如何避免中介公司亂收費(fèi) 有哪些注意事項(xiàng)

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• 146****1842

  租房看房時(shí)，會(huì)遇到有些不規(guī)范的中介為了賺取看房費(fèi)，可能會(huì)隨意帶承租人看幾套房子了事。為了防止這種情況，建議將下列內(nèi)容寫入居間合同。 1、房屋與租房人要求明顯不符時(shí)無需付費(fèi) 為了有明確依據(jù)拒絕支付費(fèi)用，租房人**好在居間合同中詳細(xì)列明找房的具體條件。如果中介介紹的房屋與租房人的要求明顯不符，則不付費(fèi)，并由中介機(jī)構(gòu)賠償損失。 2、出租人提供信息有誤或欺詐時(shí)中介先行承擔(dān)責(zé)任 這種情況是指出租人提供的信息有誤，中介機(jī)構(gòu)保證核實(shí)過該房屋資料，并滿足租房人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或者欺詐，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失，先行向承租人賠償。 知識(shí)鏈接：找中介租房時(shí)要注意什么 中介提供的服務(wù)應(yīng)該有盡量代理更多的待售房屋以供顧客挑選，通過驗(yàn)證、備檔、簽訂合同等手段保證顧客買房的安全性，協(xié)助中間擔(dān)保、代辦貸款、過戶取證等各項(xiàng)服務(wù)使顧客更省時(shí)省力，還要為投資型顧客代理出租等。中介收費(fèi)國(guó)家明文規(guī)定房屋買賣代理收費(fèi)分檔計(jì)取，這筆費(fèi)用應(yīng)由房屋出售方支付。找中介租房時(shí)要注意什么，主要內(nèi)容如下： 1、綜合比較各公司的服務(wù)模式，貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費(fèi)等，以免發(fā)生糾紛。 2、要審查對(duì)方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，工商執(zhí)照中應(yīng)具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，以上兩證也應(yīng)有“年檢合格”的印章。 3、在與公司看房前，要認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”，這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，要找出您認(rèn)為不合理的條款與對(duì)方商量改妥后再簽字，因?yàn)橐坏┖炞趾贤В锌赡苡行l款將來會(huì)對(duì)您十分不利。 4、不要和經(jīng)紀(jì)人個(gè)人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節(jié)省中介費(fèi)，向經(jīng)紀(jì)人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。其一房源信息是公司財(cái)富，這樣做已經(jīng)違反雙方合同，會(huì)遭到公司起訴;其二收取回扣的經(jīng)紀(jì)人一般道德水平低下，有可能等你入住后看準(zhǔn)你不敢聲張，繼續(xù)索要錢財(cái);其三目前存在一些經(jīng)紀(jì)人勾結(jié)外人冒充假房東行騙，詐取錢財(cái)后逃之夭夭，使客戶白白遭受損失又無處追償。 5、在訂房時(shí)一定要自己審查房東的身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件，三證俱全才可付款。雖然說中介公司有審查證件的責(zé)任，但有些經(jīng)紀(jì)人并不負(fù)責(zé)，所以自己必須要親自審查，以免被假房東詐騙，據(jù)中介公司實(shí)際操作的經(jīng)驗(yàn)來看，一般出現(xiàn)的詐騙事件都是房東證件不全，而當(dāng)事人沒有防范意識(shí)造成的，這點(diǎn)要特別注意。 6、一旦發(fā)生自己利益受損的情況，應(yīng)該立即到工商部門或房地局部門投訴。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:30

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• 問 哪個(gè)房產(chǎn)中介公司亂收費(fèi)？要怎么舉報(bào)這些亂收費(fèi)的房產(chǎn)中介？請(qǐng)各位指教？
  答

  先上工商局網(wǎng)站查年是否注冊(cè)，然后打12315。再找住建委查看是否備案，沒備案就是黑中介。也可找房管局，把他們公司違法的事情都捅出去。找工商局主要是要站在你是個(gè)消費(fèi)者的立場(chǎng)，你被欺騙了，要維權(quán)！打不通就繼續(xù)打，總會(huì)通的。一個(gè)中介公司被投訴達(dá)6次就會(huì)被曝光，你要投訴的是哪個(gè)中介，說出來，給后來的朋友一個(gè)警醒。

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• 問 如何投訴物業(yè)公司亂收費(fèi)？
  答

  物業(yè)就應(yīng)該是為所有業(yè)主服務(wù)的.既然大家同樣按照規(guī)定交納物業(yè)費(fèi),那么物業(yè)就應(yīng)該保障所有人的利益. 假設(shè)(僅僅是假設(shè))這個(gè)規(guī)定即使是業(yè)委會(huì)做出的,業(yè)委會(huì)固然可以代表大多數(shù)人利益,但也不能因?yàn)樗^大多數(shù)人利益妨礙另外一部分業(yè)主利益,這是其一. 其二,因?yàn)樗^保證生命安全的理由實(shí)在是可笑至極.這種做法無異于因噎廢食，物業(yè)為了減少自己的安全責(zé)任，就以妨害業(yè)主利益為代價(jià)是非常不當(dāng)?shù)模绻赃@個(gè)邏輯來思考，那是不是所有的電梯都應(yīng)該在１２點(diǎn)停運(yùn)？那警察為了保證人民安全，是不是就應(yīng)該在晚上八點(diǎn)后停運(yùn)所有公交車，關(guān)閉所有娛樂場(chǎng)？顯然是十分不當(dāng)?shù)模?其三，至于節(jié)省公攤電費(fèi)的問題．既然同是業(yè)主，既然有在高層的住戶，既然大家買了此小區(qū)的房子，物業(yè)就應(yīng)該充分考慮到居民的生活特點(diǎn)，充分考慮業(yè)主利益，而不能因?yàn)樗^節(jié)省名義損害業(yè)主實(shí)際利益． 這是很不應(yīng)當(dāng)?shù)男袨椋?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 有什么辦法可以不被中介亂收費(fèi)？
  答

  中介收費(fèi)名目多，有些費(fèi)用他們卻是巧立名目而來的，像中介建議并催促你繳納的快貸費(fèi)和加急贖契費(fèi)等費(fèi)用，這些名目的收費(fèi)大多都是“加急件”，除非你覺得有必要加急，不然，你完全可以巋然不動(dòng)，任中介在你耳邊嗡嗡。切不可在中介面前表現(xiàn)得你比他還急，不然，所有“加急件”的費(fèi)用都會(huì)攤到你的頭上。

• 問 小區(qū)物業(yè)亂收費(fèi)
  答

  物業(yè)為你做的是有償服務(wù),收取費(fèi)用是理所當(dāng)然,但收費(fèi)明顯不合理,對(duì)于物業(yè)的家政服務(wù)范圍,物價(jià)局都有明確的規(guī)定,所有的服務(wù)項(xiàng)目,包括物業(yè)管理費(fèi)都是由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局統(tǒng)一核定的,建議你去你們當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局咨詢,所有的物業(yè)管理公司在物價(jià)局都應(yīng)該有備案.....

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• 問 物業(yè)是否亂收費(fèi)
  答

  有些小區(qū)對(duì)高樓層的是有電梯費(fèi)的,

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