蘇州保障房搖號規(guī)則是怎樣的 今年有無變化

已有1個回答

• 142****8424

  根據(jù)蘇州市房管部門2009年2月1日文件信息，《蘇州市市區(qū)保障性住房供應(yīng)搖號工作規(guī)則》正式出臺施行，蘇州市房管局《關(guān)于印發(fā)蘇州市市區(qū)中低收入家庭住房供應(yīng)搖號工作規(guī)則的通知》（蘇房改〔2006〕6號）同時廢止。 供應(yīng)保障性住房應(yīng)該根據(jù)具備資格并已申請購買保障性住房的家庭數(shù)量和本年度或本批次可供房源的數(shù)量,綜合考慮申購家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序等因素，確定年度或批次的供應(yīng)對象的范圍。供應(yīng)的房源可按申購家庭的申購人口數(shù)分段進(jìn)行配置。可分別設(shè)2人戶、3人戶、4人及4人以上戶等若干個家庭人口段。 為各個家庭人口段具體配置房源時，應(yīng)根據(jù)具備資格并已申請購買保障性住房的家庭數(shù)量與本年度或本批次可供房源的數(shù)量的比例，合理配置房源數(shù)量和套型。配置情況應(yīng)在搖號前以適當(dāng)方式向社會公布。 《蘇州市市區(qū)保障性住房供應(yīng)搖號工作規(guī)則》指出，為避免因申購家庭搖中住房號后放棄購買，而造成供應(yīng)房源空置的情形，可在每個家庭人口段按配置房源數(shù)量的一定比例增設(shè)候選順序號。候選號順序按自然數(shù)排列設(shè)置，并以搖號方式分配給該家庭人口段內(nèi)未搖中住房號的申購家庭。 當(dāng)年取得購買保障性住房資格并第一次有參加供應(yīng)搖號機(jī)會的申購家庭，如因個人原因等不準(zhǔn)備參加本年度或本批次供應(yīng)搖號的，應(yīng)在正式搖號前的規(guī)定時間內(nèi)，提出不參加供應(yīng)搖號的申請。 保障性住房供應(yīng)的搖號結(jié)果，在搖號現(xiàn)場當(dāng)場確認(rèn)，并及時在蘇州房產(chǎn)信息網(wǎng)和市住房保障管理中心公告欄向社會公布。搖中住房號的申購家庭，應(yīng)該在規(guī)定的時間內(nèi)領(lǐng)取購房憑證、辦理購房手續(xù)，逾期作為自動放棄。 （陸嶸） 2013年度城區(qū)中低收入家庭住房房源在金閶新城和美家園等保障性住房小區(qū)中籌集，計劃供應(yīng)1000套。具體房源將根據(jù)籌集及受理情況安排，如有變動將在搖號前及時公布。  

