洋房應(yīng)該怎么選 洋房選擇有什么技巧

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• 143****1546

  在我們一般人的觀念里，房子的形態(tài)差異上，主要有高層、洋房、別墅這幾個差別。而說到洋房與洋房之間，本質(zhì)上似乎并沒有多大的區(qū)別。其實不然，洋房不僅在構(gòu)造上千差萬別，而且在產(chǎn)品類別上也有“升級換代”。 追溯洋房的歷史，其實大致可以分為三代，**初它就以較少的樓層和漂亮的國外建筑風(fēng)格，讓人怦然心動；隨著后來房地產(chǎn)的發(fā)展，中心城區(qū)的地價越來越高，洋房開始向遠離城區(qū)，向城郊發(fā)展；現(xiàn)在，汲取了前兩代洋房的精髓，第三代城市墅質(zhì)洋房為品質(zhì)生活重新樹立標(biāo)準(zhǔn)！ 伴隨每一次洋房的改變，都會帶來一次居住潮流的巨變。如今，洋房產(chǎn)品早已經(jīng)不能像當(dāng)初那樣用漂不漂亮等物理標(biāo)準(zhǔn)來定義，現(xiàn)在的洋房消費者已經(jīng)從物理標(biāo)準(zhǔn)向生活標(biāo)準(zhǔn)升級，這個過程一直沒有一個被量化和可判定的“標(biāo)準(zhǔn)”出來。 判定一所洋房是否值得購買，以往外在的美觀和個人的偏好度占了很大比重，現(xiàn)在大家考慮的角度則變得更加周全，第三代洋房將地段、交通、教育、商業(yè)、產(chǎn)品、服務(wù)作為判定好壞的標(biāo)準(zhǔn)，量化出第三代洋房的“6大標(biāo)準(zhǔn)”，讓判定的過程，變得更加輕松。 1、選地標(biāo)準(zhǔn)：5年內(nèi)板塊具有顯著成長 土地是否具備較大的**空間，是購房者第一大考慮因素，之于洋房，當(dāng)然也不例外。第三代洋房的標(biāo)準(zhǔn)認為，板塊5年內(nèi)必須為城市建設(shè)的核心發(fā)展區(qū)域，而且未來10年仍具成長性。 2、教育標(biāo)準(zhǔn)：距住區(qū)2公里范圍內(nèi)名校林立 購房的因素有很多，為下一代尋找一個好的成長環(huán)境，相信是每一位家長的期許。第三代洋房自然不忽視教育的重要性。相比于市場上將教育吹得天花亂墜的項目，第三代洋房來得更加實在，周邊2公里范圍內(nèi)名校環(huán)繞，而且必須涵蓋幼兒園、**、**三大教育階段。 3、出行標(biāo)準(zhǔn)：交通出行必須實現(xiàn)“三三制” 第三代洋房對于交通的要求也超出一般人的想象，其標(biāo)準(zhǔn)“三三制”要求：小區(qū)不能低于3種以上城市干道覆蓋，不低于3條的地面出行路線選擇，不低于3種交通工具選擇(駕車、公交、輕軌)。 4、商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)從“有”到“優(yōu)”體驗升級 生活配套關(guān)系到未來實際生活的方便性，第三代洋房對于配套的要求，已經(jīng)不僅僅局限在有和沒有，而是必須保證商圈的質(zhì)量。項目住宅500米之內(nèi)必須有商業(yè)設(shè)施，至少有1個以上大型購物中心，這樣的標(biāo)準(zhǔn)對于其他項目，可謂是苛刻。第三代洋房卻不以為然 。 5、生活標(biāo)準(zhǔn)：人性化配置，注重人與人的交流空間 相較于別墅的私密高冷，和普通住宅的品質(zhì)平庸，洋房住宅之所以受歡迎，正是因為它保證生活品質(zhì)的同時，也保證生活的從容。第三代洋房更是如此。它不僅在乎戶型的格局設(shè)計，更在乎小區(qū)鄰里的和諧共處。 6、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：以專業(yè)化素養(yǎng)詮釋生活真諦 保證第三代洋房品質(zhì)的**重要保障，無疑是看締造者的修為。在專業(yè)的水準(zhǔn)上，才能打造專業(yè)的產(chǎn)品。現(xiàn)場感物業(yè)服務(wù)水平也是衡量洋房是否名副其實的重要因素。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:36

