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新房樣板間有哪些常見貓膩 應該如何化解這些問題

152****2049 | 2016-06-27 12:17:14

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  • 135****3264

    買新房時,看樣板間,每個都十分誘人。可真正房子買回來,卻發(fā)現(xiàn)并不是那么回事。樣板間常見貓膩有哪些?購房者需要認準下面6個容易出問題的地方,見招拆招才能避免吃虧。 1、面積:以大充小 去看過精裝房樣板間的就會發(fā)現(xiàn),70多平米的樣板間看起來很大,很寬敞。當問起售樓小姐時,她便說這是沒放上家具的原因。而有家具的樣板間,她們的說辭便是家具尺寸大小適宜。 拆招:這時候消費者們可得小心了,商家們**擅長的就是在樣板間里動手腳,90平米的往往樣板間會在100平米以上。去看房的時候**好帶個皮尺,當然,有的人不好意思這么做,那么學會步測和目測也是有必要的。 2、家具:家具瘦身 有的樣板房即使放滿了家具看起來也會覺得很寬敞,可是房屋面積卻不是很大。當售樓小姐告訴你這些家具都是市面上常用的尺寸時,你可得留意了。迷你家具是房地廠商常用的手段,所以當你買了同樣尺寸的家具放進去時才發(fā)現(xiàn)實在是擁擠。 拆招:所以說,皮尺、目測和步測都是不可缺少的,除了確認精裝房內(nèi)擺設家具大小,還需根據(jù)房屋大小進行設計,再買家具。小戶型精裝房訂制尺寸會更好。 3、品牌:品牌含糊 當問起裝修所用材料的質(zhì)量時,售樓小姐**常用的口頭禪就是“高檔”、“高級”、“進口”之類的。消費者可不能讓這些溢美之詞迷了眼,要落實到底“高”到什么程度。 拆招:有牌子的東西不一定是**好的,但是有牌子才有保障??淳b房時一定要了解是什么牌子的,還必須要求裝修所配置的家電、家具之類的有產(chǎn)品型號、保修證明。這就要求消費者在看之前做足對建材方面的了解。或者是找位內(nèi)行人士陪同看房。 4、實物:交房調(diào)包 精裝房的材料,比如:門、窗戶、墻紙、燈具、廚房、衛(wèi)生間等等。在看房時,看著質(zhì)量挺不錯的,也有牌子和保障。可往往就在交房的時候,上演的就是“貍貓換太子”。 拆招:交房時是相當關(guān)鍵的,消費者不能掉以輕心。驗房程序**好同看樣板間時的一樣,確認各種資料、保障證明是否齊全有效,與自己在建材市場看到的質(zhì)量是否一致。雖然麻煩較多,但日后的居住才是**重要的。 5、保修:保修縮水 所有的精裝房都有一個保修期。一般俗成約定的精裝房保修期為2年,住進去后發(fā)現(xiàn)什么問題兩年之內(nèi)隨時都可以找產(chǎn)商解決。而房地產(chǎn)商通常會利用消費者不了解,或者在簽合同的時候動手腳。將保修期縮短,而房屋裝修質(zhì)量得不到保障,一年之內(nèi)問題就很多。 拆招:保修期就相當于我們平時買食物必須關(guān)注的保質(zhì)期,這點相當關(guān)鍵。一定要非常明確的看到地產(chǎn)商的保修說明,并且是有效的保修說明,**好是印有這個地產(chǎn)商的章。簽訂合同的時候更應該注意,以免被調(diào)換。 6、廣告:實物為準 我們經(jīng)常可看到開發(fā)商打廣告的一種手段,就是“廣告示意,一切以實物為準”,這樣的手法并不少見,這與購買后的調(diào)換是不一樣的。精裝修房屋由于批量裝修,肯定存在交驗的住宅內(nèi)一些設備與合同不符的現(xiàn)象,如防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜的樣式等與樣板間不符。 拆招:遇到這樣的問題,消費者除了收房前要事先調(diào)整自己的心態(tài)外,就是多留一個心眼,注意一下合同細節(jié),**好是能從合同中摳字眼,與商家做個約定,以免日后問題出現(xiàn),讓開發(fā)商借此開脫。 看了以上內(nèi)容,對你有所啟發(fā)嗎?歸結(jié)到底都是希望購房者能多個心眼,不要被樣板房表面的樣子所誘惑,應該慎重考慮。

