吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

深圳房價多少 深圳寶安福永和西鄉(xiāng)房價多少

152****5311 | 2016-06-13 09:54:18

已有1個回答

  • 134****6346

    深圳房價似乎沒有下跌的余地,只有上漲的趨勢。而且是深圳每個片區(qū)的房價都在漲。曾經(jīng)落后的寶安福永樓盤,有了開發(fā)商不斷推新盤、地鐵建設(shè)等因素,房價也一路漲不停。2012年,作為國際航空新城規(guī)劃地的寶安福永,還是深圳重要戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)域里唯一還沒有被炒作過的區(qū)域,房地產(chǎn)市場仍處于價格洼地。2013年,目前福永的樓市在新樓盤開盤的帶動、片區(qū)需求的推動及地鐵建設(shè)的影響下,已進(jìn)入發(fā)展的快車道,個別樓盤價格直追西鄉(xiāng)。 位于寶安大道上的樓盤以及福永中心的樓盤,部分已與西鄉(xiāng)桃源居的房價相接近,單價突破2萬元/平方米趕超西鄉(xiāng)大益廣場片區(qū)和西鄉(xiāng)流塘片區(qū)的房價。而福永一些地段較偏的商品房價格仍比較實惠。 新盤的熱銷也帶動了福永的二手房房價。2012年11月,一新盤開盤時均價16900元/平方米,福永一些地段比較好的二手房業(yè)主放盤時,已有了價格參照物,開始大幅上調(diào)價格,一些優(yōu)質(zhì)的二手房源單價直逼16000元/平方米。一個片區(qū)有新樓盤開盤或有新商業(yè)中心開業(yè),**直接的效果就是推動房價增長,帶動了整個片區(qū)房價整體上調(diào) 福永商品房稀缺、需求大也是一大推手。福永區(qū)域大,周邊廠房多,外企多,住房需求很大。在福永買房的多為在該片區(qū)工作的企事業(yè)人員,比如深圳機(jī)場的一些地勤人員、福永的一些事業(yè)單位、周邊工廠或外企的一些中高層管理人員,為了工作方便就近買房;還有在福永做生意的小老板及當(dāng)?shù)氐脑用褚矔紤]在福永買房。 在深圳城市規(guī)劃中,福永作為國際航空新城、空航物流城的重要戰(zhàn)略地位,未來發(fā)展空間很大,但這一規(guī)劃的實現(xiàn)需要一個漫長的過程。有三條地鐵將貫通福永,其中地鐵1號線已開通;另一條地鐵11號線已動工,在福永設(shè)有四個站,分別是深圳機(jī)場站、機(jī)場北站、橋頭站、福永站。而地鐵10號線則仍在規(guī)劃中。

    查看全文↓ 2016-06-13 09:59:18

相關(guān)問題

  • 沒買過房的話**2成就OK但是600000的房價會比較少去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司問一下吧!

