什么是小戶型 小戶型應(yīng)該如何挑選攻略

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• 146****4689

  小戶型是大多數(shù)青年首套置業(yè)的首選，走出其誤區(qū)才能避免自己首次置業(yè)可能會(huì)帶來(lái)的不便。那么，在買房時(shí)，拋開小戶型不說(shuō)，要如何真正的看懂戶型呢？畢竟，選好合適安逸的戶型，入住之后才能更安逸。接下來(lái)，我們就來(lái)看看，看懂戶型的幾招攻略吧。 1、看戶型之前首先要了解的就是那些戶型符號(hào)，不然，你看著戶型圖啥也不懂。 2、屋內(nèi)五大禁忌，這個(gè)不能忽視，不然遭罪的是你自己。 3、好戶型的五大功能區(qū)，分清楚了房屋才不會(huì)顯得亂。 4、房屋朝向是很重要的一點(diǎn)，不只是房屋整體的朝向，室內(nèi)各個(gè)空間的朝向也很重要。特別是樓層較低的房屋更要注意這些。 5、要想生活的安逸，房屋室內(nèi)布局是是很重要的一點(diǎn)，你肯定不想吃飯的時(shí)候?qū)χ鴰?

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是小戶型 小戶型應(yīng)該如何挑選訣竅
  答

  話說(shuō)“穿衣顯瘦，脫衣有料”大抵是男同志的擇偶信條，女同志的畢生追求。 那在選擇“心上房”時(shí)，是不是也是樣？“麻雀雖小，五臟俱全”的小戶型倍受青睞，目前小戶型市場(chǎng)需求集中在兩個(gè)部分的需求：大部分剛性需求和一部分投資需求。購(gòu)買小戶型者以首次置業(yè)購(gòu)買婚房的年輕人居多。 近年來(lái)，無(wú)論從選址、定位到設(shè)計(jì)、配套，小戶型在市場(chǎng)中的形象發(fā)生了極大的改變。在全國(guó)房?jī)r(jià)都在或快或慢地增長(zhǎng)時(shí)，小戶型不僅保持著“低總價(jià)、低**”的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，功能定位也在發(fā)生著根本性的轉(zhuǎn)變。 可選擇的樓盤這么多，買到合適的小戶型該容易了吧？不一定，有人形容小戶型是：看起來(lái)很美，買起來(lái)很貴，住起來(lái)很郁悶。因?yàn)橛械男粜?，為了符合面積標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計(jì)時(shí)犧牲了一部分功能空間，有的則因?yàn)槊娣e配比不當(dāng)影響了正常使用，使得產(chǎn)品舒適度降低。所以挑選小戶型也很有講究。 一、小戶型≠小面積 打算購(gòu)買90平方米以下小戶型的購(gòu)房者首先要區(qū)別兩個(gè)概念，“小戶型”和“小面積”，這兩個(gè)可不是一回事。一般來(lái)說(shuō)，“小面積”主要是以產(chǎn)品面積為賣點(diǎn)對(duì)它的使用功能沒(méi)有嚴(yán)格限制，比如酒店式公寓，而“小戶型”則仍要求保持住宅使用功能的完整性，對(duì)不同的功能空間還是有一定的面積范圍要求的，并不是一味求小。 二、戶型不方正，使用率低 有的小戶型住宅在做建筑立面設(shè)計(jì)的時(shí)候單單考慮到美觀，使用一些大弧線、斜邊形的設(shè)計(jì)，外立面非常大氣漂亮，但實(shí)際上在做戶型設(shè)計(jì)的時(shí)候，這些弧線、斜邊很難利用。買了這樣的房子，實(shí)際上就增加了套內(nèi)使用面積的折合單價(jià)，可能總價(jià)里有5%甚至10%就打了水漂。 三、贈(zèng)送部分面積不可過(guò)大 挑贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、空中花園、入戶花園等建筑空間也有講究，面積不可過(guò)大、進(jìn)深不可過(guò)長(zhǎng)。 四、面積要合理功能要細(xì)致 對(duì)小戶型來(lái)說(shuō)，面積上應(yīng)以符合人體工程學(xué)的基本空間尺度為限，比如：客廳不應(yīng)小于12平方米，臥室不應(yīng)小于10平方米，就是合在一起，也不應(yīng)小于20平方米；而服務(wù)性的衛(wèi)生間不應(yīng)小于3平方米，廚房不應(yīng)小于5平方米；當(dāng)然，若能增加陽(yáng)臺(tái)、電腦間，以及洗衣機(jī)、冰箱的專用放置空間，會(huì)使舒適度大為提高。 五、廚房要通風(fēng) 由于小戶型本身的空間比較局限，廚房在使用中排放煙氣、產(chǎn)生噪音勢(shì)必會(huì)對(duì)居住產(chǎn)生影響，保證廚房通透性的同時(shí)，即可以讓使用過(guò)程中的油煙不會(huì)到流入客廳臥室，也可以保證整個(gè)戶型有一個(gè)很好的流通性。 六、動(dòng)靜結(jié)合，注重隱私 電視廚房等發(fā)生物體盡量與臥室保持一定距離，以免互相干擾。

