南京二手房****低多少 南京首套房****低多少

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• 158****9578

  購買南京二手房，若為首套房則**至少三成，二套房**至少六成。 南京市公積金的貸款政策為：購買首套房的，商品房**低**20%且面積在90平方米以下，二手房**低**為30%；購買二套房的，**一律為60%，且利率要上浮至1.1倍。在可貸額度上，個人**高可貸30萬元，家庭**高可貸60萬元。 南京公積金管理中心相關(guān)人士表示，南京公積金的這一政策已經(jīng)執(zhí)行了一年半，目前沒有任何變化，在實際操作中，能享受到**20%的情況并不多?！霸蚝芎唵危胁簧偃耸褂玫氖墙M合貸款，那就必須要符合商貸的標準”，該人士解釋說，商貸的**款**低為30%，買房人必須達到這一標準才能申請到貸款。換句話說，只有選擇純公積金貸款的首套房買家，才能享受到**20%的政策。 南京公積金管理中心相關(guān)人士表示，南京市公積金政策的上一次調(diào)整是在2011年10月，當時南京市將首套房公積金貸款**低**比例從30%下調(diào)到20%，首套房為二手房的，****低需30%。在下調(diào)**比例的同時，南京市當時還上調(diào)了公積金貸款額度，由原來20萬元/人、40萬元/戶，上調(diào)到30萬元/人、60萬元/戶，省級機關(guān)公積金貸款政策也與南京市保持同步。而購買的是第二套房的話，公積金貸款**為60%，利率上浮至1.1倍。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:55

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• 問 南京買房****低多少?有人知道嗎，麻煩知道的親幫忙解答一下，謝謝了
  答

  南京首套房****低30%

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• 問 二手房**低**多少錢? 公積金貸款買二手房，**低**多少？
  答

  75萬的二手房**，按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下： 一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%。 二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款

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• 問 南京公積金**高繳存基數(shù)多少 **低多少
  答

  從2015年6月底至今，半年時間，南京市住房公積金分兩次確定了南京市住房公積金**高繳存基數(shù)和**高繳存基數(shù)。我們一起來看一下，**高標準和**低標準查多少，而你又繳多少呢？ 南京公積金**高繳存基數(shù) 2015年6月25日，針對2015年6月30日前在南京住房公積金管理中心辦理繳存登記的單位及其職工，南京市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整2015年公積金和新職工住房補貼繳存基數(shù)的通知》規(guī)定，2015年度繳存基數(shù)為2014年度職工個人月平均工資，**高不超過市統(tǒng)計局公布的南京市2014年在崗職工月人均工資的3倍（18200元），調(diào)整后的繳存基數(shù)從2015年7月1日開始執(zhí)行。 調(diào)整后的**高繳存基數(shù)為18200元，繳存比例達8%-12%，按單位和個人繳存比例1：1計算，職工公積金賬戶每月的繳存金額上限為18200元×12%×2=4368元。 南京**低繳存基數(shù) 2016年1月6日，南京住房公積金管理中心網(wǎng)站（http://gjj.nanjing.gov.cn/）發(fā)布通知，由于南京市月**低工資標準上調(diào)至1770園，2015年度住房公積金和新職工住房補貼繳存基數(shù)**低不低于1770元，自2016年1月1日起執(zhí)行。通知如下： 按調(diào)整后的**低繳存基數(shù)1770元、繳存比例為8%—12%、單位和個人繳存比例1：1計算，職工公積金賬戶每月的繳存額下限應(yīng)不低于283.2元(1770元×8%×2)，較之前（1630元×8%×2）提高了22.4元。 **高繳存基數(shù)18200元和**低值1770之間差距16430元，南京的貧富差距也是大的可以啊?？墒羌幢惆凑找欢ǖ睦U存基數(shù)，為何繳存比例會有8-12%的區(qū)別呢？**高上限12%，下限8%，這是什么原因?qū)е碌模? 南京如何界定公積金繳存比例 目前，南京地區(qū)職工根據(jù)單位性質(zhì)的不同，繳存比例分為三種：機關(guān)及事業(yè)單位的繳存比例為12%; 外商、港澳臺商企業(yè)的為10%12%; 企業(yè)化管理的事業(yè)單位及其他企業(yè)，繳存比例為8%12%，企業(yè)單位可以根據(jù)企業(yè)經(jīng)營效益狀況，向公積金管理中心申請?zhí)岣咦》抗e金繳存比例，獲批后即可參照執(zhí)行。公積金的繳存比例是按照單位效益自行決定的。 所以南京的小伙伴現(xiàn)在應(yīng)該明晰了，公積金繳存的多少一方面取決于你的工資，而另一方面則取決于你的單位了。由于公積金貸款更劃算，所以公積金繳存多少直接關(guān)系到買房的劃算與否。

• 問 首套房**低**多少
  答

  首套房**低**在成交價的20%，大多情況需要繳納30%的**。如果購買的新房面積沒有超過90平米，可以**低20％的成交價格來繳納**；如果是第二套房，需要按照成交價40%-50%的比例來繳納**；如果是三套房，貸款的銀行則會根據(jù)房價的情況不予與貸款。此外，需要注意的是：首套買二手房無論面積多少，**低**都是30％。通常情況下，在首套房進行交易時，需要注意以下幾點，防止受騙：1、要對賣主的資格進行審查。要求賣房人出示房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書；2、對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。

• 問 首套房**低**多少
  答

  首套房**低**在成交價的20%，大多情況需要繳納30%的**。如果購買的新房面積沒有超過90平米，可以**低20％的成交價格來繳納**；如果是是第二套房，需要按照成交價40%-50%的比例來繳納**；如果是為三套房，貸款的銀行則會根據(jù)房價的情況不予與貸款。此外，需要注意的是：首套買二手房無論面積多少，**低**都是30％。通常情況下，在首套房進行交易時，需要注意以下幾點，防止受騙：1、要對賣主的資格進行審查。要求賣房人出示房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書；2、對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。