房?jī)r(jià)走勢(shì)圖揭示了哪些內(nèi)容 南京房?jī)r(jià)如何變化

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• 134****4523

  編者按 2013年樓市車輪即將行駛一半，上半年南京房?jī)r(jià)究竟走勢(shì)如何？樓市的動(dòng)態(tài)牽動(dòng)著購(gòu)房者的心，而房?jī)r(jià)自然也是購(gòu)房者心中買房標(biāo)準(zhǔn)的首選！搜房網(wǎng)南京2013房?jī)r(jià)走勢(shì)圖為購(gòu)房者答疑解惑！ 2013年樓市車輪即將駛過(guò)一半，房?jī)r(jià)依舊不緩不急地直線上升。6月2日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布5月百城房?jī)r(jià)指數(shù)，內(nèi)地樓市房?jī)r(jià)連續(xù)12個(gè)月環(huán)比上揚(yáng)，其中5月南京房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.03% 回顧這悄然走過(guò)的近半年時(shí)間，房?jī)r(jià)增幅不得低于人均收入漲幅的這一樓市調(diào)控嚴(yán)令似乎并沒(méi)有給購(gòu)房者帶來(lái)深刻的直接體會(huì)，倒是“日光盤(pán)”“夜光盤(pán)”、傳統(tǒng)剛需板塊相繼“脫剛”、未來(lái)剛需買房半徑將遠(yuǎn)至祿口機(jī)場(chǎng)板塊等這些新聞刺痛著普通買房人的神經(jīng)。走遍樓市，單價(jià)萬(wàn)元以下盤(pán)相繼淪陷的事實(shí)，不斷讓底層的剛需購(gòu)房者越來(lái)越沮喪。 據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心取樣調(diào)查統(tǒng)計(jì)，2013年1月至今（6.4），南京樓市房?jī)r(jià)上漲6.4%，這近半年時(shí)間內(nèi)，南京八大板塊普漲，其中仙林江寧兩大板塊以超10%的增幅領(lǐng)漲，河西和城中板塊為房?jī)r(jià)增幅**低區(qū)域。仙林板塊半年內(nèi)房?jī)r(jià)上漲12.5%，江寧板塊則以10.31%的增幅奪得次席。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:23

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• 問(wèn) 東莞房?jī)r(jià)走勢(shì)圖揭示哪些信息 房?jī)r(jià)有哪些變化趨勢(shì)
  答

  紅五月剛剛過(guò)去，2013年已經(jīng)過(guò)去五個(gè)月，究竟2013東莞房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？搜房網(wǎng)為您整理了2012年6月-2013年5月的東莞房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，業(yè)內(nèi)分析：從2013東莞房?jī)r(jià)走勢(shì)圖來(lái)看，東莞房?jī)r(jià)上漲預(yù)期較強(qiáng)，但不會(huì)大幅增漲。http://dongguan.jiwu.com/fangjia/