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相關(guān)問題

  • 買新房時,看樣板間,每個都十分誘人??烧嬲孔淤I回來,卻發(fā)現(xiàn)并不是那么回事。樣板間常見貓膩有哪些?購房者需要認準下面6個容易出問題的地方,見招拆招才能避免吃虧。 1、面積:以大充小 去看過精裝房樣板間的就會發(fā)現(xiàn),70多平米的樣板間看起來很大,很寬敞。當問起售樓小姐時,她便說這是沒放上家具的原因。而有家具的樣板間,她們的說辭便是家具尺寸大小適宜。 拆招:這時候消費者們可得小心了,商家們**擅長的就是在樣板間里動手腳,90平米的往往樣板間會在100平米以上。去看房的時候**好帶個皮尺,當然,有的人不好意思這么做,那么學會步測和目測也是有必要的。 2、家具:家具瘦身 有的樣板房即使放滿了家具看起來也會覺得很寬敞,可是房屋面積卻不是很大。當售樓小姐告訴你這些家具都是市面上常用的尺寸時,你可得留意了。迷你家具是房地廠商常用的手段,所以當你買了同樣尺寸的家具放進去時才發(fā)現(xiàn)實在是擁擠。 拆招:所以說,皮尺、目測和步測都是不可缺少的,除了確認精裝房內(nèi)擺設家具大小,還需根據(jù)房屋大小進行設計,再買家具。小戶型精裝房訂制尺寸會更好。 3、品牌:品牌含糊 當問起裝修所用材料的質(zhì)量時,售樓小姐**常用的口頭禪就是“高檔”、“高級”、“進口”之類的。消費者可不能讓這些溢美之詞迷了眼,要落實到底“高”到什么程度。 拆招:有牌子的東西不一定是**好的,但是有牌子才有保障??淳b房時一定要了解是什么牌子的,還必須要求裝修所配置的家電、家具之類的有產(chǎn)品型號、保修證明。這就要求消費者在看之前做足對建材方面的了解?;蛘呤钦椅粌?nèi)行人士陪同看房。 4、實物:交房調(diào)包 精裝房的材料,比如:門、窗戶、墻紙、燈具、廚房、衛(wèi)生間等等。在看房時,看著質(zhì)量挺不錯的,也有牌子和保障??赏驮诮环康臅r候,上演的就是“貍貓換太子”。 拆招:交房時是相當關(guān)鍵的,消費者不能掉以輕心。驗房程序**好同看樣板間時的一樣,確認各種資料、保障證明是否齊全有效,與自己在建材市場看到的質(zhì)量是否一致。雖然麻煩較多,但日后的居住才是**重要的。 5、保修:保修縮水 所有的精裝房都有一個保修期。一般俗成約定的精裝房保修期為2年,住進去后發(fā)現(xiàn)什么問題兩年之內(nèi)隨時都可以找產(chǎn)商解決。而房地產(chǎn)商通常會利用消費者不了解,或者在簽合同的時候動手腳。將保修期縮短,而房屋裝修質(zhì)量得不到保障,一年之內(nèi)問題就很多。 拆招:保修期就相當于我們平時買食物必須關(guān)注的保質(zhì)期,這點相當關(guān)鍵。一定要非常明確的看到地產(chǎn)商的保修說明,并且是有效的保修說明,**好是印有這個地產(chǎn)商的章。簽訂合同的時候更應該注意,以免被調(diào)換。 6、廣告:實物為準 我們經(jīng)常可看到開發(fā)商打廣告的一種手段,就是“廣告示意,一切以實物為準”,這樣的手法并不少見,這與購買后的調(diào)換是不一樣的。精裝修房屋由于批量裝修,肯定存在交驗的住宅內(nèi)一些設備與合同不符的現(xiàn)象,如防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜的樣式等與樣板間不符。 拆招:遇到這樣的問題,消費者除了收房前要事先調(diào)整自己的心態(tài)外,就是多留一個心眼,注意一下合同細節(jié),**好是能從合同中摳字眼,與商家做個約定,以免日后問題出現(xiàn),讓開發(fā)商借此開脫。 看了以上內(nèi)容,對你有所啟發(fā)嗎?歸結(jié)到底都是希望購房者能多個心眼,不要被樣板房表面的樣子所誘惑,應該慎重考慮。