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• 問 洋房應(yīng)該怎么選 洋房有什么選擇標(biāo)準(zhǔn)
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  在我們一般人的觀念里，房子的形態(tài)差異上，主要有高層、洋房、別墅這幾個差別。而說到洋房與洋房之間，本質(zhì)上似乎并沒有多大的區(qū)別。其實不然，洋房不僅在構(gòu)造上千差萬別，而且在產(chǎn)品類別上也有“升級換代”。 追溯洋房的歷史，其實大致可以分為三代，**初它就以較少的樓層和漂亮的國外建筑風(fēng)格，讓人怦然心動；隨著后來房地產(chǎn)的發(fā)展，中心城區(qū)的地價越來越高，洋房開始向遠離城區(qū)，向城郊發(fā)展；現(xiàn)在，汲取了前兩代洋房的精髓，第三代城市墅質(zhì)洋房為品質(zhì)生活重新樹立標(biāo)準(zhǔn)！ 伴隨每一次洋房的改變，都會帶來一次居住潮流的巨變。如今，洋房產(chǎn)品早已經(jīng)不能像當(dāng)初那樣用漂不漂亮等物理標(biāo)準(zhǔn)來定義，現(xiàn)在的洋房消費者已經(jīng)從物理標(biāo)準(zhǔn)向生活標(biāo)準(zhǔn)升級，這個過程一直沒有一個被量化和可判定的“標(biāo)準(zhǔn)”出來。 判定一所洋房是否值得購買，以往外在的美觀和個人的偏好度占了很大比重，現(xiàn)在大家考慮的角度則變得更加周全，第三代洋房將地段、交通、教育、商業(yè)、產(chǎn)品、服務(wù)作為判定好壞的標(biāo)準(zhǔn)，量化出第三代洋房的“6大標(biāo)準(zhǔn)”，讓判定的過程，變得更加輕松。 1、選地標(biāo)準(zhǔn)：5年內(nèi)板塊具有顯著成長 土地是否具備較大的**空間，是購房者第一大考慮因素，之于洋房，當(dāng)然也不例外。第三代洋房的標(biāo)準(zhǔn)認為，板塊5年內(nèi)必須為城市建設(shè)的核心發(fā)展區(qū)域，而且未來10年仍具成長性。 2、教育標(biāo)準(zhǔn)：距住區(qū)2公里范圍內(nèi)名校林立 購房的因素有很多，為下一代尋找一個好的成長環(huán)境，相信是每一位家長的期許。第三代洋房自然不忽視教育的重要性。相比于市場上將教育吹得天花亂墜的項目，第三代洋房來得更加實在，周邊2公里范圍內(nèi)名校環(huán)繞，而且必須涵蓋幼兒園、**、**三大教育階段。 3、出行標(biāo)準(zhǔn)：交通出行必須實現(xiàn)“三三制” 第三代洋房對于交通的要求也超出一般人的想象，其標(biāo)準(zhǔn)“三三制”要求：小區(qū)不能低于3種以上城市干道覆蓋，不低于3條的地面出行路線選擇，不低于3種交通工具選擇(駕車、公交、輕軌)。 4、商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)從“有”到“優(yōu)”體驗升級 生活配套關(guān)系到未來實際生活的方便性，第三代洋房對于配套的要求，已經(jīng)不僅僅局限在有和沒有，而是必須保證商圈的質(zhì)量。