為什么房價這么高我們還要買 光棍是如何助推樓市

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• 131****9595

  中國房價高的離譜以后，有人說開發(fā)商催高了房價，有人說媒體吵高了房價，還有的說是丈母娘炒高了房價，現在我們又可以說光棍炒高房價。2016年1月21日有報道中稱中國國家統(tǒng)計局的數據顯示，中國光棍危機風險仍舊嚴重，約有3000萬男性人口將面臨“打光棍”的局面，中國光棍真的要火了樓市嗎？ 一、 房價那么高為什么還要買 1、 傳統(tǒng)觀念上認為有房才有家，土地作為**重要的生產資源，大家都想具有定所。尤其是近幾年的婚姻觀念上強調房子是婚姻的基礎，買房是結婚的必要條件，房價越是漲這種觀念就愈強烈。需求釋放了房價就有市場了，就有上漲空降了。這個問題比較像雞和單的問題，結局是苦了老百姓，散了愛情。 2、 買房作為普通群眾投資的主要方式，買房投資意味著資源的重新分配，投資客都努力獲得更多社會資源。 3、 男女比例失衡助推了樓市，婚姻市場競爭程度不亞于當前就業(yè)壓力，男性的置業(yè)能力成為擇偶的首要條件。這只是主觀因素，和房價高沒必然聯系聯系因為有的地方男女比例均衡房價也是上漲狀態(tài)。 二、房價高幕后黑手究竟是誰？ 1、土地成本 很多專家說中國房地產有其特殊性，那么真的特殊嗎？成本主要是地價、建筑費和稅費。房價過高從一開始的成本價就決定了。房地產作為地方財政的主要收入和支撐點，出讓價的高低決定地方能夠行駛的財政力量的影響力。很多政府采用拍賣形式出讓土地，這樣勢必也會提高土地成本 2、人民幣**刺激海外資本投資 人民幣**更多的人要把自己賺的錢用各種辦法在國內換成人民幣或購買固定資產保證資產不貶值。市場經濟，供需關系決定物品使用價值。房價在短期上高低取決于需求，在長期上取決于供給。這里不能忽視的是成本，不管供給需求如何房價高低是在成本上下波動的。目前一線城市房價仍然上揚和二三線城市稍顯低迷說明了供給關系影響到房價。 3、中國人消費觀念上更愿意對固定資產投資 房地產投資作為中國人除股票外的主要投資的渠道，房產增值讓更多的人愿意進行房產投資。 4、 通貨膨脹帶動房價上漲 近幾年通貨膨脹，各種原材料價格上漲，開發(fā)商建筑成本增加，所以房價也相應提高。 5、 經濟發(fā)展，城市化進程推動房價，居民注重生活質量意識提高 新房換舊房，城市化進程加快，更多的人選擇高質量的生活其中主要一個選擇就是買房子和換房子。 6、 開發(fā)商降價走量不可能 很多購房者的心態(tài)是買漲不買跌，降價會使老業(yè)主發(fā)飆，房地產爬的太高不敢輕易降價，開發(fā)商由于之前的暴利現在固然不愿意便宜出售。 二、 當婚姻遇上房子 1、 傳統(tǒng)婚戀模式改變，女性對于物質上的滿足和信任度高于婚戀感情。 2、 新婚姻法的制定，房子成為婚姻穩(wěn)定關系的保險。房子也成為婚姻開始的絆腳石。 婚姻中房子究竟重要不重要，每個人的想法不一樣，婚姻的本質在于相互扶持，只要本質還在，房子的作用也就沒有那么大了吧。 中國式房價有自己的特點，從2014年開始房地產進入低迷狀態(tài)，除了一線樓市保持較高增長外，其他城市樓市增長緩慢。政府針對樓市的低迷出來了各種利好政策，公積金貸款使用和提取放寬、**比例下調以及降準降息，包括二孩政策和各地政府的買房補貼政策來看房價下行需要一個漫長的過程，開發(fā)商通過前幾年的資本積累也有一定死扛的資本。只不過目前房產投資時代已經終結，房子在中國現存的婚姻關系中仍然占有舉足輕重的地位。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:59