  • 樣板間是商品房的一個包裝,也是購房者裝修效果的參照實例。同時,樣板間也是一個樓盤的臉面,其好壞直接影響房子的銷售。樣板間分為兩種一種是開發(fā)商裝修的,主要為售樓而用,一種是裝飾公司為在小區(qū)開展業(yè)務以優(yōu)惠價裝修,為促銷而用,前者以展示房間格局為主,后者以展示設計和施工為主。 買房是一定要看樣板間的,那么樣板間到底有什么貓膩呢?購房者需看準以下6個容易出貓膩的地方,見招拆招才能購得心儀房源。 常見樣板間6大貓膩 買房時千萬要注意避開 1)面積:以大充小 去看過精裝房樣板間的就會發(fā)現(xiàn),70多平米的樣板間看起來很大,很寬敞。當問起售樓小姐時,她便說這是沒放上家具的原因。而有家具的樣板間,她們的說辭便是家具尺寸大小適宜。 拆招:這時候消費者們可得小心了,商家們**擅長的就是在樣板間里動手腳,90平米的往往樣板間會在100平米以上。小編建議去看房的時候**好帶個皮尺,當然,有的人不好意思這么做,那么學會步測和目測也是有必要的。 2)家具:家具瘦身 有的樣板房即使放滿了家具看起來也會覺得很寬敞,可是房屋面積卻不是很大。當售樓小姐告訴你這些家具都是市面上常用的尺寸時,你可得留意了。迷你家具是房地廠商常用的手段,所以當你買了同樣尺寸的家具放進去時才發(fā)現(xiàn)實在是擁擠。 拆招:所以說,皮尺、目測和步測都是不可缺少的,除了確認精裝房內(nèi)擺設家具大小,還需根據(jù)房屋大小進行設計,再買家具。小戶型精裝房訂制尺寸會更好。 3)品牌:品牌含糊 當問起裝修所用材料的質(zhì)量時,售樓小姐**常用的口頭禪就是“高檔”、“高級”、“進口”之類的。消費者可不能讓這些溢美之詞迷了眼,要落實到底“高”到什么程度。 拆招:有牌子的東西不一定是**好的,但是有牌子才有保障??淳b房時一定要了解是什么牌子的,還必須要求裝修所配置的家電、家具之類的有產(chǎn)品型號、保修證明。這就要求消費者在看之前做足對建材方面的了解?;蛘呤钦椅粌?nèi)行人士陪同看房。 4)實物:交房調(diào)包 精裝房的材料,比如:門、窗戶、墻紙、燈具、廚房、衛(wèi)生間等等。在看房時,看著質(zhì)量挺不錯的,也有牌子和保障??赏驮诮环康臅r候,上演的就是“貍貓換太子”。 拆招:交房時是相當關(guān)鍵的,消費者不能掉以輕心。驗房程序**好同看樣板間時的一樣,確認各種資料、保障證明是否齊全有效,與自己在建材市場看到的質(zhì)量是否一致。雖然麻煩較多,但日后的居住才是**重要的。 5)保修:保修縮水 所有的精裝房都有一個保修期。一般俗成約定的精裝房保修期為2年,住進去后發(fā)現(xiàn)什么問題兩年之內(nèi)隨時都可以找產(chǎn)商解決。而房地產(chǎn)商通常會利用消費者不了解,或者在簽合同的時候動手腳。將保修期縮短,而房屋裝修質(zhì)量得不到保障,一年之內(nèi)問題就很多。 拆招:保修期就相當于我們平時買食物必須關(guān)注的保質(zhì)期,這點相當關(guān)鍵。一定要非常明確的看到地產(chǎn)商的保修說明,并且是有效的保修說明,**好是印有這個地產(chǎn)商的章。簽訂合同的時候更應該注意,以免被調(diào)換。 