怎么挑復(fù)式戶型 復(fù)式戶型的優(yōu)缺點(diǎn)

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• 148****6900

  復(fù)式戶型，是指在一個(gè)樓層里面，局部做成二層的戶型。再用戶內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來(lái)。小編本期來(lái)八一八怎么挑復(fù)式戶型，復(fù)式戶型的優(yōu)缺點(diǎn)。 復(fù)式戶型的特點(diǎn)： 客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。 復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)： 空間格局分區(qū)十分明顯； 公共空間和私人空間分類(lèi)明顯，私密性好； 活動(dòng)和休閑區(qū)互不干擾，動(dòng)靜分區(qū)清晰； 通過(guò)恰當(dāng)?shù)胤指?，能夠得到多樣化功能的房間，從而達(dá)到良好的視覺(jué)效果。 復(fù)式的劣勢(shì)： 壓抑感明顯 因?yàn)閺?fù)式本質(zhì)上還是一層，單層較高，人為隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會(huì)有一些壓抑感。 得房率低 一般復(fù)式戶型的樓盤(pán)都是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。 復(fù)式的樓梯可能存在不安全因素 復(fù)式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會(huì)小一些，坡度會(huì)比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會(huì)帶來(lái)不安全因素。如果家里有老人和孩子，復(fù)式不是十分合適。 復(fù)式戶型怎么選 層高**好不低于5米，低于5米甚至4.8米以下的復(fù)式房，上下兩層一分為二，就會(huì)給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度**好大于2.2米，臥室高度**好大于2.3米。 室內(nèi)通風(fēng)一定要好，復(fù)式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利于室內(nèi)通風(fēng)。應(yīng)該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應(yīng)選客廳朝南的，日照能好一些的。 功能規(guī)劃要合理，樓上臥室應(yīng)設(shè)置較為安靜而私密的部分。樓下生活會(huì)客的公共區(qū)域要注意隔開(kāi)。室內(nèi)樓梯的位置不能占去太多的空間。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 復(fù)式戶型怎么挑 復(fù)式戶型優(yōu)缺點(diǎn)是什么
  答

  復(fù)式戶型，是指在一層的平面里，部分隔出兩層，然后用內(nèi)部樓梯將樓上和樓下聯(lián)系起來(lái)。為了保持空間的獨(dú)立和私密性，復(fù)式戶型在設(shè)計(jì)時(shí)，下層通常設(shè)為客廳、廚房和衛(wèi)生間，上層設(shè)計(jì)成臥室。 復(fù)式戶型有以下好處 1、使用率很高，買(mǎi)一得二 復(fù)式戶型**大的賣(mài)點(diǎn)就是買(mǎi)一得二?？臻g利用率極高，上層空間通常占50%以上的面積，總面積可以達(dá)到150%以上。打個(gè)比方，買(mǎi)了一套50平米套內(nèi)面積的小復(fù)式，經(jīng)過(guò)改造使用面積甚至這一達(dá)到50*1.5也就是75平米的面積。 2、較大復(fù)式戶型解決人口壓力 現(xiàn)在一二線城市房?jī)r(jià)都很高，買(mǎi)一套大平層壓力也挺大的，復(fù)式住宅經(jīng)過(guò)改造，在不提高買(mǎi)房成本的前提下，容納更多的居住空間。 3、向高度要空間 復(fù)式住宅的層高通常在5米左右，比loft稍高，隔出兩層也不至于太壓抑。 4、私密性好 復(fù)式戶型通過(guò)上下兩層的設(shè)計(jì)，下層為客廳和會(huì)客廳，而上層的臥室私密性則得到了很好的保護(hù)。 5、小別墅的感覺(jué) 復(fù)式戶型上下層設(shè)計(jì)十分豐富靈活，通過(guò)靈活設(shè)計(jì)，能有種小別墅的感覺(jué)。 復(fù)式戶型缺點(diǎn) 1、裝修費(fèi)用 隔層的增加，裝修費(fèi)用也隨之增高，復(fù)式戶型設(shè)計(jì)需要專業(yè)設(shè)計(jì)師操刀，這也增加了不少支出。所以買(mǎi)復(fù)式戶型盡可能買(mǎi)精裝修戶型。 2、樓梯間對(duì)老人威脅較大 考慮到老人和小孩的安全，復(fù)式戶型的樓梯有點(diǎn)不合適。 3、隔音效果不好 復(fù)式住宅為了不給建筑增加過(guò)大負(fù)重，會(huì)采用大量木板、鋼材等材料，隔音效果不如實(shí)體墻，防火性能也相對(duì)較差。

