在市場(chǎng)租賃住房的家庭，租賃補(bǔ)貼金額按照家庭承租住房面積與家庭原有住房面積之差計(jì)算。計(jì)算公式為：補(bǔ)貼金額＝（家庭住房承租面積－家庭原有住房面積）×租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)÷2 例一：低保三人無(wú)房戶(hù)的申請(qǐng)家庭，補(bǔ)貼金額＝（24×3）×14÷2＝504（元） 例二：低收入三人戶(hù)的申請(qǐng)家庭，家庭原有住房面積為20平方米，補(bǔ)貼金額＝（24×3-20）×9÷2＝234（元） 二、 經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)指南 申請(qǐng)條件： 我市五城區(qū)（含高新區(qū)）內(nèi)同時(shí)符合下列三項(xiàng)條件的家庭可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房： （一）家庭年收入5萬(wàn)元以?xún)?nèi)； （二）家庭人口兩人以上（含兩人），主申請(qǐng)人必須具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶(hù)口； （三）家庭人均住房建筑面積在16平方米（含16平方米）以下（包括已購(gòu)政策性住房）且無(wú)其他用途房屋。 在征地拆遷或舊城改造中選擇貨幣安置、貨幣安置總額不超過(guò)35萬(wàn)元且他處無(wú)住房的低收入被拆遷家庭，具備以上（一）、（二）、（三）款條件者，可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。 凡戶(hù)籍屬于我市農(nóng)村，在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者，同時(shí)符合下列三項(xiàng)條件的家庭可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房： （一）家庭年收入5萬(wàn)元以?xún)?nèi)； （二）家庭人口兩人以上（含兩人），主申請(qǐng)人戶(hù)籍屬于成都市行政區(qū)域，并在五城區(qū)(含高新區(qū))繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)； （三）無(wú)城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房（包括“新居工程”的安置房）及其他用途房屋。 申請(qǐng)材料： 戶(hù)口簿、居民身份證、婚姻證明、《成都市城市低收入家庭認(rèn)定調(diào)查情況告知書(shū)》（或低保證）等相關(guān)證明材料；我市進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者除上述證明材料外還應(yīng)提供居住證、勞動(dòng)聘用合同、社保繳收證明。 資格申請(qǐng)審核流程： 區(qū)民政局出具低收入家庭核對(duì)證明 ∣ 社區(qū)、街道辦事處受理 ↓ 社區(qū)公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房 經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)： 市物價(jià)局確定經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格 ↓ 市房管局公布經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售信息 ↓ 登記申購(gòu)家庭信息 ↓ 搖號(hào)確定選房順序 ↓ 申購(gòu)家庭選房 ↓ 簽訂購(gòu)房合同 三、 限價(jià)商品住房申請(qǐng)指南 申請(qǐng)條件： 家庭年收入7萬(wàn)元以下（單身居民年收入在3.5萬(wàn)元以下）且符合下列條件之一的，可申購(gòu)一套限價(jià)商品住房： （一）家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請(qǐng)人具有五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶(hù)口，無(wú)自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于16平方米的家庭。 （二）具有五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶(hù)口，年滿(mǎn)28周歲，無(wú)自有住房的單身居民。 （三）具有成都市戶(hù)籍，家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請(qǐng)人在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，無(wú)自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于16平方米的家庭。 （四）具有成都市戶(hù)籍，在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，年滿(mǎn)28周歲，無(wú)自有住房的單身居民。 （五）非成都市戶(hù)籍，夫婦雙方或離異（喪偶）帶有子女的家庭，其中主申請(qǐng)人在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，且連續(xù)在五城區(qū)（含高新區(qū)）繳納三年以上城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，無(wú)自有住房的外來(lái)從業(yè)人員。 （六）在國(guó)有土地房屋征收或舊城改造中選擇貨幣安置，其貨幣安置總額不超過(guò)50萬(wàn)元且無(wú)他處住房的低收入被動(dòng)遷家庭，且符合（一）、（三）條件之一的，可以購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房。 申請(qǐng)材料： 家庭成員戶(hù)籍簿、身份證、婚姻證明原件及復(fù)印件和所在單位出具的收入證明原件（無(wú)工作人員提供收入承諾）；非成都市中心城區(qū)戶(hù)籍的，還應(yīng)提交繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)證明原件及復(fù)印件。 資格申請(qǐng)審核流程： 社區(qū)、街道辦事處受理 ↓ 社區(qū)公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 通過(guò)公積金比對(duì)家庭收入情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房 四、單位集體合租公共租賃住房 我市五城區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)用工單位可組織員工申請(qǐng)公共租賃住房，用工單位為承租人，符合公共租賃住房條件的員工為居住人，居住人須具備完全民事行為能力。 申請(qǐng)條件： 申請(qǐng)集體合租公共租賃住房的員工，須符合以下條件： （一）具有本市戶(hù)籍或持有成都市居住證，與用工單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同并繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)； （二）個(gè)人年收入在5萬(wàn)元以下（含5萬(wàn)元）； （三）在中心城區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房和未承租公房。 申請(qǐng)材料：戶(hù)籍簿（或居住證）、身份證、勞動(dòng)（聘用）合同、繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)證明、員工誠(chéng)信申報(bào)承諾書(shū)等。 用工單位須嚴(yán)格按照公共租賃住房申請(qǐng)條件對(duì)本單位申請(qǐng)公共租賃住房的員工提交的資料進(jìn)行審核，并存檔備查。 申請(qǐng)審核流程： 用工單位受理申請(qǐng) ↓ 用工單位審核資格并確定租賃套數(shù) ↓ 用工單位在成都市住房保障信息網(wǎng)填寫(xiě)申請(qǐng)表 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 區(qū)局審查并確認(rèn)用工單位保障資格

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:24

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• 問(wèn) 成都保障房政策具體包含哪些內(nèi)容呢 有哪些新規(guī)定
  答

  2013年成都保障房政策具體包含哪些內(nèi)容呢？搜房網(wǎng)小編為大家整理相關(guān)政策，以便參考。 一、廉租住房申請(qǐng)指南 申請(qǐng)條件： 申請(qǐng)廉租住房保障的家庭需同時(shí)具備以下三個(gè)條件： （一）民政部門(mén)確認(rèn)的**低生活保障家庭或家庭年收入在3萬(wàn)元以下的家庭； （二）申請(qǐng)家庭成員兩人以上（含兩人），主申請(qǐng)人必須具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶(hù)口； （三）人均住房建筑面積在16平方米以。 擁有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶(hù)口，民政部門(mén)確定的**低生活保障單身居民或年滿(mǎn)35周歲，且年收入低于2萬(wàn)元的單身居民，住房建筑面積低于16平方米，可以申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼。 申請(qǐng)材料： 戶(hù)口簿、居民身份證、婚姻證明、《成都市城市低收入家庭認(rèn)定調(diào)查情況告知書(shū)》（或低保證）等相關(guān)證明材料。 