沈陽保障房建設有哪些新目標 有什么新規(guī)定

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• 136****8713

  沈陽市力爭新開工現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化工程建筑面積300萬平方米以上，全年實現(xiàn)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值1500億元;今年新建20個過街天橋全部采用裝配式技術建設。 沈陽保障房建設 今年沈陽將出臺現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化工程項目開發(fā)建設的政策措施，在土地出讓、工程規(guī)劃環(huán)節(jié)提出相應要求。同時，研究制定新的制度和辦法，形成適合沈陽裝配式建筑工程的招投標、工程質(zhì)量安全驗收管理新機制。 今年新開工的保障性公租房建設將全部采用現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化模式建設。同時，沈陽還將引導大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化模式進行開發(fā)建設，使裝配式建筑技術在全市房地產(chǎn)開發(fā)建設中進一步推廣應用。 2013年沈陽將力爭新開工現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化工程建筑面積300萬平方米以上，全年實現(xiàn)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值1500億元。沈陽市建委負責人告訴記者，沈陽今年將繼續(xù)以政府投資項目帶動裝配式建筑向市場化發(fā)展，特別新開工的保障性公租房建設繼續(xù)全部采用現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化模式建設。此外，今年新開工其他政府投資項目、公共建筑、經(jīng)濟適用房和回遷房也將采用裝配式建筑技術建設。 沈陽還將鼓勵引導開發(fā)建設單位采用裝配式建筑技術開發(fā)建設，繼續(xù)加大現(xiàn)代建筑部品和技術在工程建設中的推廣應用，鼓勵和支持符合節(jié)能減排、綠色環(huán)保和現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化相關技術標準的技術和建筑部品的應用，推進疊合樓板、隔墻板、整體廚衛(wèi)等主要預制構件和建筑部品在全市工程建設中應用。同時，推進工程建設項目采用全裝修，推動商品住宅、大型公共建筑、金廊項目采用全裝修，逐步提高沈陽工程建設全裝修建筑比例。 “今年，我們還將進一步拓展裝配式建筑技術應用領域，推動裝配式檢查井、裝配式地下管廊、路面磚、邊石、地鐵管片等技術部品在沈陽市政道路、橋梁、地鐵等工程中應用，滿足不同建筑領域市場需求?！睋?jù)介紹，按計劃沈陽今年將新建的20個過街天橋，這些天橋?qū)⑷坎捎醚b配式技術建設。 在擴大規(guī)模的同時，沈陽現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)今年還將加強“內(nèi)功”的修煉。據(jù)了解，2013年沈陽將全力推動企業(yè)參與工程總承包，提高企業(yè)管理水平和效率，進一步降低裝配式建筑建設成本。繼續(xù)配合產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商引資，重點對符合現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化特點的裝備制造、建筑機械、鋼結(jié)構等方面的優(yōu)勢企業(yè)加大招商引資力度。沈陽將支持沈陽現(xiàn)代建筑企業(yè)向沈陽經(jīng)濟區(qū)范圍內(nèi)突破發(fā)展，積極推廣沈陽現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)企業(yè)的部品、技術在周邊城市工程中應用，擴大對周邊城市的輻射和帶動作用。 今年沈陽將出臺現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化工程項目開發(fā)建設的政策措施，在土地出讓、工程規(guī)劃環(huán)節(jié)提出相應要求。同時，研究制定新的制度和辦法，形成適合沈陽裝配式建筑工程的招投標、工程質(zhì)量安全驗收管理新機制。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:28

