鄭州土地儲備中心收購國有土地有哪些流程 什么是土地儲備

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  什么是土地儲備？各級人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對通過收回、收購、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地，進(jìn)行儲存或前期開發(fā)整理，并向社會提供各類建設(shè)用地的行為即被稱為土地儲備。鄭州市土地儲備中心收購國有土地需要哪些流程呢？搜房網(wǎng)記者整理了一下內(nèi)容，供您參考。 鄭州市土地儲備中心收購國有土地流程 一、申請者需提交以下資料 （1）國有土地收購申請表； （2）國有土地使用證（查看原件，提交復(fù)印件）； （3）房屋所有權(quán)證或合法有效的建筑手續(xù)（查看原件，提交復(fù)印件）； （4）單位資質(zhì)材料（營業(yè)執(zhí)照、法人代表資格證明、法人代表身份證復(fù)印件、委托書、受委托人身份證復(fù)印件）； （5）董事會、股東大會或職工代表大會同意土地變現(xiàn)的書面意見； （6）主管部門意見； （7）航測圖復(fù)印件（圖上標(biāo)注紅線位置）； （8）其他需要提交的相關(guān)資料。 二、由市土地儲備中心申查上述資料后，委托土地評估機(jī)構(gòu)評估，測量定界。 三、 洽談收購，簽訂收購協(xié)議。 四、按照協(xié)議約定，由市土地儲備中心支付土地補(bǔ)償費(fèi)用，原土地使用者交付土地，辦理土地和房屋注銷、變更登記手續(xù)。 五、儲備后的土地，按照出讓計劃移交市國土資源局，對商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等經(jīng)營性用地由市國土資源局委托市土地交易中心以招標(biāo)、拍賣、掛牌的方式公開出讓。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:52

相關(guān)問題

• 問 政府儲備土地是什么意思？ 什么叫做土地儲備，它有什么作用
  答

  土地儲備中心的含義1.土地儲備中心就是幫政府完成建設(shè)用地指標(biāo)儲備的單位。他們有的負(fù)責(zé)征地，拆遷的談判和辦理用地手續(xù)，把生地變成熟地。2.這樣一來為了城市的建設(shè)發(fā)展，征收非建設(shè)用地變成國有建設(shè)用地。用地單位需要使用國有建設(shè)用地時，就可以直接使用，避免了征地、拆遷、辦理手續(xù)等繁瑣流程。拓展資料關(guān)于土地儲備1.土地儲備，是指各級人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對通過收回、收購、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地，進(jìn)行儲存或前期開發(fā)整理，并向社會提供各類建設(shè)用地的行為。2.國土資源部、財政部、中國人民銀行于2007年11月19日聯(lián)合制定發(fā)布了《土地儲備管理辦法》（以下簡稱《辦法》），對土地儲備主體與工作環(huán)節(jié)進(jìn)行了界定，起到了統(tǒng)一規(guī)范土地儲備工作，完善土地儲備制度的作用，以“完善土地儲備制度，加強(qiáng)土地調(diào)控，規(guī)范土地市場運(yùn)行，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，提高建設(shè)用地保障能力”。

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• 問 市政動遷和土地儲備動遷有什么區(qū)別
  答

  1.政府根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃有計劃地征收或征用土地以準(zhǔn)備日后的土地需求的就叫做"土地儲備".2.單位和個人依法取得建設(shè)用地使用權(quán)未能及時按照批準(zhǔn)的用途加以利用,或土地利用率未達(dá)到規(guī)定要求的行為就叫做“土地閑置”。土地閑置一年將收 土地閑置費(fèi),土地閑置倆年政府將收回土地使用權(quán).

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• 問 ??什么是土地儲備權(quán)益容積率面積？誰能說說呢？
  答

  建筑容積率達(dá)到了18，這就是說每一平方米土地上容納了18平方米的建筑面積。容積率高低直接影響小區(qū)綠化、采光與居住品質(zhì)。容積率降低，綠化面積、小區(qū)公共活動空間便會隨之增加，從而提升了居住質(zhì)量。一般來說，好的居住區(qū)高層住宅容積率不能超過5%，多層住宅不能超過3%。由于土地成本的限制，不是所有的項(xiàng)目都能做到。發(fā)展商雖然不敢擅自擴(kuò)大容積率，但為了業(yè)績，在第一期銷售過程中把第二期、第三期用地做成園林的事情卻是經(jīng)常發(fā)生的。提醒買樓者在買樓時要了解清楚所在小區(qū)的容積率等規(guī)劃數(shù)據(jù)?！　〗ㄖ采w率又稱建筑密度，是指建筑物基底占地面積與總面積之比，除特別注明的外，計算時一般包括附屬建筑物，建筑覆蓋率也是衡量一個小區(qū)是否適合居住的重要標(biāo)志，一般來說，在各項(xiàng)附屬建筑物都齊全的情況下，選擇建筑覆蓋率較低的小區(qū)較好。

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• 問 土地儲備與囤地的共同點(diǎn)和區(qū)別？
  答

  土地儲備，是指各級人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對通過收回、收購、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地，進(jìn)行儲存或前期開發(fā)整理，并向社會提供各類建設(shè)用地的行為。 是政府行為。囤地是開發(fā)商干的，現(xiàn)在的房價狂升，有不少土地開發(fā)商為了獲取更高的利潤，拍下土地閑置不開發(fā)。共同點(diǎn)都是有錢賺啊，都是關(guān)于土地啊。區(qū)別就是主體不同，一個是開發(fā)商，一個政府。行為性質(zhì)不一樣，土地儲備是一個國家經(jīng)濟(jì)行為，囤地是為了賺取高額利潤的手段。土地儲備是根據(jù)法定程序所批準(zhǔn)的行為，囤地是要受限制的。

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• 問 土地儲備能辦房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  2017-03-06 回答一般這種情況算違建房，或叫未登記建筑，若想得到補(bǔ)償，這得看是否是歷史遺留問題，各種情況都有，需與征收部門協(xié)商。若征收補(bǔ)償方案已規(guī)定違建房不給補(bǔ)償，則此房將得不到補(bǔ)償。

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