國有土地所有權(quán)是什么 它的權(quán)能是什么

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• 147****1332

  1)土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，國家對土地依法享有收益權(quán)，并保有**終處分權(quán)。 2)國家土地所有者代表可依法通過出讓、&考&試大$出租和劃撥等方式將國有土地使用權(quán)讓與土地使用者。 3)縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使處分權(quán)的權(quán)限按《土地管理法》第44條的規(guī)定確定。不具審批權(quán)限或超越審批權(quán)限處分國有土地，其處分行為無效。 4)縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權(quán)應(yīng)依法向上級人民政府及其職能部門上繳土地收益。國有土地收益中的新增建設(shè)用地土地有償使用費，30%上繳國家中央財政，70%留給有關(guān)地方人民政府。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:18

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• 問 國有土地所有權(quán)是什么 有哪些作用
  答

  國有土地所有權(quán)的取得主要有以下四種方式：繼承、沒收、國有化和征用?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。國有土地經(jīng)開發(fā)利用，國有土地所有權(quán)屬性質(zhì)不變，依法開發(fā)利用者享有土地使用權(quán)。國家土地所有權(quán)是土地公有制的法律表現(xiàn)之一。

• 問 國有土地所有權(quán)是什么 包括了哪些范圍
  答

  1)城市市區(qū)即建成區(qū)的土地屬于國家所有。礦藏、水流、森林、山嶺、草原、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有，由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。 2)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已被國家依法沒收、征收、征購、征用為國有的土地屬于國家所有。 3)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地依法收歸國家所有。 4)因國家組織移民、&考&試大$自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。 5)農(nóng)村中的國有土地還有： ①名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)等特殊土地(不包括區(qū)內(nèi)集體所有的土地); ②國營農(nóng)、林、漁場撥給國家機(jī)關(guān)、部隊、**和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地; ③國家撥給國家機(jī)關(guān)、部隊、**和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地; ④國家撥給農(nóng)村集體和個人使用的國有土地。

• 問 國有土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)是什么 如何區(qū)分兩者的定義
  答

  答：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二章第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！? 《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二章第二條規(guī)定：“下列土地屬于全民所有即國家所有： (一)城市市區(qū)的土地; (二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地; (三)國家依法征用的土地; (四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地; (五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地; (六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地?！?