資格申請(qǐng)審核流程： 區(qū)民政局出具低收入家庭核對(duì)證明 ↓ 社區(qū)、接待辦事處受理 ↓ 在戶(hù)籍所在地及居住地公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 領(lǐng)取廉租住房租賃補(bǔ)貼 租住廉租住房 實(shí)物配租程序： 市房管局發(fā)布廉租住房實(shí)物配租公告→各區(qū)房管局受理審核申請(qǐng)家庭資格→各區(qū)房管局對(duì)符合條件申請(qǐng)家庭進(jìn)行計(jì)分并匯總上報(bào)至市房管局→市房管局將申請(qǐng)家庭名單匯總后在報(bào)紙及網(wǎng)絡(luò)媒體上公示→市房管局按照公示家庭名單將房源劃分至各區(qū)→各區(qū)房管局按照分?jǐn)?shù)高低確定選房順序并組織選房→已選房家庭在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到市公共住房管理中心簽訂租房合同 租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)： （一） 已在市場(chǎng)租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： **低生活保障家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米； （二） 暫未在市場(chǎng)租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 1、**低生活保障家庭中的無(wú)房家庭，按照人均住房建筑面積24平方米，租賃標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米減半計(jì)發(fā)；有房家庭按照本標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房建筑面積后計(jì)發(fā)。 2、低收入家庭中的無(wú)房家庭，按照人均住房建筑面積24平方米，租賃標(biāo)準(zhǔn)9元/平方米減半計(jì)發(fā)；有房家庭按照本標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房建筑面積后計(jì)發(fā)。 3、補(bǔ)貼暫時(shí)存放在其個(gè)人帳戶(hù)上，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。 租金補(bǔ)貼測(cè)算: （一）已在市場(chǎng)租賃住房的家庭，租金補(bǔ)貼金額按照家庭承租住房面積與家庭原有住房面積之差計(jì)算。計(jì)算公式為：補(bǔ)貼金額＝（家庭承租面積－家庭原有住房面積）×租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 例一：低保三人無(wú)房戶(hù)的申請(qǐng)家庭，承租住房面積為72平方米，補(bǔ)貼金額＝（72-0）×14＝1008（元） 例二：低收入三人戶(hù)的申請(qǐng)家庭承租住房面積為60平方米，家庭原有住房面積為20平方米，補(bǔ)貼金額＝（60-20）×10＝400（元） （二）暫未在市場(chǎng)租賃住房的家庭，租賃補(bǔ)貼金額按照家庭承租住房面積與家庭原有住房面積之差計(jì)算。計(jì)算公式為：補(bǔ)貼金額＝（家庭住房承租面積－家庭原有住房面積）×租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)÷2 例一：低保三人無(wú)房戶(hù)的申請(qǐng)家庭，補(bǔ)貼金額＝（24×3）×14÷2＝504（元） 例二：低收入三人戶(hù)的申請(qǐng)家庭，家庭原有住房面積為20平方米，補(bǔ)貼金額＝（24×3-20）×9÷2＝234（元） 二、 經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)指南 申請(qǐng)條件： 我市五城區(qū)（含高新區(qū)）內(nèi)同時(shí)符合下列三項(xiàng)條件的家庭可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房： （一）家庭年收入5萬(wàn)元以?xún)?nèi)； （二）家庭人口兩人以上（含兩人），主申請(qǐng)人必須具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶(hù)口； （三）家庭人均住房建筑面積在16平方米（含16平方米）以下（包括已購(gòu)政策性住房）且無(wú)其他用途房屋。 在征地拆遷或舊城改造中選擇貨幣安置、貨幣安置總額不超過(guò)35萬(wàn)元且他處無(wú)住房的低收入被拆遷家庭，具備以上（一）、（二）、（三）款條件者，可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。 凡戶(hù)籍屬于我市農(nóng)村，在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者，同時(shí)符合下列三項(xiàng)條件的家庭可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房： （一）家庭年收入5萬(wàn)元以?xún)?nèi)； （二）家庭人口兩人以上（含兩人），主申請(qǐng)人戶(hù)籍屬于成都市行政區(qū)域，并在五城區(qū)(含高新區(qū))繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)； （三）無(wú)城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房（包括“新居工程”的安置房）及其他用途房屋。 