高層住宅幾層**好 高層住宅樓層應(yīng)該怎么選

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• 154****8273

  1-3樓優(yōu)缺點分析
  優(yōu)點：一樓一般地有附帶花園，而且可以“腳踏實地”，一樓的優(yōu)點還有進去方便，尤其是有老人和小孩的家庭!
  缺點：地面容易回潮，家具有濕氣，易發(fā)霉;如是不喜歡鋪磁磚的話，鋪木板不太好，濕氣重。治安問題，樓層太低小偷容易關(guān)顧。一樓置 窗花和防盜門的，家里就像一個鳥籠，要是停水的話，一樓三層容易用不到小區(qū)自備儲水，四樓以上可以得到。
  1-3樓風(fēng)水分析：底樓雖然接地氣，但是往往煞氣也重。煞氣包括：附件的電線桿、高架橋、醫(yī)院、反弓路、煙囪、大樹等等。如果是老人 和小孩住，反而會遭受更大的傷害，因為老人和孩子自身氣場弱。某些底樓采光不好更是引起煞氣加重。不論是否帶花園，如果樓上住戶往下 扔?xùn)|西，或者底樓涌出污水等，都是煞氣逼急。以上這些都是引起人的健康、運勢、情感下降的重要的“罪魁禍首”，因此底樓要慎重選擇。
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  3.高層住宅幾層**好?越高越好嗎?
  A.對于小高層中的4、5層，相對而言有害物質(zhì)較少
  因為它們開始下沉或水平方向消散。相對而言，樓層較高會給人一種視野開闊、空氣 質(zhì)量較 好，噪音小;自然風(fēng)大，采光較好的假象。樓層越高真的越好嗎?如果是小高層的話，則要考慮到周圍的環(huán)境，如果選擇的高層周圍沒山 沒水，并且周圍都是比你的樓層高的建筑，則會存在較多的光電污染。特別是高層存在一種情況，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難 免集結(jié)起有害物質(zhì)。并且在8-14層位置聽到的車聲遠比在1層的噪聲大。這是因為，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的 路線傳播，有 時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來，有時聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。 聲波是以立體傳播的， 向上的并不 比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來 得強。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音 ， 這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。
  B.高層居民的另一個無形的敵人是電磁輻射
  說到電磁輻射，就更沒有幾個人能懂得。鋼筋混 凝土結(jié)構(gòu)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著房子 循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層。所以， 高層居民經(jīng)常頭疼或心情不好。 另外，隨著高層建筑不斷增加，為滿足其用水需求而建設(shè) 的 二次供水設(shè)施也隨之不斷增加。 通常所稱的二次供水是生活飲用水二次供水的簡稱， 是指 通過二次供水設(shè)施間接向用戶供給生活飲用水。 二次供水設(shè)施包括為保障生活飲用水而設(shè)置 的高、中、低位蓄水池及附屬的管道、閥門、水泵機組、變頻、氣壓罐等設(shè)施。由于二次供 水是 “水廠-管網(wǎng)-二次供水設(shè)施-用戶”過程中相對開放的環(huán)節(jié)， 比市政管網(wǎng)水較易受到污 染，水池(箱) 若不能定期進行清洗消毒或管理不善， 很容易造成水質(zhì)的二次污染。 據(jù)介紹， 有一些小區(qū)樓頂?shù)男钏睾退溟L年無人管理， 衛(wèi)生狀況堪憂， 有的蓄水池和水箱長滿了青 苔，有 的水池由于長期沒有蓋好，掉進不少的昆蟲，維修費也是一筆不小的開支。設(shè)備的正 常運轉(zhuǎn)和維護，都要業(yè)主們掏錢。所以一般這幾層很多內(nèi) 行都不會買的，二次供水，二次污 染，二次出錢。
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  ? 【“高層住宅幾層**好”小結(jié)】
  1.根據(jù)高層住宅小區(qū)園林景觀布局選擇：一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景
  2.如果您是在南方生活的話，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。
  3.無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水
  4.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴了
  5.根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12--18層都是灰層帶.過了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所 以.**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了.
  6.從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其 是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓 房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  8.其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會 產(chǎn)生壓抑感。
  此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。當然，對于不好的風(fēng)水，我們也可以對其進行改造。>>點擊查看改造方法
  總結(jié)：在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置**佳。高層住宅幾層**好?結(jié)合你的預(yù)算，根據(jù)風(fēng)水。參照環(huán)境，結(jié)合本文，相信你一定可以輕松的挑選出**適合你的那一層!

  查看全文↓ 2016-06-21 18:16:30

相關(guān)問題

• 問 超高層住宅幾層**好 超高層住宅樓層應(yīng)該怎么選擇
  答

  買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層。但是究竟超高層住宅幾層**好？但其實住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？從舒適度角度來說，超高層住宅幾層**好？ **佳樓層—— 大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。 有種說法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚灰層。 所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。 近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。 比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。 在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置**佳。 首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。 此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。 此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。 人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。 別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，售樓員是不會告訴你們的。 mainContent end mainContent end mainContent end mainContent end