• 問(wèn) 海南房?jī)r(jià)走勢(shì)圖揭示了哪些內(nèi)容 買房有什么常見(jiàn)錯(cuò)誤
  答

  搜房網(wǎng)訊 搜搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示：2013年1-5年，除2月份簽約均價(jià)有所上升，其余各月漸趨下滑。2013年1月海南的均價(jià)為12458.112元/平方米，而5月份海南整體的簽約均價(jià)為9157.21元/平方米。詳見(jiàn)下圖： 1、以人均收入來(lái)分析房?jī)r(jià)泡沫程度的 對(duì)普通收入者來(lái)說(shuō)，一般情況下，房?jī)r(jià)歷來(lái)超出其購(gòu)買承受力甚多，因此由人均收入推導(dǎo)出房?jī)r(jià)存在泡沫的觀點(diǎn)很有群眾市場(chǎng)，是破裂黨、暴跌黨、崩盤(pán)黨、腰斬黨的主要理論利器。如果說(shuō)，房?jī)r(jià)是有效需求群體購(gòu)買力競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果，夠不到門(mén)檻的群體，只是看客而已，用通俗的話來(lái)闡述，“房子不是賣給窮人的”，這話讓人情何以堪，但又有多少人買“合理價(jià)位房”的夢(mèng)想?yún)s在現(xiàn)實(shí)中破碎。 2、以價(jià)值決定價(jià)格來(lái)分析房?jī)r(jià)高低 從建筑成本、樓面價(jià)、開(kāi)發(fā)成本等分析出房?jī)r(jià)的技術(shù)派，頗受尊寵，但往往卻經(jīng)受不住時(shí)間考驗(yàn)。供需關(guān)系決定價(jià)格的觀點(diǎn)一般不受待見(jiàn)，即便偶爾被承認(rèn)，更多的是堅(jiān)持供過(guò)于求之論點(diǎn)，伴隨對(duì)炒房客的討伐?？傊?，賣方太黑心，不買冤價(jià)房，這是不買房運(yùn)動(dòng)的主要?jiǎng)恿υ慈F(xiàn)實(shí)中，其成員難逃“囚徒困境”的宿命----購(gòu)買力達(dá)到門(mén)檻的剛需離棄組織是主要原因。 3、忽略土地相對(duì)稀缺性來(lái)分析房?jī)r(jià) 承載房子的土地，其稀缺性是決定房?jī)r(jià)及趨勢(shì)的主要因素，這一般被認(rèn)為是狗屁觀點(diǎn)。主流觀點(diǎn)認(rèn)為，房子只是一堆鋼筋混凝土砌出來(lái)的骨灰盒，高房?jī)r(jià)是炒起來(lái)的。 問(wèn)題1，深圳和玉門(mén)的房子，建筑成本相差不大，為什么價(jià)格一個(gè)在天上，一個(gè)地下？ 問(wèn)題2，深圳和玉門(mén)的房?jī)r(jià)，為什么一個(gè)快速上漲，一個(gè)持續(xù)暴跌？ 問(wèn)題3，為什么炒房投資的，不去玉門(mén)撈便宜貨，而去深圳血拼？ 問(wèn)題4，深圳和玉門(mén)，哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)是虛高的、有泡沫的？ 4、忽略自住房性能價(jià)值來(lái)分析需求剛性程度的 普遍地，自住房的居住功能(出租房即可提供)被著重強(qiáng)調(diào)，而自住房能提供婚育便利、更好的生活品質(zhì)、成就感等性能，被漠視或否定，不買房的種種依據(jù)由此可以羅列一堆。但是，現(xiàn)實(shí)中，有很多人在出租房里，因?yàn)橘I不起房子而怒氣沖天，點(diǎn)解？ 5、買/賣房錢用于炒股、買外幣的 盡管論壇里股神頗多(基本上不貼實(shí)盤(pán))，不過(guò)，相比樓市、黃金市場(chǎng)，中國(guó)股市里常常是哀嚎遍野。 看衰中國(guó)經(jīng)濟(jì)的人士，出于財(cái)產(chǎn)避難目的，傾向于購(gòu)買外幣，但這些年背時(shí)得很。 6、采取對(duì)抗式博弈方式的 和開(kāi)發(fā)商、銀行、中介硬扛，就是不給他們占便宜，站在買方的角度來(lái)說(shuō)是可以理解的。但是，現(xiàn)實(shí)中，對(duì)不愿讓利的買方，賣方顯然也不樂(lè)意提供共贏的機(jī)會(huì)。 即使適度啃老，也一向被從道德上鄙視得無(wú)地自容。然現(xiàn)實(shí)中卻往往是另外一種局面，孝子父母的積蓄在通脹過(guò)程中被理財(cái)?shù)卯?dāng)?shù)娜私o洗劫了，其中可能還包括憎恨的炒房客、啃老按揭族，肥水流入了“惡人”田啊，父母為子女老買不上房而操心，也不見(jiàn)得把孝順給做好了?？欣腺I房的，結(jié)婚買房生子流程比較圓滿，生活難了點(diǎn)，可能父母反而比較安心，也不見(jiàn)得沒(méi)盡好孝道。 7、將買房希望寄托于集團(tuán)或首腦身上 指望小寶、小強(qiáng)顧及民生來(lái)打壓房?jī)r(jià)？讓我想起封建時(shí)代，愚民遇到冤屈要么盼青天老爺來(lái)主持公道，要么盼劍俠來(lái)拯救。退一步講，如果把命運(yùn)交給別人主宰，那不意味著別人想怎么玩你就怎么玩你？ 8、將買房希望寄托于持有房產(chǎn)吐血甩賣 房?jī)r(jià)一有降的苗頭，開(kāi)發(fā)商、炒房、房奴等就扛不住要跳樓賤賣房了？ 他們難道不會(huì)采取策略降低供給，明知要賠錢還使加量？ 他們難道就那么脆弱，隨便一折騰就頂不住玩完？ 他們難道就那么不熟悉行業(yè)規(guī)則，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，傻不拉嘰的等著挨宰？ 小心看跳樓大戲不成，反坐翻了板凳，細(xì)佬。 9、將買房希望寄托于經(jīng)濟(jì)危機(jī)、戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、恐怖活動(dòng)的 經(jīng)濟(jì)危機(jī)來(lái)的時(shí)候，人類會(huì)不會(huì)束手無(wú)策，眼巴巴地望著經(jīng)濟(jì)一夜之間回到原始社會(huì)？ 戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、恐怖活動(dòng)來(lái)的時(shí)候，是保小命要緊還是抄底要緊？ 10、盲目照搬別國(guó)經(jīng)驗(yàn)來(lái)分析樓市趨勢(shì)的 誰(shuí)也不能證明，日本、香港、海南樓市蕭條史，在地球上每個(gè)國(guó)家或地區(qū)都復(fù)制一遍。 11、以股市模式來(lái)分析樓市趨勢(shì)的 樓市會(huì)不會(huì)像股市一樣，今天漲停明天跌停？ 樓市是否能像股市一樣，快進(jìn)快出，隨心所欲地買賣？ 實(shí)踐證明，在低點(diǎn)買上房的，不是專業(yè)的，就是瞎蒙的。 12、忽略通脹分析房?jī)r(jià)、房租趨勢(shì)的 “漲吧漲吧，有本事漲到10萬(wàn)/平”，通貨膨脹，讓這種泄憤的話成為現(xiàn)實(shí)。通脹讓以全款買房為目標(biāo)的郁悶無(wú)比，也讓提前還貸的懊惱不已。 不考慮通脹計(jì)算租售比，已經(jīng)成為笑柄。 13、不能從宏觀上把握樓市發(fā)展階段的 樓市發(fā)展初級(jí)階段，其實(shí)很短暫，也不過(guò)10來(lái)年。 眼睛一睜，開(kāi)發(fā)商在三環(huán)賣樓； 眼睛一閉，開(kāi)發(fā)商在五環(huán)賣樓； 眼睛一睜一閉，開(kāi)發(fā)商到衛(wèi)星城市賣樓了； 哎呀，咋一下市中心沒(méi)地了，偶爾開(kāi)一個(gè)新盤(pán)價(jià)格老高了，還得靠關(guān)系靠運(yùn)氣去搶。 買得起就盡快買，這個(gè)建議在過(guò)去十年是被罵房托的重要依據(jù)。但是，血淋淋的事實(shí)證明，在此階段，地段比波段重要得多。 14、被無(wú)房人士忽悠 在論壇上，預(yù)測(cè)房市的大仙相當(dāng)多，其中很大一部分恐怕連售樓處的門(mén)檻都沒(méi)踏過(guò)，但這并不影響他對(duì)樓市掌控的自信，也不影響信徒的狂熱。等到驗(yàn)證時(shí)間到了，棄樓逃跑也還好，有的牛B大仙，對(duì)前來(lái)訴苦的受害者冷冷地說(shuō)“都成年人了，自己不會(huì)做主啊？我讓你去吃屎也你也吃？”。 沒(méi)買過(guò)房子人士提供的建議，值得毫無(wú)猶豫地去相信，去實(shí)施？