項目住宅500米之內(nèi)必須有商業(yè)設(shè)施，至少有1個以上大型購物中心，這樣的標(biāo)準(zhǔn)對于其他項目，可謂是苛刻。第三代洋房卻不以為然 。 5、生活標(biāo)準(zhǔn)：人性化配置，注重人與人的交流空間 相較于別墅的私密高冷，和普通住宅的品質(zhì)平庸，洋房住宅之所以受歡迎，正是因為它保證生活品質(zhì)的同時，也保證生活的從容。第三代洋房更是如此。它不僅在乎戶型的格局設(shè)計，更在乎小區(qū)鄰里的和諧共處。 6、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：以專業(yè)化素養(yǎng)詮釋生活真諦 保證第三代洋房品質(zhì)的**重要保障，無疑是看締造者的修為。在專業(yè)的水準(zhǔn)上，才能打造專業(yè)的產(chǎn)品。現(xiàn)場感物業(yè)服務(wù)水平也是衡量洋房是否名副其實的重要因素。

• 問 洋房怎么選 洋房選擇有什么標(biāo)準(zhǔn)
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  在我們一般人的觀念里，房子的形態(tài)差異上，主要有高層、洋房、別墅這幾個差別。而說到洋房與洋房之間，本質(zhì)上似乎并沒有多大的區(qū)別。其實不然，洋房不僅在構(gòu)造上千差萬別，而且在產(chǎn)品類別上也有“升級換代”。 追溯洋房的歷史，其實大致可以分為三代，**初它就以較少的樓層和漂亮的國外建筑風(fēng)格，讓人怦然心動；隨著后來房地產(chǎn)的發(fā)展，中心城區(qū)的地價越來越高，洋房開始向遠離城區(qū)，向城郊發(fā)展；現(xiàn)在，汲取了前兩代洋房的精髓，第三代城市墅質(zhì)洋房為品質(zhì)生活重新樹立標(biāo)準(zhǔn)！ 伴隨每一次洋房的改變，都會帶來一次居住潮流的巨變。如今，洋房產(chǎn)品早已經(jīng)不能像當(dāng)初那樣用漂不漂亮等物理標(biāo)準(zhǔn)來定義，現(xiàn)在的洋房消費者已經(jīng)從物理標(biāo)準(zhǔn)向生活標(biāo)準(zhǔn)升級，這個過程一直沒有一個被量化和可判定的“標(biāo)準(zhǔn)”出來。 判定一所洋房是否值得購買，以往外在的美觀和個人的偏好度占了很大比重，現(xiàn)在大家考慮的角度則變得更加周全，第三代洋房將地段、交通、教育、商業(yè)、產(chǎn)品、服務(wù)作為判定好壞的標(biāo)準(zhǔn)，量化出第三代洋房的“6大標(biāo)準(zhǔn)”，讓判定的過程，變得更加輕松。 1、選地標(biāo)準(zhǔn)：5年內(nèi)板塊具有顯著成長 土地是否具備較大的**空間，是購房者第一大考慮因素，之于洋房，當(dāng)然也不例外。第三代洋房的標(biāo)準(zhǔn)認為，板塊5年內(nèi)必須為城市建設(shè)的核心發(fā)展區(qū)域，而且未來10年仍具成長性。 2、教育標(biāo)準(zhǔn)：距住區(qū)2公里范圍內(nèi)名校林立 購房的因素有很多，為下一代尋找一個好的成長環(huán)境，相信是每一位家長的期許。第三代洋房自然不忽視教育的重要性。相比于市場上將教育吹得天花亂墜的項目，第三代洋房來得更加實在，周邊2公里范圍內(nèi)名校環(huán)繞，而且必須涵蓋幼兒園、**、**三大教育階段。 3、出行標(biāo)準(zhǔn)：交通出行必須實現(xiàn)“三三制” 第三代洋房對于交通的要求也超出一般人的想象，其標(biāo)準(zhǔn)“三三制”要求：小區(qū)不能低于3種以上城市干道覆蓋，不低于3條的地面出行路線選擇，不低于3種交通工具選擇(駕車、公交、輕軌)。 