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:28

相關(guān)問題

• 問 青島保障房搖號規(guī)則何時改革 選房順序新規(guī)則是怎樣的
  答

  2012年半島網(wǎng)1月6日消息 記者從青島市國土資源局住房保障中心獲悉，為了更加有效地滿足中低收入住房困難家庭的需 求?！肚鄭u市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房輪候排序計分規(guī)則（征求意見稿）》近日起草完畢，進(jìn)入公開征求意見階段。根據(jù)該意見稿，綜合申請家庭住房面積、收入、年齡、人口狀況等因素所進(jìn)行的打分或?qū)⑷〈鷵u號作為保障房選房順序的參考標(biāo)準(zhǔn)。 保障房選房順序新規(guī)則出爐 搖號或成歷史 記者從青島市國土資源局住房保障中心獲悉，為了更加有效地滿足中低收入住房困難家庭的需求，充分體現(xiàn)困難優(yōu)先、輪侯排序、分步實(shí)施的原則，青島市擬借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，對經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房的輪候排序規(guī)則進(jìn)行調(diào)整，將現(xiàn)有輪候規(guī)則“按住房困難程度排序確定入圍名單、通過公開搖號確定選房順序”調(diào)整為“按申請家庭的住房面積、收入、年齡、人口狀況等情況綜合打分確定選房順序”。這就意味著，如該規(guī)則**終順利進(jìn)入實(shí)施階段，那么現(xiàn)有的搖號決定選房順序的規(guī)則將被打分制所取代。 “新的輪候規(guī)則充分考慮了申請家庭住房、收入、家庭成員年齡和家庭人口狀況等因素，綜合反映申請家庭的住房需求程度，通過綜合打分的形式確定選房順序，使配售過程更加規(guī)范、更加透明?！鼻鄭u市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本計分規(guī)則擬適用于市區(qū)（市轄七區(qū)和高新區(qū)）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房申請家庭的輪候排序工作。 五項標(biāo)準(zhǔn)考核誰更“困難” 多次申請可獲“加分” 據(jù)了解，目前，《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房輪候排序計分規(guī)則（征求意見稿）》（后面簡稱《計分規(guī)則》）已起草完畢，根據(jù)《計分規(guī)則》規(guī)定，將以綜合打分來確定選房順序，滿分100分。 綜合打分的考核項目分為五項，分別為按家庭住房面積狀況計分（**高40分），按家庭收入狀況計分（**高15分），按申請家庭夫妻雙方平均年齡狀況計分（**高30分），按申請家庭人口狀況計分（**高15分）。 此外，規(guī)則還特別設(shè)立依取得登記資格時間加分（**高10分），該項加分只適用于多次申請未果的家庭，即申請家庭依據(jù)本積分規(guī)則取得準(zhǔn)予資格登記通知書后，每滿一年未配售住房的，再次申請時加2分，加分總值不超過10分。 計分規(guī)則1月31日前面向社會征集意見 據(jù)悉，《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房輪 候排序計分規(guī)則（征求意見稿）》現(xiàn)面向社會各界征求意見，并將在充分聽取社會各界意見基礎(chǔ)上做進(jìn)一步修改完善。 市民可以到青島住房保障網(wǎng)（ http://www.qdzfbz.gov.cn ）和青島房地資源網(wǎng)（ http://www.fdzy.gov.cn）查詢排序計分規(guī)則征求意見稿的全文。意見收集截止日期為： 2012年1月31日。意見可通過電子郵件及郵寄兩種方式發(fā)送，具體地址為：1、意見收集郵箱：qdzfbz@126.com；2、通信地址：青島市市南區(qū)瞿塘峽路24號甲，青島市住房 保障中心租售管理處；郵編：266002。 附：青島市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房輪候排序計分規(guī)則 本計分規(guī)則適用于市區(qū)（市轄七區(qū)和高新區(qū)）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房申請家庭的輪候排序工作。 一、按家庭住房面積狀況計分（**高40分） （一）經(jīng)濟(jì)適用住房 （1-家庭人均住房建筑面積/13）×40 （二）限價商品住房 （1-家庭人均住房建筑面積/20）×40 注釋：該條款中的“13”為本規(guī)劃期內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭的人均住房建筑面積上限，“20”為本規(guī)劃期內(nèi)限價商品住房申請家庭的人均住房建筑面積上限。 二、按家庭收入狀況計分（**高15分） （一）經(jīng)濟(jì)適用住房。申請家庭人均月收入低于（含）920元的計15分；家庭人均月收入高于920元計10分。 （二）限價商品住房。申請家庭人均月收入低于（含）1864元的計15分；家庭人均月收入高于1864元計10分。 注釋：該條款中的“920元”為2010年度市內(nèi)七區(qū)**低工資標(biāo)準(zhǔn)，“1864元”為2009年度青島市城鄉(xiāng)居民的月均可支配收入。 三、按申請家庭夫妻雙方平均年齡狀況計分（**高30分） 申請家庭夫妻雙方平均年齡60（含）以上為**大分值，計為30分。 計分公式為：（申請家庭夫妻雙方平均年齡/60）×30 單身申請人年齡做為平均年齡帶入上述公式計算，計算年齡的截止日為銷售公告中公布的輪候排序計分日。 四、按申請家庭人口狀況計分（**高15分） 按申請家庭人口數(shù)量計分，家庭人口為一人的計5分，家庭人口為兩人的計10分，家庭人口為三人（含）以上的計15分。 五、依取得登記資格時間加分（**高10分） 申請家庭依據(jù)本積分規(guī)則取得準(zhǔn)予資格登記通知書后，每滿一年未配售住房的，再次申請時加2分，加分總值不超過10分。 六、本計分規(guī)則自公布之日起執(zhí)行。 備注：1、本計分規(guī)則數(shù)值精確到小數(shù)點(diǎn)后四位數(shù)； 2、對總分值相同的申請家庭，輪候順序依據(jù)資格申請的先后順序確定

