小戶型怎么選房 什么是小戶型

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• 151****9290

  很多年輕人手頭積蓄不多，想購買一套交通便利、功能齊全的小戶型房子，但很多都因為是首次購房，不清楚小戶型房子的優(yōu)缺點都有哪些？選購時該注意什么問題？小編就此整理了幾個要點，快來看看吧！ 優(yōu)缺點同樣明顯 小戶型樓盤是消費者和房地產(chǎn)投資者**青睞的，因為其門檻較低，面積小相對應的總價就偏低。此外，小戶型因為相對便宜而很受求租人士的歡迎，特別是地處好地段的房子，一直是房屋租賃市場的“香餑餑”。 小戶型房屋的缺點同樣明顯：過渡房，回收周期長。由于小戶型只是過渡房，因此其**的潛力相對要小一些，同時裝修不考究很容易過時。 從投資方面來說，出租是**常見的盈利手段，雖然能直接看到盈利，但畢竟數(shù)目有限，因此如果完全用租金來回收成本的話，時間會相對長一些。 地段和物業(yè)**重要 挑選小戶型首先考慮的是價格，其次是地段，也就是樓盤的經(jīng)濟性和便捷性。良好的生活環(huán)境需要完善的交通、醫(yī)療、購物等配套設施，小區(qū)周圍交通是否便利？附近有沒有商場？距離醫(yī)院是否近距離？這些條件都需購房者特別注意。 同時，購房者還一定要關注樓盤的物業(yè)管理水平。由于小戶型面積小，住的人相對來說較多，而租房子的人也不會少。人員流動性大帶來的一個不利因素是小戶型樓盤的安全性稍差。而如果有高品質物業(yè)公司介入，就能彌補這方面的“缺陷”，安全有序地為業(yè)主提供**好的服務。所以，購買小戶型時一定要考察項目的物業(yè)公司，**好找有資歷的名牌物業(yè)公司。物業(yè)費可能多一些，但能提高樓盤的整體品質。 選房不能忽視細節(jié) 購房者除了重視小戶型的地段和環(huán)境，還要關注其使用功能，房子住著不舒服，住戶和租房者都不會滿意。處于市中心區(qū)域的房屋，戶型是更需要關注的重要環(huán)節(jié)。由于房子空間面積不是很大，所以**好選擇獨立功能分開的戶型，才有助于提高居住的舒適度。 房子的外部細節(jié)也是購房者需多了解把握的部分。細節(jié)部分包括隔音、裝修和電梯情況。公寓類產(chǎn)品一般每層都是多戶，住戶密集，所以隔音就顯得尤為重要，否則可能有一種“住集體宿舍”的感覺；小戶型的裝修大多采取統(tǒng)一模式，這就要求購房者在選樓時務必注意樣板間的每個裝修細節(jié)；選房時，還要事先弄清楚房屋每層多少戶，共用幾部電梯，以免日后生活不方便。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:00

相關問題

• 問 小戶型設計怎么選 小戶型設計有哪些
  答

  本次帶來兩套66平的小戶型案例，經(jīng)過設計師精心設計后能夠讓人感覺到有種大氣感從這個空間中透出來，從整體色調到格局上，都讓空間顯得極富魅力，把收納隱于無形，是整個小戶型空間魅力亮點，給你視覺上的超享受。 主要建材：風化梧桐木、皮革、進口壁紙、大理石、鐵件、玻璃 大集設計以創(chuàng)造高規(guī)格人文旅店的思維，大量以風化梧桐木的溫潤呈現(xiàn)，為空間挹注生活溫度，并嚴選進口壁紙、大理石及鐵件材質，經(jīng)由設計語匯的精采交融，和諧地化解建筑的生硬感；而屋主旅居國外的相片點綴其中，形成充滿故事與回憶的視覺焦點，完滿地鋪展出當代人文氛圍。 客廳設計 設計重點：相片墻 編輯點評：充滿故事性的相片墻，重現(xiàn)屋主旅居國外記憶，點綴出質感又不失生活溫度的氛圍。 書房設計 設計重點：玻璃書房 編輯點評：拆除冷硬的水泥隔閡，改以清玻璃重啟空間交流，也緩解了小坪數(shù)的擁擠感受。 餐廳設計 設計重點：餐廳背景墻 編輯點評：以木紋作為暗門材質，串連大量風化梧桐木的自然溫潤，亦提升明亮清爽的視感。 餐廳設計 設計重點：餐廳吊頂 編輯點評：透過進口壁紙、大理石及鐵件等元素交融，不但化解空間本身的生硬感，也增添了視覺的變化與趣味。

