三亞限購(gòu)政策有哪些 三亞會(huì)取消房產(chǎn)限購(gòu)嗎

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• 138****2029

  三亞住建部門稱，房產(chǎn)限購(gòu)政策暫不考慮松綁。 隨著國(guó)內(nèi)多個(gè)城市房產(chǎn)限購(gòu)的松綁，三亞也一度盛傳將取消限購(gòu)，但三亞住建部門明確表示：目前，三亞仍按照國(guó)家分類調(diào)控的要求，執(zhí)行住房限購(gòu)政策，還沒(méi)有考慮取消房地產(chǎn)限購(gòu)政策。 三亞市住建部門負(fù)責(zé)人說(shuō)，不取消樓市限購(gòu)，主要是出于加快三亞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)的考慮。三亞從2010年開(kāi)始實(shí)施的限購(gòu)政策，促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的理性發(fā)展，盡管在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度上作出了犧牲，但培育發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略得以穩(wěn)步實(shí)施，三亞多元化的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)支撐力也正在逐步形成。 目前，三亞房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整正在穩(wěn)步推進(jìn)。自2009年以來(lái)，三亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資已從97.9億元增長(zhǎng)到2013年的302.7億元，其中產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓等旅游房地產(chǎn)投資從25億元增長(zhǎng)到100億元左右，所占比例從25.5%上升到33%左右。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至去年末，三亞的產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓項(xiàng)目已發(fā)展到50個(gè)左右，已投入運(yùn)營(yíng)的約30家，產(chǎn)權(quán)式酒店的年平均入住率達(dá)到70%左右。 隨著旅游等服務(wù)業(yè)保持快速發(fā)展，三亞經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴程度逐步降低。近三年來(lái)，年均增長(zhǎng)16.4%；全市旅游收入233億元，年均增長(zhǎng)20.2%。同時(shí)，旅游產(chǎn)品日趨多元化，2013年郵輪班次224次，三年來(lái)年均增長(zhǎng)52%；三亞口岸已投入使用的游艇泊位700多個(gè)，目前共有靠港游艇200余艘；低空飛行在國(guó)內(nèi)率先實(shí)現(xiàn)旅游商業(yè)化運(yùn)營(yíng)；自去年9月開(kāi)業(yè)至今年8月底，“三亞千古情”景區(qū)已接待游客160多萬(wàn)人次。 此外，2013年，房地產(chǎn)業(yè)增加值在全市GDP中所占比重、房地產(chǎn)業(yè)稅收在全市地方公共財(cái)政收入中所占比重分別比2010年下降了5.6和2.8個(gè)百分點(diǎn)?！皣?guó)家海岸”海棠灣自2008年啟動(dòng)建設(shè)以來(lái)，已完成的400億元固定資產(chǎn)投資中，并沒(méi)有傳統(tǒng)的房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。除了基礎(chǔ)設(shè)施方面的100多億元，其余的主要都投向了濱海酒店、旅游綜合體和免稅購(gòu)物中心等產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目和解放軍總醫(yī)院海南分院，在旅游升級(jí)方面，亞特蘭蒂斯項(xiàng)目已開(kāi)建，主要建設(shè)主題度假村以及配套的商業(yè)、會(huì)展、餐飲、娛樂(lè)、演出等設(shè)施；智慧產(chǎn)業(yè)方面，包括基礎(chǔ)通信設(shè)施產(chǎn)業(yè)、通信專網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、云計(jì)算產(chǎn)業(yè)、數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)的賽伯樂(lè)一期項(xiàng)目正在編制建設(shè)方案；教育方面，已洽談引進(jìn)瑞士洛桑酒店管理學(xué)院、天津一中等項(xiàng)目。 三亞住建局負(fù)責(zé)人說(shuō)，從海棠灣的情況可以看到，三亞房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整，正在為其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰挪出更多的空間和平臺(tái)。所以，在當(dāng)前形勢(shì)下，三亞還不會(huì)考慮取消房地產(chǎn)限購(gòu)政策。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 三亞樓市限購(gòu)政策有哪些
  答