4、商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)從“有”到“優(yōu)”體驗升級 生活配套關(guān)系到未來實際生活的方便性，第三代洋房對于配套的要求，已經(jīng)不僅僅局限在有和沒有，而是必須保證商圈的質(zhì)量。項目住宅500米之內(nèi)必須有商業(yè)設(shè)施，至少有1個以上大型購物中心，這樣的標(biāo)準(zhǔn)對于其他項目，可謂是苛刻。第三代洋房卻不以為然 。 5、生活標(biāo)準(zhǔn)：人性化配置，注重人與人的交流空間 相較于別墅的私密高冷，和普通住宅的品質(zhì)平庸，洋房住宅之所以受歡迎，正是因為它保證生活品質(zhì)的同時，也保證生活的從容。第三代洋房更是如此。它不僅在乎戶型的格局設(shè)計，更在乎小區(qū)鄰里的和諧共處。 6、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：以專業(yè)化素養(yǎng)詮釋生活真諦 保證第三代洋房品質(zhì)的**重要保障，無疑是看締造者的修為。在專業(yè)的水準(zhǔn)上，才能打造專業(yè)的產(chǎn)品?，F(xiàn)場感物業(yè)服務(wù)水平也是衡量洋房是否名副其實的重要因素。

• 問 怎樣選洋房 洋房有什么選擇標(biāo)準(zhǔn)
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  在我們一般人的觀念里，房子的形態(tài)差異上，主要有高層、洋房、別墅這幾個差別。而說到洋房與洋房之間，本質(zhì)上似乎并沒有多大的區(qū)別。其實不然，洋房不僅在構(gòu)造上千差萬別，而且在產(chǎn)品類別上也有“升級換代”。 追溯洋房的歷史，其實大致可以分為三代，**初它就以較少的樓層和漂亮的國外建筑風(fēng)格，讓人怦然心動；隨著后來房地產(chǎn)的發(fā)展，中心城區(qū)的地價越來越高，洋房開始向遠離城區(qū)，向城郊發(fā)展；現(xiàn)在，汲取了前兩代洋房的精髓，第三代城市墅質(zhì)洋房為品質(zhì)生活重新樹立標(biāo)準(zhǔn)！ 伴隨每一次洋房的改變，都會帶來一次居住潮流的巨變。如今，洋房產(chǎn)品早已經(jīng)不能像當(dāng)初那樣用漂不漂亮等物理標(biāo)準(zhǔn)來定義，現(xiàn)在的洋房消費者已經(jīng)從物理標(biāo)準(zhǔn)向生活標(biāo)準(zhǔn)升級，這個過程一直沒有一個被量化和可判定的“標(biāo)準(zhǔn)”出來。 判定一所洋房是否值得購買，以往外在的美觀和個人的偏好度占了很大比重，現(xiàn)在大家考慮的角度則變得更加周全，第三代洋房將地段、交通、教育、商業(yè)、產(chǎn)品、服務(wù)作為判定好壞的標(biāo)準(zhǔn)，量化出第三代洋房的“6大標(biāo)準(zhǔn)”，讓判定的過程，變得更加輕松。 1、選地標(biāo)準(zhǔn)：5年內(nèi)板塊具有顯著成長 土地是否具備較大的**空間，是購房者第一大考慮因素，之于洋房，當(dāng)然也不例外。第三代洋房的標(biāo)準(zhǔn)認為，板塊5年內(nèi)必須為城市建設(shè)的核心發(fā)展區(qū)域，而且未來10年仍具成長性。 2、教育標(biāo)準(zhǔn)：距住區(qū)2公里范圍內(nèi)名校林立 購房的因素有很多，為下一代尋找一個好的成長環(huán)境，相信是每一位家長的期許。第三代洋房自然不忽視教育的重要性。相比于市場上將教育吹得天花亂墜的項目，第三代洋房來得更加實在，周邊2公里范圍內(nèi)名校環(huán)繞，而且必須涵蓋幼兒園、**、**三大教育階段。 