• 問(wèn) 挑選小戶型有什么誤區(qū) 小戶型應(yīng)該如何挑選
  答

  在房?jī)r(jià)日益走高的今天，買一套房就意味著耗費(fèi)掉大半輩子的積蓄，買房必然是一件慎之又慎的事情，買房者不僅要挑選到質(zhì)高價(jià)優(yōu)的好房子更要學(xué)會(huì)規(guī)避一些房產(chǎn)陷阱，接下來(lái)淮房網(wǎng)為您梳理一下目前市場(chǎng)上常見的一些買房陷阱。 永遠(yuǎn)買不到的特價(jià)房 無(wú)論你去的有多早，跑了多少次，永遠(yuǎn)看不見廣告上所說(shuō)的特價(jià)房，售樓部的工作人員也總是告訴你賣完了。這個(gè)時(shí)候你一定會(huì)覺(jué)得是自己的運(yùn)氣問(wèn)題，實(shí)則不一定。這很有可能是房地產(chǎn)商制造的宣傳噱頭，目的是為了吸引更多的購(gòu)房者前來(lái)售樓部看房，特價(jià)房就成了鏡中花，水中月。一般來(lái)說(shuō)，想要買特價(jià)房的購(gòu)房者可以選擇在樓盤清盤的時(shí)候多關(guān)注樓盤信息，買到特價(jià)房的幾率更大一些。 先提價(jià)再打折的優(yōu)惠價(jià)格 樓盤的營(yíng)銷手段層出不窮，有些樓盤打出“所有房源×折優(yōu)惠”“×折購(gòu)房”之類的優(yōu)惠，有種此時(shí)不買更待何時(shí)的沖動(dòng)，要警惕這是開發(fā)商先提價(jià)再漲價(jià)的伎倆。這種時(shí)候，購(gòu)房者要看的不是開發(fā)商給出的折扣多少，而是真正的成交價(jià)格是多少，跟之前的價(jià)格是不是確實(shí)有降低，再跟周邊樓盤價(jià)格做一個(gè)對(duì)比。 限期交清的低** 某樓盤打出如此廣告“**5萬(wàn)買兩房、8萬(wàn)買三房。”舉個(gè)例子也就是說(shuō)總價(jià)80萬(wàn)元，**24萬(wàn)元的房子，現(xiàn)在只需8萬(wàn)元就可以輕松購(gòu)?如果你認(rèn)為這么簡(jiǎn)單就大錯(cuò)特錯(cuò)了，通常在購(gòu)房協(xié)議里會(huì)注明，這里的5萬(wàn)或8萬(wàn)都只是第一筆**款而已，余下的十幾萬(wàn)款額需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交清，表面上好像減輕了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，實(shí)際落實(shí)下來(lái)卻沒(méi)有為購(gòu)房者減輕多少負(fù)擔(dān)。 不能退還的“定金” 不少購(gòu)房者都碰到過(guò)這種情況，選個(gè)周末去看房，結(jié)果售樓人員緊張兮兮的告知你“這個(gè)房子目前賣得很好，很多人都看上了，你如果確實(shí)想買可以先下定金，額外給您打九折，過(guò)兩天就沒(méi)有這么劃算的價(jià)格了?！边@個(gè)時(shí)候你的心就慌了，趕緊付了定金簽了協(xié)議。你所不知的是就算事后因?yàn)楦鞣N原因你不想買了，這筆錢都不會(huì)再退給你，要么將就著買下來(lái)要么損失幾萬(wàn)塊。 “摻水”學(xué)區(qū)房無(wú)學(xué)位 教育越來(lái)越受重視的今天，學(xué)區(qū)房成為開發(fā)商賣房的重要手段。假學(xué)區(qū)房早已被曝光，還有一種情況就是“摻水”學(xué)區(qū)房。目前真正擁有學(xué)區(qū)房的樓盤并不多，一直是“僧多粥少”，而其中一些樓盤擁有的學(xué)區(qū)名額是有限的，往往采取先到先得的原則，較遲買房的業(yè)主有可能得不到有限的入學(xué)名額。所以購(gòu)房者應(yīng)該密切關(guān)注當(dāng)?shù)氐恼咦兓灰氘?dāng)然的把買房等同于入名校。保險(xiǎn)起見，購(gòu)房者可以要求將“送學(xué)區(qū)”寫入合同，避免將來(lái)出現(xiàn)糾紛可以法律維權(quán)。 好房要留著旺季賣 明明是剛開盤不久的新樓盤，但是很多樓層好、戶型好、朝向好的房子已經(jīng)被搶購(gòu)一空，剩下的房子要么樓層高，要么戶型差，而等到了旺季的時(shí)候，樓盤又開始推出眾多優(yōu)良房源大為宣傳。實(shí)際上這有可能是開發(fā)商取得利益**大化的一種手段，平時(shí)不舍得拿出來(lái)賣，旺季的時(shí)候房?jī)r(jià)上漲再賣個(gè)高價(jià)，面對(duì)這種情況，購(gòu)房者往往只能吃啞巴虧，束手無(wú)策。 這里例舉的是樓市上的部分買房陷阱，可能片面僅給大家做參考，房子的好壞是影響一輩子的事，希望大家都能擦亮你的雙眼，明明白白買房，開開心心入住。