• 問(wèn) 北京房?jī)r(jià)走勢(shì)圖展示了哪些信息 商品房?jī)r(jià)格如何變化
  答

  北京2013房?jī)r(jià)走勢(shì)圖可以從社科文獻(xiàn)出版社８日在京發(fā)布的《北京藍(lán)皮書(shū)：北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告（２０１２—２０１３）》清晰地勾勒出來(lái)。北京2013房?jī)r(jià)走勢(shì)圖大勢(shì)：商品房?jī)r(jià)格穩(wěn)中有升，這一趨勢(shì)是大概率事件。 藍(lán)皮書(shū)表示，土地購(gòu)置面積的大幅下滑所帶來(lái)的地價(jià)上漲使得商品住房的成本上升，同時(shí)，近期房?jī)r(jià)上漲更多的可能是由于剛性需求和改善性需求的釋放，而這些需求難以通過(guò)調(diào)控政策來(lái)加以抑制。 從上面的表格可以看到，北京五月份的新建住宅價(jià)格，無(wú)論是環(huán)比還是同比，都程上漲趨勢(shì)。 藍(lán)皮書(shū)認(rèn)為，北京加大了對(duì)政策性住房的投資和建設(shè)力度，這的確可以分流一部分市場(chǎng)剛性需求，可以對(duì)商品房?jī)r(jià)上漲起到一定的抑制作用。但是，政策性住房難以在短期內(nèi)滿足市場(chǎng)剛性需求，并且政策性住房存在后續(xù)資金難以到位、尋租現(xiàn)象頻發(fā)、房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、住房分配不公等一系列困難和問(wèn)題，因此其對(duì)于商品房?jī)r(jià)的抑制作用會(huì)大打折扣。 同時(shí)，２０１２年以來(lái)，北京市物價(jià)上漲大幅減緩，通貨膨脹壓力明顯減弱，貨幣緊縮不再成為主基調(diào)。相反，對(duì)于穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的擔(dān)憂可能使得貨幣政策更加傾向于適度放松和微調(diào)，這也有利于商品房?jī)r(jià)格的上漲。 藍(lán)皮書(shū)認(rèn)為，只要國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境不發(fā)生大的變化，只要政府在住宅用地的供應(yīng)制度方面沒(méi)有大的根本性改變，只要政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策不發(fā)生大的轉(zhuǎn)向，只要貨幣政策導(dǎo)向不發(fā)生大的轉(zhuǎn)變，２０１３年北京商品房?jī)r(jià)格穩(wěn)中有升的趨勢(shì)應(yīng)該是一個(gè)大概率事件。