相關問題

• 問 廣州市保障房建設有哪些目標及任務 準備如何實現(xiàn)
  答

  近日，《廣州市保障性住房設計指引》中的一條規(guī)定說，每100平方米保障房，必須要配建0.5個車位，算下來相當于平均4戶配一個車位。此事一出引發(fā)爭議，那么2013年廣州市保障房建設目標及任務是什么？有何違規(guī)情況？小編為您搜集了2013年廣州市保障房的相關資料，僅供參考。 2013年廣州市保障房 2013上半年，廣州市新建和籌集保障性住房9033套，占新建和籌集保障性住房1.6萬套目標任務的56.5%。新增發(fā)放住房租賃補貼1377戶，占新增發(fā)放住房租賃補貼1500戶目標任務的91%。上半年，動工改造農(nóng)村泥磚房危房2212戶和城市零散危房改造41309平方米。 保障房的分配和使用的違規(guī)問題在審計中被揭露。有13個市本級、44個縣（市、區(qū)）沒有將住房保障與公安、人力資源和社會保障、房管等相關部門的數(shù)據(jù)共享；有8個市本級、10個縣（市、區(qū)）358戶在家庭收入、住房等條件超標情況下，仍獲審批享受住房保障待遇；有13個市本級、28個縣（市、區(qū)）11464套住房處于閑置；有1個縣將23套住房用于行政辦公，22套住房被保障對象轉(zhuǎn)借、出租獲利7.7萬元。 審計還發(fā)現(xiàn)，部分地區(qū)保障房資金籌集不到位和撥付管理不夠規(guī)范。有8個市本級、27個縣（市、區(qū)）少安排工程資金3.5億元；有4個市本級、9個縣（市、區(qū)）閑置資金3.12億元；有1個市本級、4個縣（市、區(qū)）違規(guī)使用保障性安居工程資金215.2萬元用于行政辦公經(jīng)費等；有2個市本級、8個縣（市、區(qū)）未及時足額向保障對象發(fā)放租賃補貼604.4萬元。