• 問 蘇州保障性住房搖號有什么規(guī)則 經(jīng)濟(jì)保障房如何搖號
  答

  根據(jù)《蘇州市市區(qū)保障性住房供應(yīng)搖號工作規(guī)則》內(nèi)容，在蘇州市平江、滄浪、金閶區(qū)（以下簡稱中心城區(qū)）范圍內(nèi)，向具備購買保障性住房資格的申購家庭供應(yīng)保障性住房時，進(jìn)行確定本年度或本批次的實(shí)際購房家庭、所購房屋的坐落、選房的先后順序等工作，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)則。  具備購買保障性住房資格的申購家庭，是指按《蘇州市住房保障實(shí)施辦法（暫行）》等有關(guān)政策和現(xiàn)行規(guī)定,經(jīng)過戶籍地（居住地）公示和媒體公示，通過預(yù)審、初審、復(fù)審，符合住房保障條件并已取得購買保障性住房資格的家庭。 可供房源，指市政府本年度或本批次提供的保障性住房全部房源。 對已具備購買保障性住房資格的申購家庭，應(yīng)該根據(jù)房源情況安排實(shí)際購買保障性住房的機(jī)會。 實(shí)行輪候制度。供應(yīng)保障性住房應(yīng)該根據(jù)具備資格并已申請購買保障性住房的家庭數(shù)量和本年度或本批次可供房源的數(shù)量,綜合考慮申購家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序等因素，確定年度或批次的供應(yīng)對象的范圍。     供應(yīng)的房源可按申購家庭的申購人口數(shù)分段進(jìn)行配置?？煞謩e設(shè)2人戶、3人戶、4人及4人以上戶等若干個家庭人口段。     為各個家庭人口段具體配置房源時，應(yīng)根據(jù)具備資格并已申請購買保障性住房的家庭數(shù)量與本年度或本批次可供房源的數(shù)量的比例，合理配置房源數(shù)量和套型。配置情況應(yīng)在搖號前以適當(dāng)方式向社會公布。     《蘇州市市區(qū)保障性住房供應(yīng)搖號工作規(guī)則》指出，為避免因申購家庭搖中住房號后放棄購買，而造成供應(yīng)房源空置的情形，可在每個家庭人口段按配置房源數(shù)量的一定比例增設(shè)候選順序號。候選號順序按自然數(shù)排列設(shè)置，并以搖號方式分配給該家庭人口段內(nèi)未搖中住房號的申購家庭。     當(dāng)年取得購買保障性住房資格并第一次有參加供應(yīng)搖號機(jī)會的申購家庭，如因個人原因等不準(zhǔn)備參加本年度或本批次供應(yīng)搖號的，應(yīng)在正式搖號前的規(guī)定時間內(nèi)，提出不參加供應(yīng)搖號的申請。     往年取得并仍保留有購買保障性住房資格的申購家庭，如準(zhǔn)備參加本年度或本批次供應(yīng)搖號的，應(yīng)在正式搖號前的規(guī)定時間內(nèi)，提出參加供應(yīng)搖號的申請。     具體確定本年度或本批次的實(shí)際購房家庭、所購房屋的坐落，以及候選號選房的先后順序等，一般以計算機(jī)隨機(jī)抽取的搖號方式進(jìn)行。     搖號時一般應(yīng)邀請具備購買保障性住房資格的申購家庭代表、市相關(guān)部門的代表等到現(xiàn)場監(jiān)督指導(dǎo)。     保障性住房供應(yīng)的搖號結(jié)果，在搖號現(xiàn)場當(dāng)場確認(rèn)，并及時在蘇州房產(chǎn)信息網(wǎng)和市住房保障管理中心公告欄向社會公布。搖中住房號的申購家庭，應(yīng)該在規(guī)定的時間內(nèi)領(lǐng)取購房憑證、辦理購房手續(xù)，逾期作為自動放棄。     為盡可能滿足申購家庭的居住需要，可安排搖中住房號的申購家庭按相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)與同一住房類型、同一家庭人口段內(nèi)其他搖中住房號的申購家庭，在自愿平等、自由選擇、互不經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t下，相互調(diào)換所搖中的住房號，并辦理住房號調(diào)換手續(xù)。     有被放棄購買的房源時，如已設(shè)置候選順序號的，應(yīng)該組織搖中候選順序號的申購家庭，按候選順序號的順序依次選房及購房，逾期作為自動放棄。棄購房源情況和候選順序號選房情況應(yīng)及時向社會公布。     《蘇州市市區(qū)保障性住房供應(yīng)搖號工作規(guī)則》還指出，在中心城區(qū)范圍內(nèi)，向符合條件的住房保障對象配置廉租住房,可參照本規(guī)則。吳中區(qū)、相城區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)可根據(jù)本《規(guī)則》，制定適應(yīng)本轄區(qū)實(shí)際情況的具體操作辦法。（ 因?yàn)榈褪杖爰彝ベI不起高價商品房,經(jīng)濟(jì)適用房是政府補(bǔ)貼建的價格較低以此保障一般家庭能夠買的起房子 經(jīng)濟(jì)適用房需要先到當(dāng)?shù)鼐游瘯岢鰰嫔暾?再由辦事處 區(qū) 市 逐級審批 假如申請的人多而房子少的時候 需要搖號產(chǎn)生購買權(quán) 如果房子多人少的情況下就不用搖號了

