自住型商品住房是如何組織搖號(hào) 自住型商品住房搖號(hào)有什么注意事項(xiàng)

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  搖號(hào)是購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房**重要的手段之一，那么自住型商品住房如何組織搖號(hào)的呢？ 自住型商品住房項(xiàng)目取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案后，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織公開(kāi)搖號(hào)，確定購(gòu)房家庭的選房順序。搖號(hào)應(yīng)當(dāng)使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，并對(duì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)家庭和其他符合條件的購(gòu)買(mǎi)家庭分別進(jìn)行搖號(hào)，以保證選房順序產(chǎn)生的公平、公正性。 搖號(hào)結(jié)果在住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。搖號(hào)過(guò)程由公證機(jī)關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)監(jiān)督，并可以邀請(qǐng)社會(huì)公眾現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，保證搖號(hào)程序的透明和公正性。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:37:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自住型商品房如何組織搖號(hào) 自住型商品房搖號(hào)流程是怎樣的
  答

  自住型商品住房項(xiàng)目取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案后，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織公開(kāi)搖號(hào)，確定購(gòu)房家庭的選房順序。 搖號(hào)應(yīng)當(dāng)使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，并對(duì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)家庭和其他符合條件的購(gòu)買(mǎi)家庭分別進(jìn)行搖號(hào)，以保證選房順序產(chǎn)生的公平、公正性。搖號(hào)結(jié)果在住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。 搖號(hào)過(guò)程由公證機(jī)關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)監(jiān)督，并可以邀請(qǐng)社會(huì)公眾現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，保證搖號(hào)程序的透明和公正性。

• 問(wèn) 自住型商品住房如何組織選房 怎樣選擇自住型商品住房
  答

  開(kāi)發(fā)企業(yè)按照搖號(hào)確定的選房順序，組織購(gòu)房家庭選房，并在選房之日5個(gè)工作日以前，在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。 選房過(guò)程由公證機(jī)關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)監(jiān)督，并可以邀請(qǐng)社會(huì)公眾現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。 搖號(hào)家庭放棄選房的，或者已完成選房的家庭放棄購(gòu)房的，由未選房的申請(qǐng)家庭按照搖號(hào)順序依次遞補(bǔ)選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目。

• 問(wèn) ??自住型商品房什么時(shí)候搖號(hào)
  答

  自住型商品房不需要到現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)會(huì)有公證書(shū)的人和搖號(hào)代表進(jìn)行公證，只需要留意住建委官網(wǎng)上的選房公告就可以了。

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• 問(wèn) ??自住型商品房搖號(hào)條件是哪些？
  答

  什么自住商品房1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開(kāi)發(fā)商限制了未來(lái)的出售價(jià)格；2、自住商品房購(gòu)買(mǎi)者范圍更寬，主要是社會(huì)夾心階層，買(mǎi)不起普通商品房但又不符合保障房購(gòu)買(mǎi)資格的人；3、購(gòu)房對(duì)象不用審核收入，但目前該政策僅適用于北京，其他地方尚未執(zhí)行。北京家庭需要審核名下是否無(wú)房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需審核是否符合購(gòu)房條件以及是否無(wú)房。4、申報(bào)對(duì)象由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門(mén)等相關(guān)部門(mén)審核購(gòu)房資格。5、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，應(yīng)在北京市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。6、購(gòu)買(mǎi)自主型商品房，五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%需上交財(cái)政。自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）；3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿(mǎn)25周歲；4、北京市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件1、北市戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿(mǎn)25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。

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• 問(wèn) 自住型商品房首開(kāi)有哪些注意事項(xiàng)? 自住型商品房搖號(hào)中簽后什么時(shí)候交房款?
  答

  中簽了，但是不代表能選到房。比如錦都家園，一共450套房，有12萬(wàn)人參與搖號(hào)都算中簽。

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