3、出行標(biāo)準(zhǔn)：交通出行必須實現(xiàn)“三三制” 第三代洋房對于交通的要求也超出一般人的想象，其標(biāo)準(zhǔn)“三三制”要求：小區(qū)不能低于3種以上城市干道覆蓋，不低于3條的地面出行路線選擇，不低于3種交通工具選擇(駕車、公交、輕軌)。 4、商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)從“有”到“優(yōu)”體驗升級 生活配套關(guān)系到未來實際生活的方便性，第三代洋房對于配套的要求，已經(jīng)不僅僅局限在有和沒有，而是必須保證商圈的質(zhì)量。項目住宅500米之內(nèi)必須有商業(yè)設(shè)施，至少有1個以上大型購物中心，這樣的標(biāo)準(zhǔn)對于其他項目，可謂是苛刻。第三代洋房卻不以為然 。 5、生活標(biāo)準(zhǔn)：人性化配置，注重人與人的交流空間 相較于別墅的私密高冷，和普通住宅的品質(zhì)平庸，洋房住宅之所以受歡迎，正是因為它保證生活品質(zhì)的同時，也保證生活的從容。第三代洋房更是如此。它不僅在乎戶型的格局設(shè)計，更在乎小區(qū)鄰里的和諧共處。 6、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：以專業(yè)化素養(yǎng)詮釋生活真諦 保證第三代洋房品質(zhì)的**重要保障，無疑是看締造者的修為。在專業(yè)的水準(zhǔn)上，才能打造專業(yè)的產(chǎn)品?，F(xiàn)場感物業(yè)服務(wù)水平也是衡量洋房是否名副其實的重要因素。

• 問 怎么選洋房 選洋房有什么標(biāo)準(zhǔn)
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  在我們一般人的觀念里，房子的形態(tài)差異上，主要有高層、洋房、別墅這幾個差別。而說到洋房與洋房之間，本質(zhì)上似乎并沒有多大的區(qū)別。其實不然，洋房不僅在構(gòu)造上千差萬別，而且在產(chǎn)品類別上也有“升級換代”。 ——第三代城市墅質(zhì)洋房 革新生活標(biāo)準(zhǔn) 一代超越一代 洋房的進化與發(fā)展 追溯洋房的歷史，其實大致可以分為三代，**初它就以較少的樓層和漂亮的國外建筑風(fēng)格，讓人怦然心動；隨著后來房地產(chǎn)的發(fā)展，中心城區(qū)的地價越來越高，洋房開始向遠離城區(qū)，向城郊發(fā)展；現(xiàn)在，汲取了前兩代洋房的精髓，第三代城市墅質(zhì)洋房為品質(zhì)生活重新樹立標(biāo)準(zhǔn)！ 伴隨每一次洋房的改變，都會帶來一次居住潮流的巨變。如今，洋房產(chǎn)品早已經(jīng)不能像當(dāng)初那樣用漂不漂亮等物理標(biāo)準(zhǔn)來定義，現(xiàn)在的洋房消費者已經(jīng)從物理標(biāo)準(zhǔn)向生活標(biāo)準(zhǔn)升級，這個過程一直沒有一個被量化和可判定的“標(biāo)準(zhǔn)”出來。 判定一所洋房是否值得購買，以往外在的美觀和個人的偏好度占了很大比重，現(xiàn)在大家考慮的角度則變得更加周全，第三代洋房將地段、交通、教育、商業(yè)、產(chǎn)品、服務(wù)作為判定好壞的標(biāo)準(zhǔn)，量化出第三代洋房的“6大標(biāo)準(zhǔn)”，讓判定的過程，變得更加輕松。 1、選地標(biāo)準(zhǔn)：5年內(nèi)板塊具有顯著成長 土地是否具備較大的**空間，是購房者第一大考慮因素，之于洋房，當(dāng)然也不例外。第三代洋房的標(biāo)準(zhǔn)認為，板塊5年內(nèi)必須為城市建設(shè)的核心發(fā)展區(qū)域，而且未來10年仍具成長性。 