6)廣告:實物為準 我們經(jīng)常可看到開發(fā)商打廣告的一種手段,就是“廣告示意,一切以實物為準”,這樣的手法并不少見,這與購買后的調(diào)換是不一樣的。精裝修房屋由于批量裝修,肯定存在交驗的住宅內(nèi)一些設備與合同不符的現(xiàn)象,如防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜的樣式等與樣板間不符。 拆招:遇到這樣的問題,消費者除了收房前要事先調(diào)整自己的心態(tài)外,就是多留一個心眼,注意一下合同細節(jié),**好是能從合同中摳字眼,與商家做個約定,以免日后問題出現(xiàn),讓開發(fā)商借此開脫。

  • 買房是一定要看樣板間的,那么樣板間到底有什么貓膩呢?購房者需看準以下6個容易出貓膩的地方,見招拆招才能購得心儀房源。 1)面積:以大充小 去看過精裝房樣板間的就會發(fā)現(xiàn),70多平米的樣板間看起來很大,很寬敞。當問起售樓小姐時,她便說這是沒放上家具的原因。而有家具的樣板間,她們的說辭便是家具尺寸大小適宜。 拆招:這時候消費者們可得小心了,商家們**擅長的就是在樣板間里動手腳,90平米的往往樣板間會在100平米以上。小編建議去看房的時候**好帶個皮尺,當然,有的人不好意思這么做,那么學會步測和目測也是有必要的。 2)家具:家具瘦身 有的樣板房即使放滿了家具看起來也會覺得很寬敞,可是房屋面積卻不是很大。當售樓小姐告訴你這些家具都是市面上常用的尺寸時,你可得留意了。迷你家具是房地廠商常用的手段,所以當你買了同樣尺寸的家具放進去時才發(fā)現(xiàn)實在是擁擠。 拆招:所以說,皮尺、目測和步測都是不可缺少的,除了確認精裝房內(nèi)擺設家具大小,還需根據(jù)房屋大小進行設計,再買家具。小戶型精裝房訂制尺寸會更好。 3)品牌:品牌含糊 當問起裝修所用材料的質(zhì)量時,售樓小姐**常用的口頭禪就是“高檔”、“高級”、“進口”之類的。消費者可不能讓這些溢美之詞迷了眼,要落實到底“高”到什么程度。 拆招:有牌子的東西不一定是**好的,但是有牌子才有保障??淳b房時一定要了解是什么牌子的,還必須要求裝修所配置的家電、家具之類的有產(chǎn)品型號、保修證明。這就要求消費者在看之前做足對建材方面的了解?;蛘呤钦椅粌?nèi)行人士陪同看房。 4)實物:交房調(diào)包 精裝房的材料,比如:門、窗戶、墻紙、燈具、廚房、衛(wèi)生間等等。在看房時,看著質(zhì)量挺不錯的,也有牌子和保障??赏驮诮环康臅r候,上演的就是“貍貓換太子”。 拆招:交房時是相當關(guān)鍵的,消費者不能掉以輕心。驗房程序**好同看樣板間時的一樣,確認各種資料、保障證明是否齊全有效,與自己在建材市場看到的質(zhì)量是否一致。雖然麻煩較多,但日后的居住才是**重要的。 5)保修:保修縮水 所有的精裝房都有一個保修期。一般俗成約定的精裝房保修期為2年,住進去后發(fā)現(xiàn)什么問題兩年之內(nèi)隨時都可以找產(chǎn)商解決。而房地產(chǎn)商通常會利用消費者不了解,或者在簽合同的時候動手腳。將保修期縮短,而房屋裝修質(zhì)量得不到保障,一年之內(nèi)問題就很多。 拆招:保修期就相當于我們平時買食物必須關(guān)注的保質(zhì)期,這點相當關(guān)鍵。一定要非常明確的看到地產(chǎn)商的保修說明,并且是有效的保修說明,**好是印有這個地產(chǎn)商的章。簽訂合同的時候更應該注意,以免被調(diào)換。 6)廣告:實物為準 我們經(jīng)常可看到開發(fā)商打廣告的一種手段,就是“廣告示意,一切以實物為準”,這樣的手法并不少見,這與購買后的調(diào)換是不一樣的。精裝修房屋由于批量裝修,肯定存在交驗的住宅內(nèi)一些設備與合同不符的現(xiàn)象,如防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜的樣式等與樣板間不符。 拆招:遇到這樣的問題,消費者除了收房前要事先調(diào)整自己的心態(tài)外,就是多留一個心眼,注意一下合同細節(jié),**好是能從合同中摳字眼,與商家做個約定,以免日后問題出現(xiàn),讓開發(fā)商借此開脫。

