選房子**不能忽略的問題是什么 房屋有多少個生活空間

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• 137****2932

  買房子的時候除了戶型要考慮，其實還有一些必須的生活空間要考慮到。只有考慮到了這些生活空間，才能保證正常的生活，一起來看看這些必須的生活空間是什么吧。 一、家政空間 家是過日子的地方，吃喝拉撒、柴米油鹽，構成家居生活的重要部分。因此，選房首先要考慮就餐、做飯、洗衣、儲物等家政活動對空間的需求，因為它們對于未來生活質量有著決定作用，一點兒都不能含糊。 二、自由空間 家庭的結構和人口是“發(fā)展變化”的，尤其是對于25—35歲的年輕人來說，由于經(jīng)濟實力所限，所購房屋一般為中小戶型，但隨著個人事業(yè)的進步，很快就有了加大空間的需要與資金。因此，居室中有足夠的可變空間是必要的。目前有些居室采用預應力或框架結構，整個戶型中無承重墻，以滿足自由組合房間的需要;一些項目中的中小戶型居室在相鄰兩戶間留有非承重墻的通道，以滿足客戶必要時收購鄰居家、二戶合一戶的潛在需求。 三、停車空間 隨著家庭轎車的逐漸普及，車輛與車位的矛盾日益突出。車庫是住戶無法改變的房屋硬件，如果沒有留出足夠的停車空間，可能對住戶未來的生活造成極大不便。因此，車庫這種不可變的設施是否齊備，也應重點考慮。 四、溝通空間 現(xiàn)在，家的概念已不再局限于居室內，人們希望有與鄰居交流的場合。在會所、社區(qū)庭院中，通過活動，鄰居間可以建立良好的溝通，形成融洽的群落。與居室空間相比，社區(qū)空間和車庫一樣，是買房人無法改變的，因此發(fā)展商是否重視園林設計、會所建造是非常重要的，這將直接決定今后你住進社區(qū)后是否感覺舒適、融洽。 五、網(wǎng)絡空間 IC卡、安防系統(tǒng)、小區(qū)局域網(wǎng)……隨著科技的飛速發(fā)展，用不了多少時間，這些現(xiàn)在還算**的配套很快就將成為住宅設計中的必備要素。智能化的主要特征是光纜通訊的大規(guī)模應用，智能化、家庭辦公等都建立在光纜入戶這一硬件基礎上。所以做好預留光纖通道和足夠的出口帶寬是保證服務超前性的前提。考察房子時不能忽略這一點。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:21:57