• 問 保障房建設資金有哪些來源 有什么目標
  答

  2013年保障房建設將會出現(xiàn)兩個可喜的變化，一是保障房建設資金來源可望納入公共財政而固化下來，在未來新型城鎮(zhèn)化背景下，穩(wěn)定的資金來源將驅(qū)動保障房放“量”增長；二是加快配套設施建設將被擺在更加突出的位置，保障房的品質(zhì)將會提升。 決策層曾多次提出，大規(guī)模實施保障性安居工程有利于促進內(nèi)需擴大，能釋放巨大的消費和投資潛力，是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式、調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構的有效途徑。但是，“十二五”期間3600萬套保障性安居工程戰(zhàn)略實施以來，保障房的上述作用發(fā)揮得比較有限，突出的問題有兩個：一是資金問題，一是配套問題?！笆濉苯ㄔO3600萬套保障房，一方面是為了彌補住房市場化改革以來對民生建設的欠賬，另一方面是應對高房價背景下住房困難人群短期內(nèi)大規(guī)模增加。新老問題集中在一塊兒解決，地方政府的財政壓力可想而知。2008-2010年三年僅新開工了1000萬套保障房，更何況“十二五”時期是地方政府基建大投入時期。因此，沒有形成穩(wěn)定和可持續(xù)的資金來源渠道是困擾保障房建設的**大瓶頸，2011年1000萬套保障房建設需要投入的1.3-1.4萬億元中，整體資金缺口在8000億元左右。 盡管近年來一直在探索實施公積金盈余、中期票據(jù)、債券融資、保險和社保資金等新的融資模式，但除了少量的土地出讓金凈收益，基本上還是靠中央和地方的財政投入，新的融資渠道并不理想。例如，2011年5月銀監(jiān)會提出的“中期票據(jù)融資模式”，目前為止僅有個案出現(xiàn)。2011年7月，國家發(fā)改委提出“地方政府可以發(fā)行公司債支持保障房建設”，但到目前為止進展比較緩慢。2011年江蘇全省保障房建設需要500多億元，但計劃發(fā)行的公司債僅20億元左右。 巨大的資金缺口導致保障房建設“快速開工、有限投資、少量竣工”，這與前幾年國家考核保障房開工率有關，但關鍵的問題還是資金缺口。這一問題可以側(cè)面從開發(fā)投資來反映。2010-2012年我國分別新開工590萬套、1000萬套和700萬套保障房，按照2-3年的建設周期(保障房建設審批環(huán)節(jié)多于商品住房)，2011-2012年應當是建設**為集中和規(guī)模**大的年份，至少有1500萬套保障房處于全面建設階段，占全部住宅施工面積的30%多。但是，2011年住宅新開工面積低于施工面積近10個百分點。2012年1-11月，住宅新開工面積同比下降了11.1%，而施工面積增長了13.3%。在商品住房市場保持穩(wěn)定的情況下，可能的一個解釋是，一部分新開工保障房雖然轉(zhuǎn)入在建面積統(tǒng)計，但并沒有產(chǎn)生實際的投資拉動。保障房資金缺口產(chǎn)生的另一個問題是很多地方將集資房、農(nóng)民房、企業(yè)職工宿舍，甚至另類商品房劃入保障房。例如，根據(jù)《2011年廣州市保障性住房安居工程項目統(tǒng)計表》，廣州地鐵公司、廣州建筑集團、廣州市政公司、番禺海關等8家廣州企事業(yè)單位計劃利用自有土地建設13395套保障房，占廣州2011年保障房建設任務總量的15.7%。類似的問題在武漢、石家莊和鄭州等城市也都出現(xiàn)過。 公共設施配套是制約保障房作用發(fā)揮的另一個問題。過去幾年，地方政府一直忙著“蓋房子”。但房子建起來后周邊公共服務配套的“負債”問題越來越嚴重，即使有配套，很多也是敷衍了事。近年來，保障房公共設施配套缺失或不足所產(chǎn)生的問題開始顯露。一是保障房集中區(qū)域的“貧民化”使得周邊區(qū)域越來越失去了開發(fā)價值，城市區(qū)域出現(xiàn)分化，城市周邊可能產(chǎn)生拉美式或印度式的貧民窟；二是保障房排隊申請與棄購、棄租的現(xiàn)象并存，資源浪費的同時并沒有有效解決住房困難問題，或只是拉動了短期的投資。例如，針對2012年鄭州第三期經(jīng)適房輪候“遇冷”展開的調(diào)查中，有54.5%的網(wǎng)友認為保障房位置偏、不方便是造成輪候“遇冷”的原因。 值得注意的是，與高收入人群相比，公共服務配套對于低收入人群的邊際效應更大，對可支配收入的影響也更大，而完善公共服務配套對于降低居住和生活成本至關重要。在新型城鎮(zhèn)化背景下，將進城農(nóng)民工住房問題納入住房保障范疇，意在實現(xiàn)農(nóng)民工市民化方面走出切實的一步，但要想實現(xiàn)擴大城鎮(zhèn)消費增長的目的，即啟動我國**大的內(nèi)需，只有真正完善公共服務配套，才能使這一步走得更加堅實。 好在經(jīng)過這幾年住房保障建設和實踐，管理層對于存在的問題看得比較清楚。在解決資金來源方面，明確了各級政府住房保障支出將納入公共財政預算。這意味著住房保障將與教育、醫(yī)療和社保方面的財政投入等一道進入公共財政預算而受到保護，這是構建內(nèi)含住房、醫(yī)療、教育和養(yǎng)老等在內(nèi)的“大社會保障”體系的必經(jīng)之路，預計明年發(fā)布實施的《國家基本住房保障條例》以及正在研究起草的《國家住房法》將對這一問題做出明確規(guī)定。作為對于這一問題的重視，近期召開的全國建設工作會議將2013年財政對保障房建設的支出從2%調(diào)至了6%；在公共服務配套方面，住建部部長姜偉新指出，在2013年住房保障工作中，把加快公共服務配套設施建設擺在更加突出的位置。 在我國實現(xiàn)經(jīng)濟增長結(jié)構向以消費為主的內(nèi)需轉(zhuǎn)變，社會結(jié)構向以中產(chǎn)階級為主體的成熟公民社會轉(zhuǎn)變的過程中，新型城鎮(zhèn)化是重要的戰(zhàn)略性切入點，住房保障則是實現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化的重要支撐。制約這一支撐作用發(fā)揮的兩大“短板”——資金來源和公共服務配套如能得到有效解決，保障房的“數(shù)量”和“質(zhì)量”將會同步推進，住房保障對于保持經(jīng)濟平穩(wěn)增長、擴大國內(nèi)投資和消費需求、解決貧富差距、推進新型城鎮(zhèn)化和建立公共服務型政府的多重作用將得到體現(xiàn)。 2013年全市保障性住房的總體目標為新開工和籌措10.5萬套，基本建成10萬套（戶）。昨天，市政府與全市17個區(qū)（縣）政府簽訂了今年住房保障工作的“目標責任書”。 與此同時，今年本市將細化保障性住房的分配供應政策，并將合理放寬廉租住房受益面和實物配租供應范圍。 廉租住房“應保盡保” 去年，上海新開工和籌措保障性住房16.7萬套、竣工（基本建成）9.75萬套，圓滿完成國家下達給上海的目標任務。 如何保證保障房分配的陽光、透明、公正、合理一直是人們關心的熱點。在昨天市房管局局長劉海生所作的報告中，就專門提到了“確保保障性住房供應公平分配”，今年本市還將細化保障性住房的分配供應政策。 劉海生表示，將合理放寬廉租住房受益面和實物配租供應范圍，實現(xiàn)“應保盡?！保m度調(diào)整共有產(chǎn)權保障住房核查口徑。進一步優(yōu)化共有產(chǎn)權保障房、公共租賃房的申請分配。 在動遷安置房方面，在當前實屬房源供應總量充沛的情況下，對大型居住社區(qū)建設基地所在區(qū)上報的房源需求給予支持。 此外，在2012年基礎上合理提高供房比例。今年還將加強新基地的房源推介使用。中心城區(qū)用房單位應加大新基地房源的宣傳力度，力爭新基地房源少積壓、不空關；相關建設單位應積極配合，圍繞基地周邊交通、配套和項目建設情況等，有針對性地做好房源推介工作。 臨港新建限價房配售啟動 在公共租賃住房方面，今年本市將積極落實項目建設，特別是根據(jù)各區(qū)縣的實際情況，加大面向社會的公共租賃住房建設籌措力度，充分用好已到位的市、區(qū)財政支持資金。例如普陀區(qū)，目前已經(jīng)制定了公租房申請審核、租賃管理和房源分配三個工作細則，并已從滬嘉北A、李子園(小區(qū)網(wǎng) 論壇)A、金光二期三個項目中，籌集了1792套公租房，其中兩個項目已于去年底組織對外供應。 另據(jù)記者了解，目前浦東的臨港限價房已形成了建設運營和供應管理的試點方案。 2011年至2012年，浦東新區(qū)分別開工建設了南匯新城限價房100萬平方米。今年，這部分房源將先后進入配售階段，主要滿足臨港、張江以及中國商飛等區(qū)域及單位符合限價房供應條件的人才住房需求。