• 問 小戶型怎么選家具**好 小戶型選家具要注意什么
  答

  小戶型空間緊湊，收納是難題，想要迷你的空間既能滿足家具的擺放，又能打造出一個整潔的居住空間，更是難上加難，今天小編就提供一些小戶型家具選擇技巧，希望能給大家?guī)韺嶋H的用處。 輕質家具簡化空間 所謂輕質家具就是質感輕盈的家具，這種家具讓空間有擴增的感覺。按材質分，輕質家具有玻璃材質、藤類、木質等。 玻璃富于穿透性，同時具有清涼的感覺。完全用玻璃制成的家具讓視線無限延伸，是**能擴展空間的家具。近來，市場上較多地出現(xiàn)在一些柜門上使用磨砂玻璃、花紋玻璃的款式，使高大的柜類家具在空間中不令人感到壓抑，也同時起到了擴展空間的效果。 藤類家具看起來十分休閑舒適，搬動起來也很方便，有助于室內空間的變化。柔和、淺淡的木質家具也是柔化空間的好伙伴。在小面積居室中，選用楓木色等淺淡色系的木質家具，可讓空間變得更簡約、靈動。 輕質家具在造型上是指無扶手的椅子等家具，在空間不寬闊的情況下，在小地方更要注意，無扶手的椅子、小沙發(fā)都能大大地節(jié)省空間。 機能性家具靈活運用空間 機能性家具富于變化，可以根據(jù)空間的需要變動外型。小面積居室**需要此類能隨空間變化的家具。如可折疊的餐桌、帶輪子的桌椅等?？呻S意折疊的餐桌是小居室的首選，這種餐桌**好選擇桌邊為圓弧造型的，平常當小餐桌和工作臺使用，當客人較多時，又可加長、加寬?？山M合成大床的多用沙發(fā)，也是小居室的選擇，讓一個空間也有了兩種用途，既可以當客廳又可以當臥室。

• 問 選小戶型房有哪些好處 為什么要買小戶型房
  答

  時代在發(fā)展，樓市也在發(fā)展，傳統(tǒng)的住宅已經(jīng)不是**主要的選擇了?，F(xiàn)在市面上，有一種戶型正慢慢火起來，開始越來越受到購房者的關注。小戶型房，麻雀兒雖小，五臟俱全。小戶型房到底有哪些特別的優(yōu)勢？ 1、總價低是其能夠受到追捧的主要原因 　無論是用來自己住還是選擇投資，小戶型相對于大戶型來說，其**大的優(yōu)點就是總價低。如果是通過銀行貸款的方式購買，**在幾萬元左右，月供一般不會超過2000元，日常生活的還貸壓力相對較小。這對于經(jīng)濟實力不是很好的購房者來說，應該是不錯的選擇。在房價日益飆升的今天，小戶型低總價、低**、低月供的優(yōu)點，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠。 2、過渡性強 對大多數(shù)自住購房者尤其是單身貴族或剛結婚不久的小夫妻而言，想要一次性購置3室甚至4室這種大戶型，其難度是比較大的。很多人會傾向于選擇小戶型，等到財富積攢到一定程度再考慮二次置業(yè)，改善居住環(huán)境。因此，小戶型可以作為一個過渡性產(chǎn)品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或出售，“滾動置業(yè)”的美好設想可以在小戶型這個載體上比較輕松地實現(xiàn)。可租可售可自住，所以說它的過渡性是非常強的。 3、投資風險小 一方面，由于小戶型總價低，其投資門檻相對不高。通過選擇地段和裝修標準，一般可以實現(xiàn)用月租償還月供賺取長期穩(wěn)定的收益，或者伺機出售，迅速回籠資金。比起大戶型來說，由于總價低，機會成本也相對少。即使房價出現(xiàn)比較大的動蕩，虧損也相對較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對于投資股票、債券來說，收益更穩(wěn)定。即使房價出現(xiàn)大的動蕩，也不會像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個角度來說，風險是比較小的。 4、適用人群比較廣泛 小戶型房其實并不是年輕人的專利，老年人也適合購買。因為戶型小，功能區(qū)比較緊湊，起居比較方便。周邊配套齊全，方便老人日常生活等等?？偟膩碚f，小戶型房適用于剛畢業(yè)的年輕人，未生育的新婚夫婦，養(yǎng)老人群等等。 小戶型的火熱也是時代發(fā)展一個趨勢，小戶型房的出現(xiàn)的確滿足一部分在買房時的需求。