  三亞版“國(guó)八條”2011年3月3日起實(shí)施。三亞市政府下發(fā)的《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知 》(下稱《通知》)文件中在“合理引導(dǎo)住房需求 ”方面特別強(qiáng)調(diào)，原則上對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)向其售房。 與其他城市出臺(tái)的 “國(guó)八條”相比，三亞的限購(gòu)措施特別強(qiáng)調(diào)了“主城區(qū)”。2011年3月8日，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人***示，“國(guó)八條三亞版細(xì)則”里有關(guān)主城區(qū)的定位范圍按行政區(qū)域劃分，指三亞市河?xùn)|管理區(qū)和河西管理區(qū)。包括了月川、臨春、榕根、鹿回頭、港門、商品街、下洋田、紅郊、紅沙、丹州、大東海、儋州村、群眾街、建設(shè)街、紅旗街、朝陽(yáng)路、友誼路、機(jī)場(chǎng)路、金雞嶺、西島等28個(gè)社區(qū) 。 2013年3月3日，三亞樓市限購(gòu)兩周年。兩年前，被稱為史上**嚴(yán)厲調(diào)控政策的“限購(gòu)令”正式落地，從此一直高溫的三亞樓市被套上了禁錮枷鎖，經(jīng)歷了嚴(yán)峻考驗(yàn)。 2014年4月3日，三亞城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)2014年第二次會(huì)議上通過(guò)了《加強(qiáng)三亞市商品房戶型管理的決定》，確定三亞市域范圍內(nèi)的居住類項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)建筑面積應(yīng)達(dá)到80㎡（含公攤）以上。 目前全國(guó)已有30多個(gè)城市陸續(xù)取消樓市限購(gòu)政策，僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞五個(gè)城市未取消限購(gòu)。

• 問(wèn) 三亞買房限購(gòu)嗎？三亞購(gòu)房注意要點(diǎn)有哪些？
  答

  一、選擇適合自己的地段。大家很清楚，影響物業(yè)價(jià)值**關(guān)鍵的因素便是所在地段，地段良好，物業(yè)**也快，但是如果所購(gòu)買房屋用來(lái)自住，我認(rèn)為適合自己居住的地段就是好地段，尤其在房?jī)r(jià)承受能力不高的情況下，沒(méi)有必要為了追求所謂的“高尚地段”而犧牲自己居住的品質(zhì)。那么何謂適合自己居住的地段呢?其實(shí)就是您所熟悉的地區(qū)，您了解住處周圍的環(huán)境情況，以及配套措施(如**、購(gòu)物地點(diǎn)、交通等)，當(dāng)這些配套措施基本上能滿足您的需求時(shí)，這就是較好的地段。二、沒(méi)有十全十美的房子。想要買到各方面都令自己滿意的房屋，雖不能說(shuō)不可能，但確實(shí)是一件相當(dāng)困難的事，所以只要物業(yè)大部分能達(dá)到您的要求，便應(yīng)該值得您的考慮。三、做好財(cái)務(wù)安排。大部分家庭在第1次買房的時(shí)候都可能需要申請(qǐng)貸款，只要您前往咨詢銀行經(jīng)理、貸款經(jīng)理、或地產(chǎn)代理，他們都能夠?yàn)槟?jì)算所能借貸的額度，而且每家的銀行申請(qǐng)貸款的標(biāo)準(zhǔn)都有差別，針對(duì)每個(gè)貸款人的情況，貸款限度也各有不同。另外，頭次置產(chǎn)者還要準(zhǔn)備房?jī)r(jià)的5%至20%作為頭期款，所以在看房之前較好事先訂立財(cái)務(wù)預(yù)算，以免浪費(fèi)自己的時(shí)間。由于財(cái)務(wù)方面的原因，很多人第1次買房時(shí)都無(wú)法順利買到自己想住的房屋，但是您不必?fù)?dān)心，只要有了第1間自己的房子，以后便能夠有機(jī)會(huì)以小換大，**起碼您已經(jīng)有了屬于自己的住所。四、清楚自己的需求。購(gòu)買自住房所追求的便是一種生活方式，如果您是一位正在為事業(yè)打基礎(chǔ)的年輕人，較好考慮位置與房型對(duì)您工作有利的物業(yè)種類，比如靠近上班地點(diǎn)，交通便利、出入安全的房子。