• 問 保障房是什么 長沙保障房建設有哪些內(nèi)容
  答

  安居樂業(yè)，是很多人樸素的夢想。而住房，分兩部分，大部分人通過房地產(chǎn)市場購買住房，而低收入和中低收入人群可以通過保障性安居工程解決住房問題。那么，什么是保障房？2013長沙保障房建設的內(nèi)容有哪些？下面，小編為您做個簡單的介紹。 2013長沙保障房 什么是保障房？ 社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。保障性住房是專門針對中低收入家庭建設的具有社會保障性質(zhì)的特殊住房，目前包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房，這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。 2013長沙保障房建設內(nèi)容 2013年1月，據(jù)長沙保障性住房和各類棚戶區(qū)改造開工數(shù)據(jù)顯示，2012年，長沙市保障性住房和各類棚戶區(qū)改造開工建設37333套，為年度建設計劃的137.09%，基本建成33247套(其中竣工26332套)，為年度建設計劃的122.09%。 高新區(qū)規(guī)劃建設房產(chǎn)網(wǎng)上，《長沙高新區(qū)公共租賃住房(歸集類)管理實施細則(試行)》明確規(guī)定，長沙高新區(qū)公共租賃住房(歸集類)房源在被征地群眾安置房小區(qū)歸集?！斑@些公租房是我們公司以12元每平米回租農(nóng)民的安置房，再以8元每平米租給企業(yè)，這其中的4元差價則由政府來補貼?！遍L沙高新區(qū)公共租賃住房開發(fā)有限公司負責人肖勇說。 據(jù)長沙市住房保障局的初步統(tǒng)計顯示，2008-2012年，長沙市各類保障性住房建設20多萬套(不含城區(qū)農(nóng)民安置房)，已保障住房困難家庭18萬多戶。長沙的住房保障正在從經(jīng)適房、廉租房保障逐步發(fā)展到公租房、限價房、棚改安置房和農(nóng)村危改房保障的多重保障體系。 目前，長沙市對符合經(jīng)濟適用住房申購條件的保障對象，住房困難戶發(fā)放經(jīng)濟適用住房貨幣補貼5萬元，無房戶發(fā)放經(jīng)濟適用住房貨幣補貼8萬元。同時，無房戶的廉租住房租賃補貼由每人每月100元提高到160元，而住房困難戶的廉租住房租賃補貼由每人每月50元提高到80元，切實增強低收入家庭在市場上購房、租房的能力。據(jù)了解，長沙正在通過保障方式的轉(zhuǎn)變，使住房保障對象能夠根據(jù)自身的需要和承受的能力，自主選擇保障方式。 從2013年1月5日開始，《長沙市經(jīng)濟適用住房上市交易管理辦法》正式開始實施，長沙內(nèi)五區(qū)(芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū))經(jīng)濟適用住房均可上市交易。 在長沙，財政投入仍然是保障性安居工程資金來源的主要方向，長沙市同時也鼓勵民間資本和社會力量參與住房保障，補充保障資金。