相關問題

• 問 買房時不能忽略的10個問題是什么
  答

  買房時,這10個問題你可能會忽略！除了合同、貸款、裝修之類的常見問題外,以下這些問題也很重要！ 1、購房合同簽訂后,因價格變化原因可以反悔嗎? 商品房也是一種商品,買賣雙方簽署合同后,沒有發(fā)生約定和法定的退房理由,任何一方違反合同約定,均需向守約方承擔違約責任。 2、購買手續(xù)不全的商品房會有什么風險? 購買手續(xù)不全的商品房,可能會帶來以下隱患。1.取得權屬證書的期限無法確定；2.為取得權屬證書,需要支付額外費用,如需補交土地出讓金；3.只能取得使用權,不能取得權屬證書,不能上市交易；4.可能被政府以違法建筑強制拆除。 3、樓盤沒有驗收證明,業(yè)主該怎么辦? 任何一個樓盤,在交付的時候,都將會進行驗收,以對樓盤質量等各方面進行查驗。若是沒有獲得竣工驗收通過的房屋,以及不符合合同約定的房屋,業(yè)主有權拒收。開發(fā)商應當從約定的交房日起承擔逾期交房的責任,并且使房屋達到驗收標準。業(yè)主在交房的時候,一定要加以驗證開放商的驗收證明。 4、施工方失誤至設施遭損,責任由誰承擔? 施工方承擔責任。如果業(yè)主挑選的施工方?jīng)]有相應資質,業(yè)主也要承擔選任不當?shù)呢熑?。所以在房屋裝修之前,首先要查看施工方是否擁有相應的資質,是不是擁有相應的經(jīng)濟實力,是不是真正的誠信單位。只有三者都能符合標準,才能安心的將自己的房屋交給對方來裝修,才能保證自己的權益不會受到損害。 5、開發(fā)商延期交房,如何維權? 國家法律及其相關律法規(guī)定出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。逾期交房可根據(jù)規(guī)定先行催告,若還是不履行合同,可要求解除合同,退還**款、定金并要求開發(fā)商按合同約定承擔違約責任。 6、小區(qū)吵鬧,物業(yè)不給力,怎么辦? 要看噪音的來源,不同情況不同處理方式。如果是工廠生產(chǎn)、工地施工的噪音,要向環(huán)保局投訴;如果是夜間擺攤燒烤的噪音,要向城管投訴;如果是馬路交通噪音,如果是小區(qū)業(yè)主的噪音,協(xié)商不成的要向法院起訴;如果是馬路交通噪音,屬于市民生活質量問題,建議找報社或市長熱線反映。 7、小區(qū)內違章搭蓋,業(yè)主如何解決? 違章搭蓋屬于城管執(zhí)法范圍,對于小區(qū)內業(yè)主自行搭建的違規(guī)建筑。物業(yè)只能勸阻,并不能采取強制行動。建議向城管投訴,并且要求城管出具書面答復。如果是開發(fā)商的違章建筑,還有一個規(guī)劃不符的整改程序。然后向城管投訴,并且要求城管出具書面答復。只有這樣,才能保證自己的權益不會受到損害。 8、保修期內,開發(fā)商原銷售的房屋是精裝修房,廚房、衛(wèi)生間因防水層損壞漏水怎么辦? 一般該由開發(fā)商負責。因使用不當造成的損壞,則應由行為人修復。 9、保修期內,開發(fā)商原銷售的房屋是毛坯房,廚房、衛(wèi)生間因防水層損壞漏水怎么辦? 1）如果在收房時業(yè)主曾親自對24小時閉水試驗進行確認,由業(yè)主負責; 2）如果業(yè)主(或其委托人)沒有確認,開發(fā)商只有竣工驗收合格證(現(xiàn)在為竣工驗收備案***),但開發(fā)商、物業(yè)公司能證明業(yè)主(或裝修公司)人為損壞的由業(yè)主負責;不能分清責任的,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,申請第三方***,費用由***后責任方出。 10、保修期外因管線損壞造成的滲、漏水怎么辦? 分共用管線和自用管線兩類情況,如屬于共用設施、設備的一部分,可啟用專項維修資金。屬于業(yè)主***(閥)后的自用管線,由業(yè)主修復(或付費委托修復)并承擔相應責任。 看了以上內容,對你有沒有幫助？做一個精明的購房人！

• 問 綠洲·江山印提供了什么樣的生活空間？
  答

  綠洲·江山印打造了森系自然園境，有高達40%的綠化率，提供了沉浸互動式園境，讓人們可以在花園中欣賞芬芳、與孩子兒童游樂場一起嬉戲玩耍。

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• 問 二手房買賣問題？過程中容易忽略的問題是什么？
  答

  不要輕易提前交房 在交易過程中，有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續(xù)前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續(xù)沒有辦妥之前，對于提前交房的要求屋主還需思量。 雖然現(xiàn)在辦理產(chǎn)權過戶的時間已經(jīng)大大縮短，但是仍需要15天左右的時間，在這段時間里還是有可能產(chǎn)生一些糾紛。糾紛發(fā)生后，由于現(xiàn)行法律以“保護現(xiàn)居住者”的權益優(yōu)先，因此可能會給屋主帶來一些不必要的損失。

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• 問 選房時不能忽略哪些細節(jié)？
  答

  選房看地段、戶型、質量、配套。

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• 問 新房驗收遇到的**主要的問題是什么？
  答

  　 1 檢查所有插座　　沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座?！　? 檢查所有窗戶　　·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要?！　　z查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕?！　　z查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞　　3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！　　4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固　　5 檢查每一個燈和開關　　6 檢查每一個水龍頭　　7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利

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