• 問 國有土地所有權(quán)概念是什么 對我們有哪些影響
  答

  是指國家代表全體人民對其所有的土地進(jìn)行占有、使用、收益和處分，并排除他人非法干涉的權(quán)利。

• 問 什么是國有土地所有權(quán) 需要注意哪些問題
  答

  國有土地所有權(quán)是指國家代表全體人民對其所有的土地進(jìn)行占有、使用、收益和處分，并排除他人非法干涉的權(quán)利。 根據(jù)《土地管理法實施條例》第二條規(guī)定下列土地屬于全民所有即國家所有：（一）城市市區(qū)的土地；（二）農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地；（三）國家依法征用的土地；（四）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；（五）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地； （六）因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。《土地管理法》第八條規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 國有土地是指由國家享有土地所有權(quán)的那一部分土地。國家是國有土地唯一和統(tǒng)一的所有者。唯一性和統(tǒng)一性是我國一切國家財產(chǎn)所有權(quán)主體的基本法律特征。國家所有土地主體的唯一性決定了除了國家以外，任何單位和個人都不能成為國有土地的所有者。國有土地可以依法確定給單位和個人使用，但無論是何種性質(zhì)的使用，都不能改變國有土地的所有權(quán)性質(zhì)。國家所有土地主體的統(tǒng)一性，要求只有國家才能行使國家土地的所有權(quán)，其他任何單位非經(jīng)國家授權(quán)或批準(zhǔn)，不能行使國家土地所有權(quán)中的任何權(quán)能。 根據(jù)法律和我國現(xiàn)行的政權(quán)體制，中央人民政府即國務(wù)院是國家所有土地的唯一代表?！锻恋毓芾矸ā返?條規(guī)定：“國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使?！眹鴦?wù)院代表國家依法行使國有土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在具體形式上，可以由國務(wù)院直接行使，也可以委托地方人民政府或國有公司行使。 在法律上明確國務(wù)院是國有土地所有權(quán)代表，一是表明地方各級人民政府不是國有土地所有權(quán)代表，只能根據(jù)國務(wù)院的授權(quán)處置國有土地；二是明確國有土地的收益權(quán)歸中央人民政府，國務(wù)院有權(quán)決定國有土地收益的分配辦法；三是賦予中央人民政府對國有土地資產(chǎn)的經(jīng)營管理職能。地主體的統(tǒng)一性，要求只有國家才能行使國家土地的所有權(quán)，其他任何單位非經(jīng)國家授權(quán)或批準(zhǔn)，不能行使國家土地所有權(quán)中的任何權(quán)能。根據(jù)法律和我國現(xiàn)行的政權(quán)體制，中央人民政府即國務(wù)院是國家所有土地的唯一代表。《土地管理法》第2條規(guī)定：“國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使?！眹鴦?wù)院代表國家依法行使國有土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在具體形式上，可以由國務(wù)院直接行使，也可以委托地方人民政府或國有公司行使。在法律上明確國務(wù)院是國有土地所有權(quán)代表，一是表明地方各級人民政府不是國有土地所有權(quán)代表，只能根據(jù)國務(wù)院的授權(quán)處置國有土地；二是明確國有土地的收益權(quán)歸中央人民政府，國務(wù)院有權(quán)決定國有土地收益的分配辦法；三是賦予中央人民政府對國有土地資產(chǎn)的經(jīng)營管理職能。地主體的統(tǒng)一性，要求只有國家才能行使國家土地的所有權(quán)，其他任何單位非經(jīng)國家授權(quán)或批準(zhǔn)，不能行使國家土地所有權(quán)中的任何權(quán)能。 根據(jù)法律和我國現(xiàn)行的政權(quán)體制，中央人民政府即國務(wù)院是國家所有土地的唯一代表?！锻恋毓芾矸ā返?條規(guī)定：“國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使?！眹鴦?wù)院代表國家依法行使國有土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在具體形式上，可以由國務(wù)院直接行使，也可以委托地方人民政府或國有公司行使。 在法律上明確國務(wù)院是國有土地所有權(quán)代表，一是表明地方各級人民政府不是國有土地所有權(quán)代表，只能根據(jù)國務(wù)院的授權(quán)處置國有土地；二是明確國有土地的收益權(quán)歸中央人民政府，國務(wù)院有權(quán)決定國有土地收益的分配辦法；三是賦予中央人民政府對國有土地資產(chǎn)的經(jīng)營管理職能。地主體的統(tǒng)一性，要求只有國家才能行使國家土地的所有權(quán)，其他任何單位非經(jīng)國家授權(quán)或批準(zhǔn)，不能行使國家土地所有權(quán)中的任何權(quán)能。根據(jù)法律和我國現(xiàn)行的政權(quán)體制，中央人民政府即國務(wù)院是國家所有土地的唯一代表?！锻恋毓芾矸ā返?條規(guī)定：“國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。”國務(wù)院代表國家依法行使國有土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在具體形式上，可以由國務(wù)院直接行使，也可以委托地方人民政府或國有公司行使。 在法律上明確國務(wù)院是國有土地所有權(quán)代表，一是表明地方各級人民政府不是國有土地所有權(quán)代表，只能根據(jù)國務(wù)院的授權(quán)處置國有土地；二是明確國有土地的收益權(quán)歸中央人民政府，國務(wù)院有權(quán)決定國有土地收益的分配辦法；三是賦予中央人民政府對國有土地資產(chǎn)的經(jīng)營管理職能。