購(gòu)買(mǎi)小戶型有什么注意事項(xiàng) 購(gòu)買(mǎi)小戶型要把握什么原則

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• 154****6815

  小戶型大多被作為一種過(guò)渡性居住產(chǎn)品，購(gòu)買(mǎi)者在將來(lái)都會(huì)進(jìn)行二次置業(yè)，那么這個(gè)時(shí)候，手中的小戶型是否易租好賣(mài)就很關(guān)鍵。因此，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)小戶型時(shí)不妨遵循以下五大原則。 1、在商圈內(nèi)購(gòu)置小戶型。 由于商圈內(nèi)本身巨大的**潛力以及商圈內(nèi)經(jīng)濟(jì)繁榮、商務(wù)氛圍濃厚，區(qū)域內(nèi)消費(fèi)能力強(qiáng)大，為小戶型投資價(jià)值的實(shí)現(xiàn)提供良好的基礎(chǔ)。 2、購(gòu)買(mǎi)大社區(qū)的小戶型。 因?yàn)樵诖笊鐓^(qū)中，同樣能夠享受高品質(zhì)的配套和環(huán)境，這樣的小戶型性價(jià)比很合算。 3、戶型格局需合理。 戶型格局合理與否，對(duì)于出租市場(chǎng)的租金高低有一定影響，但對(duì)于自住需求的影響無(wú)疑是**大的。小戶型由于其面積小，如果設(shè)計(jì)不合理，就會(huì)造成有局促的感覺(jué)，其居住舒適性大打折扣。因此，建議在購(gòu)買(mǎi)小戶型時(shí)一定要注意戶型**好是明廚明衛(wèi)，且房間內(nèi)的透氣性一定要好，實(shí)用性 要高。 4、周邊交通、配套要齊全。 如果小戶型只是暫時(shí)的過(guò)渡房，要考慮到未來(lái)出租這套小戶型的投資價(jià)值，交通、配套這兩大因素在其租價(jià)中起著至關(guān)重要的作用，因此，在選擇時(shí)關(guān)注這兩點(diǎn)，是保證投資收益較高的重要因素。 5、注意噪音影響。 現(xiàn)在在社區(qū)戶型分布上，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)把小戶型放在小區(qū)中較差的位置上，如果你買(mǎi)小戶型是為了居住，**好不要選擇位于路邊的房子，否則噪音影響相當(dāng)大。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)小戶型有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  1、交通便利是關(guān)鍵。從小戶型**終居住人群來(lái)看，自住者大多都是工作時(shí)間不長(zhǎng)，手中無(wú)太多積蓄的年輕白領(lǐng)一族，而租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領(lǐng)、高級(jí)商務(wù)人員以及外籍人士等為主，他們的共同點(diǎn)是對(duì)交通以及周邊的配套設(shè)施有較高的要求。2、“實(shí)用至上”為目標(biāo)。選擇小戶型一定是“實(shí)用至上”，在“可居”的基礎(chǔ)上追求“宜居”。小戶型因其面積不大，設(shè)計(jì)上的不合理很容易將其不足之處進(jìn)一步放大。3、選好樓層很重要。小戶型以小高層或高層為主，在選房時(shí)要弄清楚所購(gòu)買(mǎi)的小戶型每層戶數(shù)、公用電梯數(shù)等，這對(duì)追求生活快節(jié)奏的人尤為重要。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)小戶型有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  1、交通便利是關(guān)鍵。從小戶型**終居住人群來(lái)看，自住者大多都是工作時(shí)間不長(zhǎng)，手中無(wú)太多積蓄的年輕白領(lǐng)一族，而租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領(lǐng)、高級(jí)商務(wù)人員以及外籍人士等為主，他們的共同點(diǎn)是對(duì)交通以及周邊的配套設(shè)施有較高的要求。2、“實(shí)用至上”為目標(biāo)。選擇小戶型一定是“實(shí)用至上”，在“可居”的基礎(chǔ)上追求“宜居”。小戶型因其面積不大，設(shè)計(jì)上的不合理很容易將其不足之處進(jìn)一步放大。3、選好樓層很重要。小戶型以小高層或高層為主，在選房時(shí)要弄清楚所購(gòu)買(mǎi)的小戶型每層戶數(shù)、公用電梯數(shù)等，這對(duì)追求生活快節(jié)奏的人尤為重要。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)小戶型有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  1.小戶型并不等于小面積，選購(gòu)小戶型還得看這個(gè)戶型是否保證了空間功能的完整性，如一些非成套住宅，就不能選用；2、一些小戶型由于面積限制，是不能用雙氣的，如果有特殊要求的話，還是建議放棄；3、小戶型的采光和通風(fēng)都極其重要，因此看房時(shí)要注意；一旦采光和通風(fēng)出現(xiàn)問(wèn)題，對(duì)于小戶型將是硬傷！

