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很多父母努力奮斗，希望子女上好的**；**畢業(yè)了，希望子女能夠找到一份好的工作；找到工作了，又不希望自己孩子租房子，于是，為子女買房成被提上了日程！面對(duì)買房，許多細(xì)節(jié)萬(wàn)萬(wàn)不能馬虎啊。尤其是為子女買房，需要注意的地方更多，小編整理為子女買房的10大忠告，多看看買房更安心！ 1、**可以為子女提供但鼓勵(lì)辦購(gòu)房貸款 在中國(guó)畸形的房?jī)r(jià)上漲下，適當(dāng)“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，剛剛參加工作子女還能力支付大筆**時(shí)，父母的給予子女一定的**是可以理解的，但是小編還是想提醒各位父母，不要讓孩子一直在自己的保護(hù)和資助下成長(zhǎng)，適當(dāng)時(shí)候讓他們“品嘗”一下社會(huì)的壓力。 2、每月還款不要超過(guò)月薪的50% 雖說(shuō)要給予孩子一定的生活壓力，但房貸按揭的月還款額度太高，會(huì)適得其反。如果要勒緊褲腰帶還月供，今后的跟旅行、K歌、美食、游戲、時(shí)尚服飾saygoodbye，和泡面干糧做戰(zhàn)友，為了購(gòu)房貸款而使生活質(zhì)量直線下降不值得。父母可根據(jù)子女的還貸能力，買套小點(diǎn)、便宜點(diǎn)的房子，給子女留出一點(diǎn)享受空間，做個(gè)快樂的“房奴”。 3、買地鐵周圍的房子 年輕人，加上剛參加工作，勢(shì)必面臨著早起加班，加上成都堵車嚴(yán)重，地鐵是保證出行時(shí)間的**有效方式。如果子女坐公車再倒地鐵上班，每天花3小時(shí)在上下班的路上太痛苦了。成都目前打造的地鐵圈，大大縮短了各個(gè)區(qū)域之間的時(shí)間距離。因而買在地鐵周圍，能夠減輕子女上班路途壓力。相較于開車，也減少了交通費(fèi)用。 4、牢記“T+1”原則 從區(qū)域經(jīng)濟(jì)角度、住宅經(jīng)濟(jì)方面綜合考察。這就是在發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)樓市流行的“T+1”概念：即：“距離市政設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)1公里為所在區(qū)域比較好的住宅地塊。 5、買現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房 給子女買房，盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。同時(shí)，一般工作沒有多久的子女會(huì)考慮結(jié)婚等，也可直接作為婚房來(lái)處理。 6、買同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤 房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點(diǎn)，跨地區(qū)開發(fā)會(huì)增加成本，稀釋利潤(rùn)，而房產(chǎn)開發(fā)是一個(gè)資源整合過(guò)程，所以買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤較為保險(xiǎn)。同時(shí)能夠享受到較多的資源配套設(shè)施。 7、小區(qū)周圍一定要有餐館和醫(yī)院 居住的小區(qū)周圍**好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，下班回來(lái)在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫(yī)院旁邊的好處就更不用說(shuō)了，工作繁忙生活不規(guī)律難免不生病，如果能夠走路去醫(yī)院，太方便了。 8、小區(qū)配套有幼兒園 買房了，結(jié)婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地說(shuō)來(lái)就來(lái)了。眼看孩子們就成了新爸新媽，所以買房時(shí)得把孫子納入家庭大計(jì)考慮。等到孫子該上學(xué)了，再驚覺沒好**選擇就晚了。爺爺奶奶該未雨綢繆。 9、買房要考慮**空間 “等你們有了錢，遲早是要住大房子的。”住大房子是好多人的理想。第一次置業(yè)大多選擇小戶型，幾年后，隨著條件的改善不少人會(huì)換大房子。所以，第一次買房除了自住環(huán)境價(jià)格等等，投資價(jià)值也要考慮清楚才得行，因?yàn)檫t早子女要去住大房子的。 10、想要安心住物管要選好 水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎么辦?為子女買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來(lái)操心就OK。不習(xí)慣應(yīng)對(duì)這些繁瑣事情的子女，父母在買房子之前，一定要細(xì)心考察物管公司。