• 問 住宅樓層怎樣選?高層住宅幾層**好 如何挑選樓層
  答

  買房選樓層是一件讓人特別糾結(jié)的事情，住高了有人覺得眩暈，住低了又覺得太吵，而且樓層高低還會影響采光、通風(fēng)等各個方面，所以，選對樓層很關(guān)鍵。 首先，我們來對高矮各樓層進行分析，一般來說，一棟樓的一至三層可以稱為地面樓層，四至七層可以稱為低矮樓層，七至十六層為中等樓層，十六層以上都可稱為高樓層，當然較高還有頂層。 對于一至三層的地面樓層來說，這里有四個關(guān)鍵詞你一定要注意，那就是安全、采光、潮濕和噪音。首先從安全角度說，這一段樓層是較安全的，當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，你很容易從房屋中逃脫，不用怕電梯故障，直接爬樓就好。但是，這一段樓層的采光是較差的，因為在樓房底部，很容易被對面的高樓或者小區(qū)景觀樹木遮擋。不過話分兩頭講，這一段樓層鄰近地面一般都會有入戶花園或者贈送平臺，十分適合種花養(yǎng)草，貼近自然。在潮濕方面，特別是南方地區(qū)，地面樓層如果防潮設(shè)計不好，很容易返潮，低層空氣循環(huán)減弱，通風(fēng)也不是很好，容易聚集汽車尾氣和潮氣。較后是噪音，這一段樓層很容易受到臨街汽車噪音和小區(qū)內(nèi)嘈雜的人聲所干擾。 接下來我們看看四至七層的低矮樓層，排除了地面樓層的潮濕問題，只會受到一定的阻擋和噪音影響，安全性也不錯，是比較均衡的樓層，而且七層以下的樓層不會讓人感到恐高和眩暈，七層以上就不利于心血管病人和易眩暈的人來居住了，你在選房的時候一定要考慮清楚。 接著往上走，七至十六層的中等樓層，一般來說，通風(fēng)采光良好，沒有其他很強的特點。十六層以上的高樓層，視野、私密性和采光是特別好的，但是比較怕電梯故障，因為爬樓是很痛苦的，而且高層空氣比較稀薄。頂層呢，視野開闊并且基本無噪音影響，還會贈送樓頂花園，但是太陽直射樓頂會導(dǎo)

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• 問 高層住宅幾層**不好? 高層住宅樓層風(fēng)水禁忌是什么？選幾樓好
  答

  高層小區(qū)“選哪層”一直是個困擾購房者的問題，很多人看代表樓層的數(shù)字選樓層，例如“8”、“6”、“9”，認為這些樓層吉利；有些人覺得中間的**好不壓抑也不居高。根據(jù)高層住宅 風(fēng)水 ，高層樓房的樓層該怎么選呢？是不是越高的樓層越好呢？1、如果住宅前方有大樹，則**好買四-六層的，因為這個高度剛好大概高于樹的頂部，住在這樣的高度看外面的風(fēng)景才不會被大樹所擋，況且看到眼下郁郁蔥蔥的大樹也很是陶冶心情。2、如果您是偏南方的人，南方由于雨水多，氣候濕潤，接近地面的房子往往潮濕，則盡量不買底層買高層，北方不用顧忌這點。3、無論在北方還是在南方，頂層能不買則不買，頂層通常冬冷夏熱，房屋工程質(zhì)量不好的還很可能漏水，買了這樣的頂層就夠有神煩惱的了。4、通常小區(qū)的綠化都是比較不錯的，如果您不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀那就盡量往高處買吧，住在高處夏天南北通風(fēng)會很是涼快，白天看看遠處的景色，晚上稍微抬頭就能看到空中的星星與月亮。5、千萬不要覺得高度越高，空氣質(zhì)量就越好，高度在30米以上的空氣質(zhì)量反而更差，患有呼吸道疾病的人不宜住在這些高樓層；另外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會致使來自電器設(shè)備的電波沿著整棟房屋循環(huán)，尤其往高處走，住在高處和頂層的居民可能會感覺到頭疼。6、有些人不習(xí)慣住高層，乍住高層還會覺得“根基不穩(wěn)定”，內(nèi)心感到惶恐害怕，還有些人在林立的高樓間走也會覺得惶恐害怕，家里有這些親人的建議不要買太高的樓層。7、如果家中有兒童，并且希望孩子能經(jīng)常下樓玩耍的，買低樓層就好，這樣平時大人和孩子不會因懶于下樓而忽視了孩子的活動性格，長期不下樓玩耍時間久了孩子易性格封閉。樓層高并不一定好，而小高層的4、5層有害物質(zhì)較少，也非常好。購買小高層要考慮到周圍環(huán)境如何，如果周圍沒山也沒水，并且還是比自家樓層高的建筑物

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• 問 住宅樓層怎樣選?高層住宅怎么選樓層？
  答

  我們在選擇樓層的時候，往往會感到很糾結(jié)，畢竟買上一套房子并不容易啊，當然希望買到稱心如意的房子了。但是實際上，我們在去售樓處買房的時候，往往自己心儀的樓層可能選都選不到，有時候放在我們面前的，可能就只有那么兩三個樓層了，畢竟樓盤以開盤，基本上都會有好多人買。不過拋開買不到這層因素，高層住宅怎么選擇樓層呢？只要避開這幾層，其他樓層都不錯。

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• 問 高層住宅幾層**好？如何選樓層？
  答

  一層至三層的利與弊利：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當屬**安全的樓層了。當然，華南地區(qū)幾乎不用擔心地震，但是火災(zāi)是一定要考慮到的，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。　　弊：一層至三層，在居住方面可能會很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還**易遭盜竊。四層至六層的利與弊　　利：對于高層住宅來說，從環(huán)境的角度來看，四層至六層安全性**好?！　”祝喝绻娞莩霈F(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時候，四層至六層可能對于老年人和小孩來說，上下樓會很不方便?！　∑邔?、八層的利與弊　　利：對于高層住宅樓來說，七層、八層是"黃金樓層"段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度?！　”祝浩邔?、八層對于人們來說，雖然居住方便，但是對于有心腦血管疾病的人來說，是**不適宜居住的，因為氣壓會很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。　　九層至十五層的利與弊　　利：從九層到十五層及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋?！　”祝喝绻谶@幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。　　十五層以上的利與弊　　利：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和?！　”祝涸谝恍├系男^(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是**危險的樓層。