徐州經濟適用房如何申請辦理 經適房是如何定價的

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• 158****4159

  徐州經濟適用房申請條件城市低收入住房困難家庭申請購買經濟適用住房應當同時符合下列條件:(一)具有市區(qū)常住戶口5年以上；(二)家庭人均月收入低于600元（含600元）；(三)無房或者家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。 1、確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由市價格主管部門會同市房管部門，依據《經濟適用住房價格管理辦法》(計價格〔2002〕2503號)、《江蘇省經濟適用住房價格管理辦法實施細則》(蘇價服〔2002〕450號)的有關規(guī)定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定，并向社會公布。 2、經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高于基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。 3、市價格主管部門應當依法進行監(jiān)督管理。 知情人士透露，從現(xiàn)在的市場行情估計，經濟適用房的價格走勢還是會一直往上走的，徐州經濟適用房價格一般在1000-3000左右。這個價格可以作為參考，具體價格看政府部門數(shù)據公布。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:38

相關問題

• 問 西安經濟適用房申請資格有什么 如何申請經適房
  答

  目前，西安市經濟適用房申請條件如下：  1.經濟適用住房的申請人應具有本市城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央區(qū)、灞橋區(qū))或長安區(qū)非農業(yè)戶口。 2.申請人家庭人均月收入符合市政府規(guī)定的**新標準。 經濟適用房標準：[單身人均月收入1818元/人;兩人家庭人均月收入1667元/人;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入1515元/人] 3.申請人家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應標準。(家庭人均住房建筑面積低于17平方米) 4.申請人及其家庭成員3年內有房屋贈與及轉讓的(房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應標準)，不得申請。 5.申請人及其家庭成員名下有商鋪、辦公用房或營運車輛的，不得申請。 6.申請人及其家庭成員名下?lián)碛匈徺I價格超過15萬元的非營運車輛的，不得申請。 7.申請人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，注冊(參股)資金超過15萬元的，不得申請。 8.申請人或家庭成員離異、涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿3年。 9.申請人年齡單身(未婚及離異、喪偶獨身)應在25周歲以上，且不得超過70周歲。在校學生及現(xiàn)役軍人不能作為申請人。 10、市政府規(guī)定的其他條件。　

• 問 ??經適房如何貸款？如何貸款購買經濟適用房？
  答

  經濟適用房貸款前提條件1、5年內經濟適用房不能貸款購買。由于5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經濟適用房取得完全產權后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。經濟適用房貸款方式1、抵押貸款2、質押貸款3、保證貸款4、抵押質押加保證貸款注：當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。經濟適用房申請貸款條件1、經濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主；4、信用良好，有按期償還貸款本息的能力。經濟適用房貸款流程1、購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認購書后，可持認購書到貸款銀行申請貸款，2、經銀行初審合格后，再到銀行指定的事務所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格后，購房者還須同時與開發(fā)商簽訂正式購房合同，支付**房款，并辦妥《個人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具），上述內容經律師審查后，由律師出具《法律意見書》。3、此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產保險（時間與貸款期限相同）。4、上述各項完成后，借款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項直接劃入開發(fā)商賬戶中，借款人即按月開始歸還借款本息

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• 問 經適房如何過戶？經濟適用房如何出售過戶？
  答

  經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準的。可由業(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策 的居住時間?！　?、 出售住滿5年的經濟適用房　　二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款?！　⊙a交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。　　按市場價出售經濟適用房買賣政策 后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房?！　?、 出售未住滿5年的經濟適用房　　政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件?！　〈祟惗纸洕m用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買

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• 問 ??經適房如何貸款？經濟適用房能申請貸款嗎？**幾成？
  答

  可以申請銀行貸款。《經濟適用房管理辦法》第九條規(guī)定：購買經濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當出具市，縣人民政府經濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。一般**30%左右。

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• 問 經濟適用房價格是多少 如何申請經適房
  答

  經濟適用房價格多少?各個省市不盡相同，以下以沈陽為例： 沈陽一般叫政府補貼房，大東區(qū)大二臺子二環(huán)旁邊的觀泉苑、鐵西區(qū)北三中路圣工園、鐵西重工北街重工新村都是，06年時二環(huán)內價格2300元/平方米，二環(huán)外1900元/平方米。面積一般在60左右(小區(qū)網 論壇)，**小的45平，購買政府補貼房的條件是，要是享受**低生活保障的居民、低收入家庭或者是動遷補助不合理(動遷費10萬以下的)。如果符合條件可以向民政局申請。付不付**要看具體情況。 1 凡符合條件的經濟適用住房保障對象到戶口所在社區(qū)領取《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼申請表》(以下簡稱《申請表》)。 2 申請人如實填寫《申請表》，并根據實際情況提供家庭收入情況、住房情況等材料，提交所在社區(qū)。  3 所在社區(qū)自受理申請之日起7個工作日內對申請家庭的收入、住房、戶口等情況進行確認。確認后將相關手續(xù)報街道辦事處。 4 街道辦事處在3個工作日內提出初審意見，并將初審結果報所在區(qū)、縣(市)住房保障管理部門。 5 區(qū)、縣(市)住房保障管理部門對初審材料在7個工作日內進行復審;將復審結果返至申請人口所在社區(qū)公示5天。公示期滿后，將符合條件的報住房保障管理部門核準、備案。 6 市住房保障管理部門對區(qū)、縣上報的申請材料在3個工作日內進行核準，符合條件的，予以備案，并下發(fā)《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》。  7 保障對象憑《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》于3個月內在本市范圍內選購商品住房或二手住房1套(面積不限)。3個月內沒有購買住房的，《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》作廢，如以后購房，需重新履行審批手續(xù)。 以上是沈陽的經濟適用房價格，不過每個省市根據實際情況有所區(qū)別。