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很多父母都有給為子女買房的打算，買房時(shí)，需要注意的地方很多。小編提醒，父母為子女買房要了解以下這10個(gè)方面內(nèi)容，看看買房更安心！ 1、**可幫忙但鼓勵(lì)辦購(gòu)房貸款 剛參加工作的子女還無(wú)能力支付大筆**時(shí)，父母幫忙支付一定的**是可以理解的。但是不要讓孩子一直在父母的保護(hù)和資助下成長(zhǎng)，適當(dāng) “品嘗”壓力，鼓勵(lì)貸款購(gòu)房。 2、每月還款不要超過(guò)月薪的50% 雖說(shuō)要給孩子一定的生活壓力，但房貸月還款額度太高，會(huì)適得其反?？筛鶕?jù)子女的還貸能力，買套小點(diǎn)、便宜點(diǎn)的房子，給子女留出一點(diǎn)享受空間，做個(gè)快樂的“房奴”。 3、上班族盡量買地鐵周圍的房子 上班族勢(shì)必朝九晚五，現(xiàn)在很多城市都有堵車的情況，地鐵是保證出行時(shí)間的**有效方式，減輕路途壓力。如果交通不便，每天花三四小時(shí)在上下班的路上就太痛苦了。 4、買房置業(yè)遵循“一公里”原則 買房從區(qū)域經(jīng)濟(jì)角度、住宅經(jīng)濟(jì)方面綜合考察。這就是在發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)樓市流行的“T+1”概念：即：“距離市政設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)1公里為所在區(qū)域比較好的住宅地塊。 5、買現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房可盡快入住 給子女買房，盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。同時(shí)，一般工作沒有多久的子女會(huì)考慮結(jié)婚等，也可直接作為婚房來(lái)處理。 6、買同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)樓盤 房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點(diǎn)，跨地區(qū)開發(fā)會(huì)增加成本，，而房產(chǎn)開發(fā)是一個(gè)資源整合過(guò)程，所以買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤較為保險(xiǎn)，還能享受到較多的資源配套設(shè)施。 7、小區(qū)周圍一定要有餐館和醫(yī)院 居住的小區(qū)周圍**好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，下班回來(lái)在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫(yī)院旁邊的好處就更不用說(shuō)了。 8、小區(qū)配套**好有幼兒園、** 買房了，結(jié)婚、生子……人生大事一件件按部就班地說(shuō)來(lái)就來(lái)了。眼看孩子們就成了新爸新媽，所以買房時(shí)得把孫子納入家庭大計(jì)考慮，不然事到臨頭就沒好**選了。 9、買房要考慮到**空間好轉(zhuǎn)手 住大房子是很多人的理想。第一次置業(yè)大多選擇小戶型，隨著條件的改善不少人會(huì)換大房子。所以，第一次買房除了自住環(huán)境價(jià)格等等，投資價(jià)值也要考慮清楚才得行。 10、想要安心居住物管公司要選好 水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎么辦？不習(xí)慣應(yīng)對(duì)這些繁瑣事情的子女，父母在買房子之前，一定要細(xì)心考察物管公司，安心入住。
查看全文↓ 2016-06-21 10:35:04