• 問(wèn) ??什么是復(fù)式樓戶型？復(fù)式戶型的優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  復(fù)式住宅定義復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具有普通住宅完整的兩層空間，但其層高較普通的住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，下層為客廳、廚房和客房，上層為主臥、次臥和書(shū)房等。復(fù)式住宅的優(yōu)點(diǎn)：1、 贈(zèng)送面積大，買(mǎi)一層得兩層平面利用率高，通過(guò)夾層，可使房屋實(shí)際的使用面積提高50%--70%。2、家庭人口多且經(jīng)濟(jì)條件有限首選復(fù)式適合三代同堂，開(kāi)放二胎后，大戶型的復(fù)式戶型更受歡迎?；ㄒ粚拥拿娣e可以得兩層，既能滿足日常居住又經(jīng)濟(jì)。3、動(dòng)靜分區(qū)，干濕分區(qū)將嘈雜、濕氣的功能空間布局一樓，二樓獨(dú)立做臥室、書(shū)房等，可干濕分區(qū)。4、室內(nèi)視覺(jué)效果好，看起來(lái)高大上房間的空間比較多，復(fù)式室內(nèi)空間設(shè)計(jì)更靈活，方便恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而更美的視覺(jué)效果，讓人看起來(lái)瞬間高大上起來(lái)。5、分為上下兩層，私密性好把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過(guò)客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)，作到**佳私密性復(fù)式住宅的缺點(diǎn)1、自然通風(fēng)、采光差復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。2、層高的限制由于并不具備2層的層高，將房子隔為2層，樓層顯得低，居住會(huì)顯得壓抑。3、樓梯間占空間，上下樓不方便樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，上下樓梯不方便，尤其對(duì)有老人、小孩的家庭而言，建議有8歲以下小朋友、70歲以上老人的家庭謹(jǐn)慎考慮買(mǎi)復(fù)式；4、略微增加裝修與維修費(fèi)用復(fù)式住宅比普通戶型裝修上面更花費(fèi)心思。買(mǎi)房后，大多數(shù)情況下是需要自己去隔為2層的，這個(gè)成本比較高。5、隔音效果和安全性要注意由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。此外，復(fù)式住宅一般為40年產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買(mǎi)后無(wú)落戶、學(xué)區(qū)劃分之說(shuō)；其用電用水的價(jià)格相對(duì)較貴。當(dāng)然，現(xiàn)在很多的復(fù)式住宅其形式也開(kāi)始發(fā)生了一些慢慢的變化并不僅僅拘泥于上述的結(jié)構(gòu)和描述。

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• 問(wèn) 怎么買(mǎi)到適合自己的復(fù)式戶型 復(fù)式戶型的優(yōu)缺點(diǎn)是什么
  答

  所謂復(fù)式戶型，是指在一個(gè)樓層里面，局部做成二層的戶型。再用戶內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來(lái)。小編本期來(lái)八一八怎么挑復(fù)式戶型，復(fù)式戶型的優(yōu)缺點(diǎn)。 復(fù)式戶型的特點(diǎn)： 一般客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。 復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)： 復(fù)式的空間格局分區(qū)十分明顯； 復(fù)式的公共空間和私人空間分類(lèi)明顯，私密性好； 復(fù)式的活動(dòng)和休閑區(qū)互不干擾，動(dòng)靜分區(qū)清晰； 復(fù)式住宅通過(guò)恰當(dāng)?shù)胤指睿軌虻玫蕉鄻踊δ艿姆块g，從而達(dá)到良好的視覺(jué)效果。 復(fù)式的劣勢(shì)： 一般來(lái)說(shuō)，壓抑感明顯 復(fù)式本質(zhì)上還是一層，單層較高，人為隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會(huì)有一些壓抑感。 復(fù)式住宅的得房率低 復(fù)式戶型的樓盤(pán)一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。 樓梯可能存在不安全因素 復(fù)式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會(huì)小一些，坡度會(huì)比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會(huì)帶來(lái)不安全因素。如果家里有老人和孩子，復(fù)式不是十分合適。 復(fù)式戶型怎么選 不要挑層高高5米的復(fù)式，低于5米甚至4.8米以下的復(fù)式房，上下兩層一分為二，就會(huì)給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度**好大于2.2米，臥室高度**好大于2.3米。 室內(nèi)通風(fēng)一定要好，復(fù)式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利于室內(nèi)通風(fēng)。應(yīng)該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應(yīng)選客廳朝南的，日照能好一些的。 功能規(guī)劃要合理，樓上臥室應(yīng)設(shè)置較為安靜而私密的部分。樓下生活會(huì)客的公共區(qū)域要注意隔開(kāi)。室內(nèi)樓梯的位置不能占去太多的空間。