• 問(wèn) ??南京建鄴區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖
  答

  南京建鄴區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖房?jī)r(jià)多少，目前南京建鄴10月新房均價(jià)為，45347 元/㎡，環(huán)比上月 ↑0.86%，在售樓盤(pán)：55 個(gè)，建鄴二手房均價(jià)，46426 元/㎡ ，環(huán)比上月 ↑0.23%，在售房源：5547 套，為你提供實(shí)時(shí)掌握南京建鄴區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì),了解南京建鄴區(qū)房?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)買房更透明。

• 問(wèn) 詳解青島房?jī)r(jià)走勢(shì)圖有哪些變化 房?jī)r(jià)是如何變化的
  答

  進(jìn)入2013年以來(lái)，青島房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)上行趨勢(shì)，截止到5月，已經(jīng)連漲5個(gè)月，**近一次漲幅達(dá)到1.13%。據(jù)業(yè)內(nèi)分析，看好13年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)走勢(shì)將穩(wěn)中有升。 青島2013房?jī)r(jià)走勢(shì)圖 據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的今年5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)“百城價(jià)格指數(shù)”，5月份新建住宅平均價(jià)格為9405元/平方米，環(huán)比上漲了0.13%，這已經(jīng)是今年新建住宅價(jià)格指數(shù)連續(xù)5個(gè)月出現(xiàn)上漲。統(tǒng)計(jì)資料顯示，4月份，新建住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲了0.28%，全市平均價(jià)格為9300元/平方米，；3月份，新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.66%，全市平均價(jià)格為9274元/平方米；2月份，新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.38%，全市平均價(jià)格為9213元/平米；而今年1月份，新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.78%，全市平均價(jià)格為9178元/平方米。 進(jìn)入5月以來(lái)，隨著“國(guó)五條”、限價(jià)等調(diào)控政策的逐步落實(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)推盤(pán)積極性開(kāi)始下降，而受恐漲心理影響，多數(shù)剛需購(gòu)房者開(kāi)始加快了入市的步伐。繼3月份成交量突破14000套以后，4月份的成交量達(dá)8525套，而5月份的成交量再次高走，達(dá)到了9877套，樓市“紅五月”名副其實(shí)。但與住宅市場(chǎng)成交受限不同，土地市場(chǎng)在5月繼續(xù)升溫，北京（樓盤(pán)）、上海（樓盤(pán)）、長(zhǎng)沙（樓盤(pán)）等地頻現(xiàn)“地王”或高溢價(jià)成交，促使住宅價(jià)格上漲預(yù)期繼續(xù)釋放。 “政策方面，有關(guān)房產(chǎn)稅的爭(zhēng)論和猜測(cè)繼續(xù)存在，但本月并無(wú)新政出臺(tái)，政策以穩(wěn)為主；部分城市的新開(kāi)樓盤(pán)盡管面臨"限價(jià)"限制，但多數(shù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格穩(wěn)中有漲?！敝袊?guó)指數(shù)研究院青島分院數(shù)據(jù)分析師王志霞說(shuō)，而宏觀環(huán)境層面，投資、PMI等指標(biāo)繼續(xù)下滑，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢(shì)頭乏力，貨幣政策維持相對(duì)寬松的預(yù)期繼續(xù)存在；在土地價(jià)格上漲、熱點(diǎn)城市當(dāng)前供應(yīng)依然不足、貨幣政策預(yù)期放寬的大環(huán)境下，未來(lái)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的預(yù)期依然較強(qiáng)。