二手房墻面裝修需要遵循的原則有哪些

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• 158****5606

  二手房裝修，墻面設計和施工比較繁瑣，與新房裝修設計有一定區(qū)別。所以，業(yè)主在改造時盡量找專業(yè)裝修公司，否則一些沒有經(jīng)驗的設計師很可能會把新房與二手房墻面設計混為一談，影響整體裝飾。業(yè)內人士指出，二手房裝修需要遵循四大原則。 真實性 在進行二手房室內設計時，常有造假墻、假柱的現(xiàn)象，為了達到某種特定室內空間氣氛的要求，這是允許的，但是應該盡量考慮到建筑的統(tǒng)一風格，以及建筑構件和空間的真實性，在此基礎上，創(chuàng)造出不同凡響的室內效果來。 耐久性 墻體經(jīng)常與人體接觸，壽命相對短些，墻面材料要求耐久性比較高。基地處理要到位，應把原有乳膠漆、膩子粉等清理干凈再施工。 物理性 墻面在室內空間中面積較大、地位重要，它對室內空間環(huán)境所起的作用較顯著，要求也較高。根據(jù)使用空間性質不同，室內的隔聲、保暖、防火、防潮等要求也不盡相同。 藝術性 墻面面積大、與人親近，所以其裝飾效果有時也較顯著，對渲染美化室內環(huán)境起著非常重要的作用。墻面的質感、色彩，以及形狀、比例等與室內氣氛關系密切，墻上可布置有壁畫、浮雕、掛毯等，可以感染人的精神，點明室內空間的主題，增加文化氣息。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:31

相關問題

• 問 簽購房合同的補充協(xié)議應該遵循的原則有哪些
  答

  開發(fā)商為了自己的利益要求購房者簽署房屋買賣補充協(xié)議，這容易引起房產(chǎn)合同糾紛，消費者的權益得不到保障。下面，搜房網(wǎng)小編為您詳細介紹有關簽訂購房合同的補充協(xié)議引發(fā)的問題。 一些房地產(chǎn)開發(fā)商在與購房者簽署由建設部及國家工商行政管理局發(fā)布的《商品房買賣合同》的同時，還要求購房者簽署由賣方起草的買賣合同補充協(xié)議。這違反了平等公平的基本原則，損害了買方的合法權益，影響了房地產(chǎn)交易的正常進行。 開發(fā)商制定的補充協(xié)議往往有失公正 所謂格式條款合同，又稱格式合同，它是指由一方當事人預先制定的，并由不特定的第三人所接受的，具有完整性和定型化的合同條款。 格式條款合同的特征是：(1)格式條款合同文本是由一方當事人預先制定的。(2)格式條款合同要具有廣泛性、持久性和細節(jié)性。(3)格式條款合同的內容具有完整性和定型化的特點。(4)在格式條款合同中，條款制定人在訂約中處于優(yōu)勢地位。由于雙方地位差異，合同條款容易顯失公平。 購房人簽訂補充協(xié)議時有權伸張合法權益 我國《合同法》第39條明確規(guī)定：采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責任的條款，按照對方的要求對該條款予以說明。因此，購房者在簽署由賣方起草的補充協(xié)議時，有權要求賣方對相關條款進行解釋說明。 《合同法》第41條規(guī)定：當對格式條款的理解發(fā)生爭議時，應當按照通常理解予以解釋，對格式條款有兩種以上解釋的，應當采納不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款與非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。在通常情況下，提供格式條款的一方往往在交易中處于優(yōu)勢地位。因此，在簽訂補充協(xié)議時，購房者完全有權利要求在平等協(xié)商的基礎上，對補充協(xié)議加以修改和補充，充分維護自身的合法權益。任何開發(fā)商以單方名義制訂并要求購房者無條件簽署的補充協(xié)議，在法律上都是無效的。 制定補充協(xié)議應遵循三條原則 商品房買賣合同不能把所有內容規(guī)定完整，也很難具體、明確。制定補充協(xié)議應依照以下三個原則進行： 一是細致：包括三方面內容，首先將整個交易的全過程，包括合同簽訂、履行的全過程，其中涉及廣告、合同、退房、退款甚至離婚和死亡等都應予以充分考慮;其次是對涉及房屋的質量、面積、配套設施及社區(qū)環(huán)境等方面內容加以明確;**后是對可能產(chǎn)生爭議的地方，包括一些有借鑒意義的案例訂入?yún)f(xié)議。 二是違約責任：訂立補充協(xié)議時，應該注意權利與義務的對應，每一項義務都意味著責任，每一個責任都會產(chǎn)生違約對應的后果。 三是舉證責任：購房者在目前的全部房地產(chǎn)交易過程中較難行使知情權，在訴訟或仲裁中無法提供相應的證據(jù)，如果按照一般舉證原則即誰主張誰舉證的做法，是無法有效地保護購房者權利的，所以補充協(xié)議在某些方面采用舉證責任倒置的方法，規(guī)定由開發(fā)商來承擔舉證責任，以此來保護購房者利益。 簽署補充協(xié)議的雙方應熟知房地產(chǎn)的相關知識和法律規(guī)定，還要了解一些該物業(yè)的基本情況和特點，明確自己應當享有哪些權利和承擔哪些義務。因此，建議雙方**好能聘請房地產(chǎn)專業(yè)法律人士對合同進行審查，提供咨詢意見。