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很多準(zhǔn)備買房的人都會(huì)向過(guò)來(lái)人請(qǐng)教，問題無(wú)非是，買房，有什么技巧嗎？有什么捷徑嗎？在央行數(shù)次調(diào)息之后，2016年的無(wú)疑是**佳的買房時(shí)機(jī)。 但是買房，該怎么買才不吃虧呢，怎么樣才能從茫茫樓海中尋找到性價(jià)比**高樓盤呢，成為壓在許多購(gòu)房一族心中的石頭！ 對(duì)此，購(gòu)房專家表示，對(duì)于首次置業(yè)的剛需來(lái)說(shuō)，買房是人生中的第一筆大宗消費(fèi)，沒有捷徑可循，應(yīng)該謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。那么買房，該怎么入手呢？購(gòu)房專家表示，首次置業(yè)的消費(fèi)可以從三方面考慮，第一是價(jià)格，二是地段，三是配套，只要這三大方面考慮清楚了，買房其實(shí)不用去看什么戶型圖還是售樓小姐天花亂墜，房子是自己住的，感覺對(duì)了就好了。 第一，看價(jià)格 無(wú)論房?jī)r(jià)漲跌會(huì)如何，價(jià)格永遠(yuǎn)是決定買不買房的先決條件。房子再好，價(jià)格你接受不了，也是白搭；房子再不咋地，只要價(jià)格合適，購(gòu)房者也會(huì)心動(dòng)。因此，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房之前首要任務(wù)就是確定自身價(jià)格承受范圍，換句話說(shuō)就是買房也應(yīng)該做到門當(dāng)戶對(duì)，切忌超前消費(fèi)。 第二，看地段 房子好不好，潛力大不大，地段是關(guān)鍵。對(duì)于投資者而言，城市中心房子即使房?jī)r(jià)不漲，房租也會(huì)漲，投資回報(bào)率也高；對(duì)于首次置業(yè)的剛需來(lái)說(shuō)，好的地段不僅可以享受好的生活配套,生活方便,好地段增值保值潛力大。 但是，在地段的選擇上應(yīng)該把眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)，只要交通方便的地方或者是隨著城市化的進(jìn)程而出現(xiàn)的新城區(qū)都是不錯(cuò)的選擇。 第三，看配套 買房，是用來(lái)居住的，而不是用來(lái)觀賞的。所以，買房一定要重視樓盤配套，比如周邊商場(chǎng)，教育、交通、醫(yī)療完善配套一個(gè)都不少；同樣樓盤內(nèi)部配套，如綠化，物業(yè)公司，景觀、老年設(shè)施也不能忽視。 總之而言，買房講究的是時(shí)機(jī)，更是自身需求，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況量力而行。2016年如果你準(zhǔn)備出手的話，記好這三點(diǎn)，相信你未來(lái)一定不會(huì)后悔的。
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杭州買房要考慮的方方面面，我們從宏觀上來(lái)探索一下加速發(fā)展的杭州，買房也給我們周邊的城鎮(zhèn)提供一個(gè)很好的發(fā)展契機(jī)。杭州城市周邊城鎮(zhèn)包括如聞堰、轉(zhuǎn)塘、閑林這些新市鎮(zhèn)也在思考，結(jié)合自己的條件發(fā)展本區(qū)域。 在城市的營(yíng)運(yùn)過(guò)程當(dāng)中，區(qū)域政府或者區(qū)塊政府起到類似大導(dǎo)演的作用，開發(fā)商則同比于這個(gè)區(qū)塊的演員。一部戲，演好演不好，需要導(dǎo)演有好劇本、布景，也需要演員們的精彩嫻熟的表演。 休閑房產(chǎn)從“第二住宅”擴(kuò)展到“第一住宅” 住宅作為奔波的終點(diǎn)，生活的主要居住、休憩場(chǎng)所，理應(yīng)可以成為人們放松身心的重要平臺(tái)。所以，對(duì)于今天的購(gòu)房者而言，他們更多的是把目光投向了房產(chǎn)品可以給他們帶來(lái)什么樣的生活感受。而休閑房產(chǎn)正好契合了久居鬧市、飽受壓力的人們對(duì)回歸自然的高品質(zhì)生活的一種渴求，讓都市人身在塵世外，心在寧?kù)o中。因此，休閑房產(chǎn)的概念的提出自然是順理成章的。它強(qiáng)調(diào)的是怡情，閑適的精神體驗(yàn)，它主張的正是人們所期望的一種生活方式。所以我們可以肯定，休閑房產(chǎn)將擁有越來(lái)越好的市場(chǎng)需求基礎(chǔ)。 今天的休閑房產(chǎn)概念已經(jīng)開始從原來(lái)的“第二住宅”擴(kuò)展到“第一住宅”。作為“第二住宅”的休閑房產(chǎn)主要是滿足收入頗豐的高收入者周末或節(jié)假日休閑的需要，他們相約到郊區(qū)的家享受自然，親近自然，爬爬山，種種菜等，因此，對(duì)生活配套設(shè)施并不太關(guān)注，區(qū)域選擇的范圍可以更大些。 而越來(lái)越多的人們開始在購(gòu)買“第一住宅”時(shí)也關(guān)注房產(chǎn)品能提供的休閑功能，使身心得到徹底放松的環(huán)境、空間布置以及設(shè)施安排等，將休閑功能作為選擇房產(chǎn)品的重要內(nèi)容之一。由于這部分消費(fèi)者可能將休閑房產(chǎn)作為第一住宅，因此，休閑房產(chǎn)的選擇有更多的講究。 