• 問(wèn) 什么是復(fù)式住宅 復(fù)式戶型都有什么優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  什么是復(fù)式住宅？所謂復(fù)式住宅，是指在一個(gè)樓層里面，局部做成二層的戶型。再用戶內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來(lái)的住宅結(jié)構(gòu)。 什么是復(fù)式住宅 復(fù)式住宅的戶型，通常是在一個(gè)樓層里面，局部做成二層的戶型。再用戶內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來(lái)的住宅結(jié)構(gòu)。 復(fù)式住宅的優(yōu)點(diǎn) 1、復(fù)式的空間格局分區(qū)十分明顯； 2、復(fù)式的公共空間和私人空間分類(lèi)明顯，私密性好； 3、復(fù)式的活動(dòng)和休閑區(qū)互不干擾，動(dòng)靜分區(qū)清晰； 4、復(fù)式住宅通過(guò)恰當(dāng)?shù)胤指?，能夠得到多樣化功能的房間，從而達(dá)到良好的視覺(jué)效果。 復(fù)式住宅的缺點(diǎn) 1、一般來(lái)說(shuō)，壓抑感明顯，復(fù)式本質(zhì)上還是一層，單層較高，人為隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會(huì)有一些壓抑感。 2、樓梯可能存在不安全因素，復(fù)式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會(huì)小一些，坡度會(huì)比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會(huì)帶來(lái)不安全因素。如果家里有老人和孩子，復(fù)式不太合適。 3、復(fù)式住宅的得房率低。一般客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。復(fù)式戶型的樓盤(pán)一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。 復(fù)式住宅怎么選 1、不要挑層高高5米的復(fù)式，低于5米甚至4.8米以下的復(fù)式房，上下兩層一分為二，就會(huì)給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度**好大于2.2米，臥室高度**好大于2.3米。 2、室內(nèi)通風(fēng)一定要好，復(fù)式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利于室內(nèi)通風(fēng)。應(yīng)該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應(yīng)選客廳朝南的，日照能好一些的。 3、功能規(guī)劃要合理，樓上臥室應(yīng)設(shè)置較為安靜而私密的部分。樓下生活會(huì)客的公共區(qū)域要注意隔開(kāi)。室內(nèi)樓梯的位置不能占去太多的空間。

• 問(wèn) 什么是復(fù)式住宅 復(fù)式戶型有什么優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  什么是復(fù)式住宅？它有什么優(yōu)選點(diǎn)？所謂復(fù)式住宅，是指在一個(gè)樓層里面，局部做成二層的戶型。再用戶內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來(lái)的住宅結(jié)構(gòu)。 復(fù)式住宅的戶型，通常是在一個(gè)樓層里面，局部做成二層的戶型。再用戶內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來(lái)的住宅結(jié)構(gòu)。 1、復(fù)式的空間格局分區(qū)十分明顯； 2、復(fù)式的公共空間和私人空間分類(lèi)明顯，私密性好； 3、復(fù)式的活動(dòng)和休閑區(qū)互不干擾，動(dòng)靜分區(qū)清晰； 4、復(fù)式住宅通過(guò)恰當(dāng)?shù)胤指?，能夠得到多樣化功能的房間，從而達(dá)到良好的視覺(jué)效果。 1、一般來(lái)說(shuō)，壓抑感明顯，復(fù)式本質(zhì)上還是一層，單層較高，人為隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會(huì)有一些壓抑感。 2、樓梯可能存在不安全因素，復(fù)式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會(huì)小一些，坡度會(huì)比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會(huì)帶來(lái)不安全因素。如果家里有老人和孩子，復(fù)式不太合適。 3、復(fù)式住宅的得房率低。一般客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。復(fù)式戶型的樓盤(pán)一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。 1、不要挑層高高5米的復(fù)式，低于5米甚至4.8米以下的復(fù)式房，上下兩層一分為二，就會(huì)給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度**好大于2.2米，臥室高度**好大于2.3米。 2、室內(nèi)通風(fēng)一定要好，復(fù)式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利于室內(nèi)通風(fēng)。應(yīng)該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應(yīng)選客廳朝南的，日照能好一些的。 3、功能規(guī)劃要合理，樓上臥室應(yīng)設(shè)置較為安靜而私密的部分。樓下生活會(huì)客的公共區(qū)域要注意隔開(kāi)。室內(nèi)樓梯的位置不能占去太多的空間。