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)小戶型關(guān)鍵是什么 購(gòu)買(mǎi)小戶型要注意什么
  答

  小戶型，麻雀雖小五臟俱全。選擇小戶型房產(chǎn)要從實(shí)用的角度出發(fā)，廚房和臥室可選擇小一點(diǎn)的，關(guān)鍵是要有個(gè)大點(diǎn)的客廳。 臥室：滿足睡覺(jué)的功能就行。對(duì)于小戶型而言，由于其購(gòu)買(mǎi)者主要是用于過(guò)渡性居住，選擇小戶型，盡量選擇稍小一點(diǎn)的臥室，臥室面積視情況而定，一般情況下，只要能放下一張床，一個(gè)柜子，滿足睡覺(jué)的功能就行了。 很多消費(fèi)者在買(mǎi)房時(shí)，常常希望主臥面積能稍大一些。其實(shí)，在購(gòu)買(mǎi)小戶型時(shí)，應(yīng)拋開(kāi)舒適度的因素，從實(shí)用性的角度出發(fā)，畢竟臥室只是一個(gè)睡覺(jué)的地方。 客廳：盡量挑客廳大的戶型客廳的會(huì)客功能非常重要。并且，客廳**好能容納電視機(jī)、沙發(fā)、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒(méi)有設(shè)計(jì)廚房，冰箱也可以放在客廳里。因此，在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶型。 廚衛(wèi)：而對(duì)于不在家做飯的購(gòu)買(mǎi)者而言，廚房面積可更小，甚至選擇不要廚房。但是，廚房小不代表功能的不完備，購(gòu)房者可根據(jù)自己的生活習(xí)慣和廚房要求，為廚房配備些可以增加廚房空間的抽屜，以此擴(kuò)大廚房的貯藏空間。 廚房：**好選擇半開(kāi)放式的，那樣就可以把拉伸餐桌放在起居室和廚房之間，廚房就不會(huì)被墻所隔離，空間也得到了延展。由于洗衣機(jī)放在衛(wèi)生間易濕，**好不要放在衛(wèi)生間里，對(duì)于小戶型而言，擺放在廚房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。   小貼士 1、認(rèn)清房屋類型。是商業(yè)產(chǎn)權(quán)40年，還是產(chǎn)權(quán)70年的項(xiàng)目。一般來(lái)說(shuō)，40年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。 2、要認(rèn)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商。選擇有信譽(yù)、知名度較高的大型開(kāi)發(fā)商。小戶型是一種投資性較高的房產(chǎn)，保值和**非常重要。實(shí)力較強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商在建筑設(shè)計(jì)和建筑質(zhì)量上一般 都有保障，能提供真正適合市場(chǎng)需求的產(chǎn)品。小區(qū)各種硬件配套設(shè)施也比較完善，利于將來(lái)出租，也為物業(yè)**奠定基礎(chǔ)。

• 問(wèn) 小戶型裝修注意事項(xiàng)是什么 小戶型裝修有什么攻略
  答

  一些單身人士因?yàn)榻?jīng)濟(jì)或?qū)嶋H需要的原因選擇了十分迷你的小戶型，這種居室并沒(méi)有太大的空間，但是認(rèn)真設(shè)計(jì)一番，它也能有自己的特色。 擁有靚麗的色彩搭配，擁有陽(yáng)光充足的大大窗子，擁有明亮的暗藍(lán)色彩繪墻紙，顯得空間很大。 客廳的擺設(shè)也很惹眼，暗紅色的沙發(fā)與白色的桌子相輔相成，互相渲染。 在這個(gè)小戶型里廚房、臥室與客廳是相通的。 餐飲區(qū)的餐桌可容納六個(gè)人，紅色的座椅象征著年輕人的激情與豪放，為廚房環(huán)境提高了不少的質(zhì)感，并且方便招待朋友和家人的來(lái)訪用餐。 餐桌旁是黑白色的背景墻，精致而不失檔次，更好的達(dá)到了為空間擴(kuò)容的效果。 廚房的裝修設(shè)計(jì)不僅充分的利用了空間，而且白色櫥柜與不銹鋼顏色的搭配更顯潔凈。