• 問 北京保障房建設狀況怎樣了 北京保障房建設有什么**新動態(tài)
  答

  據(jù)市住建委發(fā)布2015上半年北京保障房進展數(shù)據(jù)，上半年北京保障房開工6.7萬多套，配租配售各類保障房2.3萬套，截至6月底，全市保障房新開工量、竣工量均實現(xiàn)了“時間過半、任務過半”，5區(qū)縣基本解決輪候家庭房源。   保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10萬套保障房，其對于改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。 按照市政府的要求和計劃2015年北京市要建設籌集各類保障房10.5萬套，竣工8萬套。數(shù)據(jù)顯示，截至6月底，全市保障房新開工6.7474萬套，完成建設籌集任務的64%；竣工5.4375萬套，完成年度竣工任務的68%。 同時，此前北京還提出，2015年年底前基本解決輪候家庭的住房的問題。截至6月底，全市累計啟動各類保障房分配2.3萬套，房山、順義、昌平、延慶、平谷這5個區(qū)縣已經(jīng)基本完成輪候家庭的房源對接。 對于東、西城等土地資源缺乏區(qū)縣，市住建委加大了房源統(tǒng)籌的力度，分三批統(tǒng)籌調(diào)配配售房源6477套，包括東城區(qū)3078套，西城區(qū)3210套，海淀區(qū)189套。此外已經(jīng)納入保障房序列管理的自住房，從2013年至上月底，全市共入市58個自住房項目，提供房源3萬余套，銷售2.9萬套。

• 問 經(jīng)濟保障房有哪些作用 加快保障性住房建設有什么意義
  答

  現(xiàn)在保障性住房已經(jīng)成為社會的熱點，不少人對保障性住房的作用不是太了解，只是對其改善居住條件這一方面有所了解，其實，保障性住房的作用和意義其實遠不止如此。本篇筆者盤點了經(jīng)濟保障房的作用。 加快保障性住房建設的意義: 1、改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，對于改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。 2、保障房投資力度加大，將有利于控制高房價，有利于更好地落實房價調(diào)整的政策目標，減少來自剛性需求的恐慌性需求，有利于防止房價和銷量的暴漲暴跌。 3、保障性住房投資本身便對經(jīng)濟有著可觀的拉動作用，保障性住房的大量推出，將讓數(shù)量龐大的中低收入者以較低的成本便可“居者有其屋”，而不必為了買一套商品房而節(jié)衣縮食、苦苦積蓄，從而可“騰出”錢來改善生活，釋放出更多的國民消費力，擴大內(nèi)需。 4、大規(guī)模加速推進保障房建設，不僅是一項民生工程，也意味著住房保障制度的調(diào)整，不僅事關著樓市,還將影響到金融市場、經(jīng)濟機構，甚至于發(fā)展理念。這些年，商品房壟斷的住房市場，地方的土地財政積重難返,扭曲的發(fā)展觀不僅由此引發(fā)暴力拆遷等一系列新的社會問題，還嚴重擠壓實體經(jīng)濟和企業(yè)創(chuàng)新空間，已成為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的障礙。政府主導的大規(guī)模保障房建設，以民生為導向，可以給畸形發(fā)展的房地產(chǎn)市場降溫，引導社會投資方向，鼓勵更多企業(yè)和資本投入實體經(jīng)濟和科技創(chuàng)新。從這個意義上說，大規(guī)模加速推進保障房建設，還有望成為轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的重要突破口。