    全部2個回答>
  •   寶安區(qū)4973.59元/平方米

    全部2個回答>
  • 深圳房價一路猛漲,很少出現(xiàn)下跌的情況,根據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會2013年6月4日公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2013年深圳5月份新房均價達(dá)2.23萬元/ ,創(chuàng)下2010年2月以來的新高,環(huán)比漲幅為2%。 據(jù)統(tǒng)計,這已經(jīng)是深圳連續(xù)第九個月新房均價超2萬元/ 。 數(shù)據(jù)顯示,5月深圳全市一手住宅成交4957套,環(huán)比增長27%;成交面積為455951.26 ,環(huán)比上升29%;成交均價為22322元/ ,環(huán)比微漲1.66%,創(chuàng)年內(nèi)新高。其中,90 以下成交4055套,占比81%;90至144 成交661套;144 以上成交241套。 二手住宅方面,5月,深圳二手住宅共成交7178套,環(huán)比增長28.8%,成交面積為637088.56 ,環(huán)比上漲36%。 2013年以來,樓市延續(xù)了2012年復(fù)蘇的勢頭,再加上“國五條”政策的間接推動,前4個月的供應(yīng)進(jìn)一步迸發(fā),推盤量達(dá)到131萬 ,比去年同期大幅增加92.6%。進(jìn)入5月,隨著市場對于新政的逐步消化,購房者已日趨理性,開盤動輒銷售八成以上甚至“日光”的現(xiàn)象不復(fù)再現(xiàn),5月上半月唯一一個新盤不到三成的銷售率,隨后開發(fā)商適時減緩了供應(yīng)的步伐。 隨著供應(yīng)的持續(xù)放量,5月份成交量也一路上升,龍華新房供應(yīng)較多,該區(qū)的成交量也保持高位;南山的豪宅入市,導(dǎo)致該區(qū)的價格一路高漲,越過5萬元/ 的大關(guān)。預(yù)計未來一手市場的量價仍將保持穩(wěn)步上升的態(tài)勢。二手市場仍是業(yè)主與置業(yè)者存在一定的博弈,**近一手供應(yīng)較多,可選擇性較大,分流了部分二手置業(yè)者,導(dǎo)致二手住宅的成交量仍處于徘徊狀態(tài),但價格則由于結(jié)構(gòu)性影響一路高漲,后市仍將在高位震蕩上行。 各行政區(qū)5月一手房成交情況 行政區(qū)成交面積套數(shù)占比成交均價 寶安222360 2379套48.4%20840元/ 龍崗166414 1905套36.2%16210元/ 福田50849 508套11.1%42986元/ 南山11803 113套2.6%36487元/ 羅湖4878 48套1.1%34170元/ 鹽田3508 44套0.6%17997元/

  • 深圳房價漲到多少了?究竟多少才合理?2013年5月深圳新房成交價格已攀升至22322元/平方米,再次創(chuàng)下自2010年3月以來歷史新高。這價格比業(yè)內(nèi)給出的深圳房價為1.5萬元-2萬元一平米要高,而網(wǎng)友的期望值是1.5萬元以下。深圳房價要多少才合理? 關(guān)于深圳房價合不合理的問題,某網(wǎng)站調(diào)查結(jié)果是,超過六成的網(wǎng)友認(rèn)為深圳合理房價應(yīng)該在1.5萬元以下,但是81%的網(wǎng)友認(rèn)為深圳房價還會漲,甚至有33%的網(wǎng)友認(rèn)為房價會大漲。 深圳合理房價到底為多少,業(yè)內(nèi)給出的答案是1.5萬元-2萬元一平米,但調(diào)查顯示,64%的人認(rèn)為深圳的合理房價應(yīng)該在1.5萬元以下,有23%的網(wǎng)友認(rèn)為房價應(yīng)該在1.5萬-2萬元一平米,僅有13%的網(wǎng)友認(rèn)為合理房價應(yīng)該超過2萬/平米。 即便如此,依然有81%的網(wǎng)友認(rèn)為深圳房價還會上漲,甚至還有33%的網(wǎng)友認(rèn)為深圳房價仍然會大漲,48%的網(wǎng)友認(rèn)為深圳房價會漲,但是漲幅不會太高,僅有19%的網(wǎng)友認(rèn)為深圳房價短期內(nèi)不會上漲。 有業(yè)內(nèi)專家指出,深圳合理房價應(yīng)該與深圳平均工資掛鉤,去年公布的目前深圳平均工資為3892元/月,對于一個家庭來說,一個人的收入拿去買房,一個人的收入用來養(yǎng)家,花二十年的時間買一套90平米的三房,計算下來,每平方米的單價應(yīng)該為10378元,也就是對與普通深圳人來說,花兩個半月的工資來買一平方米的房子,這種計算結(jié)果應(yīng)該比較貼近深圳合理房價。

  • 深圳龍華梅林目前價格在7000左右,短期內(nèi)還有很大的下降空間,估計2009年8月左右是房價的**低谷,那時候房價應(yīng)該是現(xiàn)在的95%-85%左右,目前效果還不明顯呢,也快了,長遠(yuǎn)來看,中國的房價還是會持續(xù)上漲的,因為供還是小于求的。

    全部2個回答>