  • 在買房的時候,聽完置業(yè)顧問的介紹再參觀下樣板間,已是常規(guī)行為。但一看樣板間,每個都十分誘人??烧娈敺孔淤I回來,卻發(fā)現(xiàn)并不是那么回事。那么樣板間常見貓膩都有哪些?購房者需要認準下面6個容易出問題的地方,見招拆招才能避免吃虧。 1、面積:以大充小 去看過精裝房樣板間的就會發(fā)現(xiàn),70多平米的樣板間看起來很大,很寬敞。當問起售樓小姐時,她便說這是沒放上家具的原因。而有家具的樣板間,她們的說辭便是家具尺寸大小適宜。 拆招: 這時候消費者們可得小心了,商家們**擅長的就是在樣板間里動手腳,90平米的往往樣板間會在100平米以上。去看房的時候**好帶個皮尺,當然,有的人不好意思這么做,那么學會步測和目測也是有必要的。 2、家具:家具瘦身 有的樣板房即使放滿了家具看起來也會覺得很寬敞,可是房屋面積卻不是很大。當售樓小姐告訴你這些家具都是市面上常用的尺寸時,你可得留意了。迷你家具是房地廠商常用的手段,所以當你買了同樣尺寸的家具放進去時才發(fā)現(xiàn)實在是擁擠。 拆招: 所以說,皮尺、目測和步測都是不可缺少的,除了確認精裝房內(nèi)擺設家具大小,還需根據(jù)房屋大小進行設計,再買家具。小戶型精裝房訂制尺寸會更好。 3、品牌:品牌含糊 當問起裝修所用材料的質(zhì)量時,售樓小姐**常用的口頭禪就是“高檔”、“高級”、“進口”之類的。消費者可不能讓這些溢美之詞迷了眼,要落實到底“高”到什么程度。 拆招: 有牌子的東西不一定是**好的,但是有牌子才有保障??淳b房時一定要了解是什么牌子的,還必須要求裝修所配置的家電、家具之類的有產(chǎn)品型號、保修證明。這就要求消費者在看之前做足對建材方面的了解?;蛘呤钦椅粌?nèi)行人士陪同看房。 4、實物:交房調(diào)包 精裝房的材料,比如:門、窗戶、墻紙、燈具、廚房、衛(wèi)生間等等。在看房時,看著質(zhì)量挺不錯的,也有牌子和保障??赏驮诮环康臅r候,上演的就是“貍貓換太子”。 拆招: 交房時是相當關(guān)鍵的,消費者不能掉以輕心。驗房程序**好同看樣板間時的一樣,確認各種資料、保障證明是否齊全有效,與自己在建材市場看到的質(zhì)量是否一致。雖然麻煩較多,但日后的居住才是**重要的。 5、保修:保修縮水 所有的精裝房都有一個保修期。一般俗成約定的精裝房保修期為2年,住進去后發(fā)現(xiàn)什么問題兩年之內(nèi)隨時都可以找產(chǎn)商解決。而房地產(chǎn)商通常會利用消費者不了解,或者在簽合同的時候動手腳。將保修期縮短,而房屋裝修質(zhì)量得不到保障,一年之內(nèi)問題就很多。 拆招: 保修期就相當于我們平時買食物必須關(guān)注的保質(zhì)期,這點相當關(guān)鍵。一定要非常明確的看到地產(chǎn)商的保修說明,并且是有效的保修說明,**好是印有這個地產(chǎn)商的章。簽訂合同的時候更應該注意,以免被調(diào)換。 6、廣告:實物為準 我們經(jīng)常可看到開發(fā)商打廣告的一種手段,就是“廣告示意,一切以實物為準”,這樣的手法并不少見,這與購買后的調(diào)換是不一樣的。精裝修房屋由于批量裝修,肯定存在交驗的住宅內(nèi)一些設備與合同不符的現(xiàn)象,如防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜的樣式等與樣板間不符。 