• 問 南通保障房建設(shè)用地規(guī)模有無變化 增長量是多少
  答

  南通作為中國歷史文化名城，中國首批對外開放的14個沿海城市之一，經(jīng)過多年的發(fā)展城市日新月異，市區(qū)地價也節(jié)節(jié)攀升，南通保障房建設(shè)便愈發(fā)引起大家的關(guān)注。 南通2013年度中心城區(qū)建設(shè)用地報國務(wù)院審批工作已經(jīng)全部結(jié)束。其中保障性安居工程的申請用地規(guī)模比去年增長了36%。 位于世倫路西側(cè)的世濠花園總面積20萬平米，是今年年初新開工的安置房項目，建成后可安置3526戶居民，目前剛完成樁基施工。此外，今年的公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價商品房等保障性住房也已經(jīng)全部落實(shí)到位。 從去年開始，南通中心城市建設(shè)用地由省廳審批升級為國務(wù)院審批，保障性住房的用地面積也受到嚴(yán)格審查，其用地面積不得低于住宅用地面積的70%。在今年上報的用地規(guī)劃中，除了保障性住房的申請規(guī)模比去年增長了36%，中心城區(qū)其他各類建設(shè)用地也增長了44%。

• 問 北京自住房搖號規(guī)則是什么 北京自住房搖號流程是怎樣的
  答

  北京自住房搖號規(guī)則指的是在各自住房項目將視申購情況，按一定比例搖取購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。也就是說，假設(shè)一個項目有2000套房源，那么**終就搖出4000個家庭。前2000個家庭是正選組，后2000個家庭是備選組。如果前2000個家庭有放棄選房，房源有剩余的話，那么備選組的家庭就可以依次選房。 北京自住房搖號規(guī)則的相應(yīng)流程 資格審核后：具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。 搖號前：開發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。 搖號時：公證人員查驗(yàn)專用計算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機(jī)，開始搖號。 搖號完成：由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機(jī)和結(jié)果光盤。