申請(qǐng)材料： 戶(hù)口簿、居民身份證、婚姻證明、《成都市城市低收入家庭認(rèn)定調(diào)查情況告知書(shū)》（或低保證）等相關(guān)證明材料；我市進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者除上述證明材料外還應(yīng)提供居住證、勞動(dòng)聘用合同、社保繳收證明。 資格申請(qǐng)審核流程： 區(qū)民政局出具低收入家庭核對(duì)證明 ∣ 社區(qū)、街道辦事處受理 ↓ 社區(qū)公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房 經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)： 市物價(jià)局確定經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格 ↓ 市房管局公布經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售信息 ↓ 登記申購(gòu)家庭信息 ↓ 搖號(hào)確定選房順序 ↓ 申購(gòu)家庭選房 ↓ 簽訂購(gòu)房合同 三、 限價(jià)商品住房申請(qǐng)指南 申請(qǐng)條件： 家庭年收入7萬(wàn)元以下（單身居民年收入在3.5萬(wàn)元以下）且符合下列條件之一的，可申購(gòu)一套限價(jià)商品住房： （一）家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請(qǐng)人具有五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶(hù)口，無(wú)自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于16平方米的家庭。 （二）具有五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶(hù)口，年滿(mǎn)28周歲，無(wú)自有住房的單身居民。 （三）具有成都市戶(hù)籍，家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請(qǐng)人在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，無(wú)自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于16平方米的家庭。 （四）具有成都市戶(hù)籍，在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，年滿(mǎn)28周歲，無(wú)自有住房的單身居民。 （五）非成都市戶(hù)籍，夫婦雙方或離異（喪偶）帶有子女的家庭，其中主申請(qǐng)人在五城區(qū)（含高新區(qū)）務(wù)工，且連續(xù)在五城區(qū)（含高新區(qū)）繳納三年以上城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，無(wú)自有住房的外來(lái)從業(yè)人員。 （六）在國(guó)有土地房屋征收或舊城改造中選擇貨幣安置，其貨幣安置總額不超過(guò)50萬(wàn)元且無(wú)他處住房的低收入被動(dòng)遷家庭，且符合（一）、（三）條件之一的，可以購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房。 申請(qǐng)材料： 家庭成員戶(hù)籍簿、身份證、婚姻證明原件及復(fù)印件和所在單位出具的收入證明原件（無(wú)工作人員提供收入承諾）；非成都市中心城區(qū)戶(hù)籍的，還應(yīng)提交繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)證明原件及復(fù)印件。 資格申請(qǐng)審核流程： 社區(qū)、街道辦事處受理 ↓ 社區(qū)公示 區(qū)房管局審核公有住房情況 市房管局審核自有產(chǎn)權(quán)住房情況 通過(guò)公積金比對(duì)家庭收入情況 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 確認(rèn)保障資格 ↓ 購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房 四、單位集體合租公共租賃住房 我市五城區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)用工單位可組織員工申請(qǐng)公共租賃住房，用工單位為承租人，符合公共租賃住房條件的員工為居住人，居住人須具備完全民事行為能力。 申請(qǐng)條件： 申請(qǐng)集體合租公共租賃住房的員工，須符合以下條件： （一）具有本市戶(hù)籍或持有成都市居住證，與用工單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同并繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)； （二）個(gè)人年收入在5萬(wàn)元以下（含5萬(wàn)元）； （三）在中心城區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房和未承租公房。 申請(qǐng)材料：戶(hù)籍簿（或居住證）、身份證、勞動(dòng)（聘用）合同、繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)證明、員工誠(chéng)信申報(bào)承諾書(shū)等。 用工單位須嚴(yán)格按照公共租賃住房申請(qǐng)條件對(duì)本單位申請(qǐng)公共租賃住房的員工提交的資料進(jìn)行審核，并存檔備查。 申請(qǐng)審核流程： 用工單位受理申請(qǐng) ↓ 用工單位審核資格并確定租賃套數(shù) ↓ 用工單位在成都市住房保障信息網(wǎng)填寫(xiě)申請(qǐng)表 ↓ 網(wǎng)絡(luò)媒體公示 ↓ 區(qū)局審查并確認(rèn)用工單位保障資格