拆招: 遇到這樣的問題,消費者除了收房前要事先調(diào)整自己的心態(tài)外,就是多留一個心眼,注意一下合同細節(jié),**好是能從合同中摳字眼,與商家做個約定,以免日后問題出現(xiàn),讓開發(fā)商借此開脫。 以上這些,歸結(jié)到底都是希望購房者能多個心眼,不要被樣板房表面的樣子所誘惑,而應該慎重考慮。買房無小事,只有謹慎、謹慎、再謹慎,才能夠為自己挑選到一套心儀合適的住房。

  • 一、看樣板間帶把尺 市場上賣的床,一般尺寸是1.8米×2米,但是,很多樣板間中,為了體現(xiàn)臥室的空間寬敞,往往安放不足尺寸的床,如果不細心觀察,購房者很容易忽略。這就導致買房后,開間小,臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。而且,不足尺寸的不僅僅是床,像不足尺寸的衣柜、桌子、窗簾等都很容易造成空間大的假象。 看樣板間時,記得帶一把尺,邊看邊量。不僅要量床和日常家具的尺寸,還要實際測量每個功能間的開間、進深,并與置業(yè)顧問介紹的實際數(shù)據(jù)進行對比,以免被“空間大”、“夠用”的假象蒙蔽。 二、詢問管線的位置 細心的購房者會發(fā)現(xiàn),在樣板間里,基本看不到管線。目前,大多數(shù)居民家中都在使用煤氣,廚房都有煤氣管道,但在樣板間里,無論是廚房的煤氣管道,還是衛(wèi)生間的水管,都看不到。但是,要知道,這些管道在交房時都會出現(xiàn)。 在觀察樣板間時,一定要多問、多琢磨。如果裝修改線路,就要適當犧牲部分儲物的空間,要將這部分犧牲的空間考慮進去。綜合參考后,才能更準確地估計日后生活空間的實用性。 三、關(guān)燈看采光 樣板間,為了體現(xiàn)它的寬敞、明亮,很多時候是整天、常年開著燈,這樣就容易影響購房者對屋內(nèi)采光的判斷。在現(xiàn)實生活中,這樣開著燈很不實際。雖然房間多了各種顏色、各種形式的燈,把房間裝扮得很有情調(diào),但是,關(guān)燈后屋內(nèi)是否擋光,是您買房必須考慮的問題。 建議**好關(guān)燈感受一下漂亮的樣板間,尤其是廚房和衛(wèi)生間。記者曾經(jīng)在某處樓盤的樣板間看到,白天北向廚房,雖然有窗,關(guān)燈后由于樓間距很近,也讓人很壓抑。而衛(wèi)生間也容易出現(xiàn)類似的問題。 四、精裝房問清具體交房標準 如今,市場中的精裝修產(chǎn)品已經(jīng)成為樓市中不可或缺的一部分。而且,精裝產(chǎn)品也逐漸被購房者接納,成為開發(fā)商追逐的趨勢。那么,在看精裝修產(chǎn)品的樣板間時,購房者就更要注意了,大部分精裝產(chǎn)品的樣板間,并非交房后的**終標準,很多精裝產(chǎn)品樣板間也會有“并非交房標準”的字樣。 精裝產(chǎn)品在銷售時,會給出一個裝修標準,而且都說裝修實材是“大品牌”,沒有裝修的專業(yè)知識,是無法分辨裝修品質(zhì)優(yōu)劣的。這時,購房者就要多留心了,小到開關(guān)、水龍頭,大到櫥柜、地板,您都有必要詢問型號、價格和品牌,以免上當。 五、 “腦補”缺失的門 細心的購房者不難發(fā)現(xiàn),為了增加空間,設計者還有一招,那就是“沒有門”,這就無形中為樣板間加分。而且,鏡子在樣板間中隨處可見,鏡子透明、反光,是房屋設計中備受青睞的物品之一,因為它是增加視覺深度和空間感**好的物品。看房時要設想一下,如果不用鏡子,整體效果會如何。 樣板間為了增加視覺空間,都把門省略了,在參觀樣板間的時候就要留意各個房間的門框的大小,聯(lián)想一下,如果安裝上門空間是不是還看著很大?