• 問 買房為什么選小戶型 買小戶型房有哪些利弊
  答

  在現(xiàn)在樓市中，小戶型房的需求越來越大，大家都青睞小戶型的原因？誠然，小戶型空間更加緊湊，功能分區(qū)更加實用，而且還便宜。但是也得承認，小戶型還是存在一些弊端的。 1、總價低，經(jīng)濟壓力不大 因為面積不大，所以小戶型房的總價一般都要少上很多?？們r低，**就低，對于很多沒有太多積蓄的人來說，完全可以負擔的起。同時，每月的月供也相對要少，到后期完全可以用房租償還月供。 2、投資性強，風險低 一方面，由于小戶型總價低，其投資門檻相對不高。通過選擇地段和裝修標準，一般可以實現(xiàn)用月租償還月供賺取長期穩(wěn)定的收益，或者伺機出售，迅速回籠資金。比起大戶型來說，由于總價低，機會成本也相對少。即使房價出現(xiàn)比較大的動蕩，虧損也相對較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對于投資股票、債券來說，收益更穩(wěn)定。即使房價出現(xiàn)大的動蕩，也不會像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個角度來說，風險是比較小的。 3、過渡性強 對大多數(shù)自住購房者尤其是單身貴族或剛結婚不久的小夫妻而言，想要一次性購置3室甚至4室這種大戶型，其難度是比較大的。很多人會傾向于選擇小戶型，等到財富積攢到一定程度再考慮二次置業(yè)，改善居住環(huán)境。因此，小戶型可以作為一個過渡性產(chǎn)品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或出售，“滾動置業(yè)”的美好設想可以在小戶型這個載體上比較輕松地實現(xiàn)?？勺饪墒劭勺宰?，所以說它的過渡性是非常強的。 4、適用人群比較廣泛 小戶型房其實并不是年輕人的專利，老年人也適合購買。因為戶型小，功能區(qū)比較緊湊，起居比較方便。周邊配套齊全，方便老人日常生活等等?？偟膩碚f，小戶型房適用于剛畢業(yè)的年輕人，未生育的新婚夫婦，養(yǎng)老人群等等。 當然小戶型房也存在一些弊端，比如一般多是商業(yè)用地產(chǎn)權年限只有40年左右；戶型過去緊湊，功能不是很齊全，有的是衛(wèi)生間過小，干濕無法分離，有的是廚房和客廳相連等等。所以，小戶型房的購買也是需要慎重考慮的。

• 問 小戶型客廳茶幾? 小戶型選什么茶幾好 十款**適合小戶型的
  答

  客廳長一般為4.5-6米；寬一般為3.5-5米，小戶型客廳面積在15-20平米左右。客廳裝修是家庭裝修中非常重要的一環(huán)，客廳的基本功能是娛樂、會客、休息。因此客廳裝修幾個需要注意的地方也應該從這幾個方面著手。1、娛樂功能，基本上客廳的娛樂功能是電視，那么電視背景墻的選擇就非常重要，建議在打造電視墻的時候選擇相對實惠的壁紙材料，顏色不要過于花哨，不然在看電視的時候容易轉移注意力2、會客功能，會客區(qū)沙發(fā)和茶幾的選擇尤為重要，**好是選擇組合輕便靈活的沙發(fā)，利用墻角位置，節(jié)約空間。3、休息功能，同樣的道理，在沙發(fā)的選擇上一定要選擇能躺下了的，不要一味追求美觀而不實用的家具。

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