• 問(wèn) 國(guó)家保障房建設(shè)出臺(tái)了哪些新政策 保障房政策有哪些內(nèi)容
  答

  中國(guó)式一個(gè)13億人的人口大國(guó)，住房制度在中央和地方政府的共同推進(jìn)下也取得了很好的成果，但也要看到，城市廉租住房制度建設(shè)相對(duì)滯后，經(jīng)濟(jì)適用住房制度不夠完善，尤其是部分城市低收入家庭住房還比較困難。那么這種情況下，2013年國(guó)家的保障房建設(shè)情況怎么樣？國(guó)家的保障房的政策又是怎樣的呢？ 2013國(guó)家保障房建設(shè)變化： 2013年，保障房建設(shè)將會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)可喜的變化，一是保障房建設(shè)資金來(lái)源可望納入公共財(cái)政而固化下來(lái)，在未來(lái)新型城鎮(zhèn)化背景下，穩(wěn)定的資金來(lái)源將驅(qū)動(dòng)保障房放“量”增長(zhǎng)；二是加快配套設(shè)施建設(shè)將被擺在更加突出的位置，保障房的品質(zhì)將會(huì)提升。 2013國(guó)家保障房建設(shè)任務(wù)： 2013年報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地的80個(gè)城市保障性安居工程用地。根據(jù)中國(guó)官方部署，2013年，中國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)是：基本建成470萬(wàn)套、新開(kāi)工633萬(wàn)套。 根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地一年匯總報(bào)批一次。按此報(bào)批程序，難及時(shí)滿(mǎn)足保障性安居工程建設(shè)用地需求。為保證保障房用地，國(guó)土部稱(chēng)，對(duì)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地城市中心城區(qū)保障性安居工程用地提前單獨(dú)組卷報(bào)批。同時(shí)，保障性安居工程用地由國(guó)土部安排計(jì)劃指標(biāo)，確保用地需求。 據(jù)介紹，中國(guó)有106個(gè)城市中心城區(qū)內(nèi)的新增建設(shè)用地需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，其他城市用地報(bào)省級(jí)政府批準(zhǔn)。2013年，106個(gè)城市中有80個(gè)城市提出了保障性安居工程新增建設(shè)用地申請(qǐng)，其余26個(gè)城市主要使用存量用地。按照各城市提出的2013年中心城區(qū)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)了80個(gè)城市保障性安居工程用地逾4493公頃，做到應(yīng)保盡保。 根據(jù)要求，保障性安居工程用地批準(zhǔn)后，各城市政府應(yīng)盡快向級(jí)政府申報(bào)用地實(shí)施方案，落實(shí)征地補(bǔ)償安置和耕地占補(bǔ)平衡，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益。 國(guó)家保障房政策 我國(guó)的住房保障制度在解決城市低收入家庭住房方面卓有成效，但與發(fā)達(dá)國(guó)家或地區(qū)相比，我國(guó)的住房保障體系建設(shè)起步較晚，存在著保障房名目繁多、覆蓋面狹窄，投融資渠道單一、城市政府預(yù)算不足，相關(guān)配套政策不完善、缺乏統(tǒng)一有效的管理體制，地方政府執(zhí)行力度不夠、監(jiān)督機(jī)制不健全等的問(wèn)題。 從發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)住房制度的設(shè)計(jì)、保障性住房的特點(diǎn)以及住房市場(chǎng)的發(fā)展演變來(lái)看，建立多層次、多渠道住房保障體系是實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的主要途徑。 完善住房保障制度是政策實(shí)施重要保證；設(shè)立全面負(fù)責(zé)保障性住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用和退出等環(huán)節(jié)；健全保障性住房投融資政策和運(yùn)行機(jī)制。對(duì)于健全保障性住房投融資政策和運(yùn)行機(jī)制，要發(fā)揮政府在保障性住房融資機(jī)制中的主導(dǎo)地位；引導(dǎo)社會(huì)力量參與投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，多渠道多方式籌集資金和房源；將房地產(chǎn)信托投資基金(R eits)引入公租房建設(shè)領(lǐng)域，利用社會(huì)化資金和商業(yè)化運(yùn)作來(lái)幫助解決保障房的資金難題，完成公共品和資本品的對(duì)接。 （1）明確指導(dǎo)思想、總體要求和基本原則（2）進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度（3）改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度（4）逐步改善其他住房困難群體的居住條件（5）完善配套政策和工作機(jī)制