2、教育標(biāo)準(zhǔn)：距住區(qū)2公里范圍內(nèi)名校林立 購房的因素有很多，為下一代尋找一個好的成長環(huán)境，相信是每一位家長的期許。第三代洋房自然不忽視教育的重要性。相比于市場上將教育吹得天花亂墜的項目，第三代洋房來得更加實在，周邊2公里范圍內(nèi)名校環(huán)繞，而且必須涵蓋幼兒園、**、**三大教育階段。 3、出行標(biāo)準(zhǔn)：交通出行必須實現(xiàn)“三三制” 第三代洋房對于交通的要求也超出一般人的想象，其標(biāo)準(zhǔn)“三三制”要求：小區(qū)不能低于3種以上城市干道覆蓋，不低于3條的地面出行路線選擇，不低于3種交通工具選擇(駕車、公交、輕軌)。 4、商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)從“有”到“優(yōu)”體驗升級 生活配套關(guān)系到未來實際生活的方便性，第三代洋房對于配套的要求，已經(jīng)不僅僅局限在有和沒有，而是必須保證商圈的質(zhì)量。項目住宅500米之內(nèi)必須有商業(yè)設(shè)施，至少有1個以上大型購物中心，這樣的標(biāo)準(zhǔn)對于其他項目，可謂是苛刻。第三代洋房卻不以為然 。 5、生活標(biāo)準(zhǔn)：人性化配置，注重人與人的交流空間 相較于別墅的私密高冷，和普通住宅的品質(zhì)平庸，洋房住宅之所以受歡迎，正是因為它保證生活品質(zhì)的同時，也保證生活的從容。第三代洋房更是如此。它不僅在乎戶型的格局設(shè)計，更在乎小區(qū)鄰里的和諧共處。 6、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：以專業(yè)化素養(yǎng)詮釋生活真諦 保證第三代洋房品質(zhì)的**重要保障，無疑是看締造者的修為。在專業(yè)的水準(zhǔn)上，才能打造專業(yè)的產(chǎn)品?，F(xiàn)場感物業(yè)服務(wù)水平也是衡量洋房是否名副其實的重要因素。

• 問 洋房應(yīng)該怎么選擇
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  網(wǎng)上那些什么看房寶典，我一見到就頭暈，因為真正需要買的不會看這些東西。下面我就分享點實用性的，貢獻給大家。交通與配套?。∮腥苏f，住洋房的都是比較有錢的人，他們有車，不怕住得遠，社區(qū)周邊有沒有配套、成不成熟無所謂。事實上，洋房也需要配套和成熟。因為，他們大多都是上有老下有小，設(shè)想一下，如果小區(qū)附近連個菜市場都沒有，除了男女主人一人一輛車，是不是還要給父母或保姆配輛車，以方便他們?nèi)ベI菜？所以，如果作為第一居所的話，配套的公共交通、商場、超市、醫(yī)院一定要考慮在內(nèi)。第二個需要注意的大方面是：買洋房一定要看開發(fā)商的實力和開發(fā)經(jīng)驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現(xiàn)的先決條件。另外，如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項目，這樣的開發(fā)商造出的房子品質(zhì)也難保滿意。所以，選擇實力開發(fā)商的品質(zhì)項目是花園洋房**、保值的要素。以上說的是必備的，其他諸如底樓還是頂樓、面積、戶型什么的全靠個人喜好，就不是我能決定的了。**近看了幾個臨沂的洋房，尤其是湛園的，深得我意，如果真想買洋房的，可以去那邊看看，基本上該符合的條件都滿足了，就看個人品位喜好了。。

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