• 問 ??房屋裝修設計原則有哪些？
  答

  一、以滿足人和人際活動的需要為核心;二、加強環(huán)境整體觀;三、科學性與藝術性的結合;四、動態(tài)和可持續(xù)的發(fā)展觀。室內設計是根據(jù)建筑物的使用性質、所處環(huán)境和相應標準，運用物質技術手段和建筑設計原理，創(chuàng)造功能合理、舒適優(yōu)美、滿足人們物質和精神生活需要的室內環(huán)境。這一空間環(huán)境既具有使用價值，滿足相應的功能要求，同時也反映了歷史文脈、建筑風格、環(huán)境氣氛等精神因素。明確地把“創(chuàng)造滿足人們物質和精神生活需要的室內環(huán)境”作為室內設計的目的。

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• 問 秋天房屋裝修需要注意什么 裝修原則有哪些
  答

  秋高氣爽是房屋裝修的黃金時期，但秋天房屋裝修注意事項必須要了解。很多購房者都覺得秋天是**令人舒心的季節(jié)，這個時候裝修通風散氣比較好，如果幸運還能趕上年底的入住。但是，進入秋季后，年內春夏季裝修的房子開始出現(xiàn)正常的季節(jié)性變化，比如開裂、起翹等。因此，選擇在秋天進行裝修，有7點注意事項是需要了解的。 一：木材防干裂 秋季氣候干燥，木料運進裝修現(xiàn)場后，要避免放在通風口處，并且要在表面盡快做封油處理。因為木料在通風口處易風干，木材內的水分會流失，導致木材表面干裂，出現(xiàn)裂紋。秋天裝修過程中，對于高檔飾面板如櫸木要做封油處理，以鎖住其內含的水分；對于用作收邊的木線，處理方法也是一樣，而且應該特別注意。 二：注意防火 由于秋季氣候干燥、多風，是火災的多發(fā)期。特別是室內裝飾裝修使用易燃易爆材料較多更易引起火災。督促和配合施工人員進行規(guī)范操作，提前做好防火、防爆等其他隱患的準備。 三：壁紙、壁布防失水 由于秋季氣候干燥，所以壁紙、壁布在鋪貼前一定要先放在水中浸透“補水”，然后再刷膠鋪貼;鋪好后，不能像夏季一樣大開門窗讓墻面迅速干透，這樣做極易讓剛鋪貼好的壁紙被“穿堂風”吹干，從而失水變形。所以，在秋季，貼好壁紙、壁布的墻面要自然陰干。 四：現(xiàn)場施工要安全 注意在室內施工時的用電安全，不能亂拉亂接電線，或電源線上無保護管;現(xiàn)場禁止吸煙，不能動用明火，油漆等易燃品應存放在離火源遠、陰涼、通風、安全的地方，施工現(xiàn)場應天天打掃，清除木屑、漆垢等可燃物。 五：電器安裝規(guī)程要遵守 家庭裝修中的電路施工和電器安裝，應嚴格執(zhí)行電器安裝規(guī)程。所有電器線路均應穿套管，接線盒、開關、槽燈、吸頂燈及發(fā)熱器件周圍應用非易燃材料做防火隔熱處理。 六：煤氣管道勿私改 煤氣管道的私自改動和封包，也極易造成煤氣泄漏發(fā)生爆炸。有不少用戶在家裝時為了美觀私自將煤氣表拆下，移改戶內燃氣管，或是用臺面、裝修材料將其封死，由此給自己留下安全隱患。 七：切勿著急返工 秋季裝修結工后，可能會出現(xiàn)一定程度的開裂與縫隙，但不要著急修補。要等墻體的水分充分揮發(fā)，**好是等到來年春季，干裂和變形問題不再發(fā)生，再進行一次性修補。 秋天天氣干燥，風又很大，在防火方面購房者尤其要多留意，凡是有可能引起火災的裝修材料都要妥善處理放置。上面幾點秋天房屋裝修注意事項，購房者一定記得多注意。

• 問 婚房裝修必須遵循的風水原則有哪些,在哪兒能看到海南限價房可以買賣呢？
  答

  環(huán)境比較好，很適合養(yǎng)生度假休閑。您如果有時間，我這可以安排車免費接送您去項目現(xiàn)場，實景考察，畢竟圖片在怎么看都沒親自去項目實景好，樂新房網(wǎng)400-0898-956，期待您的前往考察

• 問 按揭貸款的原則有哪些？
  答

  聽說好像是要看利率、期限、還款能力，還有合同什么的都要清清楚楚的。

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