• 問(wèn) 武漢保障房政策有哪些內(nèi)容 保障房體系變革何時(shí)啟動(dòng)
  答

  2013年起,武漢市啟動(dòng)保障房體系重大變革,由公租房逐漸取代經(jīng)適房“唱主角”。新入市的公租房首次將“夾心層”和大學(xué)畢業(yè)生納入保障房范圍。 上半年,武漢已有2000多套公租房竣工。還有1萬(wàn)多套公租房正在建設(shè)當(dāng)中,預(yù)計(jì)明后兩年交付使用。 這些承載著中低收入者住房夢(mèng)的公租房,將繼續(xù)以寬廣的胸懷,迎接四面八方來(lái)漢建設(shè)國(guó)家中心城市的人們,接下來(lái),外來(lái)務(wù)工人員也可以在漢圓住房夢(mèng)。到“十二五”末,全市保障房覆蓋面將達(dá)到20%左右。 主動(dòng)謀變: 讓“夾心層” 也能住上保障房 江岸區(qū)球場(chǎng)街的無(wú)房戶(hù)老劉終于要告別四處搬家的日子了。7月,他拿到了武漢市第一張公租房資格證,預(yù)計(jì)秋天就可以住進(jìn)我市第一個(gè)公租房項(xiàng)目惠民居。 76歲的老劉曾有過(guò)一套住房,為幫兒子還債,賣(mài)掉了。租房11年,搬了6次家,很多家具都搬沒(méi)了。 老劉了解過(guò)經(jīng)適房政策,月收入824元以下才能申請(qǐng),他有2300多元的退休金,條件不符。 6月3日,我市啟動(dòng)公租房申請(qǐng)配租,將住房困難家庭的收入門(mén)檻放寬到3000元,老劉趕上“頭班車(chē)”,成為持武漢公租房資格證第一人。 3年前,小李從北京一所高校畢業(yè),來(lái)到武漢工作,月均收入不到3000元的他,成為首個(gè)拿到公租房資格證的新就業(yè)職工。小李算了一筆賬,住上公租房,每個(gè)月能省30%的房租費(fèi)。今后,大學(xué)畢業(yè)生又多了一條扎根武漢的理由。 老劉和小李經(jīng)歷的,正是武漢市住房保障體系的一次重大變革。 武漢的保障房建設(shè)在全國(guó)有諸多**:全國(guó)**早開(kāi)展經(jīng)適房建設(shè)城市之一,全國(guó)首創(chuàng)公開(kāi)電視直播搖號(hào)的城市,經(jīng)適房建設(shè)規(guī)模**大的副省級(jí)城市。在新時(shí)期,面對(duì)經(jīng)適房出現(xiàn)的銷(xiāo)售、管理方面的弊病,武漢主動(dòng)謀變,將保障房從產(chǎn)權(quán)式為主向租賃式為主轉(zhuǎn)變,建立以公租房為主的新型保障體系。 武漢市房管局負(fù)責(zé)人說(shuō),以往的保障房主要面對(duì)低收入家庭,公租房的保障面更大,將游離在保障與市場(chǎng)之外的無(wú)能力購(gòu)房的“夾心層”納入其中。接下來(lái),在漢穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員也能住上保障房。 截止到7月22日,武漢市已有150余人拿到公租房資格證。接下來(lái),將有數(shù)千人陸續(xù)拿證。 尊重民意: 及時(shí)調(diào)整 “一刀切”補(bǔ)貼政策 公租房的推出受到社會(huì)各界好評(píng),然而掌聲往往伴隨著批評(píng)聲。老李長(zhǎng)期關(guān)注武漢公租房政策,去年我市洪山區(qū)小范圍試行公租房配租時(shí),他通過(guò)媒體質(zhì)疑公租房租金補(bǔ)貼“一刀切”政策,使收入較低者得到的租金補(bǔ)貼不夠,住不起公租房。今年全市公租房政策出臺(tái)后,老李發(fā)現(xiàn),政策悄然發(fā)生了變化,租金補(bǔ)貼根據(jù)租房者收入高低分成三檔,收入越低補(bǔ)貼越高。 市房管局負(fù)責(zé)人坦言,要將好事辦好并不容易,公租房是新生事物,全國(guó)各大城市具體情況不一樣,沒(méi)有特別成熟的制度和經(jīng)驗(yàn)可以照搬,只能摸著石頭過(guò)河。這不僅需要“先行先試”的勇氣,還需要直面各種批評(píng),有及時(shí)調(diào)整的勇氣和能力,要根據(jù)民意,進(jìn)行人性化安排。 大學(xué)畢業(yè)生小楊下肢殘疾,他提前探訪過(guò)惠民居公租房,房子的一些設(shè)計(jì)讓他感覺(jué)比商品房還人性化。他平時(shí)出行主要靠電動(dòng)三輪車(chē),充電是個(gè)大問(wèn)題,惠民居公共停車(chē)棚設(shè)有充電插座,解決了他的后顧之憂(yōu)。小區(qū)有100多套殘疾人戶(hù)型,根據(jù)殘疾人的行動(dòng)特點(diǎn),將開(kāi)關(guān)安裝在低處,在衛(wèi)生間安裝殘疾人設(shè)施,方便洗澡上廁所。 