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• 問 房價為什么那么高? 房價已經這么高了 我們?yōu)槭裁催€要買房
  答

  因為中國的資源分配非常不均衡，比如北京占全國的便宜，所有的優(yōu)秀資源都放在北京，比如務工，教育，醫(yī)療等等，這樣就會有全國的人去北京買房子，這樣北京的房子是供不應求，就會漲價，漲價到淘汰掉一部分人，然后再漲價再淘汰一部分人......省會城市也在占全省的便宜，省會的房子就賣給了全省的人。再一個就是錢要放在哪里呢？當初讓一部分有關系的先富起來，這些人的錢多的沒處放，自然是要放到一個地方，它們不會去放到銀行的，于是就送到了股市，股市不行后就轉移到了房地產。不僅僅是放到中國的房地產，還放到了外國的房地產，反正人家錢有的是。再趕上了要城鎮(zhèn)化的政策，于是中國的GDP高速成長，可以說房地產變成了中國經濟的基礎，是不可動搖的，哪怕賣不出去變成鬼城也不會便宜賣的。中國人的人均發(fā)展中水平，房價卻是發(fā)達國家的幾倍，多少房奴？多少血淚？奉勸房奴們賣方吧，奉勸活的累的離開大城市吧，做一個開心的人，開心就好。

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• 問 為什么房價這么高，我們還要去買房？
  答

  第一中國人每個人對于房子，也就是家有一種特殊的感情。認為在一個地方有歸屬感首先要有家，而家首要條件就是房子。第二就是房子很保值，不管外界怎么猜測房價始終都是處于上升階段，或許有些時間比較穩(wěn)定，但是降價確基本沒有所以很多有眼光人都早早買房了。第三也是一種大趨勢，現在開發(fā)商從政府拿地的價格越來越高，成本高了隨之房價也越來越高，低價房會越來越少，很多人也明白這一點所以買房的人也會越來越多。

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• 問 房價是如何構成的？房價那么高為什么還要買？
  答

  如果剛需的工資漲幅沒有房價漲幅高（必然），肯定買房越來越困難，直至你絕望然后放棄買房。馬云說以后房子如蔥就是讓大家別買房以免推高房價，他好悄悄布局這個（實現未來20-30年計劃）。現在人人都能買房意味著人人都實現了財富增值，這不是斷了銀行、巨頭、富人、國家的財路嗎？經過我粗略測算，從20-30周期來看，如果剛需逐漸都租房的話，銀行、房地產商、租賃財團、綜合巨頭、國家稅收等在房地產方面動的收益率遠比通過銀行直接放貸款給剛需的收益更高?，F在剛需每月40%-50%的收入用于還房貸，**后還能落下一套房子；而以后房租越來越高也要每月40%-50%的收入用于租房，但**后剛需卻一無所有，這樣各利益集團才能**有效的榨取剛需，實現**大化的利潤，這就是租售同權為啥這么受到鼓吹的原因?。?！比如目前上海市區(qū)房月租高達90-130元/平，三口之家70-90平租房的話月租金～10000元。若用這個錢按揭貸款可貸款130～200萬，**三成的話能買180-200萬的房子，實在買不起大的在市區(qū)買40平左右也行啊，雖說小些總歸屬于自己，或者轉租

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• 問 房價為什么這么高啊請問誰對這個比較了解？
  答

  周圍的情況，面積的大小，樓層的不同，所用的材料不同，質量不同，也有位置之分，開發(fā)商不同，受陽光面積的不同，朝向的不同，等等很多種因素的。

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• 問 清華教授風涼話：稱“房價越低越丟人”，大家怎么看?房價為什么這么高?
  答

  這個教授不是人

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