長沙首套房**是多少？長沙首套房**是否有變化？

已有1個回答

• 159****8977

  長沙目前首套房**：中國銀行、工行、農行、光大銀行、招商銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行等大部分銀行在長沙地區(qū)的支行，對于首套房仍需**3成，貸款執(zhí)行基準利率。 此前，有部分銀行首套房貸款利率還有8.5折、9折的優(yōu)惠，但現(xiàn)在基本都在基準利率或以上。近期，由于受銀行“錢荒”影響和年中銀行資金吃緊，房貸業(yè)務受到一定影響，很多銀行都收緊了房貸業(yè)務，延長放貸時間。有個別商業(yè)銀行已經將**調至四成。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:47

相關問題

• 問 長沙首套房**比例有變化嗎 比例是多少
  答

  房貸政策一向被指為樓市“風向標”。記者電話采訪中國銀行、農行、工行、建行、招行、浦發(fā)、光大、中信等10家銀行了解，新年伊始，銀行貸款額度較為寬裕，房貸審批速度大多集中在2周左右；對于首套房的貸款利率，目前，除郵儲銀行施行8.5折優(yōu)惠以外，長沙大多數(shù)銀行仍然執(zhí)行基準利率，房貸政策未見“松動”。 首套房貸款執(zhí)行基準利率為“主流” “目前，首套房貸款利率和去年一樣，實行基準利率，沒有8.5折優(yōu)惠。”建行長沙芙蓉支行貸前部工作人員稱，在首套房貸款上，目前該行還尚未收到利率優(yōu)惠的通知，仍然延續(xù)去年的貸款政策。 與此同時，中國銀行、工行、農行、光大銀行、招商銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行也表示，目前，在長沙地區(qū)，對于首套房，仍需**3成，貸款執(zhí)行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；而對于二套房，則需**6成，貸款執(zhí)行基準利率1.1倍，即5年期以上貸款利率為7.205%。 “極個別的優(yōu)質客戶可以享受首套房貸款優(yōu)惠，但實際中，這種情況很少見?！闭猩蹄y行長沙分行個人貸款中心副總經理謝龍表示，該行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率，即使是為吸引優(yōu)質客戶而推出的“優(yōu)惠”房貸，目前也已經幾乎絕跡。 “長沙地區(qū)的房貸政策并沒有松動。首套房貸款執(zhí)行基準利率仍是‘主流’。只有個別銀行實行了優(yōu)惠。”長沙某國有銀行信貸人員透露。 記者調查了解，目前，為加大房貸業(yè)務的拓展，郵儲銀行湖南省分行打出了“首套房貸款利率8.5折”的優(yōu)惠招牌進行攬客?！笆滋追抠J款利率可享受8.5折，不需要其他的附加條件。如果客戶資料齊全，2周左右就可以放款?！痹撔行刨J業(yè)務部工作人員介紹。 年初銀行房貸“不塞車” “從去年下半年，貸款額度開始好轉，目前，信貸額度是比較充足的?！逼职l(fā)銀行長沙分行信貸部工作人員稱。 在長沙地區(qū)，工行、建行、郵儲銀行等多家銀行工作人員都表示，由于年初信貸額度放松，放款速度加快，房貸未出現(xiàn)“塞車”現(xiàn)象。申請人如果資料齊全，一般2周左右就可以完成審批。 “如果客戶資料齊全，**快5天、**晚15天可以完成審批?！惫獯筱y行長沙新源支行房貸經理邱大偉介紹。

• 問 長沙買房限購嗎?長沙首套房**是多少？
  答

  1、長沙二套房契稅4%個人購買普通住房（建筑面積在144平米及以下），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。2、長沙公積金購二套房**兩成據(jù)長沙住房公積金管理中心消息，長沙市二套房**比例新政已落地。擁有1套住房（未超過120平方米）并已結清公積金貸款的，二套房公積金貸款**低**款比例降至20%。3、異地購房可申請公積金貸款湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布"湘五條"，指出住房公積金繳存人在繳存地以外的省內其他市州購買自住住房的，可向購房所在地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。4、長沙購綠色建筑等三類房可獲補貼長沙市政府辦公廳5月19日印發(fā)《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，據(jù)通知，即日起，二手房交易個人所得稅核定征收稅率下調至1%;在長沙購買綠色建筑、產業(yè)化住宅、全裝修普通商品住宅，可按60元/平方米標準獲得補貼。長沙縣、望城區(qū)、瀏陽市、寧鄉(xiāng)縣可參照執(zhí)行。5、長沙及湖南公積金貸款利率再下調0.25%按照央行要求，湖南省直單位住房公積金管理中心、長沙市住房公積金管理中心同步下調了住房公積金貸款利率，其中：五年以下(含五年)貸款利率下調至3%，五年以上貸款利率下調至3.5%。6、湖南省直公積金**高貸60萬職工在長沙地區(qū)(含長沙市區(qū)和長瀏寧)購房，申請公積金貸款上限為60萬元;支持自住及改善性住房需求，公積金貸款成數(shù)(即貸款額度占房產價值的比例)至少提高一成。7、長沙限購取消 90平以下戶型隨便買長沙限購取消之后，90平以下戶型銷售將不受限。8、湖南頒發(fā)第一批不動產權證書長沙瀏陽市、常德澧縣、懷化芷江三個不動產登記試點市縣確保明年初頒發(fā)第一批不動產權證書，為全省統(tǒng)一推進提供可復制、可推廣的經驗。9、長沙二手房減稅二手房住房交易個人所得稅核定征收稅率依法由1.88%調至1%。