• 問(wèn) 小戶型應(yīng)該如何裝修 有什么小戶型裝修攻略
  答

  小戶型一般面積不大，但要在不大而又有限的空間里顯得不擁擠，那就要看你如何好好的利用不大的空間了。 客廳空間以白色為主色調(diào)，白色的沙發(fā)擺放上黑白條紋的抱枕，使整個(gè)空間顯得簡(jiǎn)單而整潔。 茶幾的色彩則成為整個(gè)空間的點(diǎn)睛之筆，紫紅色花紋圖案，讓這個(gè)簡(jiǎn)單的客廳變得與眾不同起來(lái)。 選用具有強(qiáng)大收納功能的電視柜，打開柜門，雙隔層設(shè)計(jì)能將物品有效得分開擺放;關(guān)上柜門，立刻還你整潔環(huán)境。 在電視機(jī)外包圍一圈紫紅色的邊框，讓紫紅色在白色收納柜前顯得尤為明顯。 白色的餐椅搭配白色的餐桌，鋪上灰色的桌布，使整個(gè)小餐廳顯得簡(jiǎn)約時(shí)尚。墻面上的裝飾畫則起到了一定的裝飾作用。 進(jìn)入廚房映入眼簾的就是鮮亮的紫紅色墻面，讓整個(gè)廚房空間變得具有活力。

• 問(wèn) 小戶型收納攻略有什么 小戶型如何收納
  答

  木質(zhì)裝飾清新自然，顯現(xiàn)出日本人熱愛生活，熱愛自然的特點(diǎn)。本期介紹的日式房中，合理的利用了收納，使得空間更顯寬敞。木質(zhì)的家居裝飾，在家也能享受大自然的氣息，令人身心愉悅。 裝飾Tips：淡木色的地板，散發(fā)出原生態(tài)的大自然氣息。黑色的帶輪電腦椅，方便移動(dòng)，盡顯舒適之感。不規(guī)則的書桌，極具特色。銀色的壁燈，現(xiàn)代感十足。 裝飾Tips：溫潤(rùn)的木色與簡(jiǎn)單的白色相搭而成的空間，營(yíng)造出溫馨的居家環(huán)境。尖形的壁燈，搭配黑色的燈架，極具歐洲復(fù)古風(fēng)格，盡顯高貴典雅。 裝飾Tips：深灰色的地毯，不僅具有防滑作用，還便于主人清潔打掃。白色的大浴缸，盡顯舒服之感。玻璃的打造的收納架，可以放上洗發(fā)水，沐浴露等。 裝飾Tips：木質(zhì)的地板，木質(zhì)門窗，木質(zhì)的洗臉臺(tái)，一體感一涌而出。長(zhǎng)方形的鏡柜，不僅可以供主人整理穿戴，還起到了收納作用，使得洗漱間更顯整潔。 裝飾Tips：衛(wèi)生間的墻壁用了硅藻土，具有除臭和調(diào)節(jié)濕氣的作用。白色的馬桶，顯得干凈整潔。馬桶上方的自動(dòng)洗手臺(tái)，創(chuàng)意獨(dú)特，非常實(shí)用。

• 問(wèn) 小戶型設(shè)計(jì)應(yīng)該如何選擇 小戶型裝修有什么攻略
  答

  生活是一場(chǎng)混搭。一個(gè)由不同性格的人組成的家庭，因?yàn)橄嗷グ莶艜?huì)和諧相處；一個(gè)人，喜怒哀樂(lè)同樣缺一不可；一個(gè)家，或許多點(diǎn)風(fēng)格多點(diǎn)“姿色”，才會(huì)更加出彩!利用絢麗的墻面涂料，為家中帶來(lái)環(huán)保自然感受。 【case1：溫馨復(fù)式家居】 玄關(guān)吊頂?shù)膬商巸?nèi)嵌設(shè)計(jì)增強(qiáng)了空間的立體感，更與裝飾燈籠一起挑高了空間感。 沙發(fā)靠墻采用漸變的藍(lán)色裝修，層次鮮明，色彩過(guò)渡卻也十分自然，有效地提升了空間縱深感。 擱板背后的藍(lán)色蓮葉形狀彩繪為擱板營(yíng)造了漂浮的輕盈質(zhì)感，十分優(yōu)雅。 電視墻藍(lán)色的三層式收納設(shè)計(jì)為客廳打造美觀耐看的展示平臺(tái)，其亮眼的顏色與溫馨可愛的墻面彩繪為空間注入了更多的活力與生機(jī)。 樓梯扶手呈現(xiàn)波浪形狀，賦予了空間更多的動(dòng)感與活力，藍(lán)色與綠色相間的小馬賽克裝修更讓空間充滿清新質(zhì)感。 樓梯臺(tái)階側(cè)面采用黑白相間的格子瓷磚裝修，色彩的跳躍感讓樓梯更有活力。