休閑房產(chǎn)距離、環(huán)境、休閑、建筑，一個(gè)都不能少 個(gè)人認(rèn)為：第一，合適的距離，既要逃離大城市的喧嘩，又能享受城市的生活，因此與市中心保持合適的距離，有便捷的交通，有一定的生活配套是其必要條件之一，給人一種“離塵不離城”的感覺。聞堰的一個(gè)區(qū)位優(yōu)勢(shì)這時(shí)候就顯露出來(lái)，它位于繞城內(nèi)，和主城的距離是處于一個(gè)比較合適的范圍里的，離開主城但又不是太遠(yuǎn)。 第二，良好的自然環(huán)境，有山有水才有好風(fēng)光，山和水的融合，是靜和動(dòng)的搭配，單調(diào)與精彩的結(jié)合，像聞堰這樣同時(shí)擁有山、江、湖資源條件的，又離主城區(qū)不遠(yuǎn)的板塊在杭州并不多，自然，政府與開發(fā)商有責(zé)任善待這塊土地，科學(xué)規(guī)劃，精心建設(shè)，完全有條件共同打造具有特色的休閑房產(chǎn)品。 第三，休閑項(xiàng)目，從區(qū)域大環(huán)境來(lái)看，政府應(yīng)該設(shè)計(jì)規(guī)劃多項(xiàng)具有特色的休閑項(xiàng)目，比如：休閑購(gòu)物、小吃一條街，水上運(yùn)動(dòng)，果園、茶園供人們參與，魚場(chǎng)供人們垂釣等，從住宅小區(qū)內(nèi)部，努力做到環(huán)境的營(yíng)造既要源于自然，利用自然,也要高于自然：亭臺(tái)樓榭，小橋流水，有坡有坎，有動(dòng)有靜，可以參與可以享受，可以在其中滿足人的多種本性需求。 第四，好的建筑產(chǎn)品，包括低容積率、高綠地率的建筑布置，景觀上能做到家家有景、房房有景，室內(nèi)空間比較舒適等，使居住在這里的人們產(chǎn)生愉悅的心理感受。**近我?guī)Я艘慌芯可鷧⒂^了戈雅公寓，值得一看，那里的建筑風(fēng)格、圍合式院落布局、戶型設(shè)計(jì)等給人帶來(lái)舒適感。我覺得我們?cè)诜慨a(chǎn)品的打造過(guò)程中，要圍繞人們住在這里，身心能得到一種徹底的放松，能在這里得到一種比較徹底的休息和調(diào)整。 總的來(lái)看，憑借優(yōu)美的居住環(huán)境，悠閑的生活方式，優(yōu)異的住宅功能基礎(chǔ)上整合出來(lái)的休閑房產(chǎn)，會(huì)將成為未來(lái)房產(chǎn)發(fā)展的一種趨勢(shì)，而且將會(huì)以前瞻性的高昂姿態(tài)跨步前行，聞堰應(yīng)該充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)、景觀優(yōu)勢(shì)、價(jià)格優(yōu)勢(shì)，政府與開發(fā)商共同努力，開辟休閑房產(chǎn)新天地。
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對(duì)剛需一族來(lái)說(shuō)，西安房?jī)r(jià)自然是越低越好，但是在低價(jià)的同時(shí)，還要考慮地段、戶型、裝修等各方面的因素。 交通： 一般來(lái)講，剛需群體多為年輕人，大部分人收入并不高，積蓄也相對(duì)較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房，所以選擇合適的房源時(shí)，總價(jià)低，戶型小的房源更受年輕人青睞。但是買自住房，不只要看價(jià)格，還要考慮諸多因素，交通是首要考慮因素。買房可盡量選擇離工作地點(diǎn)較近的區(qū)域，哪怕面積小一點(diǎn)，夠住實(shí)用就可以。影響房產(chǎn)價(jià)格**顯著的因素是地段，而決定地段好壞的**活躍的因素是交通狀況。交通發(fā)達(dá)，不僅方便居民的生活，而且促進(jìn)了沿線地段的開發(fā)，交通的升級(jí)塑造了地段的新價(jià)值。 教育： 除了交通，教育資源優(yōu)化也是購(gòu)房的另一大要素。但很多年輕人買房時(shí)太過(guò)在意房?jī)r(jià)，認(rèn)為孩子的教育問題離自己比較遙遠(yuǎn)，所以對(duì)周邊教育環(huán)境考慮甚少。與其以后換房成本增加，不如買房時(shí)多研究下周圍**，盡量在**周圍選擇一些中小戶型，性價(jià)比比較高的學(xué)區(qū)房?，F(xiàn)在很多家長(zhǎng)越來(lái)越重視子女的教育問題，因此選擇合適的學(xué)區(qū)房會(huì)變相地增加房產(chǎn)**的潛力。 綜合配套： 買房買的不僅是容身之地，更是一種生活方式，一種生活環(huán)境。因此，周邊的配套一定要完善。除了房子本身，周邊配套**能滿足人們對(duì)于生活品質(zhì)的要求。生活配套主要有**、公交、銀行、醫(yī)院、超市、餐飲、公園等，這些因素決定人們的出行成本，影響人們的居住感受。 建議剛需置業(yè)者在自身經(jīng)濟(jì)條件有限的情況下，可以選擇具有較大**潛力的地段，這種類型的地段在當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境下可能區(qū)位優(yōu)勢(shì)并不如**的房產(chǎn)那樣突出，但隨著城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)，道路的修建、周邊環(huán)境的完善，其區(qū)位優(yōu)勢(shì)會(huì)逐漸凸顯，**潛力無(wú)限，無(wú)論將來(lái)是出租還是出售都相對(duì)容易，甚至成為炙手可熱的優(yōu)質(zhì)房源。