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• 問(wèn) 海南三亞買房限購(gòu)嗎
  答

  要在海南三亞買房是限購(gòu)的，如果不是三亞當(dāng)?shù)氐木用?，在該地區(qū)買房，首先要提供連續(xù)一年的社?；蛘呤莻€(gè)稅證明，而且只能夠購(gòu)買一套住房，對(duì)于名下已經(jīng)有房產(chǎn)的人，則不能夠在三亞買房，或者說(shuō)可以找三亞當(dāng)?shù)氐娜私Y(jié)婚，成為當(dāng)?shù)氐膽艏彝ブ缶湍軌蛸?gòu)買兩套住房，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，除了嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策之外，還要求購(gòu)房人得有一定的經(jīng)濟(jì)能力。三亞是一個(gè)比較好的地方，不僅僅是因?yàn)轱L(fēng)景比較好，而且氣候宜人，所以有很多北方地區(qū)的人們會(huì)選擇在這里購(gòu)房，自從三亞的房產(chǎn)限購(gòu)之后，很多人都失去了購(gòu)房的資格，其實(shí)除了購(gòu)買住宅之外，想要在這里擁有一套住房也可以購(gòu)買商業(yè)性質(zhì)的住房，比如說(shuō)一些小型公寓或者是商住兩用型的住房，都不在限購(gòu)的政策之內(nèi)。

• 問(wèn) 三亞房?jī)r(jià)會(huì)降嗎
  答

  這個(gè)問(wèn)題估計(jì)比較難講，按照國(guó)際旅游島的建設(shè)，三亞的經(jīng)濟(jì)逐漸穩(wěn)定下來(lái)了。

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• 問(wèn) 三亞房?jī)r(jià)高嗎 三亞房?jī)r(jià)多少才合理
  答

  在2012年結(jié)束的全國(guó)兩會(huì)上，國(guó)務(wù)院總理溫家寶談及房地產(chǎn)問(wèn)題，表示房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)未回到合理價(jià)位，調(diào)控不能放松。3月14日記者會(huì)上，溫家寶總理對(duì)“合理房?jī)r(jià)”做出了解釋：“合理的房?jī)r(jià)，應(yīng)該是使房?jī)r(jià)與居民的收入相適應(yīng)，房?jī)r(jià)與投入和合理的利潤(rùn)相匹配。”溫家寶總理還表示，房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有回到合理價(jià)位?？偫淼拇舜沃v話對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和居民購(gòu)房預(yù)期產(chǎn)生了巨大影響，更給市場(chǎng)一個(gè)明確預(yù)期——房?jī)r(jià)仍要下降。 當(dāng)日下午，陜西、河北等地網(wǎng)友紛紛算出了當(dāng)?shù)氐摹翱偫矸績(jī)r(jià)”（按兩條標(biāo)準(zhǔn)算出來(lái)的房?jī)r(jià)）應(yīng)該是多少，結(jié)果大部分“總理房?jī)r(jià)”是目前當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)房?jī)r(jià)的一半左右。也就是說(shuō)，目前大部分一線城市的房?jī)r(jià)需要至少下跌50%以上才符合“總理房?jī)r(jià)”的要求。 隨著“總理房?jī)r(jià)”成為房地產(chǎn)界的流行語(yǔ)，三亞也加入到了其中。2012年3月19日，三亞搜房網(wǎng)業(yè)主論壇中不少網(wǎng)友紛紛發(fā)帖計(jì)算三亞“總理房?jī)r(jià)”，根據(jù)民間版本的“總理房?jī)r(jià)”計(jì)算公式【2011年當(dāng)?shù)爻鞘腥司芍涫杖?times;家庭平均人口×合理房?jī)r(jià)收入比/90平方米(小戶型分界線)】三亞**后得出的"總理房?jī)r(jià)"是5118元/平，這個(gè)結(jié)果讓網(wǎng)友感嘆，這是一個(gè)遙不可及的夢(mèng)想。