  全部3個回答>
• 問 長沙首套房房貸利率是多少？
  答

  首次購房的**3成 利率基本是基準利率

  全部3個回答>
• 問 長沙工行首套房貸款利率是多少 長沙工行首套房貸還款方式是什么
  答

  工行貸款期限**長30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。         目前工商銀行首套房貸款的利率是多少？ 貸款利率按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行，可在人民銀行公布的同期同檔次基準利率的基礎上，在規(guī)定的范圍內浮動。         還款方式與服務， 個人一手住房貸款可采用以下還款方式：   1. 等額本息還款法。貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。   2. 等額本金還款法。每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減   3. 按周（雙周、三周）還本付息還款法。以等額本息或等額本金還款法為基礎，以7天或者7天的整倍數(shù)作為還本付息的周期，周期**短為7天，**長不超過21天（含）。   4. “隨心還”還款法。在合同約定的還款期內，以等額本息法計算的還款金額作為每期**低還款額，在此基礎上可隨意增加還款額，實現(xiàn)提前還款。   5. “入住還”還款法。在購買產權房或購買與工行簽訂了按揭合作協(xié)議且開發(fā)商為貸款提供階段性保證擔保的期房時，可在所購房產入住之前，暫緩歸還貸款本金，僅歸還貸款利息。    每期還款日一般為貸款發(fā)放日次月起的每期對應日；無對應日的，還款日為該期**后一日；**后一期還款日為貸款到期日。您也可根據(jù)自身收入狀況選擇固定的每期還款日，合理安排個人資金收入與支出。   在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上寬限10個自然日。         服務渠道與時間 ：可在工行合作的按揭樓盤售樓處向工行客戶經理提交貸款申請，也可選擇工行個人貸款中心或當?shù)胤中袀€人信貸業(yè)務部門遞交貸款申請。

• 問 長沙首套房貸款政策是什么
  答

  “首套房都是基準利率，二套房基本是上浮10%?！比f科城銷售員周清昨日說，從今年3月份開始，她就開始頻繁回答客戶關于房貸利率優(yōu)惠的咨詢，以上是與該樓盤合作的農業(yè)銀行、光大銀行和華夏銀行的政策。 記者昨日在長沙各大銀行走訪發(fā)現(xiàn)，與上海出現(xiàn)**低9折不同的是，目前長沙市首套房貸款暫未見折扣，大多執(zhí)行基準利率，而二套房貸款則普遍在基準利率基礎上上浮10%，只是二套房放款正常，先前的排隊“等貸”現(xiàn)象已不復存在。 2011年年底，長沙各大銀行的首套房的貸款利率基本都需上浮10%左右。“首套不上浮，但是也沒有折扣?！边@是記者昨日從建行湖南省分行獲悉的房貸利率政策，而該行3月在上海首套房貸款**低已執(zhí)行到9.5折。 同樣執(zhí)行基準利率的還有農業(yè)銀行，農行湖南省分行個人金融業(yè)務部的李姓負責人昨日下午告訴記者，目前農行對首套房執(zhí)行基準利率，二套房上浮10%。 “有可能打折，但目前還沒有?！睂τ诜婚g盛傳的5-6月將出現(xiàn)利率普遍下調的預測，上述負責人坦言，目前農行總行給湖南省分行的首套房貸款利率區(qū)間是8.5折和基準利率之間，目前仍按基準利率執(zhí)行，原因是：“現(xiàn)在的市場價就是基準利率，大家好像還都沒開始打折?！碑斢浾邌柶鸲追糠趴钏俣葧r，該負責人說：“完全不用排隊了?！? 記者走訪中發(fā)現(xiàn)，興業(yè)銀行首套房貸款仍需在基準利率基礎上上浮5%，二套房則上浮10%，二套房放款不存在排隊的問題。 而銀行信貸員普遍表示，客戶是否享受到**低利率優(yōu)惠，還要看個人貸款資質和銀行的**終審批結果?！安缓谜f，現(xiàn)在首套房還是可以想辦法打點折的?！币晃徊辉竿嘎缎彰膰秀y行個貸部負責人這樣對記者說。