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“有錢就是任性”翻翻微博和微信朋友圈，你或許會(huì)突然發(fā)現(xiàn)這6個(gè)字火了。高頻率的曝光，讓這句話成了當(dāng)下**紅的網(wǎng)絡(luò)流行語(yǔ)。據(jù)記者觀察，隨著這句話的廣泛使用，“任性體”也開始流行開來(lái)。除了“年輕就是任性”、“長(zhǎng)得帥就是任性”之外，近日某網(wǎng)友發(fā)帖：“盡管房?jī)r(jià)越來(lái)越高，但是我買房從不看價(jià)格，有錢就是任性”。 的確，有錢就是任性，有錢才能任性?？墒窃谟绣X人畢竟是少數(shù)。在如今房?jī)r(jià)居高不下，收入龜速增漲下，能買房不看房?jī)r(jià)的都是“土豪”。但是，對(duì)于絕大多數(shù)屌絲而言，買房不僅不能任性，而且必須三思而后行，房?jī)r(jià)、地段、面積、配套、交通、開發(fā)商等等因素缺一不可。但是，如果你視金錢如糞土，那么此處省略三萬(wàn)字，因?yàn)橥梁赖氖澜鐚沤z永遠(yuǎn)不會(huì)懂。 央行降息、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放寬、利率下調(diào)…2015年度政策利好一波未平，一波又起！無(wú)論是投資型，還是剛需購(gòu)房者，擺在眼前**現(xiàn)實(shí)的問題是“現(xiàn)在買房該如何買房，哪里的性價(jià)比**高？ 事實(shí)上，對(duì)于沒有任性條件的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，買房也許是人生中唯一的“奢侈品”，為了它，不僅要背負(fù)20年的房奴之路，還要降低生活品質(zhì) 。因此，買房前必須進(jìn)行理性分析，具體體現(xiàn)在如下四個(gè)方面： 第一，房?jī)r(jià)是第一要素 不管你認(rèn)不認(rèn)可，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是買房的第一要素。房?jī)r(jià)的漲跌，高低決定購(gòu)房者的買房時(shí)機(jī)和房子選擇。因此，對(duì)于剛需尤其是資金不足的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在買房之前應(yīng)該根據(jù)自身的實(shí)際收入以及存款來(lái)決定價(jià)格范疇。 一般而言，商業(yè)貸款房貸月供不能低于個(gè)人收入的40%或家庭收入的30%。 第二，購(gòu)房首選一步到位 盡管當(dāng)前貸款新政放寬了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，但是在房?jī)r(jià)沒有絕對(duì)下跌之前或者房?jī)r(jià)依然漲聲一片之時(shí)，一步到位買房依然是**佳選擇。首選，一步到位可以省去日后換房風(fēng)險(xiǎn)；其次一步到位生活更有品質(zhì)；**后，一步到位僅是**的區(qū)別，月供相差無(wú)幾。 但是一步到位并非買大房，而是選擇與你當(dāng)前人口以及未來(lái)是否會(huì)添加人口相當(dāng)?shù)膽粜?。一般而言，大三房適合改善需求，小三房適合首置需求。 第三，買好房 好房的標(biāo)準(zhǔn)就是在同等價(jià)位上，選擇性價(jià)比**高的樓盤。什么樣的房子才是好房子？在購(gòu)房專家來(lái)看，“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)是：環(huán)境好、配套完善、品質(zhì)高、交通方便。 第四，新房、二手房因人而異 買房，可以選擇新房，當(dāng)然也可以選擇二手房。新房?jī)?yōu)點(diǎn)是新的，配套是新的，戶型是新的；二手房的優(yōu)點(diǎn)是現(xiàn)房，配套較為完善、居住氛圍較為活躍，但是二手房中那些房齡較長(zhǎng)、房質(zhì)較差的，居住的舒適度也非常差。
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