質(zhì)量監(jiān)管: 20項(xiàng)指標(biāo) 驗(yàn)收合格才能交房 在公租房主管部門(mén)看來(lái),公租房要做到真正的便民、惠民,還要從制度上完善。經(jīng)適房“滲、漏、劣”問(wèn)題近三年來(lái)兩次被列入武漢市“治庸問(wèn)責(zé)”重點(diǎn)督辦問(wèn)題,很多市民擔(dān)心公租房會(huì)重蹈經(jīng)適房覆轍。 小楊對(duì)此也特別關(guān)注,他發(fā)現(xiàn)正在做**后驗(yàn)收的惠民居每套公租房門(mén)口都貼了一張紙,上面涉及屋面、外墻淋水試驗(yàn)及防水效果、滲漏裂等20項(xiàng)指標(biāo),每項(xiàng)指標(biāo)必須通過(guò)驗(yàn)收人簽字,驗(yàn)收合格才能交房,這讓他放心了不少。 小楊看到的,是我市新建立的保障房質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收制度的新舉措,建委、房管等部門(mén)聯(lián)合“會(huì)診”,新建立了一套保障房質(zhì)量監(jiān)管體系,應(yīng)用到在建的1.68萬(wàn)套公租房中。 這1.68萬(wàn)套公租房中,建設(shè)**快的惠民居有2000多套,將在今年秋天交付入住,其他1萬(wàn)多套公租房將在明后兩年陸續(xù)交付。 和全國(guó)其他城市公租房主要由政府興建不一樣,武漢公租房的“出身”多種多樣。 江岸區(qū)的惠民居是由國(guó)企新建的公租房小區(qū),盤(pán)龍城的中城時(shí)代是政府購(gòu)買(mǎi)商品房改成公租房,南湖的南國(guó)花郡公租房是商品房項(xiàng)目中配建,另外,還有湖北工業(yè)大學(xué)等4所高校新建了公租房。 全民監(jiān)督: 三級(jí)公示 讓造假者無(wú)處遁形 充分調(diào)動(dòng)社會(huì)各種資源,多渠道籌集房源,這在全國(guó)獨(dú)樹(shù)一幟,形成了具有武漢特色的公租房房源籌集模式。房源來(lái)源可以多種多樣,申請(qǐng)者卻不能魚(yú)龍混雜,這對(duì)管理提出了要求,怎樣把不符合條件的申請(qǐng)者擋在公租房門(mén)外? “要讓公租房申請(qǐng)公正,一定要做到公開(kāi)?！笔蟹抗芫重?fù)責(zé)人表示,每一位租戶(hù)必須通過(guò)社區(qū)、區(qū)、市三級(jí)審核和公示,接受公眾監(jiān)督,房管部門(mén)會(huì)對(duì)每例投訴第一時(shí)間核實(shí)處理。在技術(shù)手段上,一個(gè)包括房管、民政、公安、金融、統(tǒng)計(jì)等多部門(mén)信息的住房保障資格認(rèn)定信息平臺(tái)正在建設(shè),這將讓造假者無(wú)處遁形。 盡管做了多種努力,市房管局負(fù)責(zé)人昨天表示,剛起步的公租房體系還要完善的地方很多,市房管局有關(guān)部門(mén)正在深入社區(qū)、街道,傾聽(tīng)市民意見(jiàn),將好意見(jiàn)、好辦法應(yīng)用到公租房管理中。

• 問(wèn) 廣州保障房政策有什么內(nèi)容 有哪些保障房建設(shè)計(jì)劃
  答

  對(duì)于中低收入的家庭來(lái)說(shuō)，要圓住房夢(mèng)只能寄托在保障性住房上。公租房、廉租房、經(jīng)適房，這些項(xiàng)目如何分配，如何申請(qǐng)，都牽動(dòng)著人們的神經(jīng)。本文為你解讀廣州保障性住房分配政策，讓你了解保障性住房的分配情況、申請(qǐng)條件以及相關(guān)審核政策。 廣州保障性住房如何分配？ 主要是采用評(píng)分排序的方法，廣州市國(guó)土資源和房屋管理局將會(huì)在網(wǎng)站上公布每一年的分配房源和分配方法，符合條件的人可以申請(qǐng)，**后通過(guò)評(píng)分排序的方法，在網(wǎng)站進(jìn)行排名公示，并分配保障房。 保障性住房分配之廉租房申請(qǐng)條件 申請(qǐng)廉租住房保障應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系。30歲以上的單身人士，可獨(dú)立申請(qǐng)。申請(qǐng)廉租住房保障應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍，并在本市工作或居??； （二）家庭年人均可支配收入9600元以下，家庭人均資產(chǎn)凈值7萬(wàn)元以下； （三）無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米； （四）未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策： 1.按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房; 2.購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房; 3.參加單位內(nèi)部集資建房; 4.落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房; 5.拆遷安置新社區(qū)住房； 6.政府提供的其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。 （五）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)。