• 問 杭州保障房選房的規(guī)則是怎樣的 有哪些流程
  答

  保障房解決了眾多中低收入家庭的住房困難問題，從申請到受理、再到輪候，人們往往要經(jīng)過相當(dāng)長時間的等待，**后才能迎來令人欣喜的選房。那么杭州保障房選房的規(guī)則是怎樣的？有哪些流程？ 杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房公開選房活動規(guī)則 為充分體現(xiàn)公開、公平、公正原則，為確保選房活動的有序進(jìn)行，特制定以下規(guī)則： 1、所有選房人員應(yīng)遵守現(xiàn)場紀(jì)律，自覺聽從工作人員的指揮，嚴(yán)禁場內(nèi)吸煙、喧嘩，保持良好的環(huán)境。損壞公物，照價賠償。 2、選房順序根據(jù)杭政[2007]9號文件規(guī)定，按推出房源數(shù)和受理人數(shù)1：1的比例和受理號的先后順序確定。 3、選房者需攜帶本人身份證、《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請受理單》，提前30分鐘到現(xiàn)場領(lǐng)取《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》和房源清單。參加選房者每戶限2人。 4、申請人夫妻雙方均無法親自到場選房的，可以委托他人代理選房，但必須出具委托選房的公證書及申請人身份證（復(fù)印件）和代理人身份證。 5、在本次公告的選房人員范圍內(nèi)，如果已按“專項用房”取得經(jīng)濟(jì)適用住房的人員，不得參加本次選房。 6、本次公告的選房名單中，如有舉報的，在本次規(guī)定選房時間前提供符合購買條件的有效證明，可按本公告規(guī)定參加本次選房，若在規(guī)定選房時間內(nèi)不能提供符合購買條件的有效證明，暫緩參加公開選房，其申購資格重新審核。若選房后有舉報的，經(jīng)查實(shí)，取消本次選房資格，退回已選房源。 7、以選房者的受理號為序，分場次進(jìn)行選房。選房者根據(jù)自已的受理號和選房場次按時到場。選房開始后，公證處驗(yàn)證，由主持人按受理號順序叫號上臺選房（每戶限1人上臺），選房者應(yīng)在規(guī)定時間（從選房應(yīng)答起三分鐘內(nèi)）內(nèi)向主持人明確所選房源的序號，主持人連續(xù)報二次房源序號及樓盤名稱和房號，以示該房源選定，而后選房人不得再做修改。 8、當(dāng)公證員連續(xù)報喊選房人姓名三次，選房人未到場的或不作應(yīng)答的，視作遲到，其受理號輪至該場次受理號末尾。 9、選房者在規(guī)定選房場次（即受理號所屬選房場次）之后的場次到場參加選房的，其受理號輪至其所到場次的受理號末尾。 10、選房者在本次選房截止時間仍未到場參加選房的，視作選房人放棄選房。 11、選定房源者，由現(xiàn)場工作人員開具《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房選房預(yù)定聯(lián)系單》，購房人憑單當(dāng)場向開發(fā)建設(shè)單位辦理有關(guān)手續(xù)，選房截止時間前仍未向開發(fā)建設(shè)單位辦理相關(guān)手續(xù)的視作放棄購買所選房源及放棄選房。 12、購房人當(dāng)場向開發(fā)建設(shè)單位辦理相關(guān)手續(xù)后，未按照約定與開發(fā)建設(shè)單位辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)的，視作放棄購買所選房源及放棄選房。 13、申購家庭放棄本次選房的，其《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》作廢。根據(jù)杭政[2007]9號規(guī)定，自當(dāng)期選房開始之日起兩年內(nèi)不得重新申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。 14、選房過程及結(jié)果由市杭州市國立公證處現(xiàn)場監(jiān)督公證。 15、本次選房人員的購房資格接受社會媒體公開監(jiān)督，舉報電話：87709612，967111舉報時間為工作日上午8：30-11：30；下午2:30-5:00。 杭州市本級公共租賃住房公開選房規(guī)則 1．無用單位的，由選房人攜帶本人身份證原件、有效的《杭州市本級公共租賃住房受理單》；有用人單位的，由選房單位指定經(jīng)辦人（以下簡稱選房人）須攜帶經(jīng)辦人身份證原件、單位介紹信、有效的《杭州市本級公共租賃住房受理單》；提前30分鐘到現(xiàn)場，參加選房者每戶限2人。 2．選房人須校驗(yàn)身份證件，持《杭州市本級公共租賃住房受理單》、身份證件原件，確認(rèn)無誤后方可參加選房。 3．按選房人數(shù)和配租源數(shù)不少于1：1比例推出房源，選房順序按受理號的先后順序確定。 4．選房人無法親自到場選房的，可以委托他人代理選房，但必須出具委托選房的公證書和代理人身份證原件。 5．列入本次《選房公告》的選房人，如有舉報的，在本次規(guī)定選房時間前提供符合保障條件的有效證明，可按本公告規(guī)定參加本次選房；若在規(guī)定選房時間內(nèi)不能提供符合保障條件的有效證明，暫緩參加公開選房，其保障資格重新審核。 6．以選房人的受理（選房）順序號為序，分場次進(jìn)行選房。選房人根據(jù)自已的選房場次和順序號按時到場。選房開始后，由公證處校驗(yàn)身份，由主持人按受理（選房）順序號依次叫號上臺選房（每戶限1人上臺），選房人應(yīng)在規(guī)定時間（三分鐘內(nèi)）選定房源。 7．當(dāng)公證員連續(xù)報喊選房人姓名三次，選房人未到場的或不作應(yīng)答的，視作遲到，其選房順序輪至該場次選房號末尾。 8．選房人未在規(guī)定選房場次到場參加選房的，其選房順序輪至本期選房號末尾；本期選房結(jié)束時，選房人仍未到場參加選房的，其保障資格視作自動放棄。 9．選房人選定房源后，由現(xiàn)場工作人員開具杭州市本級公共租賃住房《選房確認(rèn)單》，選房人不得再作修改。選房人憑確認(rèn)單在規(guī)定時間內(nèi)辦理配租手續(xù)，簽訂公共租賃住房租賃合同。 10．選房人未參加選房，或未在規(guī)定時間內(nèi)辦理配租相關(guān)手續(xù)的，視作放棄本次公共租賃住房配租。 11．選房人放棄本次選房的，其公共租賃住房保障資格終止，自放棄之日起2年內(nèi)不得申請市、區(qū)兩級公共租賃住房。 12．選房過程及結(jié)果由杭州市國立公證處現(xiàn)場監(jiān)督公證。 13．本期選房人的選房資格接受社會公開監(jiān)督，舉報電話：967111，87709601。