國有土地使用證如何變更 需要哪些流程和條件

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• 151****9749

  申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓變更登記時(shí)必備材料 一、個(gè)人商品套房： 辦理商品套房土地使用證變更手續(xù)須提供以下材料原件： 1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、房屋所有權(quán)證 3、契證 4、受讓方身份證 5、其他材料 二、個(gè)人獨(dú)立私房用地： (一)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓形式： 辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件： 1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、房屋所有權(quán)證 3、契證或買賣協(xié)議書 4、受讓方身份證 5、其他材料 (二)、法院裁定： 辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件： 1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、法院判決書或法院裁定文書或法院調(diào)解文書 3、受讓方身份證 4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證 5、其他材料 (三)、委托拍賣： 辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件： 1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、拍賣公證書或委托公證書 3、受讓方身份證 4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證 5、其他材料 三、單位用地： (一)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓： 辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件： 1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、房屋所有權(quán)證 3、契證或買賣協(xié)議書 4、受讓方身份證或法定代表人身份證 5、企(事)業(yè)單位證照 6、企業(yè)章程 7、其他材料 (二)、法院裁定： 辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件： 1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、法院判決書或法院裁定文書或法院調(diào)解文書 3、受讓方身份證或法定代表人身份證 4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證 5、企(事)業(yè)單位證照 6、企業(yè)章程 7、其他材料 (三)、委托拍賣： 辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:21

相關(guān)問題

• 問 辦理《國有土地使用證》變更登記需要提供哪些資料？
  答

  土地登記申請(qǐng)書、《國有土地使用證》原件、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件（驗(yàn)原件）、身份證雙面復(fù)印件（第二代雙面復(fù)?。?yàn)原件，特殊情況附書面說明。（一）因房屋買賣發(fā)生的個(gè)人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”（成都市土地礦權(quán)交易中心出具）；（二）因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”（成都市國土資源局出具)，同時(shí)提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。（上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致；）（三）因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書》（原件）。（四）因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書復(fù)印件（驗(yàn)原件）；（五）因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

• 問 我跟我老婆離婚后如何變更國有土地使用證
  答

  辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：土地登記申請(qǐng)書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件，特殊情況附書面說明。

  全部5個(gè)回答>
• 問 集體土地使用證可以變更為國有土地使用證嗎?
  答

  可以讓國家征收你的土地，變更的話要交土地出讓金，是住房還是耕地，國家不會(huì)收回，只會(huì)征用，當(dāng)然賠償。不會(huì)。集體土地不可以抵押。集體土地是農(nóng)民的土地，國有土地是城市居民的土地。

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• 問 ??用國有土地使用證可以貸款嗎?只有國有土地使用證怎么貸款呢用國有土地使用證
  答

  不能，需要有房產(chǎn)證才可以。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 國有土地使用證有什么作用?國有土地使用證怎么查詢?
  答

  《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”?？梢缘疆?dāng)?shù)貒敛块T查詢