市、區(qū)民政部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)家庭收入情況的審查核實(shí)，住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)家庭住房困難情況的審查核實(shí)。 對(duì)本條第一款第（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定條件實(shí)行動(dòng)態(tài)化管理，市房改辦住建辦會(huì)同市民政局每年度根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和住房?jī)r(jià)格水平進(jìn)行調(diào)整，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。 保障性住房分配之經(jīng)適房申請(qǐng)條件 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件： （一）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍，并在本市工作或居住； （二）家庭年人均可支配收入18287元以下、家庭人均資產(chǎn)凈值11萬(wàn)以下； （三）無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米； （四）未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策： 1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房； 2. 購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房； 3. 參加本單位內(nèi)部集資建房； 4. 落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房； 5. 拆遷安置新社區(qū)住房； 6. 政府提供的其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。 （五）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)。 若同時(shí)符合以上條件，請(qǐng)憑戶(hù)口簿、身份證向戶(hù)籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房要經(jīng)過(guò) 一下程序：領(lǐng)表-申請(qǐng)-初審和公示-復(fù)審-批準(zhǔn)和公示（發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購(gòu)證明）-輪候-配售通知-選房后購(gòu)房。 廣州保障性住房分配資格審核政策 廣州市對(duì)保障房申請(qǐng)家庭實(shí)行市—區(qū)—街“三級(jí)四審、六次公示”資格審核制度，全面推行保障房分配政策、分配對(duì)象、分配房源、分配程序、分配過(guò)程、分配結(jié)果和退出情況信息“七公開(kāi)”，廣泛接受社會(huì)監(jiān)督。 廣州保障性住房已全面建立公平分配的準(zhǔn)入審批機(jī)制。每套保障性住房的分配，都要經(jīng)歷社區(qū)、街道、縣(區(qū))層層的審核和公示，確保了過(guò)程公開(kāi)透明、結(jié)果公平公正。 廣州保障性住房主要通過(guò)4種方式公開(kāi)，第一是網(wǎng)上公開(kāi)即政府或主管部門(mén)網(wǎng)站發(fā)布；第二是現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)有公示牌公布項(xiàng)目情況；第三是通過(guò)報(bào)紙、電視等傳統(tǒng)媒體不定期公布。另外，為加強(qiáng)質(zhì)量管理，落實(shí)質(zhì)量終身責(zé)任制，每個(gè)建成的保障性住房小區(qū)、每棟建成的保障性住房樓，都將安裝永久性質(zhì)量責(zé)任銘牌，注明項(xiàng)目名稱(chēng)、性質(zhì)、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理等單位和責(zé)任人的信息。

• 問(wèn) 成都保障房政策是怎么樣的 保障房目標(biāo)是多少套
  答

  2013年成都保障房目標(biāo)是什么？日前，成都市人民政府發(fā)布消息，成都市2013年將新增建設(shè)各類(lèi)保障性住房和改造棚戶(hù)區(qū)3萬(wàn)套（戶(hù)）。截至目前，成都通過(guò)建設(shè)各類(lèi)保障性住房，棚戶(hù)區(qū)及危舊房改造（含城中村改造、東郊惠民工程），已解決近50萬(wàn)戶(hù)城鄉(xiāng)家庭住房困難。 2013年成都保障房 2013年，成都還將新增建設(shè)各類(lèi)保障性住房和改造棚戶(hù)區(qū)3萬(wàn)套（戶(hù)），其中，各類(lèi)保障性住房2.2萬(wàn)套，改造城市棚戶(hù)區(qū)8000戶(hù)。在新建的各類(lèi)保障性住房中，廉租住房2000套、公共租賃住房12369套、經(jīng)濟(jì)適用住房5331套、限價(jià)商品住房2300套。